AVVISO ALLA CITTADINANZA ALIQUOTE IMU 2016

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1 AVVISO ALLA CITTADINANZA ALIQUOTE IMU 2016 Si avvisa la cittadinanza che con delibera di Consiglio Comunale n. 9 del 24 marzo 2016 sono state approvate le aliquote IMU (Imposta Municipale Unica) per l anno 2016 Le aliquote deliberate sono le seguenti: IMU ABITAZIONE PRINCIPALE e relative pertinenze iscritte nelle categorie catastali A/1 A/8 A/9: aliquota del 3,5 per mille; ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE DELLA STESSA e alla CASA CONIUGALE iscritte nelle categorie catastali A/1 A/8 A/9, assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio: aliquota del 4 per mille; ATRI IMMOBILI: Aliquota del 10,6 per mille; AREE FABBRICABILI: aliquota dell 8,1 per mille; TERRENI AGRICOLI: aliquota del 7,6 per mille, esclusi i terreni agricoli di cui all art.1, comma 16, della legge 28/12/2015 n. 208 che ha sostituto il comma 15-bis dell art. 19 del D.L. n. 201 del 2011 convertito, con modificazioni nella legge n. 214 del 2011; FABBRICATI PRODUTTIVI categoria catastale D - esclusi i fabbricati iscritti alla categoria D/10 aliquota del 7,6 per mille; DI APPLICARE LA MAGGIORAZIONE DELL ALIQUOTA DEL 3 PER MILLE SUI FABBRICATIVI PRODUTTIVI ISCRITTI AL CATASTO NEL GRUPPO D ; IMMOBILI CONCESSI IN COMODATO GRATUITO a parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale a condizione che il contratto di comodato sia registrato e che il comodante sia titolare di un solo altro immobile a destinazione abitativa: aliquota del 7,6% con riduzione della base imponibile al 50% Si rammenta che: a) non sono soggette all IMU e le abitazioni principali e unità immobiliari assimilate; b) l aliquota per le abitazioni principale non si applica agli immobili iscritti al catasto nelle categorie diverse dalla A/1,A/8 e A/9 e relative pertinenze;

2 c) a decorrere dal 2015 non è dovuta l imposta municipale propria per i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 del D.L. n. 201/2011 convertito nella legge 22/12/2011 n.214. sono considerabili fabbricati rurali strumentali all esercizio delle attività agricole solo gli immobili classificati al catasto in categoria D/10 ( Fabbricato per funzioni produttive connesse alle attività agricole ). Quindi, decisiva non è l effettiva destinazione del fabbricato, quanto la classificazione catastale. d) Il comma 13 dell articolo 1 della legge di stabilità 2016, prevede che «A decorrere dall anno 2016, l esenzione dall imposta municipale propria (IMU) prevista dalla lettera h) del comma 1 dell articolo 7 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, si applica sulla base dei criteri individuati dalla circolare del Ministero delle finanze n. 9 del 14 giugno 1993, pubblicata nel supplemento ordinario n. 53 alla Gazzetta Ufficiale n. 141 del 18 giugno Sono, altresì, esenti dall IMU i terreni agricoli: 1. posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione; 2. ubicati nei comuni delle isole minori di cui all allegato A annesso alla legge 28 dicembre 2001, n. 448; 3. a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile. A decorrere dall anno 2016, sono abrogati i commi da 1 a 9-bis dell articolo 1 del decreto-legge 24 gennaio 2015, n. 4, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 2015, n. 34». 4. i terreni incolti e gli orti devono essere considerati anch essi nel novero dei terreni «agricoli», con la conseguenza che anche tali immobili sono esclusi dall applicazione dell IMU nei termini declinati ai sensi del suddetto comma 13 dell articolo 1 della legge n. 208 del Si precisa al riguardo, che l esenzione in questione riguarda tutti i terreni agricoli, indipendentemente dalla loro coltivazione. L esenzione IMU prevista a favore dei terreni agricoli di coltivatori diretti (CD) e di imprenditori agricoli professionali (IAP), si estende ai familiari coadiuvanti che siano allo stesso tempo proprietari o comproprietari dei terreni agricoli coltivati dall impresa agricola di cui è titolare un componente del nucleo familiare. È quanto chiarito dal Ministero dell Economia e delle Finanze in una recente nota. Ai fini dell esenzione devono essere infatti soddisfatti due requisiti: requisito oggettivo: possesso e conduzione del terreno agricolo; requisito soggettivo: coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione. I familiari coadiuvanti soddisfano il primo requisito in quanto risultano proprietari/comproprietari del terreno coltivato dall impresa agricola di cui è titolare un componente del nucleo familiare. È rispettato anche il secondo requisito se il

3 coadiuvante del titolare dell impresa agricola risulta iscritto, come coltivatore diretto nel nucleo familiare del capo azienda, negli appositi elenchi previdenziali. Immobili delle Imprese Entro il 16 giugno è previsto il versamento dell acconto IMU/TASI anche per gli immobili di proprietà o detenuti dalle imprese (eccetto i beni merce). Come ogni anno, l elemento critico è costituito dai fabbricati non iscritti in catasto e ancora privi di rendita, classificabili nel gruppo catastale D, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati in bilancio. In caso il fabbricato sia in comproprietà tra un impresa e un privato, la determinazione della base imponibile per entrambi i soggetti dovrà essere calcolata utilizzando il criterio catastale. Per i fabbricati di questa fattispecie di proprietà esclusiva di un impresa, invece, occorre suddividere i costi in base all anno in cui essi si sono originati e applicarvi i coefficienti ministeriali, aggiornati annualmente con Decreto MEF (per il 2016, DM 29 febbraio 2016). Per quanto riguarda i costi incrementativi di immobili già posseduti al 1 gennaio 2016, bisogna tenere conto del fatto che i costi sostenuti nell anno precedente rientrano nel calcolo della base imponibile per l anno in corso. MODALITA DI CALCOLO Le modalità di calcolo dell imposta IMU sono le seguenti: Rilevare la rendita catastale dell immobile e rivalutarla del 5%. Sulla rendita rivalutata applicare i coefficienti di rivalutazione che di seguito si elencano: a) immobili iscritti in catasto al Gruppo A e gruppo C/2, C/6 e C7/ con esclusione della categoria catastale A/10 moltiplicatore 160; b) immobili iscritti in catasto al Gruppo B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5 moltiplicatore 140; c) immobili iscritti in catasto al Gruppo A/10 - moltiplicatore 80 d) immobili iscritti in catasto al Gruppo D, con esclusione della categoria catastale D/5 moltiplicatore 65; e) immobili iscritti in catasto - categoria catastale D/5 moltiplicatore 80; f) immobili iscritti in catasto al Gruppo C/1 moltiplicatore 55 Per i terreni agricoli non esenti il valore è costituito da quello ottenuto applicando all ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutato del 25% un moltiplicatore pari a 135. Per i fabbricati censiti al catasto fabbricati nelle categorie catastali senza rendita F/2, F/3, ed F/4 in zona agricola e rurale, fabbricati censiti al catasto terreni con qualità ente urbano per i quali risulta effettuato il tipo mappale senza dar corso al relativo accatastamento e fabbricati comunque presenti sul territorio anche se non iscritti in

4 catasto, il contribuente deve determinare il valore tassabile per 20,00 al mq. come previsto dalla delibera della giunta Comunale n. 16 del 14 marzo Per i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni, con esclusione di quelli che non costituiscono oggetto di inventariazione ai sensi dell articolo 3, comma 3, del decreto del Ministro delle Finanze 2 gennaio 1998 n. 28, nelle more della presentazione della dichiarazione di aggiornamento catastale di cui al comma 14-ter dell articolo 13 del D.L. 6/12/2011 n. 201, convertito con modificazioni con la legge 22/12/2011 n. 214, l imposta municipale propria è corrisposta a titolo di acconto e salvo conguaglio, sulla base della rendita delle unità similari già iscritte in catasto. Il conguaglio dell imposta è determinato dai comuni a seguito attribuzione della rendita catastale con le modalità di cui al decreto del Ministro delle Finanze 19/04/1994 n Per i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni per i quali non è stata presentata la dichiarazione al catasto edilizio urbano entro il 30 novembre 2012, si applicano le disposizioni di cui all articolo 1, comma 336, della legge 30/12/2011 n. 311, nei confronti dei soggetti obbligati. Per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto ed individuati al comma 3 dell art. 5 del decreto legislativo 30/12/1992 n. 504, la base imponibile è determinata dal valore costituito dall importo, al lordo delle quote di ammortamento, che risulta dalle scritture contabili, aggiornato con i coefficienti indicati ai sensi del medesimo articolo 5 del d. lgs. 504/92. Per gli altri fabbricati non iscritti in catasto, nonché per i fabbricati per i quali sono intervenute variazioni permanenti anche se dovute ad accorpamento di più unità immobiliari che influiscono sull ammontare della rendita catastale, la base imponibile è il valore costituito con riferimento alla rendita dei fabbricati similari già iscritti. La base imponibile per gli immobili di interesse storico od artistico è determinata dall applicazione della rendita catastale risultante in catasto. Per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. In caso di utilizzazione edificatoria dell area, di demolizione, di interventi di recupero a norma dell art. 31, comma 1, lettere c), d) ed e), della legge 5/08/1978 n. 457, la base imponibile è costituita dal valore dell area, la quale è considerata fabbricabile anche in deroga a quanto stabilito nell art. 2 del D. Lgs. 504/92, senza computare il valore del fabbricato in corso d opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato è comunque utilizzato. La determinazione dei valori delle aree fabbricabili deve essere effettuata applicando i criteri previsti dalla delibera di Giunta Comunale n. 15 del 14 marzo La base imponibile è ridotta del 50% :

5 per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all art. 10 del codice di cui al D. Lgs. 22/01/2004 n. 42; per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono dette condizioni. L inagibilità o inabitabilità è accertata dall ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del T.U. di cui al D.P.R. 28/12/2000 n. 445, rispetto a quanto previsto nel periodo precedente. VERSAMENTI I versamenti potranno essere effettuati con modello F24, anche semplificato, o con conto corrente postale n unico per tutti i comuni. Sui bollettini di conto corrente postale non occorre indicare i codici tributi. I modelli di versamento sono disponibili presso gli istituti bancari e postali. I codici tributi da utilizzare sono: IMU 3912 abitazione principale e relative pertinenze (destinatario il Comune) 3913 fabbricati rurali ad uso strumentale (destinatario il Comune) 3914 terreni (destinatario il Comune) 3916 aree fabbricabili (destinatario il Comune) 3918 altri fabbricati (destinatario il Comune) 3925 denominato "IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D STATO" 3930 denominato "IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D INCREMENTO COMUNE" COMPILAZIONE MODELLO F24 In sede di compilazione del modello F24 i suddetti codici tributo sono esposti nella SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI in corrispondenza delle somme indicate esclusivamente nella colonna importi a debito versati con le seguenti indicazioni: nello spazio codice ente/codice comune, indicare il codice catastale del Comune nel cui territorio sono situati gli immobili, reperibile nella tabella pubblicata sul sito internet nello spazio Ravv., barrare se il pagamento si riferisce al ravvedimento; nello spazio Acc, barrare se il pagamento si riferisce all acconto; nello spazio Saldo, barrare se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento è effettuato in unica soluzione per acconto e saldo, barrare entrambe le caselle; nello spazio Numero immobili, indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre);

6 nello spazio Anno di riferimento, indicare l anno d imposta cui si riferisce il pagamento. Nel caso in cui sia barrato lo spazio Ravv. indicare l anno in cui l imposta avrebbe dovuto essere versata. SCADENZE VERSAMENTI IMU e TASI La scadenze per il versamento dell IMU sono stabilite: al 16 giugno 2016 per il versamento dell acconto; al 16 dicembre 2016 per il versamento a saldo. Le imposte devono essere versate dai contribuenti in autoliquidazione. I debiti per IMU potranno essere compensati con crediti tributari spettanti al contribuente. Per tutti gli altri aspetti relativi all applicazione delle imposte si rimanda ai regolamenti comunali consultabili sul sito all indirizzo: - sezione regolamenti. L Ufficio Tributi del Comune di Sant Agata de Goti sito in Via Diaz tel. 0823/ potrà fornire tutte le indicazioni e chiarimenti che necessiteranno per la corretta compilazione dei modelli di versamento. Il Responsabile dell Ufficio Tributi Dott.ssa M.A. Iacobellis Il Sindaco Carmine Valentino