RAVASIO COSTRUZIONI s.r.l

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1 RAVASIO COSTRUZIONI s.r.l Via Marconi 330 CALUSCO D ADDA (BG) CANTIERE di VIA MENOTTI USMATE VELATE DESCRIZIONE DELLE OPERE giugno 2011

2 STRUTTURE PORTANTI Le strutture sia verticali che orizzontali saranno realizzate in cemento armato; i solai saranno in laterizio gettato in opera o con travetti prefabbricati con fondello del tipo in cotto; il solaio di copertura del piano cantina sarà realizzato con lastre del tipo Predalles. Dimensionamento delle strutture e qualità dei materiali saranno, comunque, subordinati a scelte e decisioni del Direttore dei Lavori e dell ingegnere calcolatore dei Cementi Armati. COPERTURA Il tetto principale sarà realizzato mediante solaio inclinato in legno,o solaio piano,in cls, con tegole di tipo portoghesi o simili. GRONDA Pluviali e canali in lamiera preverniciata /o in rame spessore 8/10, scossaline e lattonerie di analogo spessore. MURATURE PERIMETRALI Le pareti dei piani fuori terra saranno realizzate con paramento esterno in mattoni spessore cm.25 cm, successivo intonaco rustico interno di finitura tipo pronto rasato a gesso. Sul paramento esterno verrà applicato un isolante pari alle norme vigenti successiva finitura con tinteggiatura per esterni di colore e tipo a scelta della D.L. TAVOLATI A formazione dei locali del piano terra, tavolati da realizzarsi in mattoni forati da cm 8 e, a separazione tra le unità immobiliari, in doppio tavolato (uno di spessore 8 cm e l altro in mattoni tipo svizzero di spessore 12 cm) con intonaco interno e isolamento. COIBENTAZIONI TERMO-ACUSTICHE I solai dei piani di abitazione saranno isolati mediante formazione di sottofondo a intasamento degli impianti con cemento cellulare o impasto di Cls e argilla. Nelle pareti a divisione degli appartamenti sarà interposto un isolante termo-acustico in poliuretano espanso o altro materiale similare. Le coibentazioni saranno realizzate in conformità alla Legge D.LGS192 del 19 agosto 2005 e dal D.LGS 311 del 29 dicembre I materiali sopra indicati potranno essere sostituiti con altri in grado di garantire adeguato isolamento. INTONACO Per pareti interne intonaco pronto rasato a gesso per tutti i locali d abitazione, al civile su rustico sopra rivestimenti per servizi e cucine ai vari piani. INFISSI Serramenti in legno di Abete, tinto noce, spessore finito mm. 68, con applicazione di vetro climalit termoisolante composto 4 b.e./12 gas argon/4temprato/12 gas argon/3+3 b.e con distanziatori a bordo caldo4+4silence/12gas argon/3+3, coprifili, fermavetro, maniglie in lega brunita,comunque a norme vigenti. Oscuramento esterno formato da antoni in legno o taparelle, a scelta della Direzione Lavori

3 Il portoncino di ingresso alle unità immobiliari sarà del tipo blindato. Le porte interne alle unità di abitazione saranno del tipo Laminatino con stipite piatto o tondo naturale. Sono previste a battente. A richiesta è possibile inserire porte scorrevoli a scomparsa con pagamento della differenza di prezzo, da concordare preventivamente con la Società Venditrice. Porte piano cantina e basculanti boxes, in lamiera zincata con alette di areazione. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI COMUNI I camminamenti esterni avranno pavimento in materiale ceramico antigelivo-antisdruciolo /porfido o similari(gres porcellanato o clinker a scelta della D.L.) Le scale ed i ripiani avranno alzate e pedate in pietra naturale lucidata, a scelta del D.L. Boxes e cantine, e corsello avranno pavimento in cemento e quarzo lisciato PAVIMENTI E RIVESTIMENTI APPARTAMENTI I pavimenti di soggiorno, cucina e bagni in ceramica di primaria ditta da campionarsi, da cm 30 x 30 o 40 x 40; zoccolino in legno tinto noce h = cm 7/8, inchiodato Le camere da letto e, ove presenti in parquet prefinito (iroko o rovere), zoccolino in legno tinto noce h = cm 7/8 inchiodato. Bagni e cucine saranno rivestiti con piastrelle di ceramica 20 x 20 di primaria ditta (da campionarsi), esclusi decori. L altezza dei rivestimenti è prevista nei bagni m 2,00, nelle cucine m Balconi, terrazzi e logge private al piano terra in piastrelle di clinker o gres porcellanato 12 x 24 antigelivo-antisdrucciolo. IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico sarà eseguito secondo la Legge 46/90 e successivo D.M. n.37/2008 da una ditta specializzata con rilascio della relativa dichiarazione di conformità. L impianto sarà fornito completo di condutture tubazioni di polivinile incassate secondo le norme CEI, con conduttori calcolati secondo i carichi previsti, isolati con materiale termoplastico, comando tipo monoblocco in scatole da incassare Ticino. Prese ed interruttori della serie Living International Ticino ad incastro di colore a scelta della D.L. L impianto elettrico comprenderà: rete di illuminazione e forza motrice per i servizi generali di ogni unità immobiliare; videocitofono e portiere elettrico in ogni appartamento tra le abitazioni e gli ingressi esterni; tubo montante per telefono per allacciamento di prese come meglio descritte nel seguito; tubazione e quanto necessita per allacciamento TELECOM e ENEL, complete dei relativi pozzetti di ispezione; quadro elettrico a muro completo di valvola elettromagnetica a scatto, interruttore differenziale (salvavita) 25A., interruttore automatico per linea luce, interruttore automatico per linea F.M. e trasformatore V; Tubazione polivinilica per discesa antenna Tv in ogni singolo appartamento: prese come meglio specificate nel seguito. L impianto si intende completo e funzionante, adatto a ricevere sia le TV private che le reti nazionali, con cavi schermati coassiali e antenna centralizzata e finito di messa a terra; campanelli di ingresso del tipo bitonali Din Don Ticino; punti di alimentazione esterni per quadri videocitofono e relativi quadri videocitofono.

4 faretti nel giardino condominiale, 1 faretto per ogni giardino privato, completi di montante e globi di diametro cm. 30 fumé con lampade SL18; corsia ai boxes illuminata da punti luce, in posizione come da disposizioni della D.L. (accensione con dispositivo crepuscolare). cancello carraio completo di impianto di apertura elettrico ad un battente Faac, con comando di apertura a distanza (telecomando) compresa la fornitura di n 1 trasmettitore radio-quarzato per ogni unità immobiliare. Il cancello carraio, l illuminazione nella corsia boxes, del giardino comune e le pompe di sollevamento poste nella corsia boxes, saranno alimentati da contatore indipendente. I contatori saranno posizionati in esterno come da richiesta ENEL, in posizione da stabilirsi dalla D.L. L impianto elettrico si intende ultimato e completato con impianto di messa a terra completo dei relativi pozzetti di ispezione: il tutto secondo le direttive della D.L. che saranno meglio specificate di volta in volta. Oltre a quanto sopra indicato, saranno da prevedersi per ogni unità immobiliare: Soggiorno: Cucina: Balcone principale: Logge (p.terra) Disimpegno: Bagno padronale: Bagno di servizio: Cameretta: 2 punti luce deviati o invertiti 2 prese 10A 2 prese Telefono 2 prese TV 1 pulsante con targa all ingresso 1 punto luce deviato 3 prese 10A 1 int. aut. bipolare x lavastoviglie 1 int. aut. bipolare x forno 1 punto luce interrotto completo di apparecchio illuminante 1 presa stagna esterna 1 punti luce interrotti completi di apparecchio illuminante 1 presa stagna esterna 1 punto luce deviato o invertito 2 punti luce interrotti 1 presa 10A 1 pulsante a tirante 1 presa 16 A (se non è presente il bagno di servizio) 1 int. aut. bipolare x lavatrice (se non è presente il bagno di servizio) 2 punti luce interrotti 1 presa 10A 1 pulsante a tirante 1 presa 16 A 1 int. aut. bipolare x lavatrice 1 punto luce deviato

5 1 prese 10A 1 presa Telefono 1 presa TV Camera e sottotetti: Box: Cantina: 1 punto luce invertito 2 prese 10A 1 presa Telefono 1 presa TV 1 punto luce interrotto 1 punto luce interrotto In ogni unità immobiliare sarà da prevedersi la predisposizione per l impianto d antifurto di tipo volumetrico, composto da tubazioni vuote per: * centrale * sirena esterna * n 1 chiave accensione e spegnimento * n 1 rilevatore in soggiorno, nel disimpegno della zona notte e in prossimità della porta d ingresso. IMPIANTO ASCENSORE Categoria A (Ditta Bassetti,Kone o similari) con partenza dal piano interrato, oleodinamico a pistone, o del tipo Monospace con motore nel vano corsa; portata sei persone, cabina rivestita in alluminio estruso, automatico, eseguito a norma di Legge e disposizioni Regionali. IMPIANTO IDRICO SANITARIO L impianto idrico partirà dal contatore comune e sarà costituito da tubazioni in acciaio zincato senza saldature o in PEAD, colonne montanti complete di saracinesche di intercettazione e barilotto ammortizzatore alla sommità, rete di distribuzione acqua calda e fredda ai singoli apparecchi di utilizzazione bagni e cucine, completa di rubinetti di intercettazione, collettori di scarico e collegamento dei singoli apparecchi alla colonna fognature in geberit o similare, isolamento tubazioni con guaine Isoline o similari. La dotazione dei sanitari comprende: Bagno padronale: vasca in acrilico di primaria ditta da 170 x 70 o piatto doccia, lavabo con colonna da cm 65/70 circa, ditta Ideal-Standard (serie TESI o LIUTO), vaso con cassetta di scarico tipo Geberit o similare (cassetta con doppio pulsante di scarico per i diversi tipi di evacuazione), bidet medesima Ditta. Tutti i sanitari di colore bianco e di tipo sospeso. Rubinetti monocomando miscelatori a dischi ceramici ditta Ideal Standard. Attacco e scarico lavatrice solo se non è presente il bagno di servizio. Bagno di servizio: piatto doccia da 70 x 70, lavabo con colonna da cm 60/65 circa, ditta Ideal-Standard (serie TESI o LIUTO), vaso con cassetta di scarico tipo Geberit o similare (cassetta con doppio pulsante di scarico per i diversi tipi di evacuazione). Tutti i sanitari di colore bianco e di tipo sospeso.

6 Attacco e scarico lavatrice Cucina: attacco e scarico lavello e lavastoviglie, rubinetto di arresto IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento sarà con caldaia posizionata sulla copertura,pompe di calore e bollitori, con contabilizzatore di calore per singolo alloggio con misura di energia, acqua calda e acqua fredda. Il riscaldamento dei locali avverrà mediante realizzazione di impianto a pavimento. L impianto sarà dimensionato sia per il fabbisogno termico sia per la coibentazione in conformità a quanto previsto dalla Legge 09/01/1991 n 10 e successive integrazioni. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Verrà raffrescato dal pavimento e la deumidificazione di ogni singolo ambiente escluso bagno. IMPIANTO TELEFONICO Colonne montanti per le linee telefoniche con deviazione per ogni unità immobiliare, con punti di allaccio come descritti nelle precedenti specifiche (solo posa di tubazioni vuote). IMPIANTO CENTRALIZZATO TV Antenna centralizzata, ricezione canali nazionali più TV private, deviazioni negli alloggi secondo le specifiche precedentemente descritte; predisposizione all impianto di ricezione satellitare con punto di derivazione alla presa TV posta nel locale soggiorno di ogni singola unità immobiliare (escluso apparecchi ausiliari necessari per la visione). IMPIANTO GAS METANO Colonne montanti e impianti compresi rubinetti di arresto fino al contatore individuale (questo escluso). CASSETTE PER LETTERE Verranno posate all esterno, in prossimità della pulsantiera videocitofonica. SISTEMAZIONE ESTERNA Le sistemazioni esterne relative alle parti comuni verranno eseguite secondo disposizioni della D.L. Le recinzioni esterne del lotto condominiale saranno in ferro verniciato su muretto. Saranno istallati pozzetti con rubinetti per irrigazione manuale del giardino. NOTE: Materiali, opere ed impianti potranno variare in qualsiasi momento anche senza il consenso dell acquirente, e sostituiti con altri d uguale valori intrinseco o commerciale a discrezione della Direzione Lavori. A tal proposito in caso di variazione delle norme edilizie vigenti potranno altresì essere modificati senza il consenso dell acquirente gli impianti elettrici e di riscaldamento. Eventuali modifiche interne agli appartamenti potranno essere commissionate dagli acquirenti alla società venditrice, le opere e le forniture differenti dal capitolato dovranno essere effettuate dalle medesime ditte fornitrici o appaltatrici dell edificio. I

7 disegni allegati sono da ritenersi indicativi, in quanto gli ingombri dovuti ad esigenze tecniche o strutturali potrebbero apportare delle modifiche. Calusco D Adda Parte Acquirente Parte Venditrice