ONERI URBANIZZAZIONE I e II

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1 Il Contributo di Costruzione (art. 16 TUE 380/01) prevede : - Onere di Urbanizzazione I e II - Contributo sul Costo di Costruzione / Quota Smaltimento Rifiuti ONERI URBANIZZAZIONE I e II TARIFFE UNITARIE per ogni DESTINAZIONE e TIPOLOGIA INTERVENTO * INTERVENTI DI NATURA RESIDENZIALE * ZONA AR1 (Centro storico di Moncalieri e Revigliasco ) Natura Intervento Rc Ric con cambio uso Ris A e B - Drs Mutam.dest uso = Euro /mc 19,26 ZONA DI COMPLETAMENTO ifn = < 1 o > 2 = Euro /mc 36,11 > 1 o = < 2 Ristrutt. Con carico urb. e/o cambio uso- Esterne al centro storico = Euro /mc 28,88 ZONA DI ESPANSIONE it = < 1 o > 1,5 = Euro /mc 43,32 > 1 o = < 1,5 Ristrutt. Esterne al centro storico = Euro /mc 36,11 ZONA DI COMPLETAMENTO E NON Applicazione riduzione Applicazione del punto 2 delle Norme Generali - del 193 del 22 /07/1977- per interventi caratterizzati da modesta entità o da frammentarietà, i completamenti, le ristrutturazioni che non comportano carico aggiuntivo di popolazione, oltreché gli interventi singoli di zone già dotate in tutto od in parte di urbanizzazioni, si applica un contributo forfettario ridotto al 40% del valore per le zone di espansione. it = < 1 o > 1,5 = Euro /mc 17,33 > 1 o = < 1,5 = Euro /mc 14,44 1

2 * INTERVENTI DI NATURA COMMERCIALE - DIREZIONALE * ATTIVITA COMMERCIALE - DIREZIONALE A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate Superficie di Riferimento < 200 mq = Euro /mq 87,55 da 200 a 2000 mq = Euro /mq 101,36 > 2000 mq = Euro /mq 122,08 Direzionale = Euro /mq 122,08 ATTIVITA COMMERCIALE - DIREZIONALE B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate Superficie di Riferimento < 200 mq = Euro /mq 43,77 da 200 a 2000 mq = Euro /mq 50,68 > 2000 mq = Euro /mq 61,04 Direzionale = Euro /mq 61,04 INTERVENTI DI NATURA * TURISTICA/RICETTIVA - PRIVATA AD INTERESSE COLLETTIVO * ATTIVITA TURISTICO RICETTIVA Tipo inttervento A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate = Euro /mq 42,91 = Euro /mq 35,76 ATTIVITA PRIVATE DI INTERESSE COLLETTIVO (nell ambito dei servizi sanitari, assistenziali, culturali, educativi, sportivi, di ricerca e spettacolo) Tipo inttervento A) nuovi interventi in tutte le aree disciplinate B) ristrutturazione in tutte le aree disciplinate = Euro /mq 51,28 = Euro /mq 25,64 * INTERVENTI DI NATURA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE * 2

3 NUOVO IMPIANTO ATTREZZATO Tabella tariffe unitarie: per zone NUOVO IMPIANTO ATTREZZATO parametro 1 densità mq/add-tipoattività-tot. add.ti param.zona 1 Euro /mq <40 mq - trasf.materie prime - <200add 31,29 <40 mq - trasf.materie prime - =>200add 32,13 <40 mq - meccaniche - <50 add 24,73 <40 mq - meccaniche - = >50 a <200 add 25,47 <40 mq - meccaniche - = > 1000add 26,10 <40 mq - meccaniche - = >200 a <1000 add 26,84 <40 mq - precis/elettr/ott <50 add 22,22 <40 mq - precis/elettr/ott = >50 a <200 add 22,86 <40 mq - precis/elettr/ott =>200a <1000add 23,49 <40 mq - precis/elettr/ott = >1000 add 24,13 = >40 -< 70 trasf.materie prime 21,56 = >40 -< 70 manifatt. varia <50 add 17,34 = >40 -< 70 manifatt. varia = >50 - <200add 17,87 = >40 -< 70manifatt.varia =>200-< 1000add 18,28 = >40 -< 70 manifatt. varia = > 1000 add 18,81 = >70-<150 trasf.materie prime 16,07 = >70-<150 manifatt. varia <50 add 12,47 = >70-<150 manifatt.varia =>50 -<200add 12,79 = >70-<150 manifatt.varia =>200< 1000add 13,21 = >70 - <150manifatt. varia = > 1000 add 13,53 >150 mq 7,83 Tabella tariffe unitarie: per zone di RIORDINO parametro 0,8 densità mq/add-tipoattività-tot. add.ti param zona 0,8 Euro/mq <40 mq - trasf.materie prime - <200add 25,03 <40 mq - trasf.materie prime - =>200add 25,71 <40 mq - meccaniche - <50 add 19,78 <40 mq - meccaniche - = >50 a <200 add 20,37 <40 mq - meccaniche - = > 1000add 20,88 <40 mq - meccaniche - = >200 a <1000 add 21,47 <40 mq - precis/elettr/ott <50 add 17,78 <40 mq - precis/elettr/ott = >50 a <200 add 18,29 <40 mq - precis/elettr/ott =>200a <1000add 18,79 <40 mq - precis/elettr/ott = >1000 add 19,30 = >40 -< 70 trasf.materie prime 17,25 = >40 -< 70 manifatt. varia <50 add 13,87 = >40 -< 70 manifatt. varia = >50 - <200add 14,29 = >40 -< 70manifatt.varia =>200-< 1000add 14,63 = >40 -< 70 manifatt. varia = > 1000 add 15,05 = >70-<150 trasf.materie prime 12,85 = >70-<150 manifatt. varia <50 add 9,98 = >70-<150 manifatt.varia =>50 -<200add 10,23 = >70-<150 manifatt.varia =>200< 1000add 10,57 = >70 - <150manifatt. varia = > 1000 add 10,82 >150 mq 6,26 ALTRI TIPI DI << CONTRIBUTO >> 3

4 DETERMINAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE INDOTTA D.C.C. n. 86 del 20/09/02 AMBITO A : AREE COLLINARI E PRECOLLINARI * EDIFICI A DESTINAZIONE D USO RESIDENZIALE E RICETTIVO Nuove costruzioni Euro /mc 11,65 Ampliamenti, ristrutturazione cambi d uso che determinano variazione del carico urbanistico Ristrutturazioni,ampliamenti senza variazione del carico urbanistico Euro /mc 9,32 Euro /mc 5,82 * EDIFICI A DESTINAZIONE D USO COMMERCIALE E TERZIARIO Nuove costruzioni ed ampliamenti Euro /mc 31,76 Ristrutturazione edilizia Euro /mc 15,88 AMBITO B : Aree di Trasformazione commerciale,terziario e industriale * INSEDIAMENTI ED ATTIVITA COMMERCIALI Nuove costruzioni ed ampliamenti Euro /mq 49,71 Ristrutturazioni edilizie Euro /mq 24,85 * INSEDIAMENTI ED ATTIVITÀ TERZIARIE (compresi Pubblici Esercizi, sale cinematogr. e palestre) Nuove costruzioni ed ampliamenti Euro /mq 24,85 Ristrutturazione edilizia Euro /mq 12,43 * INSEDIAMENTI PRODUTTIVI Nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni edilizie Euro /mq 9,30 AMBITO D ( consultare l Ufficio Edilizia Privata ) 4

5 DETERMINAZIONE ONERE DI TRASFORMAZIONE DEL TERRITORIO D.G.C. n. 8 del 11/01/2000 TABELLA IMPORTI per tipologie Superficie intervento Tariffa unitaria a) FINO A MQ Euro /mq 0,77 b) DA MQ A MQ da Euro /mq 0,77 a Euro mq 0,26 c) DA MQ A MQ da Euro /mq 0,26 a Euro mq 0,01 d) OLTRE MQ Euro /mq 0,01 Modalità di determinazione Tariffa Unitaria per le Tipologie b) e c) interpolazione lineare Y = A - A - B. ( X - A ) B - A A = Min mq tabella A = Max E/mq tabella- B = Max mq tabella X = mq intervento B = Min E/mq tabella Y = Euro/mq (risultato tariffa unitaria) applicazione formula: Euro/mq =...- ( ). (......) ( ) Euro /mq =... Per quanto concerne il Contributo sul Costo di Costruzione non essendoci tariffe unitarie bensì una modalità di computo in funzione della DESTINAZIONE nonché della TIPOLOGIA D INTERVENTO consultare l Ufficio Edilizia Privata. 5