Santa Margherita Ligure

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1 Santa Margherita Ligure La villa con giardino (nel cerchio rosso) ha una sua strada privata, carrabile, in una delle posizioni più nobili del Tigullio, a 2 minuti a piedi dalla spiaggia ed a 5 minuti a piedi dal porto! L'area dove è stata edificata è immersa fra Ulivi, Lecci, Cipressi e Lentischi, nella macchia mediterranea, al confine geografico del Parco del Monte di Portofino, area silenziosa e tutelata.

2 CONTESTO EDILIZIO La villa, costruita negli anni 70, su due livelli è divisa in condominio con quattro appartamenti ed una mansarda, tutte con giardini propri ed ingressi indipendenti. Le pareti sono decorate in stile genovese, il tetto è in ardesia, le finiture di pregio. APPARTAMENTO Superficie di 110 mq. circa con: N. 1 grande soggiorno con camino; N.1 sala da pranzo con office; N. 2 camere e N. 2 bagni. N. 1 cucina con attigua veranda coperta. L'appartamento è stato arredato per valorizzare l'abitabilità e consentire personalizzazioni senza interventi di opere murarie. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2011 per l'adeguamento e l'ampliamento degli impianti elettrici sia dell'abitazione che del giardino. GIARDINO Per almeno sei mesi dell'anno la casa è vivibile all'esterno che offre tutto lo spazio desiderabile. Il giardino su due livelli è di circa 250 mq.; in parte è terrazzato ed in parte a prato con piante fiorite in tutte le stagioni. L'esposizione è a sud, con sole dalle ore 8,00 alle 18,30 nei mesi estivi. Doccia in giardino. Planimetria di casa con giardino. POSIZIONE La villa è posta nella macchia mediterranea al confine del Parco del Monte di Portofino in area protetta. La proprietà dispone di accesso autonomo da strada privata carrabile, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e 5 minuti a piedi dal porto.

3 Planimetria dell appartamento: particolare degli interni. Grande soggiorno con caminetto. Sala da pranzo separata, con office e vicino alla cucina. Zona notte con due camere da letto e due bagni, uno con grande doccia ed uno con vasca da bagno. L appartamento comprende ampi armadi incassati, letti apribili per fruire dello spazio sotto i materassi e tutto l arredo per l immediato utilizzo abitativo. L appartamento dispone di elettrodomestici e dispone di caldaia individuale.

4 Soggiorno con caminetto. L architettura degli interni è tipica delle case costruite sul Monte di Portofino. Questo appartamento è stato pubblicato per i suoi interni da CASA-OGGI dell Editore Di Baio nel 2010.

5 Il soggiorno comprende una parte living con divani e poltrone che con le finestre aperte sono un tutt uno con il giardino antistante. La libreria separa la zona di lettura e televisione dal resto dell ambiente.

6 L esposizione della casa a sud offre una insolazione dalle ore 8,00 del mattino fino alle 18,30 della sera. Una doccia presente in giardino consente di rinfrescarsi nelle ore calde.

7 Una camera living con grande divano letto Il soggiorno comprende una parte living con divani e poltrone che con le finestre aperte sono un tutt uno con il giardino antistante. La libreria separa la zona di lettura e televisione dal resto dell ambiente.

8 La foto mostra il giardino con grande tavolo in ardesia e l ombrellone per l utilizzo estivo. Il giardino ha una piantumazione di Mirto, Salvia, Rosmarino ed altre erbe aromatiche utilizzate in cucina. Grande spazio per il barbecue.

9 Uno dei due tavoli da pranzo all aperto, con grande ombrellone e sul retro una macchia di Rosmarino. Questo è il luogo dove si vive tutto l anno, a contatto con la natura e nel silenzio del confinante Parco del Monte di Portofino.

10 Particolare del giardino antistante il tavolo da pranzo esterno.

11 Le piante offrono in ogni stagione fioriture di grandi estensioni. I cipressi ospitano gli scoiattoli ed i pettirossi. Si vede e si sente il mare ma si vive nel silenzio del giardino.

12 Particolare di una delle camere. I letti con cassone ripostiglio, sono separabili in due letti staccati.

13 La presenza del mare e la vista del golfo del Tigullio è tale da sapere che tempo farà nel corso della giornata in mare.

14 Sotto la pianta di Glicine il cancelletto d ingresso dalla strada.

15 Particolare del percorso per l uscita su strada. In luglio l Agapantus decora il giardino, un vero piacere per chi ama i fiori e la natura.

16 Particolare dell uscita su strada. Alla sinistra una grande pianta di Phormium Tenax da il suo saluto.