I PRODOTTI FINANZIARI A DISPOSIZIONE DELLE IMPRESE

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1 I PRODOTTI FINANZIARI A DISPOSIZIONE DELLE IMPRESE Castel San Pietro Terme 30 settembre 2010 I PRODOTTI FINANZIARI A DISPOSIZIONE DELLE IMPRESE 1. PRIMA IL PROGETTO E POI IL FINANZIAMENTO 2. ELABORARE IL PROGETTO 3. PREDISPORRE IL BUSINESS PLAN E VERIFICARE D.S.C.R. 4. IDENTIFICARE L INTERLOCUTORE FINANZIARIO 5. SCEGLIERE L OPERAZIONE FINANZIARIA PIU ADATTA 1

2 ELEMENTI DI VALUTAZIONE NELLA FASE DI PROGETTO FORNITORE (DIMENSIONE, ESPERIENZA, IMPIANTI INSTALLATI, WHITE LIST BANCHE/SOCIETA DI LEASING) INSTALLATORE (DIMENSIONE, ESPERIENZA, IMPIANTI INSTALLATI, WHITE LIST BANCHE/SOCIETA DI LEASING) MATERIALI (MODULI/INVERTER, MARCA, MODELLO, GARANZIA, SCHEDE TECNICHE, CERTIFICAZIONI) CONTRATTO DI MANUTENZIONE (ORDINARIA, STRAORDINARIA) GARANZIE (TEMPI DI ESECUZIONE, PRODUTTIVITA NEL TEMPO, RIMBORSO PER MANCATO ALLACCIO NEI TEMPI) ASSICURAZIONI (POLIZZA EAR IN FASE DI MONTAGGIO, POLIZZA ALL RISKS, COPERTURA MANCATA PRODUZIONE) DEFINIZIONE TEMPI DI ESECUZIONE E ALLACCIO (TARIFFE IN DIMINUZIONE NEL TEMPO) GESTIONE AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE (DIA, AUTORIZZAZIONE EDILIZIA, BENESATRE DI TERZI, AUTORIZZAZIONE IMMISSIONE IN RETE) PREDISPOSIZIONE BUSINESS PLAN E DETERMINAZIONE D.S.C.R. (DEBT SERVICE COVERAGE RATIO) RICAVI NETTI ANNUI meno - MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA - ASSICURAZIONE - ALTRI COSTI OPERATIVI -IMPOSTE uguale FLUSSO DI CASSA NETTO FLUSSO DI CASSA NETTO / RATE MUTUO-LEASING = D.S.C.R 2

3 FATTORI CHE INFLUENZANO E DETERMINANO IL D.S.C.R. TIPOLOGIA IMPIANTO (eolico, biomassa, idroelettrico, fotovoltaico) ENTITA APPORTO DI MEZZI PROPRI DURATA FINANZIAMENTO (leasing strumentale o immobiliare) TIPO TASSO FISSO o INDICIZZATO COSTI COPERTURA VARIAZIONE TASSI (oscillazione parametro, durata, capitale) SPREAD APPLICATO (rating cliente, durata contratto) PROFILO DEL CLIENTE (assetto patrimoniale/finanziario redditività attività caratteristica) (i fattori indicati sono tutti interdipendenti) FINANZIAMENTO CHIROGRAFARIO FINANZIAMENTO IPOTECARIO FINANZIAMENTO LEASING SOCIETA DI LOCAZIONE FINANZIARIA 3

4 FINANZIAMENTO CHIROGRAFARIO PRIVILEGIO SU IMPIANTO CESSIONE CREDITI DA CONTO ENERGIA DURATA FINANZIAMENTO BREVE E DI NORMA NON LEGATA AL D.S.C.R. RATING AZIENDA ELEVATO FINANZIAMENTO IPOTECARIO IPOTECA SU IMMOBILE / TERRENO / DIRITTO DI SUPERFICIE SU LASTRICO SOLARE O SOLETTA DEL TETTO PRIVILEGIO IMPIANTO DURATA FINANZIAMENTO MEDIO LUNGA (da 10 a 15 anni) VERIFICA TENUTA D.S.C.R. 4

5 FINANZIAMENTO LEASING SOCIETA DI LOCAZIONE FINANZIARIA ACQUISIZIONE PROPRIETA IMMOBILE o DIRITTO DI SUPERFICIE LASTRICO SOLARE / SOLETTA TETTO (tassativo per impianti totalmente integrati, facoltativo per impianti semintegrati o non integrati) DURATA DA 89 MESI (leasing strumentale) a 216 MESI (leasing immobiliare) VERIFICA TENUTA D.S.C.R. VANTAGGIO DERIVANTE DA FINANZIAMENTO DELL I.V.A. ITER OPERAZIONE DI LEASING VERIFICA TECNICA PROGETTO BUSINESS PLAN CALCOLO D.S.C.R. ANALISI ISTRUTTORIA CLIENTE (bilanci, mod. Unico, informazioni di rito) DELIBERA (definzione condizioni finanziarie, struttura contratto, garanzie) PERIZIA TECNICA SUL POSTO (a cura perito indicato da società di leasing, area, accesso, portata lastrico, aree d ombra, etc.) FIRMA CONTRATTO LEASING (versamento quota stipula e firma impegno cessione credito GSE) ACQUISTO AREA/IMMOBILE o COSTITUZIONE DIRITTO DI SUPERFICIE (a seconda del tipo di impianto e della specifica situazione del cliente) 5

6 ITER OPERAZIONE DI LEASING INIZIO REALIZZAZIONE IMPIANTO (pagamento a s.a.l., calcolo oneri di prelocazione) COLLAUDO IMPIANTO / DECORRENZA CONTRATTO LEASING ALLACCIAMENTO ALLA RETE ELETTRICA RICHIESTA INCENTIVO AL GSE PRIMO PAGAMENTO INCENTIVO PAGAMENTO ULTIMO S.A.L. AL FORNITORE (di norma pari al 10%) 6