La «Scrivania del Territorio» e gli sviluppi evolutivi del DOCFA GENOVA, 31 marzo 2017 1
Scrivania del Territorio La Scrivania del Territorio è un ambiente di lavoro che rende disponibili un insieme di servizi, per l interscambio di informazioni con le banche dati centrali, finalizzati a semplificare le attività del professionista e a stimolarne la compliance Con la Scrivania: è possibile accedere alle applicazioni di compilazione e controllo principalmente destinate ai professionisti abilitati all aggiornamento della banca dati catastale e ipotecaria dell Agenzia è possibile accedere da un unica interfaccia alla nuova generazione di applicazioni utilizzate dai professionisti a supporto della predisposizione degli atti, in coerenza con gli sviluppi della nuova piattaforma web catastale del Sistema Integrato del Territorio (SIT), che presenta innovative potenzialità di utilizzo e navigazione territoriale E articolata in una componente server, dotata di web-services utili all erogazione dei servizi ed una componente client, disponibile tramite istallazione una tantum presso la propria postazione e finalizzata ad attuare l interazione con il sistema tramite una intuitiva interfaccia grafica Permette l istallazione e l aggiornamento online dei pacchetti utili per la compilazione e la trasmissione degli atti senza dover più accedere al sito istituzionale dell Agenzia delle Entrate 2
Scrivania del Territorio In particolare, verranno rese disponibili nuove versioni dei pacchetti software, unitamente ad altre applicazioni che consentiranno una più proficua interazione con le banche dati catastali ed ipotecarie. I pacchetti operativi aggiornati, che saranno resi disponibili gradualmente nel tempo, sono i seguenti: Docfa, per l aggiornamento delle unità immobiliari del Catasto dei Fabbricati; Docte, per l aggiornamento delle qualità colturali delle particelle terreni Pregeo, per la predisposizione degli atti geometrici di aggiornamento della cartografia; Voltura e istanza titolarità, per l aggiornamento delle intestazioni e dei diritti iscritti in catasto (il pacchetto Voltura a partire da agosto 2017 ed il pacchetto Istanza titolarità a partire da gennaio 2017 ); Modello Unico- Unimod, per l aggiornamento del registro e delle titolarità del sistema di pubblicità immobiliare e catastale (a partire dalla metà di gennaio 2017 ). dalla scrivania sarà possibile inviare i documenti al sistema telematico, liquidare gli oneri, consultare planimetrie ed elaborati planimetrici In attesa dello sviluppo delle funzionalità di trasmissione all interno della Scrivania stessa, gli atti di aggiornamento continueranno ad essere trasmessi tramite il portale Sister 3
Scrivania del Territorio In fase di compilazione dei documenti, sarà possibile effettuare i controlli formali dei dati inseriti, avendo a disposizione un insieme di servizi e di informazioni estratte dalla banca dati catastale e ipotecaria necessarie per la redazione del documento e finalizzate alla predisposizione del file da inviare telematicamente. In sintesi, la fase di compilazione avverrà, pertanto, secondo un processo assistito che prevede: l autenticazione dell utente ai servizi telematici; la disponibilità delle informazioni necessarie per compilare il documento; la compilazione vera e propria delle informazioni; l attivazione di servizi di utilità finalizzati alla compliance; la trasmissione per via telematica del documento attraverso il portale Sister Tutti i professionisti interessati possono, fin da ora, scaricare il software, per l installazione della Scrivania del Territorio 4
Scrivania del Territorio Navigazione (esempi) 5
Scrivania del Territorio Navigazione (esempi) 6
Scrivania del Territorio Navigazione (esempi) 7
Scrivania del Territorio Navigazione (esempi) A partire dal mese di gennaio 2017 sarà avviata la sperimentazione del nuovo Docfa 8
Per predisporre una dichiarazione di accatastamento o variazione è necessario che il professionista richieda al sistema la Visura Unica per Aggiornamento(VUA) la VUA contiene i dati relativi della particella terreni, del fabbricato, della ditta e l estratto di mappa dell immobile oggetto di accatastamento o variazione le informazioni presenti nella VUA vengono utilizzate per precompilare l atto tecnico, ivi compresi i riferimenti alle titolarità iscritte al catasto terreni 9
la Visura Unica per Aggiornamento (VUA) Sviluppi evolutivi del DOCFA 10
Il prodotto visualizza una prospettiva articolata in due aree: la prima posta sulla sinistra è la cosiddetta TreeView tramite la quale è possibile disporre della vista di insieme dei riquadri di cui è composto il documento e da cui è possibile effettuare la navigazione; la TreeView visualizza in modo automatico informazioni riferite alla corretta compilazione dei quadri o ad attività da completare; la seconda posta sulla destra è l area di compilazione vera e propria che prevede il controllo delle informazioni inserite anche facendo riferimento a servizi esposti direttamente dal centro (controllo immobili, controllo titolarità, selezione dell indirizzo, supporto al classamento, ecc.) 11
TreeView Area di compilazione 12
Le funzioni della scrivania lato client consentono, al professionista di verificare il contenuto delle dichiarazioni, con riferimento a: esistenza degli identificativi catastali soppressi o variati riportati nella dichiarazione; correttezza delle tariffe utilizzate per la rendita proposta, ivi compresa la zona censuaria; esistenza in anagrafe tributaria dei codici fiscali e delle anagrafiche agli stessi associati; esistenza dei toponimi dichiarati e codificati (ANNCSU) 13
Nel nuovo Docfa gli elaborati grafici sono vettoriali I subalterni degli immobili in costituzione sono alfabetici, il sistema in fase di registrazione attribuirà il subalterno definitivo 14
L elaborato planimetrico deve essere orientato sulla cartografia utilizzando l estratto di mappa presente nella VUA 15
Sono calcolate le superfici di ogni subalterno 16
Anche per le unità immobiliari la planimetria deve essere orientata sull elaborato planimetrico 17
Per le unità immobiliari a destinazione ordinaria la consistenza e la superficie da DPR 138/98 viene calcolata specializzando le linee del disegno 18
Per le unità immobiliari a destinazione speciale si calcola la superficie per singola voce di costo disegno 19
Il professionista nel proporre il classamento delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, si può avvalere di un servizio che verifica, nell intorno dell unità immobiliare da classare, quello prevalente 20
Grazie per l attenzione, BUONA SPERIMENTAZIONE E BUON LAVORO 21