SCENARI IMMOBILIARI IN THE NEWS Speciale 22 FORUM SCENARI 12 13 settembre 2014 RASSEGNA STAMPA N. 3 Phone +39.06.8558802 - E-mail: ufficiostampa@scenari-immobiliari.it PRESS OFFICE
Numero 5, 2014 REAL ESTATE MAGAZINE editoriale storie e progetti go green percorsi materiali e tendenze fatti e numeri agenda Finestre Fakro, creatività e funzionalità Soluzioni fuori standard per la villa di Potoczek Villa Grock, il Re dei clown Imperia, un luogo incantato con la forza di un malinconico sorriso La Germania tira il fiato E il settore edile non eguaglia gli alti livelli d inizio anno
Fatti e numeri Scenari Immobiliari Cresce il mercato immobiliare europeo Nel primo semestre l Italia prima in Europa con +4 per cento Il mercato immobiliare europeo si lascia alle spalle la crisi e chiude il primo semestre del 2014 con un incremento del fatturato del 2,7 per cento (rispetto allo stesso periodo del 2013) se si considerano i cinque principali Paesi, e del 3 per cento prendendo come riferimento i 28 stati dell Unione. E questo il primo dato che emerge dalla lettura dell indagine realizzata dall Istituto Scenari Immobiliari illustrata in occasione della presentazione del 22 Forum Scenari di Santa Margherita Ligure. L Italia nel primo semestre ha avuto la migliore performance europea, con un incremento del 4 per cento, ma il corrispondente periodo del 2013 era stato particolarmente negativo. Le stime per la fine dell anno indicano un ridimensionamento del trend. Per quanto riguarda le quotazioni residenziali, invece, il nostro Paese è ancora in territorio negativo (-1,6 per cento in un anno). In forte crescita Germania e Inghilterra. Per la prima volta dopo diversi anni la tendenza in 14 crescita dei volumi coinvolge tutti i Paesi, compresa la Spagna. Il miglioramento del clima economico, il basso costo del denaro e la ritrovata forza della domanda in quasi tutti i comparti sono alla base di questo incremento generalizzato dei mercati. Nonostante un accelerazione dell attività prevista per il secondo semestre 2014, l anno si dovrebbe chiudere con una crescita inferiore rispetto all andamento della prima parte dell anno. Si prevede un aumento intorno all 1,5 per cento nei cinque principali Paesi, con una crescita comunque positiva in Italia, Francia
e Spagna. A livello Eu28 il trend dovrebbe essere più omogeneo nel corso dell anno. Il settore residenziale ha visto una generalizzata stabilizzazione dei prezzi, con una crescita dei valori nominali di circa l 1 per cento a livello europeo negli ultimi sei mesi. Alcune città, soprattutto nell Europa del nord, hanno già registrato aumenti consistenti rispetto all estate 2013. Nel secondo semestre 2014 qualche lieve aggiustamento verso il basso sarà ancora possibile nei Paesi dell Europa del sud con riferimento agli immobili secondari, mentre nei mercati caratterizzati da una ripresa economica più decisa, come la Germania e i Paesi del nord Europa, i valori sono destinati a crescere. Londra guida la ripresa europea, con aumento della domanda, dell attività edilizia e forte pressione sui valori nelle zone di pregio. Il trend degli uffici è vario, con alcune città in evidente crescita e altre ancora in difficoltà. Ovunque, però, la domanda è dominata dai processi di riorganizzazione delle società, che intendono ridurre i propri spazi al fine di contenere i costi e perseguire obiettivi di maggiore efficienza. La vacancy rate è in calo, per l effetto combinato dell aumento della domanda e dalla scarsa attività edilizia degli ultimi anni. Le aree centrali delle città più importanti cominciano a registrare una forte carenza di offerta di prodotti di qualità, ostacolando anche i progetti espansivi degli investitori. Nel comparto commerciale le performance sono influenzate da un insieme di fattori macroeconomici e locali. In generale, gli ultimi mesi hanno evidenziato qualche segnale di miglioramento nella maggior parte dei mercati, con trend particolarmente positivi per quanto riguarda le top location. (Mario Breglia Presidente di Scenari Immobiliari) Nel primo semestre 2014 il comparto industriale ha evidenziato notevoli segnali di miglioramento, con una crescente disomogeneità tra aree geografiche e segmenti di mercato. La logistica è in netta crescita e rappresenta uno dei comparti a maggiore potenziale di sviluppo in molte zone, mentre gli immobili produttivi tradizionali sono in difficoltà, con calo dell attività e delle quotazioni. La domanda è guidata ovunque dai piani di ristrutturazione delle società, che si spostano in spazi più efficienti per contenere i costi, migliorare l immagine e incrementare la produttività. 15
Agenda 22 Forum Scenari Immobiliari S. Margherita Ligure (GE) 12-13 settembre 2014 Conoscere per decidere meglio è indispensabile, per chi opera in un mercato immobiliare che accentua sempre più le proprie trasformazioni nei prodotti, nei protagonisti e nel quadro competitivo. In quest ottica SCENARI IMMOBILIARI organizza il Forum di previsioni e strategie a Santa Margherita Ligure, ogni anno in settembre, dal 1993. Si tratta di un appuntamento chiave per chi opera nel settore e desidera informarsi, conoscere, analizzare mercati e aziende italiane ed estere attraverso un confronto/scambio di opinioni con i protagonisti. Inoltre raccogliere opinioni e informazioni indispensabili per affrontare il futuro. Info: http://www.forumscenari.it/ CERSAIE Bologna, 22-26 settembre 2014 Cersaie 2014 procede spedita verso una edizione da record con la partecipazione di aziende italiane e straniere dei settori delle piastrelle di ceramica, l arredobagno, i materiali e prodotti per la posa, i colorifici. Quest anno anche la novità del Padiglione 22 dove sono presenti, in una unica sezione chiaramente identificabile e ben coordinata ed organizzata al suo interno, le imprese espositrici dei nuovi materiali da pavimenti e rivestimenti - legno, parquet, marmi e graniti - ammessi per la prima volta ad esporre. Una conferma della centralità internazionale di una manifestazione che punta a superare il risultato di partecipazione dello scorso anno, 900 espositori provenienti da 35 Paesi del mondo. Cersaie, la più grande e qualificata rassegna internazionale per i settori della ceramica e dell arredobagno, si conferma con queste premesse l appuntamento di riferimento mondiale del trade internazionale per conoscere le tendenze estetiche, tipologiche e tecnologiche, ma anche per essere il luogo di confronto fondamentale tra il mondo della produzione e quello della distribuzione. Info: http://www.cersaie.it/ 16