Bellissima casa bifamiliare 3,5 e 2,5 locali del 2006 con giardinetto privato ed ampio terrazzo a Pregassona

Bellissima casa bifamiliare 3,5 e 2,5 locali del 2006 con giardinetto privato ed ampio terrazzo a Pregassona

DESCRIZIONE A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo una bellissima casa bifamiliare 3,5 e 2,5 locali. L'immobile si trova in fantastica posizione residenziale contornata da villette, proprio alla fine di una strada privata, la zona è anche molto soleggiata, luce e tranquillità saranno dunque le principali caratteristiche di cui si potrà godere, per una vita all'insegna del relax. La casa ha a disposizione un bel giardinetto al pianterreno, di pertinenza dell'unità 2,5 locali, di 50 mq, perfetto per organizzare una comoda area esterna per grigliate o allegri ritrovi con gli amici, o anche solamente per rilassarsi prendendo una bella boccata di aria fresca. L'unità 3,5 locali ha invece a disposizione un'ottima terrazza di 20 mq, uno spazio che permette di essere sfruttato al meglio secondo le proprie esigenze, da un allegro pasto all'aperto ad una bella zona solarium per prendere la tintarella nella privacy di casa propria. Nel soggiorno del primo piano è stato installato un romantico caminetto, perfetto per scaldare l'atmosfera anche nei giorni più freddi. La casa è stata edificata nel 2006 con ottimi criteri di costruzione e finiture, i serramenti sono in PVC e vetrocamera e l'impianto di riscaldamento è a gas, con diffusione a serpentine. L'ottima efficienza energetica complessiva dell'immobile consente di godere di costi di gestione molto bassi. Per la pavimentazione è stato scelto il laminato nelle camere e delle ottime piastrelle in tutto il resto dei locali. All''ultimo piano sono state lasciate le travi del tetto a vista. L'offerta diventa ancora più interessante quando si pensa alla possibilità di mettere alla locazione il 2,5 locali al piano inferiore, il che consentirebbe di coprire l'intero costo dell'ipoteca per l'immobile, ottenendo un'abitazione per sé praticamente a costo zero. Per il bucato l'abitazione ha a disposizione un comodo locale lavanderia comune al pianterreno. La casa si compone di tre piani di 61 mq commerciali cadauno. Il pianterreno è dedicato all'unità 2,5 locali composta di soggiorno, cucina aperta, camera matrimoniale con cabina armadio, giardinetto privato accessibile dal soggiorno e dalla camera, un bagno finestrato con vasca ed un piccolo ripostiglio mentre il primo ed il secondo piano ospitano un duplex 3,5 locali e si suddividono al primo piano in ampia zona giorno con area pranzo e caminetto, terrazza, cucina separata ed un bagno wc finestrato ed al secondo piano in una camera matrimoniale con balconcino, cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca, una seconda matrimoniale, anch'essa con balconcino ed un bagno finestrato dotato di doccia. A completare questa imperdibile offerta troviamo due posteggi esterni di proprietà. UN'OFFERTA DI QUALITÀ DAGLI INNUMEREVOLI VANTAGGI!! Prezzo Fr. 1 180 000.

TABELLA DATI Località Locali Camere da Letto Bagni Livelli Pregassona 2,5/3,5 3 4 3 Terrazze Balconi Superficie Commerciale Superficie Giardino Superficie Terrazza 1 2 203 mq 50 mq 20 mq Anno di Costruzione Posteggi Esterni Lavanderie 2006 2 1

PIANI PIANTERRENO

PIANI PRIMO PIANO

PIANI SECONDO PIANO