CESSIONE GRATUITA A FAVORE DEL COMUNE DI MANFREDONIA DI SUOLI DESTINATI AD OPERE DI URBANIZZAZIONE Tra i sottoscritti signori: 1) ing. Giovanni Spagnuolo, nato in Manfredonia (FG) il quattordici giugno millenovecentoquarantasei, in qualità di Dirigente del 8 Settore del Comune di Manfredonia, domiciliato per la carica presso la residenza Municipale, il quale interviene in quest atto in nome, per conto e nell esclusivo interesse del Comune di Manfredonia, con sede in Manfredonia, in piazza del Popolo civ.8, codice fiscale 83000290714, autorizzato giusta art. 107, comma 3, lett. C, del D.Lgs. n. 267/2000 e art. 20 del Regolamento dei Contratti, approvato con deliberazione del Commissario Straordinario n. 647 del 09/11/1992, integrato e modificato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 108 del 16/12/2003 e Decreto Sindacale n. 16/2004 del 09/02/2004 prot. 5916, in esecuzione della deliberazione di Giunta Comunale n. del ; 2) Viti Aldo, nato in Forte dei Marmi (LU) il giorno sedici maggio millenovecentotrentacinque, con domicilio anche fiscale in Forte dei Marmi (LU), via Scassi Carli, civico numero 186, Codice Fiscale: VTI LDA 35E16 D730X, che dichiara di essere. Con la presente scrittura privata, redatta in unico originale che, per concorde volontà delle parti, resterà depositata negli atti del pubblico ufficiale che autenticherà l ultima sottoscrizione, si premette quanto segue: 1 - il signor Viti Aldo, in virtù di atto per notaio Vittorio Finizia di Manfredonia in data 9 dicembre 1967, registrato a Manfredonia il 29 dicembre 1967 al n. 1817 e trascritto a Lucera il 20 gennaio 1968 ai nn. 1690 reg. gen. e 172726 reg. form., è pieno ed esclusivo proprietario di un terreno sito in Comune di Manfredonia (FG) di mq. 1
1158 (millecentocinquantotto), distinto alla competente Agenzia del Territorio, nel Catasto Terreni del Comune di Manfredonia (FG) al foglio 42 (quarantadue), mappale 833 (ottocentotrentatré), qualità pascolo, classe 2, superficie are 11 e ca. 58, Reddito Dominicale Euro 2,09, Reddito Agrario Euro 1,50, dati derivanti da tabella di variazione del 14/11/2007 n. 399212.1/2007 in atti dal 14/11/2007 (protocollo n. FG0399212), confinante a nord con Strada Statale n.89 Garganica, ad ovest con proprietà Gagliardi, a sud con altra proprietà del medesimo e ad est con proprietà Sapone, salvo se altri; 2 - il suddescritto terreno ricade nel progetto di iniziativa pubblica dell insula D/49, approvato con deliberazioni di Consiglio Comunale di Manfredonia n.69 del 29/03/1982 e n.152 del 13/07/1984, dell allora vigente Programma di Fabbricazione, attualmente insula D3E del Piano Regolatore Generale; 3 - con deliberazione del Commissario Straordinario n. 781 del 19/11/1992 si è deciso di attuare il Piano di Lottizzazione D/49 per comparti edificatori; 4 - con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 118 del 16/11/1998 e n. 92 del 19/10/1999 il Comune ha adottato e poi approvato definitivamente la variante al Piano di lottizzazione dell insula industriale D3E (già D/49 del P.d.F.) al fine di prendere atto della localizzazione dello svincolo stradale previsto tra la Strada Statale n.89 Garganica e le aree industriali D/49, D/46 e P.I.P. mediante un innesto centrale, per effetto del quale si è reso necessario dare un diverso assetto alla viabilità interna; 5 - con l approvazione del progetto definitivo dello Svincolo a livelli sfalsati al km. 173+335 della S.S. n.89 Garganica, avvenuto con deliberazione di Giunta Comunale n. 95 del 14/02/2003, è stata prevista l espropriazione di un area confinante con la S.S. 89 necessaria per la realizzazione del citato svincolo, nel quale tratto è 2
compreso il suolo descritto al precedente punto 1, per cui il Comune, avendo necessità di intraprendere al più presto i relativi lavori, ha avviato le procedure per l'espropriazione dei suoli interessati dal progetto stesso; 6 - per l'effettiva utilizzazione edilizia dell area industriale D3E (ex D/49), occorre che i proprietari dei terreni interessati presentino al Comune, per la relativa approvazione, il necessario piano di lottizzazione e che in sede di stipula della prescritta convenzione edilizia essi cedano gratuitamente al Comune i terreni destinati ad opere di urbanizzazione, ivi compreso il suddescritto terreno; 7 - il signor Viti Aldo, venuto a conoscenza dell'avvio della procedura espropriativa, ha chiesto al Comune di cedere volontariamente e gratuitamente il proprio terreno purché gli fosse consentito di riservarsene la volumetria; 8 - il Comune, nel perseguimento del pubblico generale interesse, ritiene di poter aderire alla proposta avanzata dal signor Viti Aldo, perchè non solo avrà l'immediata disponibilità di una parte del terreno necessario alla realizzazione dell'opera, ma addirittura l'acquisirà al suo demanio senza alcun onere. Tutto ciò premesso e confermato e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue. ARTICOLO PRIMO. Il signor Viti Aldo, cede e trasferisce volontariamente ed a titolo gratuito al Comune di Manfredonia, che accetta ed acquista, il terreno di mq. 1158 sito in Manfredonia, censito nel Catasto Terreni del Comune di Manfredonia al foglio 42, mappale 833, meglio descritto in premessa per dati catastali, coerenze e consistenza da ritenersi qui integralmente riportati e trascritti. ARTICOLO SECONDO. La cessione è fatta ed accettata nello stato di fatto e di diritto in cui quanto ceduto trovasi e così con tutti i diritti, 3
ragioni, azioni, accessioni, pertinenze e dipendenze, servitù attive e passive inerenti e così e come la parte cedente l'ha goduto e posseduto e quale ad essa pervenne in virtù del citato titolo di provenienza. ARTICOLO TERZO. Il Comune di Manfredonia, dato atto ed evidenziato ad ogni effetto di legge che la sopra effettuata cessione gratuita rappresenta una semplice anticipazione della cessione che si dovrebbe operare in sede di stipula della convenzione edilizia del relativo piano di lottizzazione, r i c o n o s c e che, allorché sarà attuata la lottizzazione dell insula D3E del vigente PRG, il signor Viti Aldo e per esso i suoi aventi causa, hanno diritto di vedersi attribuire la volumetria di pertinenza del terreno oggi ceduto. ARTICOLO QUARTO. Ai sensi ed effetti dell'articolo 30 del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e successive modifiche ed integrazioni (in appresso indicato solo T.U.), la parte cedente esibisce il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Manfredonia il prot. n., contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti il suolo ceduto con questo atto e dichiara che dalla data di rilascio di tale certificato, fino ad oggi, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici del Comune in parola. Detto certificato, sempre ai sensi ed effetti del citato art. 30 del T.U., si allega al presente atto sotto la lettera "A", per formarne parte integrante e sostanziale. ARTICOLO QUINTO. Garantisce la parte cedente che quanto ceduto è di sua piena ed esclusiva proprietà e disponibilità, non soggetto a comunione di beni fra coniugi e che lo stesso è franco e libero da debiti, liti in corso, pesi, privilegi, iscrizioni e trascrizioni di pregiudizio, per cui presta ampia garanzia da evizione e molestie nel possesso. 4
ARTICOLO SESTO. Il possesso, ad ogni effetto attivo e passivo, è dato da oggi. ARTICOLO SETTIMO. La parte cedente rinunzia, ove occorra, all'ipoteca legale eventualmente nascente dal presente atto a suo favore e consente, unitamente al Comune cessionario, che vengano eseguite nei Registri Censuari ed immobiliari tutte le conseguenti volture e trascrizioni. Il tutto manlevati da ogni responsabilità od ingerenza al riguardo il competente Conservatore e funzionari addetti. ARTICOLO OTTAVO. Le spese di questo atto e relative sono a carico del Comune di Manfredonia, che richiede per la registrazione del presente atto l'applicazione del trattamento tributario di cui all'articolo 32 del D.P.R. 601/73 richiamato dall'art. 20 della legge 28 gennaio 1977 n. 10, e cioè l'imposta fissa di registro e l'esenzione delle imposte ipotecarie e catastali. REPERTORIO N. AUTENTICA DI FIRMA REPUBBLICA ITALIANA Io qui sottoscritto, dottor MARZIO VILLARI, Notaio in Seravezza, iscritto al ruolo del distretto notarile di Lucca, con studio alla via Don Minzoni, 175, certifico che ha firmato alla mia presenza: Viti Aldo, nato in Forte dei Marmi (LU) il giorno sedici maggio millenovecentotrentacinque, con domicilio anche fiscale in Forte dei Marmi (LU), via Scassi Carli, civico numero 186, Codice Fiscale: VTI LDA 35E16 D730X, che dichiara di essere della cui identità personale io Notaio sono certo. Seravezza, Via Don Minzoni, 175, lì 5
REPERTORIO N. AUTENTICA DI FIRMA REPUBBLICA ITALIANA Io qui sottoscritto, dottor Pietro La Torre, Segretario Generale del Comune di Manfredonia, nell Ufficio della Segreteria Comunale in piazza del Popolo 8, autorizzato ad autenticare le scritture private a norma dell art.97, comma 4, lett. C, del D.Lgs. n.267 del 18.08.2000, certifico che ha firmato alla mia presenza: ing. Giovanni Spagnuolo, nato a Manfredonia (FG) il quattordici giugno millenovecentoquarantasei, in qualità di Dirigente del 8 Settore del Comune di Manfredonia, domiciliato per la carica presso la residenza Municipale, della cui identità personale io Segretario Generale sono certo. Manfredonia, piazza del Popolo 8, lì 6