prile 2019 Il mercato immobiliare
ndamento prezzi reali e numero di compravendite delle abitazioni dal 1958 al 2018 325 275 Indice Prezzi (1958 base 100) Indice ompravendite (1958 base 100) 225 175 125 75 1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 onti: laborazioni su dati ISTT, genzia delle ntrate, Scenari Immobiliari
Vendite residenziali nnunci Prezzo medio (mq) Vendite residenziali N annunci Lombardia 330.372 20% Toscana 245.017 15% Lazio 171.373 10% 2.676 milia Piemonte 131.914 128.653 8% 8% Veneto 119.575 7% Liguria 118.603 7% Sicilia ampania 89.930 70.179 5% 4% Prezzo medio mq 1.897 Puglia Marche 62.240 58.661 4% 4% Variazione 1 anno - 4,2% bruzzo 30.312 2% Umbria 27.184 2% Sardegna 22.703 1% N annunci 1.656.198 riuli- alabria 22.046 19.634 1% 1% Variazione 1 anno 7% Marzo 2019 Molise asilicata 3.945 3.857 0,2% 0,2% onti: laborazioni su dati mercato-immobiliare.info
Residenziale Italia: andamento compravendita abitazioni % esistenti vs nuove 34,8% 31,6% 29,6% 30,2% 29,0% 24,7% 21,0% 20,2% 18,7% 65,2% 68,4% 70,4% 69,9% 71,0% 75,3% 79,1% 79,8% 81,3% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 abitazioni esistenti abitazioni nuove onti: laborazioni su dati ISTT
Primi 30 omuni per numero di contribuenti: tempo medio acquisto abitazione 2018 vs 2015 2018 2015 ROM MILNO TORINO NPOLI NOV PLRMO OLON IRNZ RI VNZI VRON TNI TRIST POV PRTO 9,4 10,0 9,3 9,5 9,1 9,7 11,7 11,2 13,0 15,2 14,6 17,5 17,1 18,7 20,2 nni ROM MILNO TORINO NPOLI NOV PLRMO OLON IRNZ RI VNZI VRON TNI TRIST POV PRTO 9,2 10,5 10,5 10,9 11,1 10,0 12,0 13,8 13,2 13,8 16,4 17,1 19,7 20,0 19,3 nni omuni da 1 a 15 nni necessari all acquisto di 100 mq a prezzi medi 2018 e 2015 utilizzando l intero reddito disponibile 2017 e 2014. Si considera il reddito medio del singolo contribuente nei vari omuni. onti: laborazioni su dati M, mercato-immobiliare.info
Primi 30 omuni per numero di contribuenti: tempo medio acquisto abitazione 2018 vs 2015 2018 2015 PRM RSI MON MSSIN RIO NLL'MILI RVNN PRUI TRNTO RIMINI LIVORNO RIO I LRI LIRI RRR OI ORLI' 6,4 6,4 7,9 7,5 8,6 7,8 9,7 9,6 8,7 9,9 9,9 11,2 11,5 12,0 17,1 nni PRM RSI MON MSSIN RIO NLL'MILI RVNN PRUI TRNTO RIMINI LIVORNO RIO I LRI LIRI RRR OI ORLI' 7,8 7,6 9,1 9,1 8,8 10,2 10,0 9,1 10,3 10,2 10,3 12,2 13,0 12,2 18,0 nni omuni da 16 a 30 nni necessari all acquisto di 100 mq a prezzi medi 2018 e 2015 utilizzando l intero reddito disponibile 2017 e 2014. Si considera il reddito medio del singolo contribuente nei vari omuni. onti: laborazioni su dati M, mercato-immobiliare.info
Investimenti nel settore delle costruzioni edili dal 2010 al 2018 149,2 139,9 Investimenti in ostruzioni uro mld 2018 2017 2016 61,6 64,8 60,5 64,1 58,9 66,8 uro mld 133,0 128,7 126,5 128,9 125,7 124,6 126,4 2015 2014 2013 62,3 66,6 56,2 70,3 58,4 70,3 2012 62,0 71,0 2011 66,9 73,1 2010 72,4 76,8 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Non residenziale bitazioni onti: laborazioni su dati ISTT, N
Incidenza degli investimenti nella costruzione di abitazioni nuove rispetto alla spesa per manutenzione straordinaria di abitazioni esistenti 42% 39% 37% 31% 29% 28% 30% 28% 28% 58% 61% 63% 69% 71% 72% 70% 72% 72% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 bitazioni nuove - ostruzione bitazioni esistenti - Manutenzione straordinaria onti: laborazioni su dati N
Incidenza degli investimenti in costruzioni nel settore pubblico rispetto al settore privato 56% 58% 59% 60% 60% 61% 58% 63% 65% 44% 42% 41% 40% 40% 39% 42% 37% 35% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Settore Pubblico Settore Privato onti: laborazioni su dati N
Ottobre icembre 2018 Nord Ovest Nessuna 3% La classe energetica delle abitazioni compravendute Nessuna entro 8% - - 22% 59% 57% - - 19% 63% -- 16% -- 10% Nessuna - Nord st 5% 55% 15% 21% 7% Sud e Isole Nessuna 20% - 46% - 21% - 20% -- 19% -- 14% onti: laborazioni su dati ankitalia, Tecnoborsa
Lombardia: la classe energetica degli immobili Residenziale 51% Non residenziale 46% l 31.03.2019 28,9% 13% 12% 86% 15% 13% 18,7% 22,7% 89% 9% 14% 12,4% 7% 8% 7,0% NZ 6% 1% 0,2% NZ 2% 1% 0,1% NZ 4,6% 5,7% 0,1% onti: laborazioni su dati Regione Lombardia
Veneto: la classe energetica delle abitazioni al 2012 al 30.09.2015 al 30.09.2015 al 31.03.2019 30% 28% 28,9% 23% 19% 83% 18% 23% 18,7% 22,7% 81% 11% 13% 12,4% + 8% 6% 3% 0,5% NZ 6% 3% 0,2% 9% NZ 7,0% 4,6% 5,7% 0,1% onti: laborazioni su dati Regione Veneto
Veneto: la classe energetica degli immobili non residenziali al 2012 al 30.09.2015 al 30.09.2015 al 31.03.2019 36% 28% 22% 18% 86% 17% 17% 79% 10% 17% 8% 10% 4% 5% 2% 6% + 0,4% NZ 0,04% onti: laborazioni su dati Regione Veneto
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