RESIDENZA PARADISO AL SOLE Minusio Appartamenti di lusso con magnifica vista lago, grandi terrazze, piscina e wellness. Anche quale residenza secondaria. Luxuswohnungen mit Traumseesicht, grosser Sonnenterrasse, Schwimmbad und Wellnessbereich. Auch als Zweitwohnsitz.
RESIDENZA PARADISO AL SOLE Minusio La regione di Locarno, essendo situata al sud delle Alpi, gode di un clima mediterraneo con temperature e giornate soleggiate nettamente al di sopra della media Svizzera. Innumerevoli sport e attività nautiche vi attendono sul Lago Maggiore, nelle Valli Verzasca e Maggia per citarne solo due. Per gli amanti del golf vi è la scelta tra il Golf Club Patriziale di Ascona, situato sulla riva del lago, oppure il Golf Gerre di Losone. Per le vostre passeggiate vi attendono le Bolle di Magadino, le montagne circostanti, le Isole di Brissago, quelle Borromee, oppure le nostre stupende valli, così la bellissima passeggiata in riva al lago. Tra le offerte culturali sono da menzionare il Festival internazionale del Film di Locarno, Jazz Ascona e le settimane musicali di Ascona. fonte: ticino turismo Die Region Locarno geniesst dank ihrer Lage südlich der Alpen ein Mittelmeerklima mit deutlich höheren Temperaturen und Anzahl sonniger Tage als der schweizerische Durchschnitt. Der Lago Maggiore, das Verzasca- und das Maggiatal um nur zwei zu nennen bieten Ihnen unzählige Wassersportmöglichkeiten. Begeisterte Golfspieler haben die Wahl zwischen dem Golf Club Patriziale von Ascona am Ufer des Lago Maggiore oder dem Golf Gerre von Losone. Zu Spaziergängen verlocken die Naturschutzzone der Bolle di Magadino, die umliegenden Berge, die botanischen Gärten auf den Brissago- und Borromäischen Inseln, die prächtigen Täler und die schöne Seepromenade. Unter den kulturellen Anlässe sind das Filmfestival, Jazz Ascona und die Musikwochen von Ascona zu erwähnen. 2 3
LA POSIZIONE Esposta a sud, la residenza gode di una bella vista sul Lago Maggiore ed è situata in una zona residenziale molto tranquilla. La Residenza paradiso al sole dista 1 min a piedi dalla fermata del bus che collega Minusio con Locarno ogni 15 minuti, mentre il lungolago di Minusio con la bellissima passeggiata e i sui ristoranti dista solamente 700 m. Giustamente accanto alla residenza vi è l albergo Esplanade ****sup. con il suo ristorante, SPA e i suoi campi da tennis, anche a disposizione di ospiti esterni a pagamento. Con l automobile si raggiungono in 2 Minuti il centro di Minusio, 5 minuti il centro di Locarno, in 10 minuti Ascona, e in 30 minuti Lugano, mentre per l aeroporto internazionale di Malpensa bastano 90 minuti. L aeroporto di Zurigo è a 2 ore e mezza. DIE LAGE Die Residenz Paradiso al sole liegt in einer besonders ruhigen Zone, mit Südausrichtung und einer schönen Sicht auf den Lago Maggiore. In 1 Minute erreicht man zu Fuss die Bushaltestelle die Minusio und Locarno alle 15 Minuten verbindet, die schöne Seepromenade mit ihren Restaurants ist nur 700 Meter entfernt. Genau nebenan ist das Hotel Esplanade****sup. mit seinem schönen Restaurant, mit SPA und Tennisplätzen die auch externen Gästen zur Verfügung stehen. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten im Zentrum von Minusio, in 5 Minuten in Locarno, in 10 in Ascona, und in 30 in Lugano. Den internationalen Flughafen von Milano Malpensa erreicht man in 90 Minuten und den von Zürich in zweieinhalb Stunden. 1 km 4 5
DISTRIBUZIONE APPARTAMENTI AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN DESCRIZIONE La Residenza paradiso al sole è situata in una zona residenziale fra le più pregiate del Locarnese, ed è composta da 11 appartamenti e da tre attici, tutti con ampie terrazze e di standing elevato. Il progetto prevede un wellness completo di sauna, idromassaggio esterno, fitness, nonché piscina esterna ed ampio giardino con area di svago, palme e vegetazione tipica. BESCHREIBUNG Die Residenz Paradiso al sole ist von hohem Standard, in einer der bevorzugten Wohnzonen rund um Locarno. Sie besteht aus elf Wohnungen und drei Attikawohnungen, alle mit grossen Terrassen. Dazu gehören ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Fitness, ein externes Schwimmbad und eine grosse Grünanlage mit Palmen und typischer Bepflanzung. ATTICI (14-16) APPARTAMENTI (8-13) APPARTAMENTI (3-7) / CANTINE PISCINA / CANTINE AUTORIMESSA 6 7
PIANO TERRENO ERDGESCHOSS PIANO TERRENO appartamenti tipo ERDGESCHOSS Appartamento 2 1/2 Zimmerwohnung Superficie abitabile / Wohnfläche 113.5 m2 Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 32.0 m2 Locali annessi / Nebenräume 52.0 m2 18.6 m 2 11.4 m 2 16. m 2 12. m 2 18.6 m 2 16.3 m 2 GIARDINO 14.8 m 2 18.6 m 2 2 24.2 m 2 2 24.2 m 2 12.6 m 2 20.6 m 2 11.2 m 2 CANTIINA CANTIINA 12.6 m 2 12.6 m 2.3 m 2 4.5 m 2 6. m 2 1 12.6 m 2 20.6 m 2 16.8 m 2 10.6 m 2 38.7 m 2 30.0 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 61.0 m 2 ATR 7.7 PIANO SEMINTERRATO UNTERGESCHOSS Assegnazione locali annessi Zuteilung der Nebenräume 5.0 m 2 2.5 m 2 2.3 m 2 30.0 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 SAUNA WELLNESS 11.0 m 2 55.8 m 2 LOCALE TECNICO 44.2 m 2 8.4 m 2 8.4 m2 44.2 m 2 RELAX 14.1 m 2 03 04 05 08 06 07 13 07 8 9
PRIMO PIANO ERSTER STOCK PRIMO PIANO ERSTER STOCK appartamenti esterni Appartamento 4 1/2 Zimmerwohnung Superficie abitabile / Wohnfläche 211.4 m2 Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 42.0 m2 Terrazza aperta / Offene Terrasse 43.0 m2 Locali annessi / Nebenräume 50.0 m2 11.5 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 43.4 m 2 1 1 5.4 m 2 8.9 m 2 8.9 m 2 11.5 m 2 CORR. 3.3 m 2 11.8 m 2 8.2 m 2 8.2 m 2 8.2 m 2 8.2 m 2 11.8 m 2 CORR. 3.3 m 2 43.4 m 2 1 CAMER 13.6 m 8.3 m 2 38.1 m 2 8.3 m 2 8.9 m 2 30.0 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.0 m 2 GUARDA 8.0 m CORR. 11.8 m 2 BAGN 5.5 m PIANO TERRENO ERDGESCHOSS Assegnazione locali annessi Zuteilung der Nebenräume 3.3 m 2 8.2 m 2 GUA 14 09 10 15 11 12 16 2 24.2 m 2 18.6 m 2 11.4 m 2 16. m 2 12. m 2 18.6 m 2 16.3 m 2 GIARDINO 14.8 m 2 8.3 m 2 12.6 m 2 20.6 m 2 11.2 m 2 CANTIINA CANTIINA 12.6 m 2 12.6 m 2 PRAN 9.8 m.3 m 2 4.5 m 2 6. m 2 1 16.8 m 2 10.6 m 2 38.7 m 2 30.0 m 2 30.3 m 2 30.0 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 61.0 m 2 10 11
PRIMO PIANO ERSTER STOCK PRIMO PIANO ERSTER STOCK appartamenti centrali appartamenti centrali Appartamento 3 1/2 Zimmerwohnung Appartamento 3 1/2 Zimmerwohnung Superficie abitabile / Wohnfläche 198.3 m2 Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 43.0 m2 47.0 m Terrazza aperta / Offene Terrasse 46.0 m2 Locali annessi / Nebenräume 50.0 m2 Superficie abitabile / Wohnfläche 197.7 m2 Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 43.0 m2 47.0 m Terrazza aperta / Offene 47.0 m Terrasse 47.0 m2 Locali annessi / Nebenräume 39.0 m2 11.5 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 A 1 43.4 m 2 1 13.6 m 2 1 CA 13 8.9 m 2 8.9 m 2 8.9 m 2 8.0 m8.0 2 m 2 GUA CORR. 11.8 m 2 CORR. 11.8 m 2 5.5 m5.5 2 m 2 11.8 m 2 CORR. B 3.3 m 2 8.2 m 2 1.9 m 2 3.3 m 2 8.2 m 2 1.9 8.2 m 2 2 3.3 m 2 8.3 m 2 29.6 8.3 m 2 38.1 m 2 8.3 m 2 36.8 38.1 m 2 CUC 11.3 P 30.0 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.0 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.3 m 2 30.0 m 2 30.3 m 2 12 13
PIANO ATTICO ATTIKAWOHNUNGEN PIANO ATTICO ATTIKAWOHNUNGEN appartamento laterale Appartamento 5 1/2 Zimmerwohnung Superficie abitabile / Wohnfläche 314.5 m2 Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 65.0 m2 Terrazza aperta / Offene Terrasse 63.0 m2 Locali annessi / Nebenräume 69.0 m2 11.5 m 2 12.8 m 2 9.3 m 2 18.7 m 2 10.4 m 2 19.0 m 2 1 5.8 m 2 10.5 m 2 11.5 m 2 23.0 m 2 11.5 m 2 12.8 m 2 9.3 m 2 10.4 m 2 18.7 m 2 1 10.4 m 2 9.3 m 2 53.3 m 2 19.0 m 2 1.6 m 2 1.6 m 2 1 5.8 m 2 10.5 m 2 5.8 m 2 5.8 m 2 19.9 m 2 53.3 m 2 53.3 m 2 15.3 m 2 53.3 m 2 14 15
PIANO ATTICO ATTIKAWOHNUNGEN appartamento centrale Appartamento 5 1/2 Zimmerwohnung Superficie abitabile / Wohnfläche 302.0 m2 Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 61.0 m2 Terrazza aperta / Offene Terrasse 63.0 m2 Locali annessi / Nebenräume 44.0 m2 PIANO ATTICO ATTIKAWOHNUNGEN appartamento laterale Appartamento 5 1/2 Zimmerwohnung Superficie abitabile / Wohnfläche 303.4 m2 Terrazza coperta / Überdachte Terrasse 65.0 m2 Terrazza aperta / Offene Terrasse 63.0 m2 Locali annessi / Nebenräume 47.0 m2 11.5 m 2 11.5 m 2 23.0 m 2 23.0 m 2 11.5 m 2 11.5 m 2 12.8 m 2 9.3 m 2 18.7 m 2 18.7 2 RIDOIO 0.4 m 2 10.4 m 2 13.2 1 10.4 m 2 9.3 m 2 10.4 m 2 9.3 m 2 ERR. 4.0 m 2 19.0 m 2 1.6 m 5.6 2 m 2 1.6 4.4 m 2 m 2 4.4 1.6 m 2 m 2 1.6 m 2 1 5.8 m 2 10.5 m 2 5.8 m 2 5.8 m 2 10.5 m 2 5.8 m 2 5.8 m 2 5.8 19.9 m 2 m 2 19.9 m 2 53.3 m 2 53.3 m 2 15.8 m 2 15.8 m2 15.3 m 2 53.3 m 2 15.3 53.3 m 2 m 2 53.3 m 2 16 17
RIFIUTI PIANO AUTORIMESSA TIEFGARAGE RESIDENZA SISTEMAZIONE PARADISO AL SOLE POSTEGGIO POSTEGGIO 28 BICICLETTE 6 MOTO POSTEGGIO 7 BICICLETTE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 POSTEGGIO 4 MOTO AUTORIMESSA 30 POSTI AUTO 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 RAMPA pend. 6 % RAMPA pend. 6 % Consegna appartamenti prevista: primavera 2016 Übergabe voraussichtlich: Frühling 2016 POSTA vi a De ll e Vi gn e Rendiamo attenti che, come d uso in Ticino, la superficie abitabile comprende tutte le superfici all interno dell appartamento, locali annessi, compreso il 50% delle terrazze e il 50% delle sezioni dei muri dei rispettivi locali. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnfläche, wie im Tessin üblich, aus der Summe sämtlicher innerhalb der Wohnung liegenden Wohnräume, Nebenräume, inklusive 50% der Terrassen einschliesslich 50% der Mauer- und Wandquerschnitte der jeweiligen Räume besteht. 18 19
RESIDENZA PARADISO AL SOLE GUSCETTI studio di architettura via verbano 17 CH - 6648 minusio tel. 091 743 52 33 architetti@guscetti.ch PROGETTO E DIREZIONE LAVORI PROJEKT UND BAULEITUNG PROMOZIONE BAUHERR OMNINVEST SA progetti immobiliari via a. ciseri 13 CH - 6600 locarno tel. 091 743 61 90 fax 091 743 61 88 info@omninvest.ch www.omninvest.ch HUNKELER IMMOBILIARE SAGL Via Buonamano 2 CH - 6612 Ascona Tel. +41 79 340 63 21 info@immohunkeler.ch www.immohunkeler.ch VENDITA VERKAUF