PROGETTO ESECUTIVO LAVORI DI MESSA IN SICUREZZA EDIFICI SCOLASTICI ED EDIFICIO MUNICIPALE DI TORCHIARA RELAZIONE TECNICA GENERALE Il sottoscritto tecnico è stato incaricato dall Amministrazione Comunale di Torchiara (SA) di redigere il progetto esecutivo di Lavori di messa in sicurezza edifici scolastici ed edificio municipale di Torchiara per un impegno totale di spesa pari a complessivi euro 1.699.680,00. A seguito del mandato conferito, preso atto degli indirizzi programmatici disposti dall Amministrazione Comunale ovvero la necessità di privilegiare i lavori finalizzati alla soluzione dei problemi di ristrutturazione edilizia e messa in sicurezza, il sottoscritto ha effettuato accurati sopralluoghi sugli edifici pubblici, durante i quali è stato possibile sviluppare tutti i rilievi geometrici e fotografici necessari. Per la realizzazione dell intervento in progetto si farà accesso ai contributi previsti dall Avviso Pubblico ai comuni della Regione Campania per la candidatura di proposte progettuali a valere sul Programma Operativo Regionale FESR 2007/2013 della Regione Campania D.G.R. n. 378 del 24/09/2013 Misure di accelerazione della spesa: attuazione DGR n. 148/2013, relative ad operazioni ricadenti nell ambito di intervento a) Ambiente/Lavori Pubblici/Protezione Civile, con particolare riferimento alla messa in sicurezza di edifici pubblici/scuole. Per quanto detto sopra, l Amministrazione Comunale di Torchiara, preso atto dell indispensabile ed effettivo grado di protezione che edifici pubblici devono possedere nei confronti di eventuali situazioni di pericolo, ha inteso scrupolosamente prevedere un adeguamento statico-funzionale, alle norme di sicurezza e di contenimento dei risparmi energetici degli edifici istituzionali e scolastici presenti sul territorio di sua competenza, in modo tale da garantire il rispetto delle normative con particolare riguardo all adozione delle misure necessarie ai fini della prevenzione di pericoli. Detti adeguamenti degli edifici pubblici alle norme di sicurezza vigenti ed in particolar modo alle norme di sicurezza sui luoghi di lavoro (D.Leg. n.626 del 19/09/1994), alle norme sul contenimento dei consumi energetici (D.Lgs. 192/2005 e il D.P.R. 59/2009) ed alle norme di superamento e eliminazione delle barriere architettoniche (secondo quanto previsto dal Decreto Ministero dei Lavori Pubblici N.236 del 14/06/1989 e dal Decreto del Presidente della Repubblica N.503 del 24/07/1996) prevedono l attuazione di tutte le possibili misure di adeguamento necessarie per meglio garantire l utilizzo idoneo e sicuro dei luoghi di lavoro e l accessibilità delle persone disabili nell edificio. 1
STATO DI FATTO Allo stato attuale gli edifici pubblici di proprietà comunale presenti sul territorio comunale di Torchiara, che necessitano di lavori di messa in sicurezza e riqualificazione sono i seguenti: 1. SCUOLA DELL INFANZIA SITA IN PIAZZA TORRE DI TORCHIARA L edificio, adibito a scuola dell infanzia, è sito in Piazza Torre di Torchiara, con la quale confina con il suo lato nord, mentre il lato ovest tange la vicina via G.B. Riccio ed il lato est confina in parte con un piccolo giardino comunale. L edificio pubblico adibito a scuola dell infanzia è individuato in Catasto Urbano alla particella n.641 sub 1 e 2 del foglio n.4 del comune di Torchiara. L edificio si presenta in pianta con una forma quasi quadrata (con rientranze centrali sui lati più lunghi) e si sviluppa su due livelli, un piano a livello di piazza Torre ed un piano a livello sottostrada, essendo il terreno del sito in pendenza verso sud. Il piano terra, sottostrada rispetto piazza Torre, che si presenta su tre lati completamente fuori terra e con accesso principale sul lato est, è attualmente adibito a scuola dell infanzia e pertanto comprende un ampia sala centrale per l attività collettiva, tre aule, una mensa, una cucina con annesso ripostiglio e servizio igienico, locali servizi igienici per gli alunni e per i professori, un ripostiglio, un deposito e un locale centrale termica. Il piano primo, che possiede un accesso principale porticato sul lato nord a livello di piazza Torre, invece, ha attualmente una destinazione pubblica polivalente (scolastica, sociale, educativa, turistico-culturale, ecc). La copertura è composta da una parte a sud con due falde inclinate, costituite da solai laterocementizi armati inclinati con sovrastante manto di tegole, e da una parte a nord con terrazzo piano, costituito da solaio piano laterocementizio armato. La struttura dell edificio, risalente agli anni 50-60 del secolo scorso, è sostanzialmente composta da muratura portante in pietra di tufo e malta e da solai interpiano in cemento armato e laterizi, mentre recentemente è stato creato un ampliamanto sul lato ovest, che configura il locale cucina al piano terra ed il sovrastante terrazzo al primo piano e che risulta realizzato con una struttura intelaiata in c.a. con soprastante solaio laterocementizio armato. 2. SCUOLA PRIMARIA IN VIA S.ANTONIO NELLA FRAZIONE COPERSITO DI TORCHIARA L edificio, adibito a scuola primaria, è sito in via S.Antonio Abate di Torchiara, con la quale confina con il suo lato ovest, mentre gli altri lati confinano con singole aree di proprietà private. L edificio pubblico adibito a scuola primaria è individuato in Catasto Urbano alla particella n.1053 del foglio n.6 del comune di Torchiara. L edificio si presenta in pianta come unione di due corpi di fabbrica contigui di forma rettangolare e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il piano terra, da cui si accede all edificio adibito attualmente a scuola primaria, con accesso principale sul lato nord comprende un corridoio d ingresso, un ampia sala centrale per la mensa scolastica, tre aule, una sala professori, una cucina con ripostiglio e servizio igienico, bagni per alunni e professori. Il piano primo, raggiungibile attraverso il vano scala posto nella parte centrale del lato ovest del fabbricato, si articola attraverso un ampia sala centrale per l attivita didattica, tre aule, una sala per 2
visite mediche, un ampio aula informatica, locali con servizi igienici per gli alunni e per i professori. La copertura è composta sostanzialmente da due falde inclinate costituite da solai laterocementizi armati inclinati con sovrastante manto di tegole: in particolare si presentano segni di danni alle sovrastrutture (manto di copertura) ed alle impermeabilizzazioni. Inoltre tutti i serramenti esterni sono ormai obsoleti e fuori parametri di contenimento consumi, le scale interne ed i bagni non consentono l accessibilità alle persone diversamente abili La struttura dell edificio, risalente alla seconda metà del secolo scorso, è sostanzialmente composta da muratura portante in pietra e da solai interpiano in cemento armato e laterizi, mentre recentemente è stato creata una struttura intelaiata in c.a. a sostegno di un solaio laterocementizio armato per poter realizzare l ampia sala per l attivita didattica al piano primo. 3. SCUOLA SECONDARIA IN VIA NAZIONALE NELLA FRAZIONE S.ANTUONO DI TORCHIARA L edificio, adibito a scuola secondaria, alla frazione S. Antuono in via Nazionale, si presenta in pianta con una forma irregolare e si sviluppa su tre livelli fuori terra. L edificio pubblico adibito a scuola secondaria è individuato in Catasto Urbano alla particella n.444 sub 1 e 2 del foglio n.7 del comune di Torchiara. Il piano terra comprende un corridoio d ingresso, da cui si accede a tre stanze a servizio dell amministrazione scolastica ed un bagno a questi riservato. Il piano primo, raggiungibile attraverso sia il vano scala esterno che quello interno, si compone di palestra con annessi deposito, infermeria e spogliatoi, da una mensa con annessa cucina e deposito, oltre che da spogliatoi e bagni, e tre vani destinati ad ufficio e un ulteriore bagno a servizio di quest ultimi. Il piano secondo è principalmente costituito da diverse aule per le lezioni, bagni ed un aula magna. La struttura dell edificio, è composta una struttura intelaiata in c.a. e solai laterocementizi armato. Le pavimentazioni interne sono obsolete e presentano vari dissesti, le scale interne ed i bagni non consentono l accessibilità alle persone diversamente abili, tutti i serramenti esterni sono ormai obsoleti e fuori parametri di contenimento consumi. 4. EDIFICIO MUNICIPALE IN VIA ROMA DI TORCHIARA CAPOLUOGO L edificio, adibito a sede municipale, a Torchiara capoluogo in via Roma, si presenta in pianta con una forma regolare quadrata e si sviluppa su due livelli fuori terra ed un seminterrato. L edificio pubblico adibito a sede municipale è individuato in Catasto Urbano alla particella n.444 sub 1 e 2 del foglio n.7 del comune di Torchiara. Il piano seminterrato comprende un corridoio d ingresso, da cui si accede a due stanze di servizio per archivio e polivalente, servizi igienici, locale tecnico e sala consiliare. Il piano terra comprende un corridoio d ingresso, da cui si accede agli uffici pubblici, anagrafe, vigili urbani e ufficio tecnico oltre ai servizi igienici. Il piano primo, raggiungibile attraverso scala interna, si compone di ufficio urbanistica, sala giunta, ufficio segreteria, ufficio ragioneria, ufficio tributi e ufficio sindaco. 3
La struttura dell edificio, risalente alla prima metà del secolo scorso, è sostanzialmente composta da muratura portante in pietra e da solai interpiano in cemento armato e laterizi, mentre recentemente è stato creata una struttura intelaiata in c.a. con solaio laterocementizio armato per poter realizzare l ampia sala consiliare al piano seminterrato. La copertura è composta sostanzialmente da due falde inclinate costituite da struttura principale e secondaria in legno con sovrastante manto di tegole: in particolare si presentano segni di danni alle sovrastrutture (manto di copertura) con problematiche di infiltrazione di acque meteoriche. Le pavimentazioni esterne sulla sala consiliare e i sottostanti manti di impermeabilizzazione sono obsolete e presentano vari dissesti con problematiche di infiltrazione di acque meteoriche, le scale interne non consentono l accessibilità alle persone diversamente abili, tutti i serramenti esterni sono ormai obsoleti e fuori parametri di contenimento consumi. CARENZE NORMATIVE DEL PATRIMONIO EDILIZIO SCOLASTICO L analisi dello stato di fatto è consistita nelle verifiche del rispetto da parte delle strutture degli edifici pubblici delle normative di sicurezza di riferimento, che sono: Decreto Ministeriale N.382 del 29/09/1998 Regolamento recante norme per l individuazione delle particolari esigenze negli istituti di istruzione ed educazione di ogni ordine e grado, ai fini delle norme contenute nel D.Lgs n.626 del 19 settembre 1994 e successive modifiche ed integrazioni; Decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192 - Attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia ; Decreto del Presidente della Repubblica 2 aprile 2009, n. 59 - Regolamento di attuazione dell'articolo 4, comma 1, lettere a) e b), del decreto legislativo 19agosto 2005, n. 192, concernente attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia; Decreto Ministero dei Lavori Pubblici N.236 del 14/06/1989 - Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l accessibilità, l adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, ai fini del superamento e dell eliminazione delle barriere architettoniche; Decreto del Presidente della Repubblica N.503 del 24/07/1996 Regolamento per l eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici. Nel caso degli edifici in esame (edifici pubblici istituzionali e scolastici) occorre rilevare i punti di mancato rispetto delle normative di sicurezza di riferimento sono i seguenti:: lo stato di conservazione e di tenuta agli agenti atmosferici delle coperture non sono in condizione tale da poter assicurare eventuali danni e/o infiltrazioni di acque meteoriche; i serramenti esterni (finestre, balconi e porte) non sono in grado di assicurare un efficiente grado di funzionalità e soprattutto di rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici; le pavimentazioni presentano in alcune zone evidenti dislivelli pericolosi per lo svolgimento delle normali attività istituzionali e didattiche; 4
i bagni necessitano di adeguamento per quanto riguarda il superamento e l eliminazione delle barriere architettoniche; le scale interne non sono dotate di idonei impianti servo scala e/o sollevamento per accessibilità disabili e persone anziane; assenza dispositivi antiscivolo e corrimani di altezze adeguate lungo le scale; assenza di impianti sonori di allarme e comunicazioni di servizio; incompleta segnaletica di sicurezza per evacuazione e/o prevenzione incendi; Dalla sintesi dei citati fattori si è poi passati all elaborazione degli interventi in progettazione da realizzare per poter adeguare alle norme di sicurezza gli edifici seguendo un criterio di priorità di intervento secondo il precedente elenco dei punti non conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza. OBIETTIVI E FINALITA Il Comune di Torchiara, piccolo comune con popolazione inferiore a 10.000 abitanti nella provincia di Salerno, ha inteso presentare un istanza/proposta progettuale su più immobili di proprietà ed in disponibilità del beneficiario a destinazione ed uso pubblico ovvero interventi di messa in sicurezza (staticofunzionale, accessibilità, termo-igrometrica, impiantistica, ecc) degli edifici istituzionali e scolastici presenti sul territorio comunale di Torchiara, contesto territoriale deprivato di adeguati presidi di promozione sociale e culturale in rapporto alla consistenza della popolazione residente e turistica. La finalità dell intervento in progetto è mettere in sicurezza ed a norma di legge degli edifici pubblici istituzionali e scolastici, attraverso una molteplicità di interventi interessanti sia l involucro degli edifici, nelle sue componenti principali quali coperture, facciate ed infissi, sia gli impianti presenti (termici, idrici, elettrici, illuminotecnici, ecc), sia gli elementi di finitura, di sicurezza e di eliminazione delle barriere architettoniche. La presente progettazione punta a massimizzare il contributo al raggiungimento del target degli indicatori di risultato dell Obiettivo Operativo di riferimento, contribuendo al raggiungimento degli obiettivi di servizio di riferimento attraverso una maggiore sostenibilità dei tempi di attuazione (180 giorni) ed una minimizzazione dei potenziali impatti ambientali, il tutto al fine di dotare il territorio comunale di strutture pubbliche che favoriscono un pieno utilizzo idoneo ed ininterrotto ed il superamento delle barriere architettoniche e delle emergenze in caso di calamità naturali. STUDIO DI FATTIBILITA AMBIENTALE DELL INTERVENTO Le soluzioni progettuali prescelte permetteranno di raggiungere le finalità poc anzi illustrate senza che le parti costituenti l intervento interferiscano con gli elementi costituenti l ambiente naturale. A tal proposito occorre evidenziare che da una prima analisi ambientale in relazione alla tipologia, categoria e all entità dell intervento e allo scopo di ricercare le condizioni che consentano un miglioramento della qualità ambientale e paesaggistica del contesto territoriale si evidenzia che l intervento in progetto, 5
viste le opere da realizzare, risulta compatibile con le indicazioni e le prescrizioni di piani paesaggistici, territoriali ed urbanistici sia a carattere generale che settoriale. In base alle caratteristiche tecniche delle opere previste in progetto si può sicuramente affermare che i prevedibili effetti della realizzazione dell intervento e del suo corretto esercizio non potranno che essere benefici sulle componenti ambientali e sulla incolumità dei cittadini: infatti gli interventi di manutenzione straordinaria in progetto in riguardo all ambiente naturale e costruito non comporteranno sicuramente impatti ambientali, vista la tipologia delle opere stesse e vista soprattutto la reversibilità delle opere stesse, mentre in riguardo alla incolumità dei cittadini comporteranno solo e soltanto benefici vista la finalità di mantenere in servizio e garantire la sicurezza nell edificio scolastico. L'intervento, quindi, è pienamente compatibile e contribuisce positivamente al miglioramento del contesto ambientale. Nel realizzare l'intervento bisognerà tenere conto della necessità del rispetto delle norme per la minimizzazione di qualsiasi effetto negativo, per la salute dei cittadini e per l'ambiente. L intervento in progetto, conforme allo strumento urbanistico vigente, non comporta alcun impatto sull ambiente, risolvendosi lo stesso in un azione di manutenzione e completamento di edifici pubblici di ridotte dimensioni e compatibile con il contesto ambientale. In ogni caso va sottolineato che i materiali utilizzati e le scelte architettoniche adottate sono perfettamente coerenti con tutte le linee guida per la valutazione ambientale strategica finora emanate dalle Autorità competenti dal punto di vista della eco-sostenibilità degli interventi. PROGETTO Il sottoscritto ha comunque provveduto, dopo analisi tecniche in riferimento a tipologia, localizzazione e dimensionamento degli interventi richiesti, a redigere gli elaborati progettuali necessari per la realizzazione degli interventi di progetto e richiesti dall Amministrazione Comunale di Torchiara. Una particolare attenzione inoltre va inoltre posta verso le prescrizioni tecniche necessarie a garantire l accessibilità, l adattabilità e la visitabilità di un edificio pubblico, come quello in esame, ai fini del superamento e dell eliminazione delle barriere architettoniche, secondo quanto previsto dal D.M. LL.PP. N.236 del 14/06/1989 e dal D.P.R. N.503 del 24/07/1996. Dai sopralluoghi effettuati si evidenzia un sostanziale buono stato di conservazione delle strutture sia verticali che orizzontali, ma ai fini di un adeguamento alle vigenti norme di sicurezza, di accessibilità e di vivibilità degli edifici in esame occorre effettuare i seguenti particolari interventi : 1. SCUOLA DELL INFANZIA IN PIAZZA TORRE DI TORCHIARA interventi di messa in sicurezza degli infissi con sostituzione degli infissi esistenti con nuovi infissi in alluminio a taglio termico con doppie vetrate termoisolanti con gas argon e sostituzione degli avvolgibili esistenti con nuovi avvolgibili coibentati (interventi necessari ad assicurare il corretto funzionamento, ma soprattutto per rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici e per creazione di ulteriori uscite di emergenza); 6
interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti termici esistenti con la sostituzione degli elementi riscaldanti esistenti termosifoni a gas con condizionatori autonomi a pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento e con convettori per riscaldamento alimentati con l energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili già presenti sulla copertura dell edificio (interventi necessari a garantire idonei standard termo igrometrici e soprattutto contenimento dei consumi energetici); interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti elettrici ed illuminotecnici esistenti con installazione di elementi di protezione e sezionamento, con sostituzione di elementi di accensione e di derivazione, e soprattutto con sostituzione delle lampade fluorescenti con lampade a led (per garantire la presenza di idonei elementi di protezione e sezionamento, di derivazione e di illuminazione a basso consumo energetico); interventi di ripristino tecnico-funzionale delle finiture esistenti con trattamento degli intradossi dei solai previo asportazione cls ammalorato, trattamento dei ferri e ricostruzione delle superfici con tinteggiature finali interne (per garantire idonee caratteristiche statico-funzionali agli elementi resistenti orizzontali ed evitare pericoli derivanti dal distaccamento di intonaci); interventi di abbattimento delle barriere architettoniche e di sicurezza antincendio con strisce antiscivolo sulla rampa dei disabili e fornitura di estintori a polvere (interventi necessari ad evitare pericoli di scivolamento e di incendi); 2. SCUOLA PRIMARIA IN VIA S.ANTONIO NELLA FRAZIONE COPERSITO DI TORCHIARA interventi di protezione e sicurezza sui luoghi di lavoro con montaggio di ponteggio metallico esterno (interventi necessari ad evitare pericoli di caduta dall alto); interventi di messa in sicurezza della copertura con sostituzione dei manti di copertura esistenti per ricostruzione di copertura coibentata con 8 cm di polistirene, isolata e ventilata, e posa di nuova struttura secondaria in legno e nuovi manti di copertura (interventi necessari ad assicurare il corretto funzionamento di protezione dagli agenti atmosferici, ma al contempo rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici); interventi di messa in sicurezza delle facciate con realizzazione di pensilina esterna in acciaio e lastre trasparenti in policarbonato, intonaci deumidificanti per la fascia basamentale ed intonaci armati e coibentati con 5 cm di polistirene con successive tinteggiature finali esterne (interventi necessari ad assicurare idoneo grado di protezione dagli agenti atmosferici, dall umidità di risalita e rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici); interventi di messa in sicurezza degli infissi con sostituzione degli infissi esistenti con nuovi infissi in alluminio a taglio termico con doppie vetrate termoisolanti con gas argon e sostituzione degli avvolgibili esistenti con nuovi avvolgibili coibentati (interventi necessari ad assicurare il corretto funzionamento, ma soprattutto per rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici e per creazione di ulteriori uscite di emergenza); interventi di ripristino tecnico-funzionale delle pavimentazione e dei rivestimenti con ricostruzione dei marciapiedi perimetrali previo rimozioni pavimentazioni obsolete, impermeabilizzazione e posa 7
di nuove pavimentazioni esterne in klinker (per permettere un utilizzo sicuro delle aree esterne e contemporaneamente proteggere l edificio dall umidità di risalita); interventi di abbattimento delle barriere architettoniche e di sicurezza antincendio con fornitura e posa in opera di impianto di servoscala e fornitura di cartelli di salvataggio (interventi necessari ad garantire l accessibilità al piano superiore alle persone disabili e proteggersi da pericoli d incendio); interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti termici esistenti con la sostituzione degli elementi riscaldanti esistenti termosifoni a gas con condizionatori autonomi a pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento e con convettori per riscaldamento alimentati con l energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili già presenti sulla copertura dell edificio (interventi necessari a garantire idonei standard termo igrometrici e soprattutto contenimento dei consumi energetici); interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti elettrici ed illuminotecnici esistenti con installazione di elementi di protezione e sezionamento, con sostituzione di elementi di accensione e di derivazione, con installazione di impianto sonoro di comunicazione ed emergenza e soprattutto con sostituzione delle lampade fluorescenti con lampade a led (per garantire la presenza di idonei elementi di protezione e sezionamento, di derivazione e di illuminazione a basso consumo energetico); interventi di ripristino tecnico-funzionale delle finiture esistenti con trattamento delle pareti e dei soffitti previo stuccature e tinteggiature finali lavabili (per provvedere al ripristino igienico-sanitario delle superfici interne); 3. SCUOLA SECONDARIA IN VIA NAZIONALE NELLA FRAZIONE S.ANTUONO DI TORCHIARA interventi di protezione e sicurezza sui luoghi di lavoro con montaggio di ponteggio metallico esterno (interventi necessari ad evitare pericoli di caduta dall alto); interventi di messa in sicurezza della copertura con trattamento dei cornicioni perimetrali previo asportazione cls ammalorato, trattamento dei ferri e ricostruzione delle superfici con posa di scossaline in alluminio preverniciato (per garantire idonee caratteristiche statico-funzionali agli elementi di copertura orizzontali ed evitare pericoli derivanti dal distaccamento di intonaci); interventi di messa in sicurezza delle facciate con realizzazione di pensilina esterna in acciaio e lastre trasparenti in policarbonato, intonaci deumidificanti per la fascia basamentale ed intonaci armati e coibentati con 5 cm di polistirene con successive tinteggiature finali esterne (interventi necessari ad assicurare idoneo grado di protezione dagli agenti atmosferici, dall umidità di risalita e rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici); interventi di messa in sicurezza degli infissi con sostituzione degli infissi esistenti con nuovi infissi in alluminio a taglio termico con doppie vetrate termoisolanti con gas argon (interventi necessari ad assicurare il corretto funzionamento, ma soprattutto per rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici); 8
interventi di abbattimento delle barriere architettoniche con fornitura e posa in opera di impianto di servo scala e realizzazione di bagno per disabili a norma (interventi necessari ad garantire l accessibilità al piano superiore alle persone disabili e la percorribilità per tutte le superfici interne); interventi di ripristino tecnico-funzionale delle pavimentazione e dei rivestimenti con ricostruzione delle pavimentazioni interne previo rimozioni pavimentazioni interne dissestate, formazione massetti e posa di nuove pavimentazioni interne in gres (interventi necessari ad garantire l accessibilità e la percorribilità per tutte le superfici interne); interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti termici esistenti con la sostituzione degli elementi riscaldanti esistenti termosifoni a gas con impianto termico misto composto da condizionatori autonomi a pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento e da convettori per riscaldamento per le superfici al piano terra e primo destinate ad uffici, mensa e laboratori, e composto da impianto idronico con ventilconvettori e radiatori centralizzati a pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento, il tutto alimentato con l energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili da installare sulla copertura dell edificio (interventi necessari a garantire idonei standard termo igrometrici e soprattutto contenimento dei consumi energetici); interventi di adeguamento tecnologico con fonti di energia rinnovabili con installazione di impianto fotovoltaico di 24 kw sulla copertura piana con elementi di protezione e sezionamento, elementi di accensione e di derivazione, con elementi di sostegno (per dotare l edificio di una fonte di energia autonoma e ecosostenibile riducendo la produzione di elementi inquinanti); interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti elettrici ed illuminotecnici esistenti con installazione di elementi di protezione e sezionamento, con sostituzione di elementi di accensione e di derivazione, con installazione di impianto sonoro di comunicazione ed emergenza e soprattutto con sostituzione delle lampade fluorescenti con lampade a led (per garantire la presenza di idonei elementi di protezione e sezionamento, di derivazione e di illuminazione a basso consumo energetico); interventi di ripristino tecnico-funzionale delle finiture esistenti con trattamento delle pareti e dei soffitti previo stuccature e tinteggiature finali lavabili (per provvedere al ripristino igienico-sanitario delle superfici interne); 4. EDIFICIO MUNICIPALE IN VIA ROMA DI TORCHIARA interventi di protezione e sicurezza sui luoghi di lavoro con montaggio di ponteggio metallico esterno (interventi necessari ad evitare pericoli di caduta dall alto); interventi di messa in sicurezza della copertura con sostituzione dei manti di copertura esistenti per ricostruzione di copertura coibentata con 8 cm di polistirene, isolata e ventilata, e posa di nuova struttura secondaria in legno e nuovi manti di copertura (interventi necessari ad assicurare il corretto funzionamento di protezione dagli agenti atmosferici, ma al contempo rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici); 9
interventi di messa in sicurezza delle facciate con asportazione di pitturazioni esterne degradate e successive tinteggiature finali esterne (interventi necessari ad assicurare idoneo grado di protezione dagli agenti atmosferici e di decoro architettonico); interventi di messa in sicurezza degli infissi con sostituzione degli infissi esistenti con nuovi infissi in alluminio a taglio termico con doppie vetrate termoisolanti con gas argon i (interventi necessari ad assicurare il corretto funzionamento, ma soprattutto per rispettare i parametri di contenimento dei consumi energetici); interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti elettrici ed illuminotecnici esistenti con sostituzione delle lampade fluorescenti con lampade a led (per garantire la presenza di idonei elementi di illuminazione a basso consumo energetico); interventi di ripristino tecnico-funzionale delle pavimentazione e dei rivestimenti con ricostruzione delle superfici esterne antistanti previo rimozioni pavimentazioni obsolete, impermeabilizzazione e posa di nuove pavimentazioni esterne in pietra arenaria locale (per permettere un utilizzo sicuro delle aree esterne e contemporaneamente proteggere l edificio da infiltrazione di acque meteoriche); interventi di abbattimento delle barriere architettoniche con fornitura e posa in opera di impianto di sollevamento (interventi necessari ad garantire l accessibilità al piano superiore alle persone disabili e la percorribilità per tutte le superfici interne); interventi di adeguamento funzionale e normativo degli impianti termici esistenti con il completamento dell impianto idronico esistente con posa di ulteriori ventilconvettori centralizzati e di pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento, alimentando l impianto con l energia elettrica prodotta da fonti rinnovabili già presenti sulla copertura dell edificio (interventi necessari a garantire idonei standard termo igrometrici e soprattutto contenimento dei consumi energetici); interventi di ripristino tecnico-funzionale delle finiture esistenti con trattamento delle pareti e dei soffitti previo stuccature e tinteggiature finali lavabili (per provvedere al ripristino igienico-sanitario delle superfici interne); CRONOPROGRAMMA E MANUTENZIONE DELL INTERVENTO Per la realizzazione delle opere previste in progetto sarà necessario effettuare le seguenti fasi: affidamento dei lavori in progetto: 30 giorni; esecuzione dei lavori in progetto: 180 giorni; collaudo dei lavori in progetto: 60 giorni; Il piano di manutenzione è un documento del progetto esecutivo, che prevede, pianifica e programma, tenendo conto degli elaborati progettuali esecutivi, l attività di manutenzione dell intervento al fine di mantenere nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l efficienza ed il valore economico. Considerato l entità e la tipologia dei lavori, si ritiene opportuno redigerlo in fase di progettazione esecutiva. 10
QUADRO ECONOMICO RIEPILOGATIVO E COPERTURA FINANZIARIA La realizzazione dell opera in progetto comporterà un investimento stimato al lordo dell I.V.A.. e delle altre spese previste di 1.699.680,00. La copertura finanziaria per la realizzazione dell intervento in progetto sarà garantita da fondi dell Avviso Pubblico ai comuni della Regione Campania per la candidatura di proposte progettuali a valere sul Programma Operativo Regionale FESR 2007/2013 della Regione Campania D.G.R. n. 378 del 24/09/2013 Misure di accelerazione della spesa: attuazione DGR n. 148/2013. Nei limiti di cui sopra, gli interventi previsti in questo progetto determinano, comunque, in ogni dettaglio i lavori da realizzare ed il loro relativo costo. In conformità dei vigenti disposti di legge, il complessivo intervento progettuale è sviluppato ad un livello di definizione tale da consentire che ogni elemento sia identificabile in forma, tipologia, qualità, dimensione e prezzo. La realizzazione delle opere in progetto sarà effettuata nel rispetto della normativa comunitaria vigente sugli appalti pubblici in tema di lavori, forniture e servizi, e della legislazione nazionale vigente, ed i prezzi unitari applicati alla presente progettazione sono stati desunti dal vigente Prezzario dei lavori pubblici in Campania approvato con delibera della Giunta Regionale, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Campania, e dall'analisi dei costi unitari, condotta sulla scorta delle prescrizioni di cui al comma 2 dell'art.32 del Regolamento sui LL.PP. - D.P.R. n.207 del 05/10/2010 e ss.mm.ii., segue in allegato quadri economici riepilogativi 11