REGALATI UNA CASA DI NUOVA COSTRUZIONE

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2 REGALATI UNA CASA DI NUOVA COSTRUZIONE Comprare una casa di nuova costruzione permette di risparmiare sui lavori di manutenzione e, grazie ai nuovi design, viene garantita una migliore distribuzione degli spazi interni ed esterni. Inoltre un immobile nuovo ti garantirà un'impiantistica più performante in termini di comfort, costi e tecnologie.

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5 Una casa pensata, dotata di ogni comfort. Abbiamo pensato a queste residenze come se fossero destinate a noi. Ci siamo preoccupati del tuo star bene, della tua sicurezza, delle tue comodità di ogni giorno, per una tua migliore qualità di vita. Portoncini d ingresso blindati in classe 3 Porte interne in legno laccato bianco, con maniglie in alluminio satinato. Sanitari e rubinetterie di pregio Serramenti a taglio termico con vetri a tripla camera e basso emissivo Impianto citofonico 24 Kwh di fotovoltaico Pannelli Solari per la produzione di acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento Gres Porcellanato Finto legno Antiche doghe della ceramica Pastorelli Gres Porcellanato Grandi formati 30x60 60x60 60x120 cm Ogni scelta ed ogni particolare costruttivo del Residence è stato pensato, riconsiderando ed elaborato curando ogni minimo particolare. In ogni aspetto progettuale si percepisce un modo innovativo di fare casa, attento e sensibile ai bisogni ed al benessere della famiglia: finalità considerate fondamentali in ogni scelta tecnica progettuale, funzionale ed estetica.

6 NUOVE E CON AGEVOLAZIONI Nonostante i bassi prezzi e i mutui più accessibili rendano questo un momento favorevole per comprare casa, l'acquisto agevolato è per molti la soluzione preferibile. Per questo si è stipulato una convenzione con il comune di Valsamoggia. In accordo con il Comune si sono stabiliti i prezzi massimi di vendita, e si sono identificati appartamenti con possibilità di pagare a rate il proprio immobile Vendite Differite.

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8 CASA SICURA STRUTTURA ANTISISMICA Struttura portante in pilastri, pareti e solai di cemento armato

9 ENERGIE RINNOVABILI 24 Kw di fotovoltaico e pannelli solare in copertura Pannelli di fotovoltaico più solare termico, migliorano l efficienza energetica della palazzina, con il risultato di farti risparmiare molti soldi sulle spese condominiali

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11 I REQUISITI SOGGETTIVI VENDITA DIFFERITA Bando Pubblico del 15/07/2010 Reddito < ,00 Il reddito ISE del nucleo richiedente non deve essere superiore a ,00 Il limite del reddito ISE (Indicatore della Situazione Economica) è calcolato ai sensi del D.Lgs 109/98 e successive modifiche e integrazioni sulla base della dichiarazione sostitutiva unica relativa riferita ad una annata fiscale precedente di non più di 2 anni, rispetto all anno di presentazione della domanda Non titolarità dei diritti reali su beni immobili Non essere titolari di diritti esclusivi di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggi. Tale criterio riguarda tutti i componenti del nucleo richiedente. Assenza di precedenti assegnazioni non aver ceduto ( vendita, donazione, usufrutto ) negli ultimi dieci anni, un alloggio pubblico acquistato o riscattato ai sensi della Legge 513/77 o della Legge 560/93 o di altre disposizioni in materia di cessione di alloggi pubblici, di cui era assegnatario;

12 CARATTERISITHCE L immobile sito al piano terra gode di un ampio giardino ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola/studio, e di un bagno.

13 TIPOLOGIA Vendita Differita ,00 CANONE DI LOCAZIONE 622,03 /mese DETTAGLI Camere: 2 Bagni: 1 Superficie Commerciale: 109 mq Classificazione energetica: A2 La distribuzione interna e le dimensioni sono indicative.richiedici LA PLANIMETRIA IN SCALA A info@edilrigenti.it

14 VENDITA Da 0 a 24 mensilità ,00 CAPARRA RICHIESTA ,00 CANONI PAGATI 622,03 /mese x 24 mensilità = ,72 (canone iniziale) COSTI GESTIONALI 0 SPESE CONDOMINIALI PROPRIETARIO 0 TOTALE (Escluso spese notarili, di mutuo, spese accessorie, Iva e/o imposte di legge) , ,00 Da 24 a 48 mensilità CAPARRA RICHIESTA ,00 CANONI PAGATI 622,03 /mese x 48 mensilità = ,44 (canone iniziale) COSTI GESTIONALI 18 /MqAnno x 109 Mq x 4 Anni = 7.848,00 SPESE CONDOMINIALI PROPRIETARIO Consuntivo delle spese sostenute dalla proprietà TOTALE (Escluso spese notarili, di mutuo, spese accessorie, Iva e/o imposte di legge) ,56 Proposta non impegnativa calcolata in data 26 Gennaio 2018 I calcoli riportati, sono da considerarsi indicativi e non costituiscono un'offerta da parte della Impresa Edile Rigenti Sergio Sas. Nota: La presente scheda prodotto à stata preparata per facilitare la comparazione tra le offerte delle diverse modalità d acquisto. Per maggiori informazioni si rimanda alla convenzione con il comune di Bazzano stipulata in data 23/10/2008, registrato a Modena il 13/11/2008 al n

15 DIFFERITA ,00 Da 48 a 84 mensilità CAPARRA RICHIESTA ,00 CANONI PAGATI 622,03 /mese x 84 mensilità = ,52 (canone iniziale) COSTI GESTIONALI 35 /MqAnno x 109 Mq x 7 Anni = ,00 SPESE CONDOMINIALI PROPRIETARIO Consuntivo delle spese sostenute dalla proprietà TOTALE (Escluso spese notarili, di mutuo, spese accessorie, Iva e/o imposte di legge) ,48 Oltre le 85 mensilità (Ipotesi 120 mensilità)* ,00 CAPARRA RICHIESTA ,00 CANONI PAGATI 622,03 /mese x 120 mensilità = ,60 (canone iniziale) COSTI GESTIONALI 55 /MqAnno x 109 Mq x 10 Anni = ,00 SPESE CONDOMINIALI PROPRIETARIO Consuntivo delle spese sostenute dalla proprietà TOTALE (Escluso spese notarili, di mutuo, spese accessorie, Iva e/o imposte di legge) ,40 * Data ultima di stipula 23/10/2028 (scadenza convenzione)

16 L immobile sito al piano secondo gode di una spaziosa loggia ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola/studio, e di un affascinante bagno.

20 CARATTERISITHCE L immobile sito al piano secondo gode di un comodo balcone ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola/studio, ed di un bagno.

24 CARATTERISITHCE L immobile sito al piano secondo gode di un comodo balcone coperto ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola/studio, ed di un bagno.

28 CARATTERISITHCE L immobile sito al piano secondo gode di una spaziosa loggia ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola/studio, ed di un affascinante bagno.

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33 I REQUISITI SOGGETTIVI VENDITA DIRETTA Bando Pubblico del 15/07/2010 Reddito < ,00 Il reddito ISE del nucleo richiedente non deve essere superiore a ,00 Il limite del reddito ISE (Indicatore della Situazione Economica) è calcolato ai sensi del D.Lgs 109/98 e successive modifiche e integrazioni sulla base della dichiarazione sostitutiva unica relativa riferita ad una annata fiscale precedente di non più di 2 anni, rispetto all anno di presentazione della domanda Non titolarità dei diritti reali su beni immobili Non essere titolari di diritti esclusivi di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggi. Tale criterio riguarda tutti i componenti del nucleo richiedente. Assenza di precedenti assegnazioni non aver ceduto ( vendita, donazione, usufrutto ) negli ultimi dieci anni, un alloggio pubblico acquistato o riscattato ai sensi della Legge 513/77 o della Legge 560/93 o di altre disposizioni in materia di cessione di alloggi pubblici, di cui era assegnatario;

34 CARATTERISITHCE L immobile sito al piano terra gode di un ampio giardino ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con annessa cabina armadio, camera singola/studio, ed ampio bagno.

35 TIPOLOGIA Vendita Diretta ,00 DETTAGLI Camere: 2 Bagni: 1 Superficie Commerciale: 128 mq Classificazione energetica: A2 La distribuzione interna e le dimensioni sono indicative.richiedici LA PLANIMETRIA IN SCALA A info@edilrigenti.it

36 L immobile sito al terzo piano è disposto su n. 2 livelli serviti da una graziosa scala interna in legno; L appartamento gode di una spaziosa loggia ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e una camera matrimoniale; La torretta panoramica è dotata di un enorme camera matrimoniale, predisposta alla eventuale divisione e realizzazione di n. 2 camere singole/studi (come in planimetria), al piano è inoltre presente un comodo bagno.

37 TIPOLOGIA Vendita Diretta ,00 DETTAGLI Camere: 2 Bagni: 2 Superficie Commerciale: 133 mq Classificazione energetica: A2 La distribuzione interna e le dimensioni sono indicative.richiedici LA PLANIMETRIA IN SCALA A info@edilrigenti.it

38 L obbiettivo è quello fornire all acquirente un prodotto di altissima qualità, con i pregi e la qualità di una nuova costruzione; Con i vantaggi fiscali e la tranquillità di un bene che già da subito sarà di tua proprietà. Il risultato finale è un prodotto di alto profilo, ad un costo estremamente competitivo ed interessante in quanto nel processo produttivo sono stati eliminati tutti le spese di intermediazione.

39 Tranquillità di idonee garanzie tecnico-legali Acquisto immediato del bene, con intestazione e rogito. Amministratore di condominio e struttura condominiale già presenti, e attive, al momento dell acquisto. Acquisto con tutte le garanzie tecniche e di legge delle nuova costruzione. Assicurazione decennale postuma, consegnata all atto di rogito. Finanziamo i Tuoi Progetti Un accordo con un importante Istituto di credito, ci consente di finanziare l acquisto dell immobile, a tassi e condizioni agevolate Vantaggi fiscali e detraibilità Acquisto ad IVA agevolata prima casa Detraibilità dei costi di costruzione dell autorimessa (Art.121/bis legge 266/05)

40 ACQUISTANDO UN CASA NEL RESIDENCE SAN VINCENZO, SCEGLI DI CONDIVIDERE il valore DI QUESTE idee, PER te, E PER la tua famiglia.