BANDO DI GARA DOCUMENTAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE. TIPOLOGIA: Appartamento con Due Stanze Letto

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1 BANDO DI GARA TIPOLOGIA: Appartamento con Due Stanze Letto UBICAZIONE: Trento, Via Ghiaie C.C. Trento p.ed.5639 p.m.4 sub.4 (Appartamento) p.m.4 sub.140 (Garage) PIANO STRATEGICO DI RAZIONALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO ABITATIVO ITEA SPA

2 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE SUP. NETTA ALLOGGIO mq 69,00 cerca PIANO 1 N STANZE LETTO 2 N BAGNI 1 BALCONE SI CANTINA SI SOFFITTA NO GARAGE SI POSTO AUTO NO N ALLOGGI (all'interno edificio) 91 PRESENZA ASCENSORE NO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A UTONOM O

3 LOCALIZZAZIONE DELL IMMOBILE (fonte web G.I.S. P.A.T.)

4 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE I.T.E.A. spa ad oggi è proprietaria di 16 unità immobiliari ad uso abitativo e 15 garage su un totale di 91 appartamenti, un negozio un magazzino e un archivio all interno dell immobile identificato dalla p.ed C.C. Trento (Condominio Ai Girasoli); pertanto la quota di alloggi presenti all interno della p.ed. riconducibile alla Società corrispondente al 17,50 % del totale Il Condominio Giorasoli è ubicato in via Ghiaie ai civici 16, 16/2 e 18, una zona residenziale dell abitato di Trento prossima al centro. L edificio p.ed è stato edificato nel 1980 inizialmente dall impresa di costruzioni Fratelli Enderle e successivamente concluso dall impresa di costruzioni Dalle Nogare nella seconda metà degli anni 80. La p.ed è composta da tre edifici realizzati in parziale aderenza costituiti da sei piani fuori terra (compreso il piano mansarda) e uno interrato, ciascun corpo è servito da un vano scala con ascensore. Il civico 18 è inoltre realizzato in parziale aderenza all edificio identificato dalla p.ed.5638, facente anch esso parte della Residenza Girasoli. Le condizioni generali dello stabile sono buone, recentemente sono state tinteggiate le facciate e posato il pacchetto cappotto termico isolante, rifatte le lattone rie e i pavimenti dei balconi, per il momento non sono previsti altri interventi di significativa rilevanza. L appartamento identificato dalla P.M. 4 è in discrete condizioni generali si trova a piano primo con tre lati di esposizione sud/est ed è così composto; - a piano interrato: cantina e garage - a piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, disbrigo, due stanze da letto,ripostiglio, bagno e balcone.

5 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE La superficie netta interna dell appartamento è di 69,00 mq, lo stato generale dell alloggio lo rende classificabile come da risanare parzialmente.- i serramenti esterni (finestre) sono in legno mordentato con vetrocamera e avvolgibile in materiale plastico marrone, il tutto risalente al periodo dell edificazione e in modesto stato di conservazione; - i serramenti interni, le porte, sono in discreto stato di conservazione della tipologia legno tamburato con laminato essenza noce scuro;il portoncino di ingresso è blindato e di buona qualità- l impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia autonoma a metano posizionata in cucina, il calore è distribuito attraverso elementi radianti lamellari risalenti al periodo dell edificazione; la produzione di acqua calda sanitaria avviene con la medesima caldaia, il gas per utilizzo domestico è fornito dalla rete di distribuzione cittadina. - l impianto elettrico e idraulico sono in piena efficienza anche se datati. - i pavimenti di cucina, soggiorno, ripostiglio e disbrigo sono in ceramica monocottura riconducibili al periodo di prima edificazione, nelle stanze da letto sono in materiale plastico che raffigura l essenza di rovere, il pavimento e il rivestimento del bagno sono in ceramica monocottura e di posa recente, così come, la rubinetteria e i sanitari; il bagno è strutturato per la fruizione da parte di persone diversamente abili.la distribuzione e il dimensionamento degli ambienti è razionale e funzionale, le stanze da letto sono classificabili come una matrimoniale e una singola.l affaccio delle due stanze da letto e della cucina avviene direttamente su una terrazza non praticabile che ne penalizza sensibilmente la qualità.a piano interrato si trova una cantina di 3,00 mq e un garage di 15 mq in proprietà esclusiva all appartamento.nell edificio non esistono spazi auto condominiali, nei porticati interni all ingresso ci sono spazi comuni dedicati al parcheggio di biciclette.

6 DATI CATASTALI - APPARTAMENTO

7 DATI CATASTALI -GARAGE

8 STRUMENTO URBANISTICO B1 - Art. 37 Zone edificate sature

9 CONSISTENZA P.M. 4 Superficie netta appartamento mq 69,00 Superficie netta balcone mq 5,00 Superficie netta cantina mq 3 Superficie netta garage mq 15 La superficie commerciale riconducibile alla p.m.4 è calcolata in mq 89 Parti comuni e comproprietà come tavolarmente descritte

10 FOTO ESTERNI

11 FOTO INTERNI

12 PLANIMETRIA - APPARTAMENTO