BANDO DI GARA DOCUMENTAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE. TIPOLOGIA : garage UBICAZIONE:

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Felice Lupi
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1 BANDO DI GARA TIPOLOGIA : garage UBICAZIONE: Trento Via Corso III Novembre, 132 c.c. Trento p.ed.1350/1 p.m. 38sub.47 (garage) PIANO STRATEGICO DI RAZIONALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO ABITATIVO ITEA SPA

2 LOCALIZZAZIONE DELL IMMOBILE

DESCRIZIONE DELL IMMOBILE L edificio p.ed. 1350/1, denominato Residenza M 3, è stato realizzato nel periodo 1975-77 dall impresa di costruzioni Edilmat S.n.C., si trova al civico 132 di Corso III Novembre in posizione ritenuta centrale rispetto all abitato della città di Trento.

3 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE L edificio p.ed. 1350/1, denominato Residenza M 3, è stato realizzato nel periodo dall impresa di costruzioni Edilmat S.n.C., si trova al civico 132 di Corso III Novembre in posizione ritenuta centrale rispetto all abitato della città di Trento. Il palazzo è costituito da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su sei livelli fuori terra e due interrati, i sei livelli fuori terra ed i tue interrati sono serviti da un unico vano scala dotato di ascensore. I piani interrati sono raggiungibili anche dall esterno dell edificio attraverso l apposita rampa di accesso protetta da sbarre comandate elettronicamente. Non tutti gli ambienti del primo piano interrato sono raggiungibili attraverso il vano scala o l ascensore. -Al secondo piano interrato si trovano 28 autorimesse chiuse, tre cantine e il locale contatori. - Al primo piano interrato si trovano, 6 autorimesse chiuse, un archivio, tre magazzini e la centrale termica alimentata a metano che serve l intero edificio. -A piano terra si trovano due locali commerciali. -A piano primo si trovano esclusivamente uffici. -A piano secondo si trovano due appartamenti con terrazza. -Ai piani terzo e quarto si trovano esclusivamente uffici. -A piano quinto si trovano due appartamenti. La proprietà di I.T.E.A. S.p.A. all interno dell edificio consiste nelle seguenti unità immobiliari: P.M.2 spazio commerciale a piano terra attualmente locato alla Lega Italiana Lotta ai Tumori. (L.I.L.T.)

4 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE P.M.5 appartamento (sfitto) completamente da ristrutturare con terrazzo (piano secondo). P.M.40 appartamento (sfitto) completamente da ristrutturare con terrazzo (piano secondo). P.M.33 tre magazzini disbrigo e ripostiglio a piano primo interrato (sfitti). P.M.34 garage a piano a piano primo interrato(sfitto). P.M.35 garage singolo a piano primo interrato(sfitto). P.M.36 garage singolo a piano primo interrato(sfitto). P.M.37 garage doppio a piano primo interrato(sfitto). P.M.38 garage singolo a piano primo interrato.(sfitto). P.M.39 garage doppio a piano primo interrato(sfitto). Le condizioni generali dell edificio p.ed.1350/1 sono buone, per il momento non sono previsti interventi di significativa rilevanza a livello di manutenzione straordinaria. Lo spazio oggetto di valutazione è la p.m.38 tavolarmente descritta come: a piano seminterrato box.

5 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Attualmente questo spazio, della superficie netta di 14,85 mq netti non è locato, le dimensioni di massima sono larghezza 2,97 ml e lunghezza 5,01 ml, altezza interna 2,97 m. L accesso al box avviene attraverso basculante metallico ad apertura manuale, largo 2,50 m e alto 2,20 m che comunica con uno spazio denominato area di manovra in comproprietà con altri 5 spazi box, a sua volta la corsia di manovra comunica con la rampa di accesso attraverso un portone metallico con apertura a libro, largo 3,80 m e alto 3,00 m. Le condizioni generali interne della p.m.38 sono buone, il pavimento della rimessa e dell area di manovra è in ceramica in discreto stato di conservazione, l impianto elettrico attualmente è unico per tutte le sei rimesse presenti al piano primo seminterrato, la cessione e la stima considerano l impianto elettrico relativo a ciascuna unità come predisposto ma privo di contatore. Originariamente la zona oggetto di cessione era provvista di impianto di distribuzione del calore attraverso elementi radianti, nell ottica della cessione, gli elementi radianti, peraltro non più collegati all impiant, verranno rimossi e gli ambienti sono da considerarsi a tutti gli effetti privi di impianto di riscaldamento.

6 DATI CATASTALI POSTO GARAGE

7 STRUMENTO URBANISTICO ART. 33 ACC CITTA CONSOLIDATA

8 PLANIMETRIA - GARAGE

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