SCHEDE DI ANALISI AMBIENTALE

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1 VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA RELAZIONE DI SINTESI E RAPPORTO AMBIENTALE ALLEGATO 1 IN TESTO SCHEDE DI ANALISI AMBIENTALE D.R.E.Am. Italia

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3 SCHEDE DI VALUTAZIONE VALUTAZIONE DEGLI EFFETTI DELLE PREVISIONI URBANISTICHE SULLE COMPONENTI AMBIENTALI Nelle schede seguenti si esegue l analisi degli effetti indotti sull ambiente dalle previsioni urbanistiche della variante al Piano Strutturale e del primo Regolamento Urbanistico di Guardistallo. Al fine di permettere la ripercorribilità della procedura adottata si forniscono alcuni elementi che stanno alla base dei criteri di valutazione che si sono utilizzati. Attività previste: le attività e gli usi del territorio interessato in relazione alle destinazioni d uso urbanistiche. Previsioni coinvolte: le altre nuove previsioni, contigue o limitrofe interessate dalle attività e usi per relazioni dirette e compartecipazioni ai servizi (idrici, energetici, depurazione, trasporti, rifiuti). Grado di interazione: valutazione delle relazioni fra previsione e le altre nuove previsioni (o previsioni che comportino la modifica dell uso attuale del suolo) della U.T.O.E.; grado ALTO = la previsione in oggetto è contigua o limitrofa ad altra previsione e presenta le medesime necessità di adeguamento e/o compatibilizzazione, anche in relazione alle fasi edificatorie o di attuazione; ME- DIO = la previsione in oggetto non è contigua né limitrofa ad altra previsione ma presenta le medesime necessità di adeguamento e/o compatibilizzazione, anche in relazione alle fasi edificatorie o di attuazione; BASSO = la previsione in oggetto non ha relazioni con altra previsione la quale non presenta significative necessità di adeguamento e/o compatibilizzazione, anche in relazione alle fasi edificatorie o di attuazione. Elementi di interazione: quegli elementi caratteristici del territorio (storico architettonici, naturalistici, vegetazionali, ecc.), le emergenze ambientali, risorse, criticità, presenti nell area di previsione o contigui o limitrofi ad essa, o aventi con essa relazioni dirette anche di sola visuale. Grado di interazione indicatore: valutazione delle relazioni fra previsione e gli altri elementi caratteristici del territorio, grado ALTO = la previsione interessa direttamente l elemento che caratterizza la gran parte della superficie interessata, MEDIO = interessa direttamente l elemento ma per una superficie minore del 50%, BASSO = l elemento non si trova nell area di previsione ma in una area contigua o limitrofa. Per un grado di interazione MEDIO o BASSO si può anche non prevedere, in funzione del tipo di elemento coinvolto, nessuna opera di adeguamento o compatibilizzazione (ad un oliveto rado e degradato che interessa una superficie minore del 50% viene attribuita una interazione di grado medio, ma in quel contesto (valutazione puramente soggettiva) si valuta che la sua perdita non comporti la necessità di una compatibilizzazione o compensazione (vidi i punti successivi). Necessità di adeguamento: l indicazione della importanza di quelle opere e servizi che si rendono necessari ai fini della sostenibile attuazione della previsione, possono riguardare la messa in sicurezza del versante, la realizzazione di un impianto di depurazione, un approvvigionamento idrico autonomo, ecc. Mitigazioni prescrizioni: quelle opere e iniziative necessarie a rendere sostenibile la attuazione della previsione, le opere di compatibilizzazione e/o compensazione per la ricostituzione di un elemento caratteristico dell ambiente, all interno dell area di intervento, se possibile, o, se non possibile, in altra area degradata da individuarsi al fine del suo recupero. Questo permette di ottenere un bilancio ambientale in parità. D.R.E.Am. Italia Pagina - 1

4 Tutte le aree di previsione sono interessate in vario grado dalle seguenti criticità: CRITICITÀ INTERESSANTI IN VARIO TUTTE LE U.T.O.E. NOTE La scadente qualità delle acque superficiali. La scadente qualità delle acque di falda. La scadente qualità delle acque destinate al consumo umano. L inefficienza della rete acquedotto. Le carenze nella distribuzione delle risorse idriche. Le risorse idriche non sufficienti. L assenza di un sistema di depurazione delle acque reflue. L inefficienza del sistema di depurazione delle acque reflue. La produzione dei rifiuti e i modesti risultati delle raccolte differenziate. Per tutte le aree di previsione sono da considerarsi nei progetti attuativi le seguenti opere e iniziative di compatibilizzazione, mitigazione e compensazione: OPERE DI COMPATIBILIZZAZIONE E INTERESSANTI TUTTE LE NUOVE PREVI- SIONI RESIDENZIALI E TURISTICO RICETTIVE ALBERGHIERE, GLI INTERVENTI DI RISTRUTTU- RAZIONE URBANISTICA E DI TRASFORMAZIONE Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Gli approvvigionamenti idrici non domestici autonomi. Realizzazione di impianti che prevedano la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili. Realizzazione di impianti che prevedano la produzione di acqua calda e riscaldamento da fonti rinnovabili. La realizzazione di sistemi efficienti di depurazione delle acque reflue. Verifica della presenza di emergenze archeologiche. D.R.E.Am. Italia Pagina - 2

5 U.T.O.E. G.01 G.02 Abitato Guardistallo Centro capoluogo nord D.R.E.Am. Italia Pagina - 3

6 AT.01 Il Fontino Area di Trasformazione F2.2 Nord - PP2 nord Viab-pr U.T.O.E. G.02 AT.01 Il Fontino - F2.2 nord - F2.2 Nord - PP2 nord Viab-pr DI IN- ATTIVITÀ PREVISTE ALTRE PREVISIONI COINVOLTE TERAZIONE F2.2 Zone a verde pubb. e per imp. sport. Prog. MEDIO Area di trasformazione PP2 Parcheggi pubblico di progetto ALTO Residenziali Viab-pr Viabilità di progetto ALTO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Versante MEDIO Crinale BASSO Area collinare MEDIO Area edificata marginale MEDIO Colture arboree - Giardini - Prati - DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Colture arboree olivo e vite - Terrazzamenti. - Pertinenze visuali dei crinali principali. - Area strategica per risorse idriche - D.R.E.Am. Italia Pagina - 4

7 DELL AMBIENTE COINVOLTI CRITICITÀ DEL TERRITORIO Elettrodotto. MEDIO Fonti di inquinamento elettromagnetico. MEDIO SISTEMA DEI VINCOLI Fascia rispetto elettrodotto PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto. Rete fognatura. Rete energia elettrica. Rete gas. - - Rete teleriscaldamento. - - Raccolta RSU. Trasporti pubblici locali. ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Area boscata. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di protezione da fonti di inquinamento elettromagnetico. Imp. RTV. Adeguamento reti fognature. Adeguamento del sistema di depurazione dei reflui. Adeguamento rete distribuzione energia elettrica. Adeguamento rete acquedotto. Adeguamento sistema di approvvigionamento idrico. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 5

8 U.T.O.E. G.01 G.02 Abitato Guardistallo Centro capoluogo sud D.R.E.Am. Italia Pagina - 6

9 U.T.O.E. G.02 IDC.01 Via dei Mulini (Vpri sud F2.2 PP2 sud Papr Piazze pubbliche di progetto) ATTIVITÀ PREVISTE Area di trasformazione Residenziali AT-02 Via dei Mulini ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE F2.2 Zone a verde pubb. e per imp. sport. Prog. MEDIO PP2 Parcheggi pubblico di progetto MEDIO Viab-pr Viabilità di progetto MEDIO Vpri Verde priv. in area di trasformazione ALTO Papr Piazze pubbliche di progetto ALTO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Versante MEDIO Crinale BASSO Area collinare BASSO Area edificata marginale BASSO Colture arboree MEDIO Prati MEDIO Area boscata BASSO DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Aree strategiche per risorse idriche. MEDIO Colture arboree olivo e vite MEDIO Terrazzamenti. BASSO Pertinenze visuali dei crinali principali. MEDIO D.R.E.Am. Italia Pagina - 7

10 DELL AMBIENTE COINVOLTI CRITICITÀ DEL TERRITORIO Nessuna criticità coinvolta - SISTEMA DEI VINCOLI PRESSO L AREA LIMITROFO Nessun vincolo coinvolto. - - SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Olivi, viti, arborature. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di protezione della falda idrica. Adeguamento reti fognature. Adeguamento del sistema di depurazione dei reflui. Adeguamento rete distribuzione energia elettrica. Adeguamento rete acquedotto. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. Approfondimento degli studi idrogeologici. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 8

11 IDC.02 Podere Fondone U.T.O.E. G.02 ATTIVITÀ PREVISTE Residenziali ID-01 Podere Fondone ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE F2.2 Zone a verde pubb. e per imp. sport. Prog BASSO VA Verde di arredo stradale BASSO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Crinale - Area collinare - Colture arboree BASSO Orti - Giardini - Area boscata - DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Colture arboree olivo e vite BASSO CRITICITÀ DEL TERRITORIO Nessuna criticità coinvolta. D.R.E.Am. Italia Pagina - 9

12 SISTEMA DEI VINCOLI PRESSO L AREA LIMITROFO Nessun vincolo coinvolto. - - SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA Rete acquedotto. Rete fognatura. - Rete energia elettrica. Rete gas. - Rete teleriscaldamento. - Raccolta RSU. Trasporti pubblici locali. LIMITROFO ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Olivi, viti, arborature. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Realizzazione reti fognature. Adeguamento del sistema di depurazione dei reflui. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 10

13 U.T.O.E. G.02 DT2 Insediamenti esistenti a destinazione turistico ricettiva ATTIVITÀ PREVISTE Turistico ricettive alberghiere (esistenti). DT2 ALTRE PREVISIONI COINVOLTE RQ-01 Area di riqualificazione (Area Ex ENEL) PP2 Parcheggi pubblico di progetto. DI IN- TERAZIONE BASSO BASSO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Versante - Area collinare - Area edificata marginale - Area edificata - Orti - Giardini - DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Pertinenze visuali dei crinali principali. - Aree panoramiche. - CRITICITÀ DEL TERRITORIO Pericolosità geomorf. molto elevata. BASSO Pericolosità geomorf. elevata. ALTO Aree in dissesto idrogeologico. MEDIO Pericolosità sismica elevata. ALTO D.R.E.Am. Italia Pagina - 11

14 SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo PAI geomorfologico PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere consolidamento di versante. Opere di bonifica di area in dissesto. Opere di adeguamento e consolidamento infrastrutture. Opere di adeguamento e consolidamento edifici. Adeguamento reti fognature. Adeguamento del sistema di depurazione dei reflui. Verifica delle condizioni di stabilità geologica. Verifica delle condizioni di stabilità strutturale. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. D.R.E.Am. Italia Pagina - 12

15 RQ.01 Area ENEL PP.2 centro U.T.O.E. G.02 ATTIVITÀ PREVISTE Residenziali Servizi RQ-01 Area ENEL PP.2 centro ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DT2 Turistico ricettive alberghiere (esistenti). PP2 Parcheggi pubblico di progetto. DI IN- TERAZIONE BASSO BASSO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Crinale BASSO Area edificata ALTO Area industriale MOLTO ALTO DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Nessuna emergenza e risorsa coinvolta. CRITICITÀ DEL TERRITORIO Area industriale dismessa. ALTO Area in degrado ambientale. ALTO Fonti di rischio ambientale generico. BASSO Sito da bonificare. ALTO Attività condizionante la frequenza dei luoghi. MEDIO D.R.E.Am. Italia Pagina - 13

16 SISTEMA DEI VINCOLI Fascia rispetto siti inquinati PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Opere di compensazione per recupero di aree degradate. Opere di protezione da fonti di inquinamento, di aria, acque e suoli. Opere di bonifica ambientale. Adeguamento reti fognature. Adeguamento del sistema di depurazione dei reflui. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. Relazione di Integrità Ambientale e indagini di supporto. PRESCRIZIONI DI PROGETTO D.R.E.Am. Italia Pagina - 14

17 U.T.O.E. G.02 F1.2 Zone per l istruzione prescolastica e d obbligo di progetto. F3.2 Zone per servizi di interesse comune e generale di progetto. ATTIVITÀ PREVISTE F1.2 Zone per l istruzione prescolastica e d obbligo di progetto F3.2 Zone per servizi di interesse comune e generale di progetto ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Servizi Nessuna previsione coinvolta. - ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Versante MEDIO Area collinare MEDIO Area edificata marginale - Prati - Area boscata - DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Corso d acqua minore. MEDIO CRITICITÀ DEL TERRITORIO Pericolosità geomorf. molto elevata. Pericolosità geomorf. elevata. Pericolosità sismica elevata. D.R.E.Am. Italia Pagina - 15

18 NOTE: La pericolosità geomorfologica molto elevata (PG.4) interessa una porzione a sud ovest di F3.2, che viene interessata nella parte nord da una P.G3 nella parte nord. La previsione F1.2 è in area stabile. SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo geomorfologico R.T. 53/R Fascia rispetto fluviale PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Opere consolidamento di versante. Opere di bonifica di area in dissesto (zona F3.2 lato sud ovest). Rispetto della fascia di tutela assoluta del corso d acqua. Adeguamento reti fognature. Verifica delle condizioni di stabilità geologica. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. Approfondimento degli studi idraulici. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 16

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20 U.T.O.E. G.02 F2.2 Sud Zone a verde pubblico e per impianti sportivi di progetto Pa pr Piazze pubbliche di progetto. PP.2 sud Parcheggi pubblici di progetto Viab pr viabilità di progetto F2.2 Sud Zone a verde pubblico e per impianti sportivi di progetto Pa pr Piazze pubbliche di progetto - PP.2 sud Parcheggi pubblici di progetto Viab pr viabilità di progetto ATTIVITÀ PREVISTE ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Servizi AT 02 Via dei Mulini MEDIO Viabilità Aree attrezzate CA Aree in corso di attuazione MEDIO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Crinale MEDIO Area collinare MEDIO Area edificata marginale BASSO Colture arboree BASSO Orti BASSO Giardini BASSO Prati BASSO DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Aree strategiche per risorse idriche. - Colture arboree olivo e vite - D.R.E.Am. Italia Pagina - 18

21 DELL AMBIENTE COINVOLTI CRITICITÀ DEL TERRITORIO Pericolosità geomorf. molto elevata. MEDIO Aree in dissesto idrogeologico. MEDIO Pericolosità sismica elevata. MEDIO NOTE: La pericolosità geomorfologica molto elevata (PG.4) interessa una porzione a nord di F2.2 e parte di CA. La previsione F1.2 è in area stabile. SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo PAI geomorfologico Vincolo geomorfologico R.T. 53/R PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Opere consolidamento di versante. Opere di bonifica di area in dissesto. Opere di adeguamento e consolidamento infrastrutture. Opere di bonifica di area in dissesto. Nessun adeguamento. Verifica delle condizioni di stabilità geologica. Verifica delle condizioni di stabilità strutturale. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. D.R.E.Am. Italia Pagina - 19

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23 U.T.O.E. G.03 RQ.02 Ex Pastificio Mocajo. F2.2 Zone a verde pubblico e per impianti sportivi di progetto. F3.2 Zone per servizi di interesse comune e generale di progetto. PP2 Parcheggi pubblico di progetto. Vb Strade in coso di realizzazione. ATTIVITÀ PREVISTE Residenziali Servizi RQ-02 Ex Pastificio Mocajo ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE F2.2 Zone a verde pubb. e per imp. sport. prog. MEDIO F3.2 Zone per servizi di int. com. e gen. prog. BASSO PP2 Parcheggi pubblico di progetto. BASSO Vb Strade in coso di realizzazione. MEDIO ID-02 Area commerciale. MEDIO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Fondovalle - Area edificata marginale ALTO Area edificata MEDIO Area industriale ALTO DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Corso d acqua e relativo fondovalle. BASSO Corso d acqua minore. MEDIO D.R.E.Am. Italia Pagina - 21

24 DELL AMBIENTE COINVOLTI CRITICITÀ DEL TERRITORIO Pericolosità idraulica molto elevata. MOLTO ALTO Aree allagabili MOLTO ALTO Elettrodotto. MEDIO Fonti di inquinamento elettromagnetico MEDIO Area industriale dismessa. ALTO Area in degrado ambientale. MOLTO ALTO Fonti di inquinamento, aria, acqua, suoli. MEDIO Fonti di rischio ambientale generico. MEDIO Sito da bonificare. MEDIO Attività condizionante la frequenza dei luoghi. ALTO Linea ferroviaria. MEDIO Strada di grande collegamento e intenso traffico. MEDIO NOTE: L area ricade in pericolosità idraulica molto elevata, la problematica verrà risolta con la messa in opera della Cassa di laminazione sul Torrente Lupicaia localizzata fuori comune e a monte della previsione; le opere sono state realizzate e attualmente (settembre 2013) in attesa di collaudo. L area non è inserita nei siti da bonificare della Regione Toscana e della Provincia di Pisa ma le problematiche di attuazione della previsione dovranno essere affrontate con i medesimi criteri della bonifica. SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo PAI Idraulico Vincolo Idraulico R.T. 53/R. Fascia rispetto stradale Fascia rispetto ferrovia Fascia rispetto elettrodotto Fascia rispetto altre reti tecnologiche Fascia rispetto siti inquinati PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali D.R.E.Am. Italia Pagina - 22

25 SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Opere di compensazione per recupero di aree degradate. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di protezione da fonti di inquinamento elettromagnetico. Elettrodotto. Opere di protezione da fonti di inquinamento, di aria, acque e suoli. Opere di protezione da fonti di inquinamento acustico. Opere di messa in sicurezza idraulica strutturali. Opere di protezione della falda idrica. Opere di bonifica ambientale. Realizzazione rete fognatura. Realizzazione di un sistema di depurazione dei reflui. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Adeguamento della viabilità di accesso. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. Approfondimento degli studi idraulici. Approfondimento degli studi idrogeologici. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. Relazione di Integrità Ambientale e indagini di supporto. D.R.E.Am. Italia Pagina - 23

26 IDC.03 Area commerciale U.T.O.E. G.03 ATTIVITÀ PREVISTE Commerciale Servizi ID-02 Area commerciale ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE F2.2 Zone a verde pubb. e per imp. sport. prog. BASSO F3.2 Zone per servizi di int. com. e gen. prog. BASSO PP2 Parcheggi pubblico di progetto. BASSO Vb Strade in coso di realizzazione. MEDIO RQ-02 Ex Pastificio Mocajo. MEDIO ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Fondovalle - Area edificata BASSO Prati BASSO DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Corso d acqua e relativo fondovalle. BASSO Corso d acqua minore. MEDIO D.R.E.Am. Italia Pagina - 24

27 DELL AMBIENTE COINVOLTI CRITICITÀ DEL TERRITORIO Pericolosità idraulica molto elevata. MOLTO ALTO Aree allagabili MOLTO ALTO Elettrodotto. MEDIO Fonti di inquinamento elettromagnetico MEDIO Area industriale dismessa. MEDIO Area in degrado ambientale. MEDIO Fonti di inquinamento, aria, acqua, suoli. MEDIO Fonti di rischio ambientale generico. MEDIO Sito da bonificare. MEDIO Attività condizionante la frequenza dei luoghi. ALTO Linea ferroviaria. MEDIO Strada di grande collegamento e intenso traffico. MEDIO NOTE: L area ricade in pericolosità idraulica molto elevata, la problematica verrà risolta con la messa in opera della Cassa di laminazione sul Torrente Lupicaia localizzata fuori comune e a monte della previsione; le opere sono state realizzate e attualmente (settembre 2013) in attesa di collaudo. SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo PAI Idraulico Vincolo Idraulico R.T. 53/R. Fascia rispetto stradale Fascia rispetto ferrovia Fascia rispetto elettrodotto Fascia rispetto altre reti tecnologiche Fascia rispetto siti inquinati PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali D.R.E.Am. Italia Pagina - 25

28 ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di protezione da fonti di inquinamento elettromagnetico. Elettrodotto. Opere di protezione da fonti di inquinamento acustico. Opere di messa in sicurezza idraulica strutturali. Opere di protezione della falda idrica. Realizzazione rete fognatura. Realizzazione di un sistema di depurazione dei reflui. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Adeguamento della viabilità di accesso. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. Approfondimento degli studi idraulici. Approfondimento degli studi idrogeologici. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 26

29 G.04 - Tabaccaia U.T.O.E. G.04 ATTIVITÀ PREVISTE G.04 - Tabaccaia ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Turistico ricettive alberghiere Nessuna previsione convolta. - ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Fondovalle BASSO Colture arboree BASSO Seminativi BASSO Orti - Giardini - Prati - Area boscata BASSO D.R.E.Am. Italia Pagina - 27

30 DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Corso d acqua e relativo fondovalle. MEDIO Corso d acqua minore. - Filari alberati e siepi. - Vegetazione riparia. - Colture arboree frutteto e altre colture BASSO Colture arboree olivo e vite BASSO Area boscata BASSO CRITICITÀ DEL TERRITORIO Pericolosità idraulica elevata. MEDIO Aree allagabili. MEDIO Elettrodotto. ALTO Fonti di inquinamento elettromagnetico. MEDIO Vulnerabilità della falda elevata. BASSA SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo PAI Idraulico. Vincolo Idraulico R.T. 53/R. Fascia rispetto stradale. Fascia rispetto elettrodotto. Fascia rispetto altre reti tecnologiche. PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Opere di compensazione per recupero di aree degradate. Ricostituzione di elementi caratteristici del paesaggio. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Olivi, viti, arborature. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Area boscata. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di adeguamento e consolidamento infrastrutture. Opere di adeguamento e consolidamento edifici. Opere di messa in sicurezza idraulica non strutturali. Opere di messa in sicurezza idraulica strutturali. Opere di protezione della falda idrica. D.R.E.Am. Italia Pagina - 28

31 SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Realizzazione rete fognatura. ADEGUAMENTI DI Adeguamento rete acquedotto. RETI Adeguamento sistema di approvvigionamento idrico. INFRASTRUTTURE Realizzazione sistema di depurazione autonomo. SERVIZI Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Verifica delle condizioni di stabilità strutturale. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. APPROFONDIMENTO DI Approfondimento degli studi idraulici. STUDI E INDAGINI Approfondimento degli studi idrogeologici. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. PRESCRIZIONI DI PROGETTO Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 29

32 G.05 - Ricrio U.T.O.E. G.05 Interventi sul Patrimonio Edilizio Esistente (PEE). ATTIVITÀ PREVISTE G.05 - Ricrio ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Turistico ricettive alberghiere Nessuna previsione coinvolta. - ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Versante - Crinale - Area collinare - Colture arboree BASSO Seminativi - Orti - Giardini - Prati - Area boscata - D.R.E.Am. Italia Pagina - 30

33 DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Filari alberati e siepi. - Colture arboree frutteto e altre colture BASSO Colture arboree olivo e vite BASSO Pertinenze visuali dei crinali principali. MEDIO Aree panoramiche. MEDIO CRITICITÀ DEL TERRITORIO Pericolosità geomorf. molto elevata. BASSO Pericolosità geomorf. elevata. BASSO Aree in dissesto idrogeologico. BASSO Pericolosità sismica elevata. BASSO SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo idrogeologico. Aree boscate. Vincolo PAI geomorfologico. Vincolo geomorfologico R.T. 53/R. Vincolo Idraulico R.T. 53/R. Fascia rispetto stradale. PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Olivi, viti, arborature. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere consolidamento di versante. Realizzazione sistema di depurazione autonomo. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Verifica delle condizioni di stabilità geologica. Verifica delle condizioni di stabilità strutturale. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici D.R.E.Am. Italia Pagina - 31

34 G.06 - Cerretelle U.T.O.E. G.06 ATTIVITÀ PREVISTE G.06 - Cerretelle ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Turistico ricettive alberghiere Nessuna previsione coinvolta. - ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Crinale - Area collinare - Prati - Radura - D.R.E.Am. Italia Pagina - 32

35 DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Area strategica per risorse idriche. Pertinenze visuali dei crinali principali. Aree panoramiche. CRITICITÀ DEL TERRITORIO Nessuna criticità coinvolta. SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo idrogeologico. PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di protezione della falda idrica. Realizzazione sistema di depurazione autonomo. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Adeguamento della viabilità di accesso. Nessun adeguamento. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. PRESCRIZIONI DI PROGETTO D.R.E.Am. Italia Pagina - 33

36 G.07 Il Paradiso U.T.O.E. G.07 ATTIVITÀ PREVISTE G.07 Il Paradiso ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Turistico ricettive alberghiere Nessuna previsione coinvolta. - ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Crinale - Area collinare - Colture arboree - Orti - Giardini - Area boscata - D.R.E.Am. Italia Pagina - 34

37 DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Colture arboree frutteto e altre colture BASSO Colture arboree olivo e vite BASSO Terrazzamenti. - CRITICITÀ DEL TERRITORIO Elettrodotto. MEDIO Fonti di inquinamento elettromagnetico BASSO SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo idrogeologico. Aree boscate. PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di protezione della falda idrica. Realizzazione sistema di depurazione autonomo. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Adeguamento della viabilità di accesso. Nessun adeguamento. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. PRESCRIZIONI DI PROGETTO D.R.E.Am. Italia Pagina - 35

38 G.08 Il Borgo U.T.O.E. G.08 ATTIVITÀ PREVISTE G.08 Il Borgo ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Turistico ricettive alberghiere Nessuna previsione coinvolta. - ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Versante MEDIO Fondovalle BASSO Crinale BASSO Area collinare MEDIO Colture arboree MEDIO Orti - D.R.E.Am. Italia Pagina - 36

39 ELEMENTI DI INTERAZIONE AMBIENTALE E TERRITORIALE AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Giardini - Prati MEDIO Radura MEDIO Area boscata MEDIO DELL AMBIENTE COINVOLTI EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Area strategica per risorse idriche. BASSO Corso d acqua minore. - Filari alberati e siepi. - Colture arboree frutteto e altre colture MEDIO Colture arboree olivo e vite MEDIO Terrazzamenti. - Pertinenze visuali dei crinali principali. BASSO Aree panoramiche. - CRITICITÀ DEL TERRITORIO Elettrodotto. MEDIO Fonti di inquinamento elettromagnetico BASSO SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo idrogeologico. Aree boscate. Fascia rispetto risorse idriche. Fascia rispetto stradale. Fascia rispetto fluviale. Fascia rispetto elettrodotto. PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali D.R.E.Am. Italia Pagina - 37

40 ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Olivi, viti, arborature. Ricostituzione di elemento caratteristico del paesaggio: Area boscata. Realizzazione di impianti che prevedano il ciclo integrato delle acque. Opere di messa in sicurezza idraulica non strutturali. Rispetto della fascia di tutela assoluta del corso d acqua. Opere di messa in sicurezza idraulica strutturali. Opere di protezione della falda idrica. Realizzazione sistema di depurazione autonomo. Approvvigionamento idrico non domestico autonomo. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 38

41 P.A.E.R.P. Poggio di Montermoli ATTIVITÀ PREVISTE P.A.E.R.P. Poggio di Montermoli ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Coltivazione di cava Previsione P.A.E.R.P. Podere Aizzi. ALTO La previsione relativa al sito di cava Poggio di Montermoli è stata stralciata a questo Regolamento Urbanistico. Viene riportata in questa relazione in quanto inserita nel P.A.E.R.P. D.R.E.Am. Italia Pagina - 39

42 P.A.E.R.P. Podere Aizzi ATTIVITÀ PREVISTE P.A.E.R.P. Podere Aizzi ALTRE PREVISIONI COINVOLTE DI IN- TERAZIONE Coltivazione di cava Previsione P.A.E.R.P. Poggio Montermoli. ALTO In questa scheda compare il sito di cava di Poggio Montermoli non facente parte delle previsioni di questo Regolamento Urbanistico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 40

43 ELEMENTI DI INTERAZIONE PROBLEMATICHE DI AMBIENTALE E TERRITORIALE RIPRISTINO AREA DI PREVISIONE DEL TERRITORIO INTERESSATO Versante BASSO Fondovalle MEDIO Area collinare BASSO Seminativi BASSO Prati BASSO Radura BASSO DELL AMBIENTE COINVOLTI PROBLEMATICHE DI TUTELA EMERGENZE AMBIENTALI RISORSE NATURALI Elementi di interesse geologico. - Corso d acqua e relativo fondovalle. BASSO Corso d acqua minore. BASO CRITICITÀ DEL TERRITORIO Nessuna criticità coinvolta SISTEMA DEI VINCOLI Vincolo idrogeologico. Fascia rispetto fluviale. PRESSO L AREA LIMITROFO SERVIZI, RETI E INFRASTRUTTURE PRESSO L AREA LIMITROFO Rete acquedotto Rete fognatura - - Rete energia elettrica Rete gas - - Rete teleriscaldamento - - Raccolta RSU Trasporti pubblici locali D.R.E.Am. Italia Pagina - 41

44 ELEMENTI DI COMPATIBILIZZAZIONE E MITIGAZIONE ADEGUAMENTI DI RETI INFRASTRUTTURE SERVIZI APPROFONDIMENTO DI STUDI E INDAGINI PRESCRIZIONI DI PROGETTO SOSTENIBILITÀ DELLA PREVISIONE Opere di compatibilizzazione estetico paesaggistica. Opere di compensazione per recupero di aree degradate. Ricostituzione di elementi caratteristici del paesaggio (radura). Opere di protezione da fonti di inquinamento, di aria, acque e suoli. Opere di protezione della falda idrica. Adeguamento della viabilità di accesso. Approfondimento degli studi geologici e geotecnici. Approfondimento degli studi idraulici. Approfondimento degli studi idrogeologici. Simulazioni dell inserimento paesaggistico, rendering fotorealistico. Progettazione specialistica in relazione ai fattori di risparmio energetico. D.R.E.Am. Italia Pagina - 42

45 SINTESI DELLA VALUTAZIONE Previsioni Territorio Emergenze ambientali Risorse naturali Criticità del territorio Vincoli Servizi, reti, infrastrutture Sostenibilità Relazioni con altre previsioni U.T.O.E. G.02 AT.01 xxx x xx x xx xx xxx F2.2 nord x x x x x x xx PP.2 nord x x x x x x xx Viab-pr nord x x x x x x xx IDC.01 xx x xx x xx xx xx Vpri sud x x x x x x xx F2.2 sud x x x x x x xx PP.2 sud x x x x x x xx Pa pr sud x x x x x x x IDC.02 xx x x x xx xx x DT2 x x x x xx x x RQ-01 xx x xxx xxx xx xxx xx PP.2 centro x x x x x x xx F1.2 sud xxx x xx xx xx xx xx F3.2 sud xx x x xx xx xx xxx Viab pr sud U.T.O.E. G.03 RQ-02 x x xxx xxx xxx xxx xx F2.2 x x x x x x x F3.2 x x x x x x x PP2 x x x x x x x Vb x x x x x x x IDC.03 xx x xxx xxx xx xx x G.04 xx x xxx xxx xx xx x G.05 x x x xx xx xx x G.06 xx x x xx xx xx x G.07 xx x x xx xx xx x G.08 xxx x xx xx xx xx x Cava podere Aizzi xx xx x xx x xx xx.: indica il grado di attenzione da porsi in fase di attuazione della previsione in relazione ai settori ambientali e territoriali considerati. Un maggiore numero di simboli corrisponde ad un maggiore impegno da applicarsi per rendere sostenibile l attuazione della previsione. In queste elaborazioni non si considerano gli effetti positivi indotti, ma esclusivamente quelli negativi che possano limitare o condizionare la realizzazione delle opere. D.R.E.Am. Italia Pagina - 43