ELEMENTI BASE DI PROGETTAZIONE

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1 Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova Corso integrativo di preparazione all Esame di Stato per l abilitazione alla libera professione di Geometra anno maggio 2018 ELEMENTI BASE DI PROGETTAZIONE 1

2 PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE entro il 2

3 DATE DELLE PROVE DI ESAME 1 Prova: ore 8:30 2 Prova:.. ore 8:30 3

4 PRIMA PROVA SCRITTO GRAFICA Redazione di un progetto di un edificio nei limiti delle competenze del Geometra. Relazione di progetto sui criteri adottati e con la trattazione di alcune problematiche legate a calcolo strutturale, impianti tecnici, organizzazione del cantiere, contabilità dei lavori. 4

5 SECONDA PROVA SCRITTO GRAFICA Risoluzione di un problema riguardante l estimo oppure il rilevamento e la rappresentazione di un terreno, con possibili connessioni con le tematiche dell estimo. 5

6 MATERIALE DEL CORSO sezione: download - praticantato corso preparatorio 2018 PROGETTAZIONE 6

7 Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova NORME CHE REGOLANO LA PROGETTAZIONE 7

8 norme tecnico-progettuali Norme di carattere urbanistico P.R.G. P.U.C. P.t.c.p. Piani di Bacino ecc. 8

9 Piano Regolatore Edilizio L'istituto del Piano Regolatore Edilizio venne introdotto normativamente dalla legge 25 giugno 1865 n Il suo ambito d'intervento era il solo perimetro della città esistente. 9

10 Piano Regolatore Edilizio di Marassi 10

11 Programma di Fabbricazione Introdotto dall articolo 34 della Legge 1150/1942, per i Comuni non obbligati a redigere il P.R.G. il cui elenco era contenuto nella medesima Legge. Strumento urbanistico di carattere generale con funzione programmatoria, allegato al regolamento edilizio. Individua le zone esistenti o future, le direttrici di espansione e i tipi edilizi propri di ciascuna zona. 11

12 Programma di Fabbricazione Savignone 12

13 Piano Regolatore Generale La legge urbanistica nazionale 17 agosto 1942 n introduce il P.R.G. (Piano Regolatore Generale). Il suo ambito di applicazione viene esteso all'intero territorio comunale. 13

14 Piano Regolatore Generale 80 Genova 14

15 Piano Urbanistico Comunale Il piano urbanistico comunale (PUC) è uno strumento di gestione del territorio composto da elaborati cartografici e tecnici oltre che da normative che regolano la gestione delle attività di trasformazione urbana e territoriale del Comune. Il PUC nasce dalla necessità di aggiornare ed integrare il vecchio PRG, in funzione della legislazioni regionale, in quanto non rispecchia più le precedenti esigenze di coordinamento del territorio. 15

16 Piano Urbanistico Comune Genova 16

17 norme tecnico-progettuali Norme di carattere edilizio Regolamento Edilizio Regolamenti Igiene o specifici per alcune attività 17

18 NORME DI CARATTERE URBANISTICO 18

19 Contenute nello strumento urbanistico (P.R.G. ovvero P.U.C.) Zonizzazione del territorio Funzioni ammesse Interventi ammessi Indici di Fabbricabilità Distanze (tra fabbricati, da strade, confini ecc.) 19

20 Funzioni ammesse: Residenza Commercio Produttivo Terziario Servizi pubblici 20

21 Lotto minimo edificatorio Indici di Fabbricabilità P.R.G. mc./mq. P.U.C. mq./mq. 21

22 Distanze: Da strade e confini mt. 5 Da fabbricati mt. 10 Numero massimo dei piani Altezza massima dei fabbricati 22

23 Interventi consentiti Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Ristrutturazione Edilizia Nuova Costruzione 23

24 NORME DI CARATTERE EDILIZIO 24

25 Contenute nei R.E.C. Tipologia dei locali Definizione di camere da letto, cucine, servizi igienici ecc. Dimensioni minime dei locali Superficie utile minima Lato minimo 25

26 Contenute nei R.E.C. Altezze interne Per i locali principali Per i locali accessori 26

27 Tipologia dei locali camere da letto soggiorno cucine cucinino posto cottura servizi igienici corridoi 27

28 Dimensioni minime dei locali ad uso abitativo camere da letto doppia: mq. 14 lato minimo: mt. 2,50 camere da letto singola: mq. 9 lato minimo: mt. 2,50 soggiorno: mq. 14 lato minimo: mt. 2,50 cucine: mq. 8,50 lato minimo: mt. 2,20 cucinino: da mq. 4 a 8,50 lato min.: mt. 1,50 posto cottura: da mq. 1,50 a 4 lato min.: mt. 0,80 servizi igienici: mq. 3,50 lato minimo: mt. 1,40 corridoi: larghezza minima: mt. 1,00 28

29 Altezze minime interne abitazioni Locali abitabili (camere, cucine, soggiorni ecc.): mt. 2,70 Locali accessori (bagni, ripostigli, corridoi, ecc.): mt. 2,40 29

30 Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova corso integrativo di preparazione all esame di Stato per l abilitazione alla libera professione di geometra anno 2018 SVOLGIMENTO 1 PROVA 30

31 1 prova sessione

32 Progetto di edificio polifunzionale su di un solo piano, comprendente: - sala comune di circa mq uffici direzione con segreteria - angolo bar con locale annesso ad uso esclusivo del personale - locale vendita giornali - locali accessori e servizi igienici 32

33 Elaborati obbligatori: - pianta - un prospetto - una sezione in scala 1:50 - relazione illustrativa contenente i criteri progettuali 33

34 Elaborati facoltativi: (a scelta uno dei seguenti argomenti) - computo metrico di una parte dell' opera - la parcella del progettista - particolare esecutivo o decorativo 34

35 Poniamoci delle domande: - cosa si intende per edificio polifunzionale? - comprendente almeno una sala comune della superficie di 500 mq. : deve intendersi netta o lorda? - non mi viene indicata nessuna altezza massima: che fare? - quale tipo di pianta scegliere: regolare o irregolare? 35

36 Poniamoci delle domande: - devo rispettare dei parametri urbanistico/edilizi particolari? - ufficio di direzione con segreteria? - angolo bar con locale per il personale? - locale vendita giornali? 36

37 Poniamoci delle domande: - locali accessori: quali? - servizi igienici: quanti? 37

38 Che superficie complessiva deve avere il mio edificio? - sala comune mq. 500,00 (circa 200/250 persone) - uffici direzione e segreteria mq. 30,00 - bar mq. 20,00 - locale spogliatoio bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne - bagni annessi al bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne 38

39 Che superficie complessiva deve avere il mio edificio? - rivendita giornali mq. 10,00 - locali accessori mq. 30,00 - servizi igienici (4+4 +A.B.) mq. 15 donne + mq. 15 uomini - n.1 servizio igienico per disabili mq. 5 circa senza antibagno Complessivamente: mq. 645,00 39

40 Errori più ricorrenti - NON indicare la scala del disegno - NON indicare il senso di salita delle scale - NON indicare gli ingressi - NON indicare le destinazioni d uso - NON indicare l altezza utile dei locali - NON indicare le intercapedini nelle sezioni 40

41 1 prova sessione

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44 Testo della prova Ristrutturazione di un edificio senza modifica del profilo, la planimetria della casa e le sue aperture. Dovrà avere al piano terra: un ingresso/salone una camera da letto un bagno la scala di accesso al piano superiore 44

45 Poniamoci delle domande: - Perché non deve superare i 6 mt. alla linea di gronda? Chi mi impone questa norma? - Copertura a capriata? - Cosa manca? La cucina! 45

46 PARTICOLARE CAPRIATA 46

47 Poniamoci delle domande: Cosa manca nel disegno fornito? - La destinazione d uso dei locali - Le altezze interne - Le dimensioni delle finestre - La scala interna è corretta? 47

48 Poniamoci delle domande: - Quali parametri urbanistici devo rispettare e chi me li impone? - Quali parametri edilizi devo rispettare e chi me li impone? 48

49 1 prova sessione

50 Si progetti in un lotto rettangolare di mt. 60 x 120 un edificio residenziale a schiera di mc. composto da 8 unità residenziali. Terreno con pendenza del 15% lungo il lato est-ovest con il lato est a quota 0,00 e quello ad ovest a quota + 9,00 Lato maggiore del lotto parallelo al lato nord-sud Il lotto confina a nord con una strada pubblica, e sugli altri lati con lotti privati 50

51 Si dovrà prevedere nel lotto una viabilità interna con relativi parcheggi, spazi di manovra ed area a verde. Elaborati richiesti: planimetria in scala 1:500 con sistemazione della viabilità parcheggi e delle aree verdi pianta, sezione e prospetti di almeno due unità abitative limitrofe in scala 1:100 piante, sezione e prospetto di una unità abitativa in scala 1:50 51

52 Poniamoci delle domande: - Cosa si intende con il termine: casa a schiera? 52

53 Poniamoci delle domande: - A quale strumento urbanistico devo fare riferimento : PRG o PUC? - Perché mi viene indicato come confine una strada comunale e per i restanti lati altri lotti privati? 53

54 Poniamoci delle domande: - Se il mio terreno ha una pendenza lungo il lato corto come calcolo il volume di quello che andrò a progettare? 54

55 Poniamoci delle domande: - Nei mc. massimi edificabili cosa devo computare? - Solo la parte abitativa? - Se ho un sottotetto non abitabile? - Se ho un box auto o altri locali accessori? In mancanza di altre indicazioni i mc. massimi edificabili citati nel testo sono quelli complessivi. 55

56 1 prova sessione

57 Testo della prova In un lotto di terreno pianeggiante di m² (25 x 30), in zona di completamento con If = 0,8 m³/m² si intende costruire un villa unifamiliare con caratteristiche di lusso, su due livelli. L abitazione dovrà presentare delle forme dinamiche. 57

58 Testo della prova Definire il progetto di massima comprendente i seguenti elaborati in scala 1:50. -piante (n. 2) -almeno due prospetti -una sezione nella quale si evidenzino anche le caratteristiche tecnologiche e costruttive -pianta delle sistemazioni esterne 58

59 Facciamo due calcoli Superficie terreno: mt. 25 x mt. 30 = mq Indice Fondiario = 0,8 mc/mq Volume massimo edificabile mq. 750 x 0,8 mc/mq = mc

60 Villa su due livelli o entrambi a destinazione abitativa?? o la volumetria massima come va intesa?? 60

61 Se la volumetria massima è di mc. 600 Che superficie deve avere la mia villa?? 61

62 o mc. 600 / 2 piani = mc. 300 per piano o mc. 300 / 3 mt. = mq. 100 per piano LORDI O NETTI???? 62

63 CASA CON FORME DINAMICHE 63

64 CASA CON FORME DINAMICHE 64

65 CASA CON FORME DINAMICHE 65

66 CASA CON FORME DINAMICHE 66

67 1 prova sessione

68 Testo della prova Si realizzi il progetto di una palestra della superficie di circa 800 mq., con altezza utile pari a 7,50 mt. comprendente: - campo pallacanestro dim. mt. 14 x 26 oltre a mt. 2 intorno al campo. 68

69 Testo della prova Comprendente inoltre per 60 alunni e divisi per sesso: - spogliatoi - servizi igienici - docce 69

70 Testo della prova Comprendente inoltre: - ambulatorio - deposito attrezzi e dei materiali vari per le attività previste per la manutenzione 70

71 Testo della prova Accessi: - alunni attraverso gli spogliatoi - spettatori alle gradinate, attraverso ingressi autonomi all interno dell ambiente centrale. 71

72 Testo della prova Si richiedono: - pianta, prospetti esterni, due sezioni in scala 1:100 - particolari costruttivi del sistema architettonico prescelto in scala 1:50 1:20 quotati. 72

73 Leggiamo bene e più di una volta il testo della prova 73

74 Problemi legati al testo della prova o superficie (utile/lorda) di circa 800 mq.?? o locali accessori?? o gradinate?? o sistema architettonico prescelto?? 74

75 Facciamo due calcoli Superficie campo: mt. 14 x 26 = mq. 364,00 Zona di sicurezza intorno al campo: mq. 176,00 Restano: mq. 800 mq- 540 = mq

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79 1 prova sessione

80 Testo della prova Un lotto di terreno in zona B2 del PRG: Indice Territoriale 0,80 mc/mq Altezza massima edifici mt. 10 Distanza dai confini mt. 5 Distanze da strade pubbliche mt. 7 80

81 Testo della prova 81

82 Testo della prova Il candidato esegua un progetto di massima di un edificio di civile abitazione plurifamiliare e delle sistemazione esterne, tenendo conto che il piano interrato è destinato a parcheggio da verificare secondo la Legge Tognoli (n. 122/1989). Legge Tognoli: minimo 1 mq. di posteggi ogni 10 mc. 82

83 Testo della prova Gli elaborati da redigere sono: 1) Pianta delle sistemazioni esterne e copertura del fabbricato in scala 1:500 1) Pianta piano terra, piano tipo, prospetti, almeno una sezione in scala 1:200 83

84 Restituzione grafica del lotto mediante le misure fornite dal testo della prova 84

85 Calcolo della superficie del lotto Si scompone la figura in triangoli 85

86 DOMANDE?? 86