COMUNE DI SEMPRONIANO (Provincia di Grosseto)

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1 COPIA COMUNE DI SEMPRONIANO (Provincia di Grosseto) SERVIZIO Area tecnica DETERMINAZIONE N. 113 del 13/11/2014 Oggetto: Bando per la concessione in comodato ad Associazioni Paesane delle stanze degli immobili di proprietà comunale siti in Semproniano, via Monsignor Ezechia Banci - Aggiudicazione definitiva dei lotti e approvazione schemi tipo di convenzione DETERMINA 113 del 13/11/2014 RICHIAMATA la deliberazione G.C. n 1 del 08/01/2014 inerente l assegnazione provvisoria ai responsabili di area delle risorse e degli obiettivi per il corrente esercizio finanziario 2014; VISTO il decreto del Sindaco prot. n. 20 del 03/01/2014 con il quale l Ing. Simone Savelli è stato nominato Responsabile del Servizio Tecnico; PRESO ATTO della deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 31/07/2013 con la quale si procedeva all adozione del nuovo regolamento per la concessione e la valorizzazione degli immobili del patrimonio disponibile del comune da destinarsi e concedersi in uso alle associazioni operanti sul territorio comunale e non aventi finalità di lucro; VISTO che il Comune di Semproniano è proprietario di un immobile sito in via M. Ezechia Banci con ingresso ai numeri civici n. 5 e n.7, identificato al NCEDU al Foglio 30, particella n. 147 sub. 2 e sub. 3 di provenienza eredità sig. Papini Silvano. CONSTATATO che è intenzione provvedere all assegnazione alle Società Paesane, così come descritto nel testamento redatto dal defunto Papini Silvano, per la concessione in comodato ad associazioni senza finalità di lucro ed operanti sul territorio del Comune di Semproniano delle stanze degli immobili di proprietà comunale sopra descritte; PRESO ATTO che l ufficio tecnico ha provveduto a suddividere in cinque lotti il suddetto affidamento come meglio descritto nel seguito: LOTTO n 1 Terra con ingresso indipendente da via Monsignor Ezechia Banci n.5. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 2 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 1 ( UNO ). LOTTO n 2 Terra con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e porta interna a sinistra dell atrio. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 2 ( DUE ). LOTTO n 3 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a destra in cima alle scale. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 3 ( TRE ).

2 LOTTO n 4 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a destra dalla stanza di passaggio in cima alle scale con utilizzo promiscuo della stanza di passaggio in comune con il lotto n.5. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 4 ( QUATTRO ). LOTTO n 5 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a sinistra dalla stanza di passaggio in cima alle scale con utilizzo promiscuo della stanza di passaggio in comune con il lotto n.4. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 5 ( CINQUE ). PRESO ATTO dell art. 9 del nuovo regolamento per la concessione e la valorizzazione degli immobili del patrimonio disponibile del comune da destinarsi e concedersi in uso alle associazioni operanti sul territorio comunale e non aventi finalità di lucro riguardo alla concessione in comodato dei beni del patrimonio disponibile riporta quanto sotto: 1. Gli immobili comunali individuati nella categoria di beni del patrimonio disponibile possono essere concessi dal Comune in comodato d uso (art c.c.), per ragioni di interesse collettivo tutelati dall Ente che in via generale possono essere costituiti da interessi di natura, culturale, sportiva, associativa, didattica, sindacale, di promozione e valorizzazione del territorio; 2. Il contratto di comodato può prevedere degli oneri e delle prescrizioni a carico del comodatario assumendo i connotati di contratto di comodato modale; 3. La concessione in comodato del bene immobile del patrimonio comunale disponibile deve avvenire con contratto di comodato redatto in forma scritta, registrato ai sensi delle vigente normativa e con gli oneri di registrazione a carico del comodatario; 4. Il Responsabile del servizio competente pubblica apposito bando di adesione per la concessione in comodato del bene immobile di che trattasi, per una durata minima di gg. 15 al fine della sua massima diffusione; 5. In presenza di due o più richieste di comodato di un bene, il Responsabile del Servizio competente nomina apposita commissione al fine della valutazione e dell esame delle domande e la formazione della graduatoria di assegnazione; 6. Per la valutazione dei criteri di assegnazione, la commissione deputata alla redazione della graduatoria finale, dovrà tener conto dei seguenti principi: a. persona fisica residente nel comune di Semproniano, persona giuridica, associazioni, enti con sede sul territorio; b. attività svolte di interesse tutelato dall Ente di natura culturale, artistica, sportiva, associativa, didattica, sindacale e politica, di promozione e valorizzazione del territorio; c. diritto di prelazione per eventuale precedente contratto in itinere; d. condizioni proposte dal richiedente in merito ad oneri a suo carico inerenti l uso del bene in comodato (es. manutenzione straordinaria, servizi compensativi, oneri adeguamento impianti e dei locali, ecc.); e. dichiarazione di indisponibilità di altra sede; f. cronologicità della richiesta. ATTESO che si è provveduto all emissione di apposito bando di adesione per la concessione in comodato del bene immobile descritto in premessa; VISTO che conseguentemente a quanto sopra, il Responsabile del Procedimento ha predisposto lo schema della lettera d invito e la modulistica richiesta per la partecipazione alla suddetta procedura; PRESO ATTO che al bando in oggetto hanno partecipato n. 7 associazioni come riportato dal seguente prospetto: N. Ord. Denominazione ditta Lotto 1 Croce Rossa Italiana delegazione di Semproniano 1 2 Centro di promozione sociale I Ragazzi di Semproniano 3 3 Associazione pro-loco Semproniano 5 4 AVIS sezione Semproniano 2 5 Circolo ARCI 2 6 Ass. Culturale La Piazzoletta 4

3 7 ASBUC Rocchette di Fazio 2 VISTO il verbale redatto dalla commissione di gara con il quale si prendeva atto che il giorno 29 del mese di Luglio dell anno 2014, come precedentemente comunicato, nella sede del comune di Semproniano, si provvedeva in seduta pubblica all apertura delle buste di richiesta di partecipazione all avviso in oggetto e successivamente il giorno 31 del mese di luglio 2014 si provvedeva all apertura delle offerte e alla formazione della graduatoria provvisoria che risulta essere la seguente per ogni singolo lotto: LOTTO 1 Denominazione ditta Croce Rossa Italiana delegazione di Semproniano LOTTO 2 a b (max 20 ) c punteggio d e f totale Denominazione ditta a b (max 20 ) c punteggio d e f totale AVIS sezione Semproniano Circolo ARCI ASBUC Rocchette di Fazio LOTTO 3 Denominazione ditta Centro di promozione sociale I Ragazzi di Semproniano LOTTO 4 a b (max 20 ) c punteggio d e f totale Denominazione ditta punteggio a b c d e f (max 20 ) totale Ass. Culturale La Piazzoletta LOTTO 5 Denominazione ditta Associazione pro-loco Semproniano a b (max 20 ) c punteggio d e f totale

4 RICHIAMATA la propria determinazione n. 79 del 07/08/2014 con la quale fra l altro : - Si approvava il verbale redatto dalla commissione di gara in data 29 del mese di Luglio dell anno 2014 ed il verbale redatto dalla commissione di gara in data 31 del mese di luglio 2014; - Si aggiudicavano provvisoriamente, relativamente al bando di adesione per la concessione in comodato del bene immobile richiamato in premessa i eseguenti lotti alle seguenti associazioni: LOTTO n.1 Croce Rossa Italiana delegazione di Semproniano LOTTO n.2 Circolo ARCI di Semproniano LOTTO n.3 Centro di promozione sociale I Ragazzi di Semproniano LOTTO n.4 Ass. Culturale La Piazzoletta LOTTO n.5 Associazione Pro-Loco Semproniano PRESO ATTO che con lettera protocollo n del 13/11/2014 Il Presidente dell Associazione I Ragazzi di Semproniano comunicava all Amministrazione Comunale di rinunciare al lotto precedentemente assegnatoli; VISTI gli schemi tipo di convenzione tra il Comune di Semproniano e le Associazioni per la concessione in comodato dei locali di cui all allegato 1) riferito al LOTTO n.1 e allegato 2) riferito ai LOTTI n.2, 3, 4, 5; VISTA la normativa vigente in materia; DETERMINA 1) DI APPROVARE la parte narrativa in premessa in quanto parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) DI PRENDERE ATTO della rinuncia al proprio lotto da parte dell Associazione I Ragazzi di Semproniano ; 3) DI AGGIUDICARE definitivamente, relativamente al bando di adesione per la concessione in comodato del bene immobile richiamato in premessa i eseguenti lotti alle seguenti associazioni: LOTTO n.1 Croce Rossa Italiana delegazione di Semproniano LOTTO n.2 Circolo ARCI di Semproniano LOTTO n.4 Ass. Culturale La Piazzoletta LOTTO n.5 Associazione Pro-Loco Semproniano 4) DI APPROVARE gli allegati schemi tipo di convenzione tra il Comune di Semproniano e le Associazioni per la concessione in comodato dei locali di cui all allegato 1) riferito al LOTTO n.1 e allegato 2) riferito ai LOTTI n.2, 3, 4, 5; 5) DI TRASMETTERE il presente provvedimento al Responsabile Affari Generali per gli adempimenti dovuti;

5 ALLEGATO N.1 SCHEMA DI CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI SEMPRONIANO E L ASSOCIAZIONE...PER LA CONCESSIONE IN COMODATO DEL LOCALE SITO. L anno, addì del mese di in presso FRA: il Comune di Semproniano, che in seguito sarà chiamato Comune, C.F : rappresentato dal Responsabile dell Ufficio tecnico Ing. Simone Savelli E l Associazione..., che in seguito sarà chiamata Associazione, C.F.:..., con sede legale in Semproniano, Via...n...., rappresentata dal Signor...in qualità di legale rappresentante dell Associazione stessa, PREMESSO CHE il Comune di Semproniano è proprietario di un immobile sito in via M. Ezechia Banci con ingresso ai numeri civici n. 5 e n.7, identificato al NCEDU al Foglio 30, particella n. 147 sub. 2 e sub. 3 di provenienza eredità sig. Papini Silvano. Con determina n. 77 del 29/07/20141 Questo Ufficio ha provveduto ad approvare il Bando per l assegnazione alle Società Paesane delle stanze degli immobili di proprietà comunale sopra descritte - così come volontà espressa nel testamento dal defunto Papini Silvano - nella forma della concessione in comodato; il suddetto affidamento è stato suddiviso in cinque lotti come meglio descritto nel seguito: LOTTO n 1 Terra con ingresso indipendente da via Monsignor Ezechia Banci n.5. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 2 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 1 ( UNO ). LOTTO n 2 Terra con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e porta interna a sinistra dell atrio. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 2 ( DUE ). LOTTO n 3 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a destra in cima alle scale. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 3 ( TRE ). LOTTO n 4 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a destra dalla stanza di passaggio in cima alle scale con utilizzo promiscuo della stanza di passaggio in comune con il lotto n.5. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 4 ( QUATTRO ). LOTTO n 5 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a sinistra dalla stanza di passaggio in cima alle scale con utilizzo promiscuo della stanza di passaggio in comune con il lotto n.4. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di

6 Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 5 ( CINQUE ). PRESO ATTO dell'esito della selezione per la scelta dell'associazione per l affidamento in concessione del Lotto n. 1 che ha visto preferita l'associazione... VISTO il Regolamento per la concessione e la valorizzazione degli immobili del patrimonio disponibile del comune (d ora in poi Regolamento ), di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 31/07/2013; SI CONVIENE QUANTO SEGUE Art. 1- OGGETTO E DURATA DELLA CONVENZIONE 1. La presente convenzione ha lo scopo di disciplinare i rapporti fra Comune ed Associazione per la concessione in comodato dell immobile meglio descritto in premessa sotto la denominazione di LOTTO 1 (UNO). 2. Non è consentito alle parti far subentrare terzi nei rapporti di cui alla presente Convenzione. 3. La presente convenzione ha durata di cinque anni decorrenti dalla data di sottoscrizione della stessa. Art. 2 CONCESSIONE IN COMODATO 1. Il Comune mette a disposizione dell'associazione in regime di comodato l'immobile di cui all art. 1, affinchè vi localizzi la propria sede e svolga le attività previste dal proprio Statuto e dichiarate in sede di partecipazione alla gara. 2. L'Associazione si impegna a non effettuare attività incompatibili con la natura del bene e con le norme di sicurezza ed a rispettare tutte le prescrizioni tempo per tempo imposte dalle norme e dalle Autorità competenti. L eventuale uso dell'immobile per attività ed iniziative non previste dalla presente convenzione dovrà essere preventivamente autorizzato dal Comune. Art. 3 - ARREDI ED ATTREZZATURE 1. I locali vengono assegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come risulta dal verbale di consegna. 2. L'Associazione dovrà autonomamente dotare l immobile degli arredi e delle attrezzature necessarie all'utilizzo del locale. 3. Alla scadenza della Convenzione l Associazione dovrà provvedere a lasciare l immobile libero da cose, arredi e attrezzature. Art. 4 - IMPEGNI DELL'ASSOCIAZIONE 1. In attuazione di quanto previsto nel Regolamento e nel Bando l'associazione provvederà: alla manutenzione ordinaria nonché alla pulizia dell immobile. a volturare o riallacciare a suo cario tutte le utenze quali energia elettrica, acqua e tassa sullo smaltimento dei rifiuti solidi urbani, ad accollarsi le spese per il riscaldamento oltre ad ogni altro onere che per legge e normativa sia riconosciuto in carico ai conduttori e contestualmente si impegna a contabilizzare, rendicontare e suddividere tali spese fra gli assegnatari degli altri lotti. ad effettuare, proporzionalmente e concordemente con gli assegnatari degli altri lotti, la manutenzione straordinaria dell impianto elettrico e idro-termo-idraulico al fine di adeguarlo, qualora ve ne fosse necessità, alle vigenti normative. ad accollarsi tutte le altre spese per garantire l'efficienza e la sicurezza dell'immobile. a non danneggiare la proprietà e a non modificare le caratteristiche del fabbricato o le condizioni d uso; ogni intervento atto a modificare le strutture concesse in uso dovrà essere preventivamente autorizzato dal Comune, previo parere degli uffici comunali competenti. ad adottare tutte le misure necessarie a garantire condizioni di piena sicurezza nell utilizzo degli spazi e nello svolgimento dell attività ai sensi della normativa vigente in materia di sicurezza. 2. In ottemperanza a quanto previsto nell offerta, l'associazione assume, in particolare, l'obbligo di: dichiarazioni mettere a norma l impianto elettrico, la sistemazione degli infissi e la tinteggiatura nella predetta porzione di immobile, a collaborare con le ass. concessionarie degli altri lotti a ripulire e disinfestare la soffitta e i locali di uso comune. 3. Gli interventi di cui al comma 1 e 2 sono soggetti a controllo da parte dell Ufficio Tecnico comunale e dovranno essere realizzati entro e non oltre 6 (sei) mesi dalla presa effettiva di possesso del bene da parte

7 dell Associazione, pena la revoca dell affidamento in comodato del bene e la risoluzione della presente Convenzione. Art. 5 - IMPEGNI DEL COMUNE 1. In considerazione del fatto che gli assegnatari dei LOTTI 2, 3, 4 e 5 sono tenuti da Bando - a contribuire proporzionalmente alle spese di cui al comma 1 punti secondo e terzo dell art. 4 della presente Convenzione, il Comune si impegna ad attivarsi, su segnalazione dell Associazione, intervenendo nei confronti dei soggetti obbligati nel caso ritardino od omettano il pagamento dei rimborsi richiesti o non rispettino gli impegni assunti negli atti di messa a disposizione dei locali loro assegnati, giungendo fino alla sospensione o alla revoca dell'assegnazione dei locali. 2. Il Comune non potrà in nessun caso farsi carico nei confronti dell'associazione dei rimborsi spese non pagati. Art. 6- OBBLIGHI DIVERSI 1. L Associazione dovrà sempre acquisire le autorizzazioni previste dalle normative vigenti, relative alle diverse attività promosse o realizzate. 2. L Associazione si impegna a presentare, entro il 31 gennaio di ogni anno, dettagliata relazione sulle attività svolte nell'anno precedente, al fine di valutarne la compatibilità con le ragioni di interesse collettivo tutelate dal Comune (interessi di natura, culturale, sportiva, associativa, didattica, sindacale, di promozione e valorizzazione del territorio) nonché sugli interventi di manutenzione effettuati e sulle spese sostenute distinte per utenze e manutenzione. Art. 7 - RECESSO 1. Ciascuna delle parti ha facoltà di recedere dalla presente convenzione, dandone comunicazione all altra almeno 6 (sei) mesi prima a mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno. 2. Nel caso in cui eserciti la facoltà di recesso, l Associazione è tenuta al pagamento di tutte le spese, per utenze o per manutenzioni, riferite al periodo di effettivo utilizzo dell immobile. Art. 8 - RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE - CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA. 1. In caso di persistente inadempienza agli impegni assunti con la presente convenzione, il Comune invierà immediata comunicazione scritta, con richiesta di chiarimenti, agli organi dell Associazione assegnando un termine per la risposta. Qualora l Associazione non faccia pervenire alcuna risposta entro il termine fissato e/o il Comune non si ritenga soddisfatto, e nel caso persista l'inadempienza, nonostante specifica diffida, il Comune potrà risolvere la convenzione. 2. Le Parti convengono, altresì, che la Convenzione si intende risolta di diritto nei casi seguenti: utilizzazione degli spazi concessi dal Comune in comodato per lo svolgimento di attività incompatibili con la natura del bene o per finalità diverse da quelle individuate o senza rispettare le norme di sicurezza; subentro di terzi nei rapporti di cui alla presente Convenzione; esecuzione presso gli spazi concessi dal Comune in comodato di innovazioni, opere murarie o installazione di nuovi impianti, che comportino sostanziali modifiche strutturali senza preventiva autorizzazione del Comune o altre necessarie autorizzazioni; mancata realizzazione degli interventi di cui al comma 2 dell art. 4 della presente Convenzione entro i termini stabiliti. Art. 9 - REVOCA PER PUBBLICO INTERESSE. 1. Il Comune si riserva di revocare la presente Convenzione in presenza di gravi ragioni di pubblico interesse. Art SPESE CONVENZIONALI. 1. Le spese, immediate e future, inerenti al presente atto per registrazione in termine fisso, imposte, tasse e quant'altro occorra per dare corso legale alla Convenzione sono a carico dell'associazione. Art FORO ESCLUSIVO. Per ogni controversia derivante dall interpretazione o dall applicazione della presente Convenzione, sarà competente in via esclusiva il Foro di Grosseto.

8 ALLEGATO N.2 SCHEMA DI CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI SEMPRONIANO E L ASSOCIAZIONE...PER LA CONCESSIONE IN COMODATO DEL LOCALE SITO. L anno, addì del mese di in presso FRA: il Comune di Semproniano, che in seguito sarà chiamato Comune, C.F : rappresentato dal Responsabile dell Ufficio tecnico Ing. Simone Savelli, E l Associazione..., che in seguito sarà chiamata Associazione, C.F.:..., con sede legale in Semproniano, Via...n...., rappresentata dal Signor...in qualità di legale rappresentante dell Associazione stessa, PREMESSO CHE il Comune di Semproniano è proprietario di un immobile sito in via M. Ezechia Banci con ingresso ai numeri civici n. 5 e n.7, identificato al NCEDU al Foglio 30, particella n. 147 sub. 2 e sub. 3 di provenienza eredità sig. Papini Silvano. Con determina n. 77 del 29/07/20141 Questo Ufficio ha provveduto ad approvare il Bando per l assegnazione alle Società Paesane delle stanze degli immobili di proprietà comunale sopra descritte - così come volontà espressa nel testamento dal defunto Papini Silvano - nella forma della concessione in comodato; il suddetto affidamento è stato suddiviso in cinque lotti come meglio descritto nel seguito: LOTTO n 1 Terra con ingresso indipendente da via Monsignor Ezechia Banci n.5. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 2 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 1 ( UNO ). LOTTO n 2 Terra con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e porta interna a sinistra dell atrio. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 2 ( DUE ). LOTTO n 3 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a destra in cima alle scale. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 3 ( TRE ). LOTTO n 4 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a destra dalla stanza di passaggio in cima alle scale con utilizzo promiscuo della stanza di passaggio in comune con il lotto n.5. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 4 ( QUATTRO ). LOTTO n 5 Primo con ingresso comune da via Monsignor Ezechia Banci n.7 e prima porta interna a sinistra dalla stanza di passaggio in cima alle scale con utilizzo promiscuo della stanza di passaggio in comune con il lotto n.4. L immobile è identificato al catasto fabbricati del Comune di

9 Semproniano al foglio 30, particella n. 147 sub. 3 adibito ad uso Sede di Associazioni Culturali, Ricreative e/o Sportive ed identificato da allegata cartografia col n 5 ( CINQUE ). PRESO ATTO dell'esito della selezione per la scelta dell'associazione per l affidamento in concessione del Lotto n. 2/3/4/5 che ha visto preferita l'associazione... VISTO il Regolamento per la concessione e la valorizzazione degli immobili del patrimonio disponibile del comune (d ora in poi Regolamento ), di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 31/07/2013; SI CONVIENE QUANTO SEGUE Art. 1- OGGETTO E DURATA DELLA CONVENZIONE 1. La presente convenzione ha lo scopo di disciplinare i rapporti fra Comune ed Associazione per la concessione in comodato dell immobile meglio descritto in premessa sotto la denominazione di LOTTO 2 (DUE)/ LOTTO 3 (TRE) / LOTTO 4 (QUATTRO) / LOTTO 5 (CINQUE). 2. Non è consentito alle parti far subentrare terzi nei rapporti di cui alla presente Convenzione. 3. La presente convenzione ha durata di cinque anni decorrenti dalla data di sottoscrizione della stessa. Art. 2 CONCESSIONE IN COMODATO 1. Il Comune mette a disposizione dell'associazione in regime di comodato l'immobile di cui all art. 1, affinchè vi localizzi la propria sede e svolga le attività previste dal proprio Statuto e dichiarate in sede di partecipazione alla gara. 2. L'Associazione si impegna a non effettuare attività incompatibili con la natura del bene e con le norme di sicurezza ed a rispettare tutte le prescrizioni tempo per tempo imposte dalle norme e dalle Autorità competenti. L eventuale uso dell'immobile per attività ed iniziative non previste dalla presente convenzione dovrà essere preventivamente autorizzato dal Comune. Art. 3 - ARREDI ED ATTREZZATURE 2. I locali vengono assegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, come risulta dal verbale di consegna. 3. L'Associazione dovrà autonomamente dotare l immobile degli arredi e delle attrezzature necessarie all'utilizzo del locale. 4. Alla scadenza della Convenzione l Associazione dovrà provvedere a lasciare l immobile libero da cose, arredi e attrezzature. Art. 4 - IMPEGNI DELL'ASSOCIAZIONE 1. In attuazione di quanto previsto nel Regolamento e nel Bando l'associazione provvederà: alla manutenzione ordinaria nonché alla pulizia dell immobile. a concorrere, proporzionalmente, insieme agli assegnatari degli altri immobili alle spese per utenze quali energia elettrica, acqua e tassa sullo smaltimento dei rifiuti solidi urbani, per il riscaldamento oltre ad ogni altro onere che per legge e normativa sia riconosciuto a carico dei conduttori così come rendicontate e suddivise dall Associazione assegnataria del lotto 1 (uno). ad effettuare, proporzionalmente e concordemente con gli assegnatari degli altri lotti, la manutenzione straordinaria dell impianto elettrico e idro-termo-idraulico al fine di adeguarlo, qualora ve ne fosse necessità, alle vigenti normative. ad accollarsi tutte le altre spese per garantire l'efficienza e la sicurezza dell'immobile. a non danneggiare la proprietà e a non modificare le caratteristiche del fabbricato o le condizioni d uso; ogni intervento atto a modificare le strutture concesse in uso dovrà essere preventivamente autorizzato dal Comune, previo parere degli uffici comunali competenti. ad adottare tutte le misure necessarie a garantire condizioni di piena sicurezza nell utilizzo degli spazi e nello svolgimento dell attività ai sensi della normativa vigente in materia di sicurezza. 2. In ottemperanza a quanto previsto nell offerta, l'associazione assume, in particolare, l'obbligo di: dichiarazioni di cui al punto 4) dell OFFERTA Allegato sub b) nel quale l Associazione offre le proprie proposte in merito ad oneri a suo carico inerenti l uso del bene in comodato (es. manutenzione straordinaria, servizi compensativi, oneri adeguamento impianti e dei locali, ecc.);

10 3. Gli interventi di cui ai commi 1 e 2 sono soggetti a controllo da parte dell Ufficio Tecnico comunale e dovranno essere realizzati entro e non oltre 6 (sei) mesi dalla presa effettiva di possesso del bene da parte dell Associazione, pena la revoca dell affidamento in comodato del bene e la risoluzione della presente Convenzione. Art. 5 - IMPEGNI DEL COMUNE 1. In riferimento alle spese di cui al comma 1 punto terzo dell art. 4 della presente Convenzione, il Comune si impegna ad attivarsi, su segnalazione dell Associazione, intervenendo nei confronti dei soggetti obbligati nel caso ritardino od omettano il pagamento dei rimborsi richiesti o non rispettino gli impegni assunti negli atti di messa a disposizione dei locali loro assegnati, giungendo fino alla sospensione o alla revoca dell'assegnazione dei locali. 2. Il Comune non potrà in nessun caso farsi carico nei confronti dell Associazione dei rimborsi spese non pagati. Art. 6- OBBLIGHI DIVERSI 1. L Associazione dovrà sempre acquisire le autorizzazioni previste dalle normative vigenti, relative alle diverse attività promosse o realizzate. 2. L Associazione si impegna a presentare, entro il 31 gennaio di ogni anno, dettagliata relazione sulle attività svolte nell'anno precedente, al fine di valutarne la compatibilità con le ragioni di interesse collettivo tutelate dal Comune (interessi di natura, culturale, sportiva, associativa, didattica, sindacale, di promozione e valorizzazione del territorio) nonché sugli interventi di manutenzione effettuati e sulle spese sostenute distinte per utenze e manutenzione. Art. 7 - RECESSO 1. Ciascuna delle parti ha facoltà di recedere dalla presente convenzione, dandone comunicazione all altra almeno 6 (sei) mesi prima a mezzo di raccomandata con ricevuta di ritorno. 2. Nel caso in cui eserciti la facoltà di recesso, l Associazione è tenuta al pagamento di tutte le spese, per utenze o per manutenzioni, riferite al periodo di effettivo utilizzo dell immobile. Art. 8 - RISOLUZIONE DELLA CONVENZIONE - CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA. 1. In caso di inadempienza agli impegni assunti con la presente convenzione, il Comune invierà immediata comunicazione scritta, con richiesta di chiarimenti, agli organi dell Associazione assegnando un termine per la risposta. Qualora l Associazione non faccia pervenire alcuna risposta entro il termine fissato e/o il Comune non si ritenga soddisfatto, e nel caso persista l'inadempienza, nonostante specifica diffida, il Comune potrà risolvere la convenzione. 2. Le Parti convengono, altresì, che la Convenzione si intende risolta di diritto nei casi seguenti: utilizzazione degli spazi concessi dal Comune in comodato per lo svolgimento di attività incompatibili con la natura del bene o per finalità diverse da quelle individuate o senza rispettare le norme di sicurezza; subentro di terzi nei rapporti di cui alla presente Convenzione; esecuzione presso gli spazi concessi dal Comune in comodato di innovazioni, opere murarie o installazione di nuovi impianti, che comportino sostanziali modifiche strutturali senza preventiva autorizzazione del Comune o altre necessarie autorizzazioni; mancata realizzazione degli interventi di cui al comma 2 dell art. 4 della presente Convenzione entro i termini stabiliti. Art. 9 - REVOCA PER PUBBLICO INTERESSE. 1. Il Comune si riserva di revocare la presente Convenzione in presenza di gravi ragioni di pubblico interesse. Art SPESE CONVENZIONALI. 1. Le spese, immediate e future, inerenti al presente atto per registrazione in termine fisso, imposte, tasse e quant'altro occorra per dare corso legale alla Convenzione sono a carico dell'associazione. Art FORO ESCLUSIVO. Per ogni controversia derivante dall interpretazione o dall applicazione della presente Convenzione, sarà competente in via esclusiva il Foro di Grosseto. Il Responsabile del Servizio

11 F.to Ing. Simone Savelli

12 Copia della presente determinazione viene pubblicata all Albo on line nel sito istituzionale dell ente ai sensi dell art.32 L.69/2009 e s.m. dal 29/12/2014 al 13/01/2015 al n. 680 del Registro delle Pubblicazioni Il Responsabile del Servizio Amministrativo F.to Fabrizio Ferini Copia conforme all'originale per uso amministrativo Lì... Firme sostituite da indicazione a mezzo stampa ai sensi dell'articolo 3, comma 2 del D.Lgs n.39/1993