COMUNE DI CARBONIA. Provincia di Carbonia-Iglesias Servizio IV - Ufficio Patrimonio/Espropri AVVISO PUBBLICO

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1 COMUNE DI CARBONIA Provincia di Carbonia-Iglesias Servizio IV - Ufficio Patrimonio/Espropri AVVISO PUBBLICO BANDO PER ALIENAZIONE LOTTI DI PROPRIETA COMUNALE COMPRESI NEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DI INIZIATIVA PUBBLICA DENOMINATO VIA BRIGATA SASSARI VIA BALILLA VIA SGUOTTI (PERSONE FISICHE IMPRESE DI COSTRUZIONE COOPERATIVE E LORO CONSORZI) Il Comune di Carbonia Settore Patrimonio - Piazza Roma, Carbonia, (CI), Tel. 0781/694232/ fax 0781/64039, in esecuzione della deliberazione della Giunta Municipale n. 96 del 07/05/2014 e della Determinazione del Dirigente n. 49 del 26/02/2015, RENDE NOTO Che sono riaperti i termini di partecipazione alla procedura pubblica volta all individuazione dei cessionari dei lotti del Piano di Lottizzazione di iniziativa pubblica denominato Via Brigata Sassari Via Balilla Via Sguotti SCADENZA PRESENTAZIONE DOMANDE: ART. 1 INQUADRAMENTO URBANISTICO ore 12 del giorno 30 marzo

2 I lotti da cedere sono ricompresi nel terreno sito tra la Brigata Sassari, la Via Balilla e la Via Sguotti, distinto in catasto terreni del Comune di Carbonia al Foglio 28, mapp.li 1189 parte e 1187 parte. Il Piano Attuativo di Iniziativa Pubblica insiste nell area perimetrale del P.U.C. vigente come zona territoriale Omogenea C (Espansione Residenziale) sottozona C 3.1 (Espansioni in Programma in Carbonia Centro; Per il dimensionamento del piano si è considerato il parametro di P.U.C. per le Zone Omogenee C pari a 120 mc/ab: Superficie Fondiaria Sf= 4.160,00 mq Superficie Fondiaria Lotti Sf= 440,00 mq Superficie Coperta Lotti Sc= 144,00 mq Indice Copertura Lotti c= 0,33 mq/mq < 0,40 mq/mq Superficie Fondiaria Lotti 9-10 Sf= 320,00 mq Superficie Coperta Lotti 9-10 Sc= 121,00 mq Indice Copertura Lotti 9-10 Ic= 0,38 mq/mq < 0,40 mq/mq Altezza massima hmax= 6,40 m Volume Residenziale Vr= 8.921,60 mc < 8.928,90 mc S3_Verde attrezzato S3= 1185 mq > 747,00 mq S4_Parcheggi S4= 459 mq > 207,50 mq Standards S= 1.644,00 mq > 1.494,00 ml All interno del Piano sono stati previsti n.10 lotti residenziali edificabili, di cui n.8 lotti della superficie di mq. 440 con un volume massimo insediabile di mc 926,6 ciascuno, e n. 2 lotti della superficie di mq. 320 con un volume massimo insediabile di mc 774,4 ciascuno; Negli 8 lotti di mq. 440 sarà possibile insediare, a discrezione (secondo le regole dei progetti norma ), sia case isolate che case binate ; mentre nei 2 lotti di mq. 320 sarà possibile insediare esclusivamente una casa binata, meglio evidenziate nelle planimetrie allegate. ART. 2 - DESCRIZIONE DELL IMMOBILE I terreni edificabili, tutti di proprietà comunale, compresi nella zona di cui al Piano di Lottizzazione Via Brigata Sassari Via Balilla Via Sguotti vengono di seguito descritti: Lotto n. (*) Superficie approssimativa mq Costo del terreno /mq Volume massimo insediabile mc Costo Urbanizzazione primaria /mc (**)Prezzo presunto del lotto (costo terreno + urbanizzazione primaria) salvo conguaglio / ,15 921,6 33, , ,15 921,6 33, , ,15 921,6 33, , ,15 921,6 33, , ,15 921,6 33, , ,15 921,6 33, , ,15 921,6 33, , ,15 921,6 33, , ,15 774,4 33, ,41 2

3 ,15 774,4 33, ,41 (*) le superfici dei lotti saranno determinate con esattezza a seguito di frazionamento. (**) determinato tenendo conto della superficie approssimativa, del prezzo di cessione delle aree a mq e del costo delle urbanizzazioni primarie La superficie indicata si intende al netto delle aree pubbliche per strada e marciapiede, come risultanti dal Piano Attuativo di Iniziativa Pubblica approvato con la deliberazione di Consiglio Comunale n. 56 del 30/10/2013. I lotti sono evidenziati nella planimetria progettuale in deposito ed a libera visione presso gli uffici Comunali, nella quale sono indicate la posizione e la tipologia degli edifici che saranno costruiti. ART. 3 LOTTI DA CEDERE Le aree oggetto del presente bando comprese nel Piano di Lottizzazione di iniziativa pubblica denominato Via Brigata Sassari Via Balilla Via Sguotti, per le quali i richiedenti potranno concorrere per l acquisto dei lotti/o, le tipologie e le caratteristiche delle costruzioni sono quelle previste nel Piano Attuativo di iniziativa pubblica denominato Via Brigata Sassari Via Balilla Via Sguotti. Gli edifici da costruire dovranno essere realizzati nel rispetto della normativa Progetti Norma e del Piano Urbanistico vigente. Il costo di cessione dei lotti viene stabilito tenendo conto del costo del terreno, maggiorato dei costi relativi alle opere di urbanizzazione primaria. Il costo dell area non urbanizzata è pari a uro 96,15 (novantasei/15) al mq Le opere di urbanizzazione primaria sono a carico degli acquirenti e verranno eseguite direttamente ed integralmente dal Comune di Carbonia dietro pagamento delle quote dovute per l intervento di urbanizzazione, che sono stabilite in uro 33,07 (trentatre/07)/mc., salvo conguaglio. All'atto del ritiro della concessione edilizia l acquirente è tenuto, altresì, al pagamento, secondo le tariffe vigenti, delle opere di urbanizzazione secondaria effettuate direttamente dal Comune. ART. 4 - REQUISITI PER L ACQUISTO Possono presentare domanda di partecipazione al bando, i soggetti che alla data di pubblicazione del presente bando all Albo Pretorio siano in possesso dei seguenti requisiti: A- PERSONE FISICHE residenti e non,: - siano in possesso della capacità di agire; - siano in possesso della capacità a contrattare con le Pubbliche Amministrazioni; - non siano sottoposto a misura di prevenzione o a procedimenti per l applicazione di misure di prevenzione di cui alla normativa contro la criminalità mafiosa; - non incorrano in alcuno dei speciali divieti di comprare stabiliti all art del Codice Civile. - intendano realizzare direttamente gli interventi di costruzione dell abitazione; B- IMPRESE DI COSTRUZIONE E LORO CONSORZI iscrizione da almeno un anno alla C.C.I.A.A.; non trovarsi in stato di liquidazione, fallimento o di concordato, ne' aver presentato domanda di concordato; aver ottemperato agli obblighi dei contratti collettivi di lavoro. 3

4 Amministratori e Sindaci non siano incorsi in un procedimento per l'applicazione di una misura di prevenzione o in un provvedimento che applichi una misura di prevenzione, divieto, sospensione o decadenza ai sensi del D.lgs 159/2011. Le persone delegate a rappresentare ed impegnare legalmente l Impresa non devono trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. In caso di partecipazione di un consorzio di imprese tutti i requisiti devono essere posseduti da tutti i singoli consorziati. C- COOPERATIVE EDILIZIE DI ABITAZIONE A PROPRIETA' INDIVISA/DIVISA E LORO CONSORZI - iscrizione alla C.C.I.A.A.; - presentazione presso la C.C.I.A.A. - Ufficio Registro delle Imprese - del bilancio annuale relativo agli ultimi due esercizi per i quali i termini sono scaduti; - cariche sociali regolarmente in atto; - iscrizione all'albo Nazionale delle Cooperative o loro consorzi. ART. 5 MODALITÀ E CONDIZIONI PER LA CESSIONE DEI LOTTI La cessione delle aree verrà effettuata, in relazione alle istanze pervenute entro il termine di scadenza del presente bando. L ordine utile ai fini della individuazione dei cessionari e della scelta del lotto sarà determinata con apposito sorteggio pubblico tra i partecipanti al presente bando, di cui sia stato accertato la capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. E comunque fatta salva la priorità della scelta in favore dei partecipanti ai bandi pubblicati precentemente. Verrà data preventiva comunicazione della data e del luogo in cui si terrà il sorteggio pubblico. Ove pervengano quindi un numero congruo di richieste, dovrà essere stipulato idoneo contratto preliminare di compravendita con acconto pari al 50% del corrispettivo di alienazione. Le aree saranno assegnate fino ad esaurimento. ART. 6 PRESENTAZIONE DOMANDA La domanda per la cessione in proprietà del lotto, deve essere redatta su apposito modulo predisposto dall Ufficio Patrimonio del Comune. La domanda dovrà essere indirizzata a: Comune di Carbonia Ufficio Patrimonio/Espropri Piazza Roma n CARBONIA e consegnata, all Ufficio Protocollo Generale del Comune di Carbonia (palazzo Comunale, Front Office) o inviata tramite Raccomandata A/R, entro le ore 12 del giorno 30 marzo In caso di spedizione tramite raccomandata A/R farà fede il timbro postale. In caso di spedizione per posta sul retro della busta contenente l istanza di partecipazione, dovrà essere riportata la seguente dicitura Domanda di partecipazione al Bando pubblico per l alienazione di lotti edificabili ricadenti nel Piano di Lottizzazione denominato Via Brigata Sassari Via Balilla Via Sguotti. L Amministrazione comunale non risponde dello smarrimento o di altri disguidi in caso di domanda inviata per posta. Il plico dovrà contenere pena esclusione: 4

5 Istanza di ammissione alla gara Redatta utilizzando lo schema allegato, in bollo da euro 16,00 contenente gli estremi di identificazione del richiedente compreso codice fiscale e generalità. L istanza dovrà inoltre contenere la dichiarazione ai sensi dell art.47 del D.P.R. 445/2000. a) di aver preso visione ed accettare integralmente le/condizioni riportate nel Bando; b) di essersi recato sul posto ed aver visionato l immobile in vendita, aver preso conoscenza della situazione generale e particolare del luogo; c) di aver preso visione del Piano Regolatore vigente e delle norme edilizie ed urbanistiche relative al bene; d) di impegnarsi alla realizzazione dell immobile nel rispetto delle regole dei progetti norma, previste nel Piano Attuativo di iniziativa pubblica denominato Via Brigata Sassari Via Balilla Via Sguotti, e del Piano Urbanistico vigente. e) di non aver subito condanne penali o avere procedimenti penali in corso che comportino la perdita o la sospensione della capacità a contrarre per la pubblica amministrazione; f) di non essere interdetto, inabilitato, fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di taluno di tali stati. Non è ammessa la richiesta per conto di persona da nominare A pena di esclusione, le domande dovranno essere debitamente sottoscritte e corredate da copia di documento d identità del richiedente. ART. 7 - MODALITÁ DI PAGAMENTO II corrispettivo per la cessione in proprietà (comprensivo del costo del terreno a mq e degli oneri di urbanizzazione primaria a mc) deve essere pagato con le seguenti modalità: a) pagamento del 50%) alla stipula dell'atto preliminare. b) il restante 50% alla data di stipula dell'atto notarile. Le spese dell atto pubblico, sono integralmente a carico dell acquirente. ART. 8 CONTRIBUTO PER SPESE AMMINISTRATIVE Quale contributo per l istruttoria amministrativa il richiedente deve versare l importo forfetario di uro 50,00 - che sarà trattenuto qualora il beneficiario rinunci alla assegnazione dell area - mediante versamento presso la Tesoreria Comunale UNICREDIT SPA, Agenzia di Carbonia Servizio Tesoreria, intestato a Comune Carbonia, coordinate bancarie IBAN: IT 27 P , causale: contributo bando lotto Piano di Lottizzazione di iniziativa pubblica denominato Via Brigata Sassari Via Balilla Via Sguotti. Tale contributo verrà restituito, in caso di mancata assegnazione da parte del Comune per motivi non imputabili al richiedente. ART. 9 INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI (D. Lgs.vo 196/2003) I dati personali vengono raccolti e trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell'ambito del procedimento per il quale la presente istanza viene resa. I dati raccolti nell'ambito del procedimento di cui al presente bando potranno essere oggetto di comunicazione: al personale dipendente dell Amministrazione, responsabile del procedimento, o comunque in esso coinvolto per ragioni di servizio; a tutti i soggetti aventi titolo, ai sensi della normativa vigente; ai soggetti destinatari di eventuali comunicazioni e pubblicità previste dalle leggi in materia. 5

6 I dati raccolti, verranno trattati mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantirne la sicurezza e la riservatezza esclusivamente. ART. 10 RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Il Responsabile del Procedimento è il dott. Ing. Andrea Atzeni dell'ufficio Patrimonio/Espropri aatzeni@comune.carbonia.ca.it recapito telefonico-fax 0781/ Il Funzionario incaricato dell Ufficio Patrimonio, a cui potranno essere richieste informazioni in merito alla presente procedura, è la sig.ra Caterina Lebiu Clebiu@comune.carbonia.ca.it - recapito telefonico 0781/694281/ fax ART INFORMAZIONI Per quanto non espressamente previsto dal presente Bando, si rimanda alla normativa vigente in materia. Il presente bando non vincola l Amministrazione proponente alla vendita dei beni immobili oggetto del bando. Vengono allegate al presente bando le tavole planimetriche evidenzianti i lotti oggetto di cessione. Copia del presente bando potrà essere ritirato presso la portineria del Comune (Uscieri, palazzo comunale, piano terra) o scaricato dal sito Web del Comune di Carbonia, all indirizzo nella sezione Bandi e Concorsi Per informazioni è possibile rivolgersi all Ufficio Patrimonio/Espropri negli orari di ricevimento al pubblico (dal lunedì al venerdì: 10,00-12,00; martedì pomeriggio: 16,00-17,00) oppure telefonare ai numeri 0781/ Carbonia, 26/02/2015 Il Dirigente del Servizio (Dott. Livio Sanna) 6