PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE VARIANTE STRUTTURALE N. 2 SCHEDE DI ZONA

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1 COMUNE DI MOASCA PROVINCIA DI ASTI PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE VARIANTE STRUTTURALE N. 2 SCHEDE DI ZONA ING. GIUSEPPE VILLERO VIA PETRARCA 9A ASTI IL SINDACO (DOTT. ANDREA GHIGNONE) IL SEGRETARIO COMUNALE (DOTT. GIORGIO MUSSO) IL RESPONSABILE PROCEDIMENTO (GEOM. MARCO MARCHISIO) APPROVATO CON D.C.C. N. IN DATA

2 CENTRO STORICO (A) 1 PRGC mc/ Modalità Tipi A Centro Storico Abitazione e relative pertinenze Attività elizia libera Ornaria Ve Tav. n.3d Attività stributiva al dettaglio inizio lavori) Straornaria dai fabbricati 10 I fabbricati altezza misurata all'estradosso dell'ultima soletta non superiore a 3.00 m dall'originario piano campagna, così pure i muri recinzione, sostegno e contenimento altezza misurata dal piano campagna sistemato non superiore a 3.00 m potranno sorgere a confine Attività ricettive e Pubblici Servizi Attività artigianali al servizio della residenza Autorimesse pubbliche o private Infrastrutture agricole esistenti alla data del PRGC Attrezzature Pubbliche A inizio lavori certificata Permesso Restauro e Risanamento Elizia tipo A Elizia tipo B I comma art. 91/bis L. 56/77 Parere Commissione Locale Paesaggio 8 comma art. 91/bis L.56/77 Parere Commissione Regionale art. 91 bis comma 1 L.R. 56/77 smi

3 CENTRO ABITATO (B) 2 mc/ Modalità Tipi B Nucleo Centrale esistente - esistente - esistenti max 3 esistente max 10,5 Abitazione e relative pertinenze Attività elizia libera Ornaria Ve Tav. 3c Attività stributiva al dettaglio inizio lavori) Straornaria dai fabbricati 10 I fabbricati altezza misurata all'estradosso dell'ultima soletta non superiore a 3.00 m dall'originario piano campagna, così pure i muri recinzione, sostegno e contenimento altezza misurata dal piano campagna sistemato non superiore a 3.00 m potranno sorgere a confine Attività terziarie Attività ricettive e Pubblici Servizi Attività artigianali al servizio della residenza Autorimesse pubbliche o private Infrastrutture agricole esistenti alla data del PRG Attrezzature Pubbliche A inizio lavori certificata Permesso Mofiche Interne Restauro e Risanamento Elizia tipo A Elizia tipo B elizia Completamento Conservazione Restauro D. Lgs. 42/2004 1

4 AREE DI COMPLETAMENTO (C) 3 Località mc/ Modalità Tipi C2/ ,5 1/3 2 7,5 Abitazione e relative pertinenze Attività elizia libera Manutenz. Ornaria C2/ ,5 1/3 2 7,5 Attività stributiva al dettaglio C3/ ,297 1/3 3 10,5 Attività terziarie C3/ ,019 1/3 3 10,5 C ,982 1/3 3 11,5 C2/ ,7 1/3 3 10,5 C ,5 1/3 3 11,5 I fabbricati altezza misurata all'estradosso dell'ultima soletta non superiore a 3.00 m dall'originario piano campagna, così pure i muri recinzione, sostegno e contenimento altezza misurata dal piano campagna sistemato non superiore a 3.00 m potranno sorgere a confine dai fabbricati 10 dalle strade 6 Attività ricettive e Pubblici Servizi Attività artigianali al servizio della residenza Autorimesse pubbliche o private Infrastrutture agricole esistenti alla data del PRG Attrezzature Pubbliche inizio lavori) A inizio lavori certificata Permesso Manutenz Straornaria Risanamento e restauro Mofiche Interne Ristrutturaz. tipo A e B Demolizione Ampliamento con cambio destinazione uso elizia Completamento Conservazione Restauro D. Lgs. 42/2004 2

5 COMUNE DI MOASCA(AT) ZONE DI ESPANSIONE (E) 4 mc/ Modalità Tipi E1/ ,47 1/3 2 7,5 Abitazione e relative pertinenze Attività elizia libera Manutenz. Ornaria E1/ ,82 1/3 2 7,5 Attività stributiva al dettaglio inizio lavori) Manutenz Straornaria E1/ ,63 1/3 2 7,5 Attività terziarie A Mofiche Interne inizio lavori E1/ ,58 1/3 2 7,5 E ,5 1/3 2 7,5 E2/ ,5 1/3 2 7,5 E2/ ,5 1/3 2 7,5 Attività ricettive e Pubblici Servizi Attività artigianali al servizio della residenza Autorimesse pubbliche o private Infrastrutture agricole esistenti alla data del PRG Attrezzature Pubbliche certificata Permesso Risanamento e restauro Ristrutturaz. tipo A e B elizia dai fabbricati 10 Completamento dalle strade 6 Conservazione I fabbricati altezza misurata all'estradosso dell'ultima soletta non superiore a 3.00 m dall'originario piano campagna, così pure i muri recinzione, sostegno e contenimento altezza misurata dal piano campagna sistemato non superiore a 3.00 m potranno sorgere a confine Nei lotti E2/1 e E2/2 l'eficato dovrà essere contenuto in prossimità del contesto già compromesso, garantendone il corretto inserimento nel profilo collinare. Si dovrà prevedere l'utilizzo tipologia elizia, materiali e cromie compatibili con i caratteri e i valori paesaggistici dell'ambito oggetto intervento. Restauro D. Lgs. 42/2004 3

6 AREA AGRICOLA 5 PRGC. None Località Agricola Territorial e - - mc/ comma 12 art. 25 L.R. 56/77 dai fabbricati 10 dalle strade 6 I fabbricati altezza misurata all'estradosso dell'ultima soletta non superiore a 3.00 m dall'originario piano campagna, così pure i muri recinzione, sostegno e contenimento altezza misurata dal piano campagna sistemato non superiore a 3.00 m potranno sorgere a confine 1/3 2 7,5 Residenza Rurale Infrastrutture annesse all'agricoltura Trasformazione e Commercio prodotti agricoli Attività servizio alla circolazione Allevamenti Zootecnici Art 35 DM 12/2/71 Modalità Attività elizia libera inizio lavori) A inizio lavori certificata Permesso Tipi Manutenz. Ornaria Manutenz Straornaria Risanamento e Reastauro Mofiche Interne Ristrutturaz. Vincolo 7 comma art 25 L 56/77 4

7 AREE PRODUTTIVE (D) 6 PRGC. area a Verde D % 20% 1/2 2 7,5 D % 20% 1/2 2 7,5 Attività Artigianali Residenze per gli Artigiani Modalità Attività elizia libera inizio lavori) Tipi Ornaria Straornaria unita minima intervento 50% S.T. 10% aree servizi 20% aree servizi D2/ % 20% 1/2 2 7,5 A Mofiche Interne inizio lavori D2/ % 20% 1/2 2 7,5 D2/ % 20% 1/2 2 7,5 certificata Restauro e risanamento conservativo tipo A e B D % 20% 1/2 2 7,5 Demolizione Permesso Ampliamento dai fabbricati 10 dalle strade 6 I fabbricati altezza misurata all'estradosso dell'ultima soletta non superiore a 3.00 m dall'originario piano campagna, così pure i muri recinzione, sostegno e contenimento altezza misurata dal piano campagna sistemato non superiore a 3.00 m potranno sorgere a confine Nell'area D3, inserita nella localizzazione L2, è ammessa, oltre quanto sopra incato, anche la destinazione commerciale Nuova Costruzione elizia Completamento 5

8 AREE PER SERVIZI (F) 7 area F a Verde Parcheggi Piazza Verde attrezzato Interesse comune Modalità Tipi F2 360 Parcheggio F Gioco Parcheggio Verde attrezzato F Parcheggio F Verde attrezzato F C2/1- C2/2 468 Parcheggio F7 45 Verde attrezzato F8 45 Verde attrezzato F9 45 Verde attrezzato F Verde non attrezzato Le eventuali pavimentazioni dovranno essere realizzate in modo da ridurre al minimo l'impermeabilizzazione del suolo F Parcheggio F Parcheggio F Parcheggio F Verde non attrezzato Le eventuali pavimentazioni dovranno essere realizzate in modo da ridurre al minimo l'impermeabilizzazione del suolo F Verde non attrezzato TOTALE Parcheggio Interesse comune 6

9 COMUNE DI MOASCA(AT) AREA PER ATTIVITÀ SPORTIVA PRIVATA (ASP) 8 Fonari o mc/ m Modalità Tipi ASP Impianti sportivi privati Attività elizia libera Ornaria Nella zona incata nelle tavole piano con apposito retino e denominazione CASP è ammessa la realizzazione una modesta costruzione ad uso bar / circolo cubatura massima 900 mc, altezza massima 4,50 m, massimo 1 piano fuori terra, con rapporto fonario massimo riferito all area CASP ( superficie 1,785 mq) del 50%. Nella restante parte dell area potranno essere realizzati impianti sportivi privati (es. campo calcio, tennis, pallacanestro, maneggio, piscina, ecc.). Le eventuali pavimentazioni dovranno essere realizzate in modo da ridurre al minimo l'impermeabilizzazione del suolo inizio lavori) A inizio lavori certificata Permesso Straornaria Risanamento e restauro tipo A e B elizia Completamento Conservazione dai fabbricati 10 dalle strade 6 I fabbricati altezza misurata all'estradosso dell'ultima soletta non superiore a 3.00 m dall'originario piano campagna, così pure i muri recinzione, sostegno e contenimento altezza misurata dal piano campagna sistemato non superiore a 3.00 m potranno sorgere a confine L'attivazione dell'area ASP è subornata alla cessione o all'assoggettamento ad uso pubblico dell'area incata nelle tavole piano con FASP (superficie mq). Si dovrà prevedere l'utilizzo tipologia elizia, materiali e cromie compatibili con i caratteri e i valori paesaggistici dell'ambito oggetto intervento. 7