AWISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI
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1 TRIBUN.ALE CIVILE d ROMA SEZIONE F.ALLIMENTAlìE FalHmento n. 484/217: Soc. Arti Group srl Giudice Delegato: Dott.ssa Daniela Cavaliere Curatore Fallimentare: Dott. Maurizio De Filippo AWISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Si rende noto che il F'allimento n. 484/217, giusta autorizzazione del Giudice Delegato del , intende vendere il seguente complesso immobiliare, con l'assistenza di PBG Srl lgestore della vendita), con sede in Piazza Francesco Borgongini Duca, Roma(RM), nello stato di fatto e di diritto in cui esso si Uova: - n. 3 unitii immobiliari, destinate ad uso ufhci, con relativo box auto, accorpate in un unico fabbricato che si sviluppa su due livelli, ubicato all'interno del comparto industriale sito in Comune di Roma con accesso da Via Tiburtina n ed accesso secondario da Via di Ponte Mammolo n. 38, censite al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, part. 181, sub. 2, 574, 21. Il tutto come meglio descritto nera relazione di stima redatta dall'lng. Marcello Schifoni, al quale si fa rinvio per quant'altro qui non riportato, pubblicata sui siti pvp.giustizia.it, pbgsrl.it e pbg.fallcoaste.it E AVVISA CHE Dalle ore 12: del giorno 25/3/219 alle ore 16: del giorno 26/3/219 avràluogola VENDITA COMPETITIVA Nella modalità "Asincrona Telematica"; la vendita è partecipabile telematicamente, tramite il sito web burg;zzpl2g:&jlceasls:ù in modo continuativo dalle ore 12: del giorno alle ore 16: del giorno , mediante formulazione di offerta irrevocabile di acquisto con le modalità di seguito indicate e previa registrazione gi:atuita al sito medesimo. Le condizioni generali di partecipazione alla gara telematica sono consultabm sul sito pbg.fàucoaste.it nella sezione CONDIZIONI, consultabm al seguente link: httpd; ìb g. fàllcoas te.it/informazioni/condizioni-,aftecioazione-fallcoaste.html
2 Ó:Sla: 25-26/3/219 alle ore 12: Temìine iscrizioni: 18/3/219 alle ore 1 2: Base d'asta: 1.5., blue diritti d'asta del 3% + iva Rilancio minimo: 2., Rilancio massimo: 5., Cauzione: 15., (1% della base d'asta) DISCIPLIN.ARE DI VENDITA COMPETITIVA 1) Modalità di presentazione delle offerte Per partecipare all'asta telematica per l'offerente è tenuto a versare la cauzione, pari al 1% dell'offerta minima(base d'asta), mediante bonifico bancario sul conto bancario intestato al Fall. Arti Group Srl alle coordinate IBAN: IT59L specificando nella causale "Fallimento n. 484/ Trib. Roma -- Lotto Unico -- Cauzione relativa ah'offerta di......". Il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 12: del giorno 18/3/219, al fine di consenthe aua PBG S.r.L di verificare l'accredito bancario. In caso di conferma dell'aggiudicazione da parte del Giudice delegato, la cauzione verrà imputata ad acconto prezzo; regisuarsi gratuitamente al sito httos: //pbg.fallcoaste.it; A seguito dell'avvenuta regisuazione, utilizzare il tasto X:4/ Z-/N:4.1;7;ZR7:4 oppure seguue le ist:ruzioni per l'inserimento della.pr/71zh O/;lf<EIRZ4, seguire l'iter di compilazione che si compone di più fasi. Oltre al versamento della cauzione, verrà richiesta ulteriore documentazione da allegare "obbligatoriamente" nella sezione caricamento della documentazione richiesta dal venditore, di seguito elenco dei doc da allegare: copia delboniftco bancario; un valdo documento di riconoscimento dell'offerente pei:sona fisica, ovvero, nel caso di società/ente, una visura camerale aggiornata oltre al documento di riconoscimento del legale rappresentate pro-tempore, i cui connessi poteri dovranno essere supportati da idonea documentazione; l'espressa dichiarazione di aver preso visione del bene, del pi:esente disciplinare di vendita, delle perizie di stima e delia certificazione ventennale notabile, nonché di aver autonomamente eseguito verifiche presso la Conservatoria dei Registi Immobilari e l'ufficio Urbanistica del Comune di Roma; Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è previsto per il giorno 18/3/219 alle ore 12. Il gestore della vendita verihca la validità della cauzione e la correttezza dei documenti allegati. Nel caso non vi siano errori il gestore della vendita invierà un co(!k;e PVN univoco per singola vendita, all'indirizzo di registrazione dell'offerente da utilizzare per l'inserimento offerta ed eventuali rilanci. Nel caso la documentazione risulti insufficiente o enata è possibile integrarla etno a che il gestore non abbia verificato ed inviato il codice PIN.
3 GARATRAGLIOFFERENTI La procedura competitiva di vendita avrà inizio alle ore 12: del giorno 25/3/219 e si concluderà il giomi 26/3/219 alle ore 16:. In caso di gara tra più offerenti il rilancio minimo è pmi a quello indicato nega descrizione e il tempo massimo utilizzabile è di 5 minuti. AI termine della gara viene dichiarato awiudicatado provwsorio colui che ha presentato la migliore offerta valida enum il termine di nine gara. PBG S.r.l. preparerà ed inviei:à al Curatore Fallimentare la reportistica di gara contenente tutte le offerte pervenute e la documentazione relativa ai partecipanti. 2) Irrevocabilità dell'offerta L'offerta presentata nera vendita è IRRE\rOCÀBILE sino a 12 giorni successivi all'aggiudicazione definitiva 3) Aggiudicazione L'aggiudicazione di cui al punto precedente sarà prowisoria e, salvi i poteri sospensivi degli organi della procedura in ordine aha congruità de] prezzo e/o a fronte di gravi lnotivt diverrà de6]ùtiva se enum lo(dieci) giorni non perverrà alla PBG S.r.L, ai sensi dell'art. 17 co. 4 L.F., offerta d'acquisto irrevocabile mighoradva per un importo non inferiore al 1% del prezzo di aggiudicazione, corredata da idoneo deposito cauzionale di cui al punto l. In questo caso, si pmcederà a nuova gara della durata di 2(due) giorni tra l'aggiudicatario ed il miglior offuente con le suddette lnodahtà (se la gara non può avere luogo pei: mancanza di adesione degli offerenti, si disporrà la vendita a favore del migliore offerente). In ogni caso, gli effetti contrattuali(inclusi quella traslatiù) si pmdurranno solo al momento doha stipula dell'atto di compravendita avanti il notaio acari.cato. DISPOSIZIONI RELATIVE AL PAGAMENTO DEL PREZZO EDEGLIONERIACCESSORI 4) Il saldo del prezzo di aggiudicazione(pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) dovrà essere versato mediante uno o più ASSEGNI BANCARI CIRCOLARI NON TRASFERIBILI emessi all'ordine di "Fallimento n. 484/217 Arti Group srl", entro il termine di 6(sessanta) giorni dalla data deu'aggiudicazione definitiva che verrà ah'uopo comunicata. 5) Qualora l'aggiudicatario, pei: il pagamento del saldo prezzo faccia ricorsa ad un contratto bancario di 6manziamento con concessione di ipoteca sull'immobile acquistato, le somme dovranno essere erogate comlmque ed in ogni caso contestualmente ah'atto di vendita con le modalità indicate al precedente punto 4
4 6) Una volta corrisposto il saldo prezzo ed ottenuta la relativa autorizzazione dal Giudice Delegato, il trasferimento dei beni avverrà Uamite stipula di atto di compravendita a Rogito del Notaio Rogito del notaio Cinzia Criaco, in Roma, Via Cola di Rienzo n. 69. Spese, tasse, onorai:i notarili e tutti gli oneri di legge dipendenti e conseguenti alla vendita sono tutti a cal:ico dell'aggiudicatario, che dovrà provvedere al loro versamento contestualmente alla stipula dell'atto di compravendita, tramite assegno circolare non trasferibile emesso in favore del Notaio incaricato. L'aggiudicatario dovrà, inoltre, corrispondere a PBf Srl i diritti d'asta calcolati nena misura percentuale massima del 3% sul prezzo di aggiudicazione, oltre iva, endo 1 gg dall'awiudicazione definitiva. All'aggiudicatario saranno addebitate spese amministrative di 5 omnicomprensivo oltre iva. 7) Il mancato versamento endo il suddetto termine di quanto cel2ì;!!essjwnclì@ dovuto, sia a titolo di saldo di prezzo, sia a titolo di diritti, oneri accessori e spese, comporterà l salvo il diritto delia Curatela a richiedere il risarcimento dell'eventuale maggior danno. In tale caso, la procedura potrà a proprio insindacabile giudizio indire una nuova vendita omero aggiudicare il lotto al soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella risultata aggiudicataria. Nel caso di mancata stipula per fatto non imputabile all'aggiudicatario(ad esempio, a titolo esemplificativo e non tassativo, per l'eventuale sospensione della vendita disposta dal giudice delegato ai sensi dell'art. 18 L.F.), l'offerta del medesimo resterà valida e vincolante 6mo alla scadenza del termine di cui al punto 2. 8) TI Giudice delegato, avvenuta la stipulazione del contratto definitivo(quindi solo a segato dell'integrale pagamento del saldo) ordinerà con decreto la cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni e di ogni altro vincolo ex art. 18, LF.. Gli adempimenti e le spese per la cancehazione delle presenti formalità pregiudizievoli saranno a carico dell'acquirente medesimo. RENDENOTO 9) che il Curatore Fallimentare informerà l'aggiudicatario degli esiti della vendita e dell'eventuale aggiudicazione definitiva mediante notificazione au'indirizzo Pec indicato nella procedura di asta telematica. Successivamente al saldo prezzo verrà comunicata la data e l'ora della stipula dell'atto notarile di compravendita; [O) che ]a e dita 8vvic e ]!Q stato di fatto e di dritto in cui i beni si trovano (anche in re]azione a] testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 21, n. 38) con tutte lc eventuali pertinenze, accessioni, dritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, esistenti e/o imposti dare vigenti leggi, senza garanzia da parte della procedura. l beni sono venduti a coi:po e non a misura, come visti e piaciuti. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, evizione o mancanza di qualità, né pouà essere revocata per alcun motivo.
5 Conseguentemente, eventuali differenze di misura, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità delia cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli wbanistici o\«fero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; n) che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario, potrà ricorrere a cura e spese dello stesso, ove consentito, alla disciplina dell'art. 4 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 come integrato e modificato dali'art. 46 del D.P.R. 6 giugno 21, n. 38, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria compravendita; 12) che il presente avwso e disciplinare di vendita, le perizie di sama e valutazione nonché le relazioni tecniche e notarili inerenti gli immobili posti in vendita, saranno disponibili per la consultazione sul sito internet ]81bbnbl:pl2gsl11.e sul sito wvw.f2llcoaste.it e pvo.giustizia.it; 13) che grava su ciascun soggetto offerente, l'onere di prendere preventiva ed accurata visione dei beni costituenti i lotti in vendita e di tutta la documentazione inerente alla procedura di vendita; 14) che la pmtecipazione alle vendite giudiziarie non esonera gh offerenti dal compiere le visure ipotecarie e catastali; la presentazione dell'offerta implica specifica accettazione e conoscenza della situazione edilizia, urbanistica ed amministrativa dei beni nnmobih compresi nel lotto; 15) che per informazioni e visite del complesso immobihare, nonché per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, isctbione e partecipazione all'asta, sarà possibile contattare il personale di PBG S.r.l., dal lunedì al venerdì tel , fax , PEC: pbgstl@oostecei:t.it. Roma, 22/1/219
DISCIPLINARE DI VENDITA COMPETITIVA. 0 versare la cauzione, pari al 10% dell'offerta minima (base d'asta), mediante bonifico bancario sul conto
IV Asta: 18-19/7/219 alle ore 12: Termine iscrizioni: 12/7/219 alle ore 12: Base d'asta: 672., oltre diritti d'asta del 3oZo + iva Rilancio minimo: 15., Rilancio massimo: 5., Cauzione: 67.2, (1% della
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