TRIBUN ALE CIVILE d ROMA. Si rende noto che il Fallimento n. 484/2017, giusta autorizzazione del Giudice Delegato del

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1 TRIBUN ALE CIVILE d ROMA SEZIONE FAllIMENTAlìE Fallimento n. 484/2017: Soc. Arti Group srl Giudice Delegato: Dott.ssa Daniela Cavaliere Curatore Fallimentare: Dott. Maurizio De Filippo AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Si rende noto che il Fallimento n. 484/2017, giusta autorizzazione del Giudice Delegato del , intende vendere il seguente complesso immobiliare, con l'assistenza di PBG Srl (gestore della vendita), con sede in Piazza Francesco Borgongini Duca, Roma (RM), nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova: - n. 3 unità immobiliari, destinate ad uso uffici, con relativo box auto, accorpate in un unico fabbricato che si sviluppa su due livelli, ubicato all'interno del comparto industriale sito in Comune di Roma con accesso da Via Tiburtina n ed accesso secondario da Via di Ponte Mammolo n. 38, censite al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, part. 1801, sub. 20, 574, 21. Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima redatta dall'lng. Marcello Schifoni, al quale si fa rinvio per quant'altro qui non riportato, pubblicata sui siti pvp.giustizia.it, pbgsrl.it e pbg.fallcoaste.it E AWISA CHE Dalle ore 12:00 del giorno 16/05/2019 alle ore 16:00 del giorno 17/05/2019 avràluogola VENDITA COMPETITIVA Nena modalità "Asincrona Telematica"; la vendita è partecipabile telematicamente, Uamite il sito web blg2$;zzpbg:!àllceagle:i! in modo continuativo dalle ore 12:00 del giorno alle ore 16:00 del giorno , mediante formulazione di offerta irrevocabile di acquisto con le modalità di seguito indicate e previa regisuazione gratuita al sito medesimo. Le condizioni generali di partecipazione alla gara telematica sono consultabili sul sito pbg.fallcoaste.it nella sezione CONDIZIONI, consultabili al seguente link: httos: }ba.fallcoaste.it/informazioni/condizioni- -artecioazione-fàllcoaste.html

2 :à$!a: 16-17/05/2019 alle ore 12:00 Termine iscrizioni: l0/05/2019 alle ore 12:00 Base d'asta: ,00 oltre diritti d'asta del 3% + iva Rilancio minimo: ,00 Rilancio massimo: ,00 Cauzione: ,00 (10% della base d'asta) DISCIPLINARE DI VENDITA COMPETITIVA 1) Modalità di presentazione delle offerte Per partecipare all'asta telematica per l'offerente è tenuto a 0 versare la cauzione, pari al 10% dell'offerta minima (base d'asta), mediante boni6lco bancario sul conto 0 0 bancario intestato al Fall. Arti Group Srl alle coordinate IBAN: IT59L specificando nena causale "Fallimento n. 484/ Trib. Roma -- Lotto Unico Cauzione relativa all'offerta di......". Il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 12:00 del giorno l0/05/2019, al fine di consentire alla PBG S.r.l. di verificare l'accredito bancario. In caso di conferma dell'aggiudicazione da parte del Giudice delegato, la cauzione verrà imputata ad acconto prezzo; regisuarsi gratuitamente al sito A seguito dell'avvenuta regisuazione, utilizzare il tasto fact/ Z.i=M 1 0.1;Z{EIR7=4 oppure seguue le istruzioni per l'inserimento della -PR.ZAd:4 (21rftf.RZ4, seguire l'iter di compilazione che si compone di più fasi. Olue al versamento della cauzione, verrà richiesta ulteriore documentazione da allegare "obbligatoriamente" nella sezione caricamento della documentazione richiesta dal venditore, di seguito elenco dei doc da allegare: copia delbonirtco bancario; un valido documento di riconoscimento deh'offerente persona 6tsica, ovvero, nel caso di società/ente, una visura camerale aggiornata oltre al documento di riconoscimento del legale rappresentate pro-tempore, i cui connessi poteri dovranno essere supportati da idonea documentazione; l'espressa dichiarazione di aver preso visione del bene, del presente disciplinare di vendita, delle perizie di stima e della certificazione ventennale notmile, nonché di aver autonomamente eseguito verifiche presso la Conservatoria dei Registi Immobiliari e l'uf6tcio Urbanistica del Comune di Roma; Il termine ultimo per la presentazione delle offerte è previsto per il giorno l0/05/2019 alle ore Il gestore della vendita verifica la validità della cauzione e la correttezza dei documenti allegati. Nel caso non vi siano errori il gestore della vendita invierà un cody'ce PZN univoco per singola vendita, all'indirizzo di registrazione dell'offerente da utilizzare per l'inserimento oherta ed eventuali rilanci. Nel caso la documentazione risulti insufficiente o errata è possibile integrarla nino a che il gestore non abbia verificato ed inviato il codice PIN.

3 GARA TRA GLI OFFERENTI La procedura competitiva di vendita avrà inizio alle ore 12:00 del giorno 16/05/2019 e si concluderà il gnomo 17/05/2019 alle ore 16:00. In caso di gara tra più offerenti il rilancio minimo è pari a quello indicato nella descrizione e d tempo massimo utilizzabile è di 5 minuti. AI termine della gara viene dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. PBG S.r.l. preparerà ed invierà al Curatore Fallimentare la reportistica di gara contenente tutte le offerte pervenute e la documentazione relativa ai partecipanti. 2) Irrevocabilità dell'offerta L'offerta presentata nella vendita è IRJÌEVOCABILE sino a 120 giorni successivi all'aggiudicazione de6ìnitiva 3) Aggiudicazione L'aggiudicazione di cù al punto precedente sarà provvisoi:ia e, salvi i poteri sospensivi degli organi della procedura in ordine aua congruità de] prezzo e/o a fronte di gravi motivi, diverrà de6]dtiva se entro lo(dieci) giorni non perverrà alla PBG S.r.l., ai sensi dell'art. 107 co. 4 LF., offerta d'acquisto irrevocabile migliorativa per un importo non inferiore a1 10% del prezzo di aggiudicazione, corredata da idoneo deposito cauzionale di cui al punto l. In questo caso, si procederà a nuova gara della durata di 2(due) giorni tra l'aggiudicatario ed il miglior offerente con le suddette modalità (se la gara non può avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, si disporrà la vendita a favore del migliore offerente). In ogni caso, gli effetti contrattuali(inclusi quelli traslatiù) si produrranno solo al momento della stipula dell'atto di compravendita avanti il notaio incaricato. DISPOSIZIONI REI.ALIVE AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI 4) Il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) dovrà essere versato mediante uno o più ASSEGNI BANCARI CIRCOLARI NON TRASFERIBILI emessi all'ordine di "Fallimento n. 484/2017 Arti Group srl", equo il termine di 60 (sessanta) giorni dalla data dell'a@iudicazione definitiva che verrà all'uopo comunicata. 5) ualora l'aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo faccia ricorso ad un contatto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca sull'immobile acquistato, le somme dovranno essere erogate comunque ed in ogni caso contestualmente all'atto di vendita con le modalità indicate al precedente punto 4

4 0 Una volta corrisposto il saldo prezzo ed ottenuta la relativa autorizzazione dal Giudice Delegato, il trasferimento dei beni avverrà Uamite stipula di atto di compravendita a Rogito del Notaio Rogito del notaio Cinzia Criaco, in Roma, Via Cola di Rienzo n. 69. Spese, tasse, onoral:i notarili e tutti gli oneri di legge dipendenti e conseguenti alla vendita sono tutti a carico dell'aggiudicatario, che dovrà provvedere al loro versamento contestualmente aua stipula dell'atto di compravendita, tramite assegno circolare non trasferibile emesso in favore del Notaio incaricato. L'aWiudicatario dovrà, inoltre, corrispondere a PBf Srl i diritti d'asta calcolati nega misura percentuale massima del 3% sul prezzo di aggiudicazione, oltre iva, entro 10 gg dall'a iudicazione definitiva. All'aggiudicatario saranno addebitate spese amminisuative di 500 omnicomprensive oltre iva. 7) Il mancato versamento entro il suddetto termine di quanto ge!!!plc$siyamé11@ dovuto, sia a titolo di saldo di prezzo, sia a titolo di diritti, oneri accessori e spese, ce!!!t2éìrtelàja decadenza dell'aggudicazione e la lzcisìlea:-slc11a..ca14zlk, salvo il diritto della Curatela a i:ichiedere il risarcimento dell'eventuale maggior danno. In tale caso, la procedura pouà a proprio insindacabile giudizio indire una nuova vendita owero aggiudicare il lotto al soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella risultata awiudicataria. Nel caso di mancata stipula per fatto non imputabile all'awiudicatario(ad esempio, a titolo esemplificativo e non tassativo, per l'eventuale sospensione delia vendita disposta dal giudice delegato ai sensi dell'art. 108 L.F.), l'offer:ta del medesimo resterà valida e vincolante fino alla scadenza del termine di cui al punto 2. 8) Il Giudice delegato, awenuta la stipulazione del contratto de6ìnitivo(quindi solo a seguito dell'integrale pagamento del saldo) ordinerà con decreto la cancehazione delle iscrizioni, trascrizioni e di ogni altro vincolo ex art. 108, LF.. Gli adempimenti e le spese per la cancellazione delle presenti formalità pregiudizievoli saranno a carico dell'acquirente medesimo. RENDENOTO 9) che il Curatore Fallimentare informerà l'aggiudicatario degli esiti delia vendita e dell'eventuale aggiudicazione definitiva mediante noti6cazione all'indirizzo Pcc indicato nella procedura di asta telematica. Successivamente al saldo prezzo verrà comunicata la data e l'oi:a della stipula dell'atto notarile di compravendita; 10) che!a ve!!dita zell! me nello stato di fatto e di diritto in cui: i:jl!!!!i: $i!!;uid(anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi, senza garanzia da parte della procedura. l beni sono venduti a corpo e non a misura, come visti e piaciuti. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, evizione o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.

5 Conseguentemente, eventuali differenze di misura, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici owero derivanti dana eventuale necessità di adeguamento di impianti alle left vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; Il) che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario, potrà ricorrere a cura e spese dello stesso, ove consentito, alla disciplina dell'art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 come integrato e modificato dali'art. 46 del l).p.r. 6 giugno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria compravendita; 12) che il presente avviso e disciplinare di vendita, le perizie di stima e valutazione nonché le relazioni tecniche e notarili inerenti gli immobili posti in vendita, saranno disponibili pcr la consultazione sul sito internet s51sw:12bz$d:it e sul sito e ovo.giustizia.it: 13) che grava su ciascun soggetto offerente, l'onere di prendere preventiva ed accurata visione dei beni costituenti i lotti in vendita e di tutta la documentazione inerente alla procedura di vendita; 14) che la partecipazione alle vendite giudiziarie non esonera gh offerenti dal compiere le visure ipotecarie e catastali; la presentazione dell'offerta implica specifica accettazione e conoscenza della situazione edilizia, urbanistica ed amministrativa dei beni immobili compresi nel lotto; 15) che per informazioni e visite del complesso Immobiliare, nonché per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, iscrizione e partecipazione au'asta, sarà possibile contattare il personale di PBG S.r.l., dal lunedì al venerdì te , fax , PEC: obgsrl@po$1 gc!;t:i!. Roma, 26/03/2019