fondazione. l'assistenza all'infanzia AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI PER L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA VIA DON BOSCO N NAPOLI DETERMINAZIONE

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1 fondazione. l'assistenza all'infanzia AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI PER L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA VIA DON BOSCO N NAPOLI DETERMINAZIONE REGISTRO GENERALE DELLE DETERMINAZIONI N.,f'g DATA 2 1 r' 11, Lù19 Responsabile del Procedimento: Responsabile Amministrativo: Area: DOTT.SSA PASQUALINA MIGNANO AMMINISTRATIVA Oggetto: Locazione box-garage n. 15 sito in Napoli alla Via F. Petrarca n. 93, palazzina n. 7. Premesso: che la Fondazione Banco di Napoli è proprietaria, tra l'altro, di un box-garage contrassegnato con il n. 15 sito in Napoli alla Via Petrarca n. 93, palazzina n. 7, riportata nel Catasto Edilizio Urbano di Napoli alla partita , sez. CHI/ 30, particella 272, sub 35, categoria C/ 6; che il predetto box-garage ad oggi risulta sfitto; che il Sig. Arthur Clayton Conkwright, nato a Oklahoma (U.S.A.) il 5 dicembre 1958, domiciliato in Napoli c/ o NSA Box Viale Fulco Ruffo di Calabria s.n.c., Codice Fiscale CNK RHR 58T05 Z404G, ha presentato richiesta per ottenerlo in locazione; Determinazione n. 4 ~ del.._~~ Pagina I di 4

2 Considerato: che ad oggi per il suddetto box-garage non risultano pervenute altre richieste di locazione; che per questa Amministrazione è necessario ed urgente mettere a reddito il proprio patrimonio atteso che l'immobile in oggetto risulta sfitto da lungo tempo; Rilevato: che con delibera commissariale n. 64 del , si è proceduto a rideterminare il valore locativo unitario dei box-garage ubicati in Napoli alla Via F. Petrarca n. 93, palazzina n. 4 e n. 7, in. 8, 75 x mq/ mese prendendo a base di calcolo gli spazi effettivamente utilizzati ad autorimessa, per i contratti che saranno rinnovati o stipulati a decorrere dal 1 novembre 2014, fatto salvo l'adeguamento ISTAT in aumento nella misura del 100% a decorrere dal mese di novembre di ciascun anno e fino alla nuova revisione dei canoni di locazione, da attuarsi in relazione all'andamento del mercato immobiliare; che con determinazione n. 4 del , in applicazione della variazione dell'indice Istat riferita al periodo novembre 2017/novembre 2018, nella misura del 1.4%, si è provveduto ad adeguare il predetto valore locativo unitario ad. 8,88 x mq./mese, per i contratti che saranno stipulati a decorrere dall' ; che il box-garage n. 15, alla palazzina n. 7, ha una superficie complessiva di mq. 26, 72, di cui mq. 26, 18 utilizzabili ad autorimessa, per cui il canone mensile, in virtù del valore locativo, rideterminato con i richiamati atti, ammonta ad. 232, 48; Ritenuto: opportuno accogliere la richiesta del Sig. Arthur Clayton Conkwright, nato a Oklahoma (U.S.A.) il 5 dicembre 1958, e concedere in locazione allo stesso il box-garage n. 15, di proprietà di questa Azienda, ubicato in Napoli alla Via F. Determinazione n. -1 O dcl ----'l'---~---'- J Pagina 2 di 4

3 Petrarca n. 93, palazzina n. 7, ai patti e condizioni di cui all'allegato schema di contratto, parte integrante del presente atto; Visto il Regolamento di Organizzazione di questo Ente, approvato dal C.d.A. con deliberazione n. 29/2018; Visto il Regolamento di Contabilità di questo Ente, approvato dal C. d.a. con deliberazione n. 51/2018; Visto le.funzioni attribuite, giusta deliberazione del C.d.A. n. 87 del ; DETERMINA Per tutte le motivazioni di cui in narrativa e che qui si intendono integralmente riportati: 1. di concedere zn locazione al Sig. Arthur Clayton Conkwright, nato a Oklahoma (U.S.A.) il 5 dicembre 1958, domiciliato in Napoli c/ o NSA Box Viale Fulco Ruffo di Calabria s.n.c., Codice Fiscale CNK RHR 58T05 Z404G, il box-garage n. 15 sito in Napoli alla Via F. Petrarca n. 93, Palazzina n. 7, per la durata di un anno, con decorrenza dal 4 aprile 2019, e con il canone annuo di , 76, ai patti e condizioni di cui allo schema di contratto di locazione allegato e parte integrante del presente atto; 2. di provvedere con proprio successivo atto all'adozione degli atti conseguenti la stipula del contratto di locazione; 3. di procedere alla pubblicazione della presente deliberazione all'albo Pretorio online dell'azienda per quindici giorni consecutivi; 4. di trasmettere copia del presente atto agli uffici competenti per tutti gli adempimenti connessi e conseguenti. Detenninazione n. 4o del.j fl Responsabile Amministrativo Dott.ssa Pasqualina Mignano ~~ Pagina 3 di 4

4 Servizio Finanziario Contabile Ai sensi dell'articolo 151, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n.267 il Responsabile Amministrativo, per quanto concerne la regolarità contabile, esprime il seguente parere: D FAVOREVOLE D NON FAVOREVOLE ed ATIESA che la spesa di trova copertura finanziaria sul/i relativo/i stanziamento/i di bilancio, come de prospetto che segue: Imputazione di spesa a: Cap. Art. Somma stanziata Variazione in aumento Va riazione in diminuzione Impegni precedenti Disponibilità Presente impegno Disponibilità Data Competenza D Residui D IL RESPONSABILE AMMINISTRATIVO Dott. ssa Pasqualina Mignano Con l'apposizione del visto di regolarità contabile di cui copra il presente provvedimento è esecutivo. Referto di Pubblicazione Il Responsabile della Pubblicazione certifica che la presente determinazione viene pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per lj\ssistenza all'infanzia il ove resterà esposta per.4j: giorni consecutivi (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2 e s.m.i.). Napoli --, ~ I Attestazione di Pubblicazione Il Responsabile della Pubblicazione, visti gli atti di ufficio e l'articolo 32 della legge 69/2009, ATTESTA che la presente determinazione è stata pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per l'assistenza all'infanzia per giorni consecutivi dal al (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2). Napoli Il Responsabile della Pubblicazione Determinazione n. -17; del Pagina.t di 4

5 Al Qato n.t...,. alla :: - ~/determinall<ìf'e SCHEMA CONTRATTO DI LOCAZIONE BOX GARAGE n... :1. S'... del..;:..... Scrittura privata non autenticata soggetta a registrazione solo in caso d'uso ".,, """ / L'anno d uemiladiciotto, il giorno del mese di presso la sede della Fondazione Banco di Napo li per l'assistenza all'infanzia, in Napoli alla via Don Bosco N. 7, con la presente scrittura privata non autenticata da valere ad ogni effetto di legge TRA La Fondazione Banco di Napoli Azienda Pubblica di Servizi per lassistenza a ll'infanzia, Codice Fiscale l, in persona del Presidente del C.d.A. e Legale rappresentante p.t., Dott.ssa Maria Patrizia Stasi, nata ad Acquarica de l Capo (LE) l' , domiciliata per la can ea presso la sede dell' Amministrazione, domiciliata per la carica presso la sede dell'azienda in Napoli alla via Don Bosco N.7, che interviene esclusivamente in nome, per conto e nell ' interesse dell' Azienda che d'ora in poi sarà indicata " parte locatrice" E Il Sig. Arthur C layton Conkwright, nato a Oklahoma (U.S.A.) il 5 dicembre 1958, domiciliato in Napo li e/o NSA Box Viale Fulco Ruffo di Calabria s.n.c., Codice Fi scale CNK RHR 58T05 Z404G, che d 'ora in poi sarà indicata "parte conduttrice"; SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE: la Fondazione Banco di Napoli Azienda Pubblica di Servizi per l' Assistenza all'in fanzia, concede in locazione al Sig. Sig. Arthur C layton Conkwright, che accetta ed assume in locazione, la seguente unità immobiliare: box-garage n. 15 sito in Napoli alla Via Petrarca n. 93, palazzina n. 7, riportata nel Catasto Ed il izio Urbano di Napoli alla partita I 06440, sez. CHI/30, particella 272, sub 35

6 ,..., I.. ). 2 -,... I categoria C/6.. ' La localionc sarà regolata dalle seguenti pattuizion i: 1) DURATA - li contratto è stipulato per la durata di un anno, con decorrenza dal I 0 apri le 2019, e s' intenderà rinnovato di anno in anno nel!' ipotesi in cui la parte locatrice non comunichi alla parte conduttrice disdetta del contatto, da recapitarsi mediante lettera raccomandata almeno tre (3) mesi prima della scadenza. 2) RECESSO - La parte conduttrice potrà recedere in qualsiasi momento dal contratto, dandone com un 1caz1one mediante lettera raccomandata alla parte locatrice con preavviso di tre mesi. 3) CANONE DI LOCAZIONE - Il canone annuo di locazione è pattuito in ,76 (Euro duemilasettecentottantanove/76) da pagarsi in rate mensili anticipate di. 232,48 (Euro duecentotrentadue/48), mediante bonifico bancario sull' IBAN: ITS l F I 600 I In caso di rinnovo il canone di locazione sarà adeguato nella misura della variazione assoluta in aumento dell 'indice dei prezzi al consumo accertato dell'istat per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi rispetto al mese precedente quello di inizio del presente contratto. Nel caso in cui l'amministrazione, nel corso della locazione, dovesse deliberare un aggiornamento dei canoni di locazione, ne sarà data comunicazione alla parte conduttri ce, per l'accettazione, almeno tre (3) mesi prima della scadenza. 4) MOROSITA' - La parte conduttrice non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone oltre il termine sta bilito dalle vigenti disposizioni e non potrà far va lere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. 5) DESTINAZIONE - L' immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso 2

7 3 di autorimessa. 6) DIVIETO DI SUB LOCAZIONE- La parte conduttrice non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione dcl contratto. 7) MODIFICHE - La parte conduttrice dichiara di aver visitato i locali oggetto del presente contratto, e di averli trovati adatti al proprio uso, e si obbliga a riconsegnarli a lla scadenza del contratto nello stesso stato. La parte conduttrice non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali ed a lla loro destinazione, o impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto della parte locatrice. Quanto alle eventua li migliorie e addizioni che venissero comunque eseguite, anche con la tolleranza della parte locatrice, questa avrà facoltà di ritenerle senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi, espressamente, la parte conduttrice sin da ora. In caso contrario, la parte conduttrice avrà l' obbligo - a semplice richiesta della parte locatrice, anche nel corso della locazione - de ll a rimessa in ripristino a proprie spese. 8) ESONERO DA RESPONSABILIT A' - La parte conduttrice esonera espressamente la parte locatrice da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti o incaricati della parte locatrice medes ima nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi. 9) REGOLAMENTO CONDOMINIALE - La parte conduttrice si obbliga ad osservare, ed a far osservare dai suoi familiari, le regole di buon vicinato e dcl corretto vivere civile. 10) VISITA DEI LOCALI - La parte locatrice potrà 111 qualunque momento 3

8 4 ispezionare o far ispelionare i loca I i affittati. 11) DEPOSITO CAUZIONALE - A garanzia delle obbligazioni tutte che assume con il presente contratto, la patte conduttrice versa a lla parte locatrice la somma di E (Euro seicentonovantasette/44 ), a mezzo assegno circolare non trasferibile n., emesso da. a titolo di deposito cauzionale pari a 3 (tre) mensi lità del canone, non imputab ili in conto p1g1on1 e non produttiva di interessi legali. Il deposito cauzionale come sopra costituito sarà restituito al termine de ll a locazione, previa verifica dello stato dell ' unità immobiliare e dell 'osservanza di ogni obbli gazione contrattuale. 12) REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO - Le spese di bollo per il presente contratto, e per le ricevute conseguenti, saranno a carico del la parte conduttrice. La parte locatrice provvederà alla registrazione del contratto dandone notizia a lla parte cond uttri ce. Questa anticiperà la quota di sua spettanza, pari al la metà. 14) AUTORIZZAZIONE COMUNICAZIONE DATI - La parte locatrice, ai sensi dell'art. 13 de l Regolamento EU n /679 (GDPR) e della normativa nazionale di riferimento, informa la parte conduttrice che i dati con tenuti nel presente contratto saranno trattati esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l'assolvimento degli obblighi previsti da lla legge in materia. La parte conduttrice in ogni momento potrà esercitare i diritti di cui agli artt. da 15 a 22 del GDPR e della normativa nazionale di riferimento. La parte conduttrice. ai sensi dell 'art. 7 del Regolamento EU n. 2016/679 (GDPR) autorizza la parte locatrice al trattamento dei propri dati personali in relazione agli adempimenti connessi al presente contratto. I dati di contatto del Responsabile per la protezione dei dati personali (Data Protection Oflìcer - "DPO"') è il Prof. Fabrizio Corona, contattabile a ll ' indirizzo e- 4

9 5 mail : rqd a c-lav.:ycrs.it. 15) NORMATIVE FINALI E DI RINVIO - Per quanto non previsto nel presente contratto, le parti fa nno espresso rinvio alle di sposizioni del Codice Civi le e comunque alle normative vigenti ed agli usi locali. Letto, approvato e sottoscritto Napo li, LA PARTE LOCATRICE LA PARTE CONDUTTRICE 5