Area Economico finanziaria Ufficio Patrimonio SCHEDA IMMOBILE 148 PROCEDIMENTO IMMOBILIARE N. 2/2018. Lotto unico

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1 Allegato S Area Economico finanziaria Ufficio Patrimonio SCHEDA IMMOBILE 148 PROCEDIMENTO IMMOBILIARE N. 2/2018 Asta pubblica, per la locazione di un locale ad uso non residenziale Lotto unico DATI GENERALI: Descrizione sommaria: Trattasi di unità immobiliare ad uso diverso da residenziale, posta al piano terra di un più ampio fabbricato a destinazione impianti sportivi e servizi pubblici, con una mensa, locali destinati al servizio della collettività ed un bar, localizzato ai piedi delle colline al centro di valle san Floriano, frazione di Marostica, area a prevalente destinazione residenziale, posta in un contesto rurale,con presenza di edifici dimensioni contenute e densità abitativa bassa. I principali servizi sono raggiungibili nel capoluogo a circa 3,5 Km. Localizzazione: toponomastica: via Stroppari Marostica nuclei rurali marosticense, coordinate WGS84: 45 46'7.69"N, 11 39'31.62"E. Destinazione urbanistica: Il PRG ha destinazione urbanistica FB area per attrezzature di interesse comune, la variante urbanistica approvata con delibera di Consiglio Comunale n 6 del 28/02/2019 approva la scheda urbanistica apposita che consente l'insediamento di esercizi con destinazione d'uso commerciale, artigianale di servizio e direzionale. nota: è in corso la procedura adeguamento urbanistico.

2 Dati catastali: Catasto terreni: Comune di Marostica/D, foglio 10 mappale n. 402, ente urbano, are 56 e ca 40; Catasto fabbricati: Comune di Marostica/S, foglio 10 mappale n. 402 sub. 2, categoria B/5 classe 2, di mq. 492; nota: è in corso la procedura di precisa identificazione catastale che prevede il frazionamento per precisa identificazione. Vincoli e precisazioni di dettaglio: L'area è priva di vincoli urbanistici e di legge. Regolarità urbanistica: l'immobile è stato edificato in forza della delibera di DGC n. 240 del 09/11/2000 e le successive modifiche sono state autorizzate con le pratiche edilizie n. 164/2001, 357/2002 e 121/2003. Scadenza della domanda: la domanda deve essere depositata presso l'ufficio protocollo del Comune di Marostica, nelle modalità specificate nel bando, entro il giorno 7 maggio 2019 alle ore 12,00. Descrizione sommaria: trattasi di unità immobiliare con possibilità insediative ad uso commerciale o direzionale o artigianale di servizio, in precedenza vi era collocata l'ex sede degli uffici postali, facente parte di un più complesso edilizio destinato ad impianti sportivi e servizi per la collettività, nel quale sono presenti una palestra una mensa scolastica, un campo sportivo, un bar. Durata della locazione: la durata della locazione sarà di anni 6 (sei), rinnovabili, (art. 27 L. 27 luglio 1978, n. 392), salvo recesso ed esclusi patti diversi in via transitoria, in sede di contratto (art. 5 Legge 9 dicembre 1998, n. 431). Vincoli giuridici o restrizioni: L immobile è libero da vincoli o ipoteche. Vincoli di legge e urbanistici: L'area è sottoposta al vincolo imposto con RDL 3267/1923 ed art. 24 pt. 1.1 NTA del Comune di Marostica, ininfluente per la conduzione dell'immobile. Approfondimenti e note: L'allegato n. S Scheda immobile 148, riporta al dettaglio le informazioni estese oltre alla grafica necessaria per rendere più facile e completa la rappresentazione. Accessibilità: L accessibilità all'unità immobiliare avviene da un spazio pubblico destinato a parcheggio pubblico in via Stroppari, la via principale della frazione di Valle San Floriano. Stato di detenzione e di possesso: L'immobile è libero ed inutilizzato. Ulteriori approfondimenti: Ulteriori approfondimenti e dettagli necessari a giudicare la convenienza a partecipare all'asta è possibile rivolgersi presso l'ufficio Urbanistica del Comune di Marostica, con particolare riferimento al posizione delle reti tecnologiche quali acquedotto, fognatura, energia elettrica, linee

3 telefoniche, oltre a tutto ciò che possa, o si ritiene sia necessario. VALORE BASE D ASTA: Il valore del canone mensile a base d asta è indicato in euro 266,39 * La procedura non costituisce l'operazione rilevante ai fini IVA ai sensi del comma 1 art. 4 del D.P.R. 633/72, sarà quindi sottoposta ai regimi d'imposta di registro, e ipocatastale. ESTRATTI GRAFICI ED IMMAGINI: Al fine di agevolare la comprensione, si allegano stralci della principale documentazione tecnica, planimetrie, immagini fotografiche. Le planimetrie sono rappresentative e non sono in scala, si precisa comunque, che tutti i documenti in originale, ed in opportuna scala sono agli atti del Comune di Marostica, che si consiglia di consultare prima di depositare l'offerta. Planiametria 1.0 catasto terreni, estratto planimetria con indicazione dell'immobile

4 Planiametria 1.1 Estratto della PRG del comune di Marostica Planiametria 1.2 ortofoto d'inquadramento con indicazione punti di osservazione e contorni dei lotti posti all'asta (posizioni a vista, indicative)

5 Foto 2.0 foto - vista esterna da Ovest Foto 2.1 foto - inquadramento esterno da Sud e parcheggi pubblici

6 Foto 2.2 foto - vista esterna da Sud Foto vista interna

7 Foto vista interna Foto vista interna

8 Foto vista interna Immagine 3.0 La localizzazione dell immobile stradario