TERRENO. sito in SESTRI LEVANTE (GE) - via della Pergola - frazione Monte Pagano. cod. imm.1339

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Romano Orlandi
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1 INFORMATION MEMORANDUM TERRENO sito in SESTRI LEVANTE (GE) - via della Pergola - frazione Monte Pagano cod. imm.1339 Rev 0.0 Data: 27/12/2012 Pagina 1 di 9

2 Generalità Inquadramento Territoriale Elenco Documenti Identificativi Catastali Documentazione Fotografica Indice Allegati 9 Pagina 2 di 9

3 Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Rev 0.0 Data: 27/12/2012 Generalità Localizzazione e Descrizione Codice: 1339 Portafoglio: Italgas Comune: Sestri Levante Prov: GENOVA Cap: Zona: periferica Indirizzo: frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Scala: Piano: Interno: Regione: Liguria Latitudine: Longitudine: Uso: Descrizione: INQUADRAMENTO, LOCALIZZAZIONE E CONTESTO La proprietà immobiliare è ubicata a Monte Pagano, frazione di Sestri Levante, comune situato nella Riviera ligure di levante con affaccio sul Golfo del Tigullio, facilmente raggiungibile dall'autostrada A12 e dalla rete ferroviaria regionale Genova-Pisa. La zona è ben servita da linee di autobus. CONFINI nord: via della Pergola est: altra proprietà sud: altra proprietà ovest: altra proprietà DESCRIZIONE E ACCESSIBILITA' Trattasi di appezzamento di terreno pianeggiante inserito in un tessuto caratterizzato dalla presenza di alcuni fabbricati a destinazione residenziale in un contesto di campi agricoli. Il terreno, che ha una consistenza catastale di 3500 mq, è recintato da rete metallica, e ha accesso direttamente dalla strada tramite un cancello. Pagina 3 di 9

1339 - Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Inquadramento Territoriale Consistenza Numero Fabbricati

4 Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Inquadramento Territoriale Consistenza Numero Fabbricati Principali: 0 Superficie Fabbricati (mq): 0 mq Catasto Terreni (mq): mq Tipologia: Terreno Stato Locativo: Libero Pagina 4 di 9

5 Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Rev 0.0 Data: 27/12/2012 Elenco Documenti Cod Ambito Oggetto A_01_a Titolarità compravendita del 20_12_1962_rep pdf A_02_a Titolarità fusione del 16_12_1996_rep pdf A_03_a Titolarità elenco formalità mappale 609.pdf A_03_b Titolarità nota di trascrizione fusione-rep pdf C_01_a Catasto Estratto di mappa fg 28 p.lle del pdf C_02_a Catasto Visura per persona giuridica catasto fabbricati del pdf C_03_a Catasto Visura per persona giuridica catasto terreni del pdf C_04_a Catasto Visura terreni fg 28 p.lla 609 del pdf C_05_a Catasto Visura terreni fg 28 p.lla 610 del pdf C_06_a Catasto Visura terreni fg 28 p.lla 611 del pdf F_01_a Urbanistica Stralcio PUC - Struttura su base catastale - Fg. 28.pdf F_01_b Urbanistica Stralcio PUC - Disciplina paesistica su base catastale - Fg. 28.pdf F_01_c Urbanistica Legenda PUC - Struttura.pdf F_01_d Urbanistica Legenda PUC - Disciplina paesistica.pdf F_02_a Urbanistica EstrattoNormativa.pdf Pagina 5 di 9

6 Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Rev 0.0 Data: 27/12/2012 Identificativi Catastali Catasto Fabbricati Foglio Particella Sub. Zona cens. Cat. Cl. Consist. Piano Sup cat. Rendita Intestazione Note Catasto Terreni Foglio Particella Sub. Porz. Qualità Classe Ha Are Ca Domenicale Agrario Intestazione FRUTTETO ,24 73, VIGNETO ,02 2, FRUTTETO ,77 0,97 Note SOCIETA` ITALIANA PER IL GAS PER AZIONI con sede in TORINO SOCIETA` ITALIANA PER IL GAS PER AZIONI con sede in TORINO SOCIETA` ITALIANA PER IL GAS PER AZIONI con sede in TORINO Pagina 6 di 9

7 Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Rev 0.0 Data: 27/12/2012 Documentazione Fotografica Pagina 7 di 9

8 Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Rev 0.0 Data: 27/12/2012 Pagina 8 di 9

9 Sestri Levante - ( GE ) - frazione Monte Pagano, Via Della Pergola Rev 0.0 Data: 27/12/2012 Allegati Allegati Pagina 9 di 9

10 CONSISTENZE IMMOBILE SESTRI LEVANTE (GE) Via Della Pergola Cod.: 1339 RIEPILOGO SUPERFICI PER PIANI SUPERFICIE LORDA EDIFICATA SUPERFICIE SUPERFICIE PERTINENZE ESTERNE unità immobiliari parti comuni piano destinazione mq Lordi coperte ter/bal coperte scoperte 0,0 SVILUPP. u.i. coperte + comuni coperte COMMERC. u.i. coperte unità immobiliari giardini / altro parcheggi scoperti parti comuni scoperte TOTALS SUPERFICIE LORDA EDIFICATA SVILUPPATA COMMERC. SUPERFICI PERTINENZE ESTERNE mq lordi u.i. coperte ter/bal comuni coperte comuni scoperte u.i. coperte + comuni coperte u.i. coperte giardini / altro parcheggi scoperti parti comuni scoperte 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Superficie lorda terreno da visura (mq) Superfice lorda terreno da visura esclusa l'aree di sedime dei fabbricati ,0

12 Destinazione urbanistica Azzonamento I terreni in oggetto risultano, nel P.U.C. (PIANO URBANISTICO COMUNALE) vigente dal (sulla base dell Atto n emesso dalla Provincia di Genova in data ) e successiva variante approvata con D.C.C. n.100 del e con D.C.C. n. 112 del entrata in vigore a seguito di pubblicazione sul B.U.R.L. del 14/03/2012, così classificati: - Foglio 28 Mappale 609 NORME DI CONFORMITA' E DI CONGRUENZA: Territori di presidio Ambientale (TPA) E2 Territori antropizzati, DISCIPLINA PAESISTICA: Insediamenti diffusi con regime normativo di modificabilità ID MO-A 2 (Tali zone rappresentano quelle parti del territorio caratterizzate da forti elementi di discontinuità del tessuto edilizio) - Foglio 28 Mappale 610 e 611 NORME DI CONFORMITA' E DI CONGRUENZA: Territori di presidio Ambientale (TPA) E1 Territori a uliveti DISCIPLINA PAESISTICA: Insediamenti sparsi con regime normativo di mantenimento IS MA 2 le strutture "IS" ( Tali zone rappresentano parti di territorio dove le strutture edificate si rapportano con ampi spazi liberi dove il processo antropizzativo non ha raggiunto alti livelli di saturazione ed è quindi ancora riconoscibile la struttura rurale e pertanto il regime da applicarsi è il MANTENIMENTO) Dall'estratto delle norme di conformità e congruenza della struttura del P.U.C. (rimandando al testo per le specifiche) si segnala che: - Nell'ambito ID MO-A 2 non è ammessa l'edificazione in funzione di presidio ma è consentito solo ed esclusivamente la realizzazione dei manufatti pertinenziali alle colture e non abitabili di cui all Art.33.1 punto 10). - Nell'ambito "IS-MA2" non è ammessa l'edificazione ma è consentita solo ed esclusivamente la realizzazione dei manufatti pertinenziali alle colture e non abitabili di cui all Art.33.1 punto 10). Inoltre, l obiettivo è la possibilità di operare quelle trasformazioni finalizzate al solo consolidamento della situazione colturale, ritenendo che eventuali modificazioni più incisive possano essere possibili nel caso di utilizzo pubblico dell ambito, attraverso interventi mirati all inserimento di impianti e strutture di uso collettivo: sport e tempo libero. È consentita la realizzazione di nuovi sentieri, piazzole di sosta esclusivamente finalizzate a fini naturalistici, all osservazione e agli studi della natura, punti di osservazione per il bird watching.

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