COMUNE DI LENDINARA PI Attività economiche isolate SCHEDE F. Piano degli Interventi (PI) Variante n. 2. Elaborato 19
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1 COMUNE DI LENDINARA SCHEDE F Attività economiche isolate Piano egli Interventi (PI) Variante n. 2 PI 2013 Variante n. 2 al PI approvata con DCC n. 19 el 14/05/2018 Elaborato 19
2 AttIVItà ECONOMICHE ISOLAtE ADOZIONE D.C.C. n. 24 el 31/03/2014 Variante n. 1 aottata con D.C.C. n. 67 el 18/12/2015 Variante n. 2 aottata con D.C.C. n. 65 el 20/10/2017 APPROVAZIONE D.C.C. n. 56 el 28/08/2014 Variante n. 1 approvata con D.C.C. n. 14 el 14/04/2016 Variante n. 2 approvata con D.C.C. n. 19 el 14/05/2018 Il Sinaco Alessanro FERLIN Luigi VIARO L Assessore all Urbanistica Urbanista Feerica SANTI Il Segretario ott. Alfreo PALUMBO Il Responsabile Servizio Urbanistica Geom. Clauio GAMBALUNGA GRUPPO DI LAVORO Progettazione urbanistica Urbanista Raffaele GEROMETTA Urbanista Fabio VANIN Valutazione iraulica Ingegnere Lino POLLASTRI, Valutazione ambientale Dott. Amb. Lucia Foltran Ingegnere Elettra Lowenthal Dott. For. Giovannni Trentanovi VenetoProgetti SC Via Treviso, 18 San Venemiano (TV) Tel. +39 (0438) Fax. +39 (0438) venetoprogetti@venetoprogetti.com
3 Comune i LENDINARA PROVINCIA DI ROVIGO ZONE D5 ATTIVITà PRODUTTIVE DA CONFERMARE CON SChEDA Inice elle Schee progettuali 1. Giri Angelo 2. Veronese Anrea NUMERO SChEDE: 16 Leninara, Sagueo, Rasa, Sabbioni, Cà Mignola TIPOLOGIA ATTIVITà: Attività artigianali, commerciali e ricettive ZONE PI: Zone D5 ZONA D5 schea 01 ZONA D5 schea Ferracin Luigi ZONA D5 schea 03 (eliminata alla Variante n. 2 al PI) 4. Essicer ZONA D5 schea Chinaglia Pietro ZONA D5 schea Pigozzo Dante ZONA D5 schea 06 (eliminata alla Variante n. 2 al PI) 7. Lucchetta Aelino ZONA D5 schea timaco Enzo ZONA D5 schea Mazzego Luigino ZONA D5 schea toso Marziano ZONA D5 schea Piccolo Franco ZONA D5 schea De Conti Clauio ZONA D5 schea tecnoimpianti ZONA D5 schea Salvato Lorenzo ZONA D5 schea Zambello Franco ZONA D5 schea Reviglio Anrea ZONA D6 schea 16
4 ZONA D5 SChEDA 01 Giri Angelo L attività artigianale, situata nella frazione i Sabbioni e accessibile a Via Argine Sabbione, opera nel commercio (all ingrosso e al minuto) i prootti alimentari e bevane. L attività i immagazzinamento ei prootti trattati è svolta all interno i un magazzino (mq 76) ubicato in prossimità ella resienza. Giri Angelo Sabbioni Via Argine Sabbioni, 50 Commercio all ingrosso i prootti alimentari e bevane Attuata Fg. 8 Mapp.li 37, 38, 39, 332, 333 D5/1 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica mq 260 mq 0,05 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 220 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 75 Superficie coperta totale (Sct) mq 295 Sct/Sf (<50%) 8% Scp/Sce (<100%) 34% (Sv+Sp)/Sf (>10%) 11% StANDARD Superficie a vere (Sv) mq 110 Superficie a parcheggio (Sp) mq 315 totale mq 425 Estratto ortofoto scala 1:2 000
5 ZONA D5 SChEDA 02 Veronese Anrea L aziena, situata a Su ella zona prouttiva i Leninara, in Via Marchefave, si occupa i importazione i miniescavatori, escavatori gommati e cingolati, piattaforme, trattorini, carrelli e quant altro interessi il settore movimento terra e a sollevamento. Veronese Anrea Leninara Via Marchefave, 26/A Import Export macchine movimento terra e a sollevamento Attuata 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... D5/ mq mq 0,19 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 741 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 450 Superficie coperta totale (Sct) mq Sct/Sf (<50%) 34% Scp/Sce (<100%) 61% L attività commerciale Viene consentita la ricomposizione ei volumi esistenti estinati al vecchio epuratore e a tettoie. Il nuovo eificio ovrà essere realizzato i aerenza con i fabbricati esistenti e avere imensioni planimetriche i m 30 x m 15 circa, per complessivi mq 450. Viene consentita un altezza massima i m 6,00. Estratto ortofoto scala 1:2 000
6 ZONA D5 SChEDA 04 Essicer L attività in essere, i carattere agroinustriale, è situata a Su el capoluogo comunale e è irettamente accessibile a Via San Lazzaro. L inseiamento prouttivo esistente opera nel settore primario e riguara l essicazione i mais, il eposito e il commercio all ingrosso i cereali. 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... Essicer S.n.c. i Martinelli Maria Leninara Via San Lazzaro, 30 Essicazione i mais per conto terzi, eposito e commercio all ingrosso i cereali Attuata Fg. 19 Mapp.li 42, 43, 432, 433 D5/ mq mq 0,14 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 530 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 530 Superficie coperta totale (Sct) mq Sct/Sf (<50%) 5% Scp/Sce (<100%) 100% L ampliamento ell attività esistente ovrà essere realizzato con materiali e metoologie legati alla prouzione agroinustriale. È opportuno preveere una schermatura ei silos verso la straa e verso Est con piantumazioni i alto fusto. Estratto ortofoto scala 1:2 000
7 ZONA D5 SChEDA 05 Chinaglia Pietro L attività, strettamente legata al settore primario, opera nel settore ella vivaistica a frutto e è situata nella porzione centro occientale el territorio comunale, al confine con il Comune i Baia Polesine. Chinaglia Pietro Cà Mignola Via Polesana per Baia, 37/A Vivaio a frutto Non attuata D5/5 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica mq 521 mq 0,20 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 517 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 515 Superficie coperta totale (Sct) mq Sct/Sf (<50%) 35% Scp/Sce (<100%) 99% Il volume coperto legato all attività el settore primario L ampliamento, per un massimo i mq 515 (m 41,0 x m 12,5 circa), potrà avvenire in aerenza al lato nor el fabbricato esistente ovvero parte sul lato Su e parte sul lato Nor fino a un massimo i m 30 alla S.R. 88. In ogni caso l ampliamento ovrà interessare tutto il lato lungo el fabbricato esistente e non porzioni i esso. L altezza ovrà essere uguale a quella el fabbricato esistente. Estratto ortofoto scala 1:2 000
8 ZONA D5 SChEDA 07 Lucchetta Aelino La falegnameria insiste su una superficie foniaria complessiva pari a circa mq 3.500, compresa tra Via Valli e la straa provinciale n. 17 Leninara San Bellino. Lucchetta Aelino Leninara Via Valli, 36 Falegnameria (serramenti e arreamenti su misura) Attuata Fg. 23 Mapp.li 238, 362, 365, 358, 360, 367, Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... D5/ mq 350 mq 0,10 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 350 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 350 Superficie coperta totale (Sct) mq 700 Sct/Sf (<50%) 20% Scp/Sce (<100%) 100% (Sv+Sp)/Sf (>10%) 10% Ambito i pertinenza Limite i inviluppo massimo per la nuova eificazione L ampliamento ell attività esistente ovrà avvenire sul lato Su ell attuale fabbricato prouttivo. È prevista la realizzazione i stanar a vere e a parcheggio per una superficie minima pari al 10% ella superficie foniaria (minimo 350 mq), i cui almeno la metà eve essere estinata a parcheggio. L ingresso carraio principale all attività artigianale L accesso seconario alla falegnameria Estratto ortofoto scala 1:2 000
9 ZONA D5 SChEDA 08 Timaco Enzo L attività, ubicata nella frazione i Sabbioni, a Su el Naviglio Aigetto, opera nel settore ella costruzione i serramenti in alluminio e in ferro. La itta ha proceuto a successive trasformazioni ei locali aibiti a officina, con ristrutturazione e ampliamenti ella primitiva see, oltre che realizzare negli anni alcuni capannoni funzionali allo sviluppo ell aziena e in grao i risponere alle esigenze lavorative. Timaco Enzo Sabbioni Via Sabbioni Argine Costruzione serramenti in alluminio e ferro Attuata Fg. 8 Mapp.li 756, 530 et al. D5/ mq 898 mq 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... 0,24 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 355 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 100 Superficie coperta totale (Sct) mq 455 Sct/Sf (<50%) 11% Scp/Sce (<100%) 28% L ampliamento ell attività esistente ovrà avvenire sul lato Est ell attuale fabbricato prouttivo. Il progetto eilizio ovrà preveere la riorganizzazione complessiva ell area i proprietà e il riorino ei volumi esistenti. Estratto ortofoto scala 1:2 000
10 ZONA D5 SChEDA 09 Mazzego Luigino L attività artigianale, situata a riosso el nucleo i Rasa, ospita una serie i volumi ionei a ospitare i materiali e le attrezzature necessari a eseguire lavorazioni (verniciatura, etc.) su manufatti che sucessivamente anranno posti in opera sui fabbricati. Mazzego Luigino Rasa Via Fossello, 1 Verniciatura e eposito materiale connesso Non attuata Fg. 8 Mapp.li 271, 157 D5/9 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica mq 342 mq 0,14 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 320 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 250 Superficie coperta totale (Sct) mq 250 Sct/Sf (<50%) 3% Scp/Sce (<100%) 78% Il progetto eilizio ovrà preveere la riorganizzazione complessiva ell area i proprietà, con la emolizione i tettoie, superfettazioni e annessi vari. È consentito il ricavo, o l ampliamento se esistente, ell alloggio per l abitazione el nucleo famigliare el proprietario fino a un massimo i mc 500, anche con eventuale sopraelevazione elle murature esistenti. Estratto ortofoto scala 1:2 000
11 ZONA D5 SChEDA 10 Toso Marziano L attività prouttiva, ubicata in Via Capitello Rasa, riguara lo stoccaggio i merci per conto terzi. Toso Marziano Rasa Via Capitello Rasa Autotrasporto merci per conto terzi Non attuata 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... Fg. 6 Mapp.li 90, 152, 238 D5/ mq 562 mq 0,18 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 490 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 200 Superficie coperta totale (Sct) mq 690 Sct/Sf (<50%) 29% Scp/Sce (<100%) 41% Il progetto eilizio ovrà preveere la riorganizzazione complessiva ell area i proprietà, con la emolizione i tettoie, superfettazioni e annessi vari. La superficie minima a estinare a parcheggio non potrà essere inferiore al 10% ell intera superficie coperta estinata all attività, compreso l ampliamento. Le attrezzature tecnologiche non sono computate agli effetti ella superficie eificabile e ell altezza massima ell eificio; non ovranno comunque superare il 5% ella superficie coperta. Estratto ortofoto scala 1:2 000
12 ZONA D5 SChEDA 11 Piccolo Franco L attività artigianale, ubicata nella frazione i Sabbioni, in prossimità el Naviglio Aigetto (Via Argine Sabbioni, 70), opera nel settore primario e riguara l esercizio i macchine agricole per conto terzi. Piccolo Franco Sabbioni Via Argine Sabbioni, 70 Esercizio i macchine agricole per conto terzi Non attuata Fg. 8 Mapp.li 797, 25, Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... D5/ mq 410 mq 0,10 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 365 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 215 Superficie coperta totale (Sct) mq 580 Sct/Sf (<50%) 13% Scp/Sce (<100%) 59% (Sv+Sp)/Sf (>10%) 14% StANDARD Superficie a vere (Sv) mq 190 Superficie a parcheggio (Sp) mq 435 totale mq 625 Estratto ortofoto scala 1:2 000
13 ZONA D5 SChEDA 12 De Conti Clauio La itta i autotrasporti è ubicata in Via Sabbioni Centro, nell omonima frazione i Sabbioni, immeiatamente a Su ella ferrovia. 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... De Conti Clauio Sabbioni Via Sabbioni Centro Autotrasporti, caricoscarico merci e movimento terra Attuata Fg. 8 Mapp.li 225, 253, 914, 251 D5/ mq 796 mq 0,27 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 482 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 404 Superficie coperta totale (Sct) mq 886 Sct/Sf (<50%) 23% Scp/Sce (<100%) 84% (Sv+Sp)/Sf (>10%) 11% StANDARD Superficie a vere (Sv) mq 355 Superficie a parcheggio (Sp) mq 75 totale mq 430 L ampliamento è motivato al fatto che i manufatti preesistenti non sono sufficienti per il ricovero egli automezzi. Estratto ortofoto scala 1:2 000
14 ZONA D5 SChEDA 13 Tecnoimpianti Tecnoimpianti i Turcato Massimo Sagueo L attività artigianale, situata nella frazione i Sagueo e irettamente accessibile a Via Lunga, occupa il settore egli impianti civili e inustriali (installazione sistemi i sicurezza, esecuzione e riparazione i impianti elettrici e elettronici, civili, inustriali e solari, etc.). 1. Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... Via Lunga Impianti civili e inustriali e avvolgimenti per motori elettrici Attuata Fg. 10 Mapp.li 168 D5/ mq 805 mq 0,28 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 384 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 384 Superficie coperta totale (Sct) mq 768 Sct/Sf (<50%) 33% Scp/Sce (<100%) 100% (Sv+Sp)/Sf (>10%) 19% StANDARD Superficie a vere (Sv) mq 146 Superficie a parcheggio (Sp) mq 279 totale mq 425 Estratto ortofoto scala 1:2 000
15 ZONA D5 SChEDA 14 Salvato Lorenzo L attività artigianale e commerciale è localizzata nella frazione i Rasa, in Via Capitello Rasa. La itta si occupa ella prouzione e el commercio i farine i grano tenero a uso alimentare. Salvato Lorenzo Rasa Via Capitello Rasa Prouzione e commercio i farine i grano tenero a uso alimentare Non attuata Fg. 5 Mapp.li Strae i accesso Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... D5/ mq 388 mq 0,49 mq/mq Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 547 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 0 Superficie coperta totale (Sct) mq 547 Sct/Sf (<50%) 53% Scp/Sce (<100%) 0% (Sv+Sp)/Sf (>10%) 10% StANDARD Superficie a vere (Sv) mq 34 Superficie a parcheggio (Sp) mq 70 totale mq 104 Il manufatto oggetto i ampliamento è costituito a una parziale e moesta sopraelevazione. Estratto ortofoto scala 1:2 000
16 ZONA D5 SChEDA 15 Zambello Franco Vetreria Savi i Zambello Franco e Tomanin Clara Arzarello L attività artigianale e commerciale, situata nella frazione i Arzarello e irettamente accessibile a Via Arzarello, occupa il settore ella lavorazione e commercializzazione el vetro. Via Arzarello Vetreria Non attuata Fg. 19 Mapp.li 111 (parte), 112 D5/ mq 1. Strae i accesso mq 2. Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica... VOLUME ESISTENTE 0,07 mq/mq mc 5. Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq 335 Superficie coperta i progetto (Scp) mq 685 Sct/Sf (<50%) 21% Scp/Sce 204% Lo schema progettuale (a lato) ha valore inicativo, mentre i parametri urbanistici sono prescrittivi. È ammesso il cambio i estinazione uso ei fabbricati a ricettivo. È ammessa la realizzazione ell alloggio per il custoe, per una volumetria massima pari a mc 500. L altezza massima ei fabbricati è pari a m 7,50. Gli stanar a parcheggio e a vere sono quelli previsti alle N.T.O. el P.I. e alla L.R. 11/2004. Estratto ortofoto scala 1:2 000
17 ZONA D6 SChEDA 16 Reviglio Anrea Serremar Srl Rasa Via Fossello Interno L attività artigianale è un aziena che opera nel settore elle costruzioni eili, straali e movimentazione terra Costruzioni eili, straali e movimentazione terra Attuata Fg. 3/RP Mapp.li 833, 831 (parte) D5/ mq 1. Strae i accesso mq 2. Spazi i sosta e parcheggi Fognature Rete irica... VOLUME ESISTENTE 0,18 mq/mq 5. Rete istribuzione energia elettrica Pubblica illuminazione Rete istribuzione gas Servizi i vere attrezzato Rete telefonica... Superficie foniaria (Sf) mq Superficie coperta esistente (Sce) mq Superficie coperta i progetto (Scp) mq 0 Sct/Sf (<50%) 18% Scp/Sce 0% È consentito il mantenimento ella superficie coperta esistente e legittima e/o legittimata. Sono ammessi gli interventi i manutenzione orinaria, manutenzione straorinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione eilizia, come efiniti all Art. 3, comma 2, lett. a), b), c) e ) el DPR 380/2001. Due corpi i fabbrica sono riconosciuti come eifici non più funzionali alla conuzione el fono e sono isciplinati alla schea D/07. Spazi i manovra e eposito i materiali i cantiere Fabbricato principale Magazzini e container Estratto ortofoto scala 1:2 000
PI 2014 COMUNE DI CAPPELLA MAGGIORE
Approvato con DCC n. 2 el 02/03/2016 PI 2014 COMUNE DI CAPPELLA MAGGIORE Legge Regionale n. 11/2004 e s.m.i. Nuclei i Eificazione Diffusa Elaborato 13 ADOZIONE D.C.C. n. 2 el 14/01/2015 APPROVAZIONE D.C.C.
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PI 2014 COMUNE DI FOLLINA Piano degli Interventi - PI n. 1 (Legge Regionale n. 11/2004 e s.m.i.) Schede E Edifici non funzionali alla conduzione del fondo Elab. 28 ADOZIONE D.C.C. n. del APPROVAZIONE D.C.C.
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COMUNE DI FOLLINA Dimensionamento (Legge Regionale n. 11/2004 e s.m.i.) - PI 2014 Approvato con DCC n. 36 del 21/12/2015 Elab. 34 ADOZIONE D.C.C. n. 4 del 20/03/2014 APPROVAZIONE D.C.C. n. 36 del 21/12/2015
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