COMUNE di RIVALTA di TORINO. VARIANTE STRUTTURALE al PRG Vigente. VARIANTE n. 7 PROGETTO PRELIMINARE 2. ALLEGATI TECNICI

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1 COMUNE di RIVALTA di TORINO REGIONE PIEMONTE CITTA METROPOLITANA DI TORINO VARIANTE STRUTTURALE al PRG Vigente VARIANTE n. 7 PROGETTO PRELIMINARE 2. ALLEGATI TECNICI 2.2 Tabella 1 Livello di attuazione delle previsioni edificatorie delle aree normative B, BC, CC, DC4, DE6, DE7, DE1, DF1 Zona Sud Sangone (Gerbole, Prabernasca, Tetti Francesi) URBANISTI INCARICATI: Arch. Flavia BIANCHI Arch. Claudio MALACRINO Studio Tecnico Associato SEDE LEGALE: Via Principi d'acaja, TORINO SEDI OPERATIVE: Via Principi d'acaja, TORINO Tel./fax Via Peyron, TORINO Tel tin.it fastwebnet.it IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Arch. Maria VITETTA IL SINDACO Mauro MARINARI L ASSESSORE All URBANISTICA Guido MONTANARI Settembre 215 L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc

2 presentato o f / Mq B4 1 6 X X B4 2 6 X X B4 3 6 X X B4 4 6 X X B4 5 6 X X B4 6 6 X X B4 7 6 X X B4 8 2 X X B4 9 2 X X B4 1 2 X X in fascia di rispetto pozzo in A3 B X X B X X in fascia di rispetto pozzo B X X in fascia di rispetto pozzo B X X in fascia di rispetto pozzo B X X in fascia di rispetto pozzo L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc

3 presentato o f / Mq B X X B X X B X X B X X B4 2 1 X X B X X B X X B X X B X X B X X B X X B X X B X X B4 3 3 X X B X X B X X L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc - - 2

4 presentato o f / Mq B X X B X X B X X B X X B X X B X X in fascia di rispetto pozzo B X X area contigua a Carrefour St 4.65 Sf 2.9,3 B X X 5 B X X 8 B X X 38 B X X 7 B X X 83 B X X 14 B5 1 2 X X Sf B5 2 3 X X Sf B5 3 3 X X in fascia di rispetto pozzo Sf B5 4 2 X X in fascia di rispetto pozzo in A3 B5 5 3 X X 27 L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc è classificata B, ma non è costruita; sono previste destinazioni diverse da residenziale per mq Presenti destinazioni diverse dalla residenziale 3 5 Presenti destinazioni diverse dalla residenziale 1 14 Presenti destinazioni diverse dalla residenziale 56

5 presentato o f / Mq B5 6 3 X X B X X in fascia di rispetto pozzo St PEC Sf in A3 presentato 21/4/9 B X X in fascia di rispetto pozzo St Sf B X X B X X B6 1 5 X X B6 2 5 X X B6 3 5 X X B6 4 5 X X B6 5 5 X X B6 6 5 X X B6 7 5 X X B6 8 5 X X B6 9 5 X X 59 Presenti destinazioni diverse dalla residenziale 9 PEC sospeso il 17/4/214; è prevista anche superficie diversa dalla residenziale Presenti destinazioni diverse dalla residenziale Presenti destinazioni diverse dalla residenziale L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc - - 4

6 presentato o f / Mq B6 1 5 X X 37 B X X 34 B X X 25 B X X 39 B X X Sf B X X Presenti destinazioni diverse dalla residenziale B X X C.na Saracco 1 1 B X X C.na Tetti Scorcione B X X C.na Tetti Albano 33 4 Proprietari di 3 mappali hanno chiesto di cancellare le possibilità edificatorie. B X X C.na Paolini 7 Presenti destinazioni diverse dalla residenziale B X X 3 B X X in fascia di rispetto pozzo Sf B X X 2 B X X 15 B X X 116 L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc - - 5

7 presentato o f / Mq B8 1 5 X X 136 B8 2 5 X X 6 B8 3 5 X X 2 B9 da 1 a 7 e 26 4 X X 219 Tetti Francesi superiori a Nord di Via F.lli Bandiera B9 da 8 a 25 e 27 4 X X le aree ricadono in parte in Addensamento A Tetti Francesi inferiori tra ex Indesit e Scuole B9.1 4 X X ex uffici Indesit Sf B X X Aree normative poste su Via Giaveno in Sf PEC prossimità del confine con Orbassano. B X presentato il Nell area B9.2 Sf è già stato realizzato un 68 31/1/12 edificio. B X Sf La superficie territoriale totale risulta 37 dalle schede pari a mq B X Sf Presente L1 nel. B9.3 4 X X Tetti Pereno. Estremo sud di Tetti Francesi al confine con Volvera B X X commercio su Via Giaveno in A3 Sf Piramid B X X commercio Sf 4.44 Famila al confine con Piossasco B X X commercio su Via Giaveno Sf Altre destinazioni diverse dalla residenziale: 6 mq e 1951 mq. E prevista quota di edilizia convenzionata (ex art. 18 TU edilizia) maggiore del 4% riducibile al 2% se presente locazione a canone scontato. Il perimetro del comprende le aree a servizi S111 1 (parcheggio), S111 2 (parcheggio) e S111 3 (parcheggio). L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc St 8.73 Sf in corso di realizzazione problemi di completamento della viabilità di accesso

8 presentato o f / Mq B X X commercio su Via Giaveno in A3 Sf B X X commercio su Via Giaveno in A3 Sf B X X in fascia di rispetto pozzo Sf commercio su Via Giaveno in L2 B X X commercio su Via Giaveno Sf B X X in fascia di rispetto pozzo Sf B X X in fascia di rispetto pozzo Sf B X X Sf B X X Tetti Gabriolotti al confine con Bruino Sf BC5 1 3 X X a confine con la circonvallazione di Orbassano Sf Problemi di rumorosità indotti dalla presenza della circonvallazione di Orbassano BC5 2 3 X X a confine con la circonvallazione di Orbassano Sf Problemi di rumorosità indotti dalla presenza della circonvallazione di Orbassano BC X X Sf BC X X Sf CC1 6 X X in parte in area inondabile a confine con Bruino a Nord di Via Giaveno St Sf Il perimetro del comprende le aree a servizi S183 1 (verde) e S183 2 (verde); con CC1.2 si deve realizzare rotatoria su via Giaveno L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc - - 7

9 presentato o f / Mq CC X X A confine con Bruino Sf a sud di Via Giaveno. CC X X All interno di contesto agricolo. Sf St totale mq CC X X Sf CC X X Sf 916 CC2.1 2 X X su Via Orbassano St Ultimo Sf ,35 PEC presentato 11/6/211 CC2.2 2 X X su Via Orbassano Sf Ultimo St totale PEC mq CC2.3 2 X PEC CC2.2 è in addensamento A3. Sf presentato sett. 211 CC3 1 2 X X tra Via Orbassano e nuova viabilità Sf 7.33 CC3 2 2 X X Sf con CC1 si deve realizzare una rotatoria su Via Giaveno 391 PEC sospeso in quanto non sottoscritto da tutti i proprietari. Il perimetro del comprende l area a servizi S9 (parcheggi); è prevista quota di edilizia convenzionata (ex art. 18 TU edilizia) maggiore del 4% riducibile al 2% se presente locazione a canone scontato 131 PEC diniegato in quanto presenta aspetti in contrasto con il PRGC vigente. 17 Il perimetro del comprende le aree a servizi S91 1 (verde), S91 2 (parcheggio) e S92 (verde) Solo in CC2.3 è prevista quota di edilizia convenzionata (ex art. 18 TU edilizia) maggiore del 4% riducibile al 2% se 272 già insediati 111 presente locazione a canone scontato Attuazione parte mediante art. 51 L. 865/1971 e parte mediante PEC. Il perimetro del comprende le aree a servizi S93 (scuola dell infanzia), S94 (scuola dell infanzia e verde) e S13 (parcheggi) L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc - - 8

10 presentato o f / Mq CC3.1 2 X X su Via Orbassano St Sf 4.85,9 CC X X intorno alla nuova viabilità prevista tra Sf Via Orbassano e Via Giaveno,9 St Totale mq CC X X Sf 4.22,9 CC X X Sf 4.967,9 CC4.1 2 X X su Via Orbassano St 4.84 Sf CC4.2 3 X X St Sf in parte già insediati 9 99 già insediati Attuazione parte mediante art. 51 L. 865/1971 e parte mediante PEC unico tra CC3.1 e CC3.2. Il perimetro del comprende le aree a servizi S95 (parcheggi), S96 (verde) e S11 (attrezzature di interesse comune); è prevista quota di edilizia convenzionata (ex art. 18 TU edilizia) maggiore del 4% riducibile al 2% se presente locazione a canone scontato 19 Prevista attuazione mediante art. 49 LUR 56/77; il perimetro di intervento prevede una rotonda su Via Orbassano 15 Il prevede un piccolo insediamento ed un area destinata a servizi S18 (verde) e viabilità con rotonda su Via Giaveno CC4.3 2 X X presentato 1/7/14 intorno alla nuova viabilità prevista tra Via Orbassano e Via Giaveno St Sf 4.613,6 5 PEC in corso di istruttoria. Il perimetro del comprende una parte dell area a servizi S97 (parcheggi) CC4.4 2 X X posta su Via Giaveno al confine con Orbassano CC4.5 3 X X posta tra la circonvallazione di Orbassano e la bretella che collega Via Giaveno alla circonvallazione medesima St Sf 8.24 St 22. Sf Il perimetro del comprende l area servizi S112 6 (attrezzature collettive per terziario) L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc - - 9

11 presentato o f / Mq CC5 1 1 X X Aree in continuità con aree agricole Sf contigue alle fasce spondali del,4 CC5 2 1 X X Sangone Sf 5.8 St Totale mq 9.493,4 CC X X Aree in continuità con aree agricole Sf contigue alle fasce spondali del CC X X Sangone Sf 1.58 St Totale mq CC X X Sf le subaree 2 e 3 sono in parte in area pozzo (il pozzo è in territorio di Orbassano) CC X X Aree in continuità con aree agricole Sf CC X X contigue alle fasce spondali del Sangone ed in parte in area pozzo (il Sf pozzo è in territorio di Orbassano) St Totale mq CC6 3 X X L area è collocata a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano, in contiguità con Via Giaveno St Sf , I proprietari di un mappale compreso in CC5 1 e di un mappale in S87 hanno chiesto di cancellare le possibilità edificatorie. Il perimetro del comprende le aree a servizi S88 (verde) e parte S87 (sport) Nelle NTA è indicato l indice di edificabilità territoriale: It =,17 Il perimetro del comprende solo aree per la viabilità. Il perimetro del comprende parte dell area a servizi S87 (sport) Nelle NTA è indicato l indice di edificabilità territoriale: It =, Il perimetro del comprende l area a servizi S19 3 (verde). E prevista quota (min 2%) di edilizia in locazione con canone scontato. Il 16/12/213 presentato studio preliminare per la viabilità dell ambito CC6.2 con proposte anche per la viabilità a servizio di CC6 CC7 CC8 1 CC8 2 CC8 3 e con ipotesi edilizie anche per CC6.1 L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc - - 1

12 presentato o f / Mq CC6.1 3 X X presentato 7/3/13 L area è collocata a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano, in contiguità con Via Giaveno St Sf 6.759,4 54 Il PEC è in istruttoria (sono state richieste integrazioni dall UTC). Il perimetro del comprende l area a servizi S115 (parcheggio). Il 16/12/213 presentato studio preliminare per la viabilità dell ambito CC6.2 con proposte anche per la viabilità a servizio di CC6 CC7 CC8 1 CC8 2 CC8 3 e con ipotesi edilizie anche per CC6.1 CC6.2 3 X X L area è collocata a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano, in contesto ancora parzialmente agricolo St Sf Il perimetro del comprende le aree a servizi S19 1 (scuola elementare) e S19 2 (parcheggio). Il 16/12/213 presentato studio preliminare della viabilità anche a servizio di CC6 CC7 CC8 1 CC8 2 CC8 3 e con ipotesi edilizie anche per CC6.1 CC7 3 X X L area è collocata su Via Alfieri a ridosso del nuovo asse viario previsto presentato dal, tra via Giaveno e Via 1/1/12 Carignano St Sf 13.75,4 11 PEC sospeso in quanto non sottoscritto da tutti i proprietari. Il perimetro del comprende l area a servizi S17 (parcheggio). Il 16/12/213 presentato studio preliminare per la viabilità dell ambito CC6.2 con proposte anche per la viabilità a servizio di CC6 CC7 CC8 1 CC8 2 CC8 3 e con ipotesi edilizie anche per CC6.1 L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc

13 presentato o f / Mq CC8 1 3 X X Le aree sono collocate tra Via Alfieri ed Sf il nuovo asse viario previsto dal PRG CC8 2 3 X X vigente, tra via Giaveno e Via Sf Carignano, in contesto ancora CC8 3 3 X X Sf parzialmente agricolo St Totale mq CC8.1 3 X X L area è collocata su Via Alfieri a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano CC9 5 X X 15/3/7 CC1 1 5 X X 15/3/7 CC1 2 5 X X 15/3/7 CC1 3 5 X X 15/3/7 CC11 3 X X presentato 21/12/11 Le aree sono collocate tra Via Alfieri ed il nuovo asse viario previsto dal PRG vigente, tra via Giaveno e Via Carignano, in contesto ancora agricolo St Totale mq 9.79 su Via Giaveno in prossimità della nuova viabilità Sf Sf 6.9 Sf Sf Sf St Sf 6.863,3,3,3,3, già insediati Il perimetro del comprende le aree a servizi S114 (verde) e S116 (verde). Il 16/12/213 presentato studio preliminare per la viabilità dell ambito CC6.2 con proposte anche per la viabilità a servizio di CC6 CC7 CC8 1 CC8 2 CC8 3 e con ipotesi edilizie anche per CC6.1 Il perimetro del comprende l area a servizi S117 (verde) con CC22.1 e CC22.2. Il perimetro del comprende le aree a servizi S118 1 (verde e parcheggio), S118 2 (verde e parcheggio) e S118 3 (verde e parcheggio) 73 Il PEC è in istruttoria (sono state richieste integrazioni dall UTC). L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc

14 presentato o f / Mq CC X X Le aree sono collocate a ridosso del Sf nuovo asse viario previsto dal PRG,3 presentato vigente, tra via Giaveno e Via 2/1/13 Carignano, in contesto ancora parzialmente agricolo CC X Sf St Totale CC X X L area è collocata a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano, in prossimità di Via Carignano St Sf ,3, PEC sospeso in quanto non sottoscritto da tutti i proprietari. Un proprietario di un mappale, sul quale ricade anche un tratto della previsione di nuova viabilità, ha richiesto di cancellare le possibilità edificatorie. CC X X tra Via Carignano e FIAT Sf 7.973,35 CC X X tra Via Carignano e FIAT Sf 7.673,35 CC X X tra Via Carignano e FIAT Sf 2.751,35 CC X X tra Via Carignano e FIAT Sf 2.465,35 CC X X tra Via Carignano e FIAT Sf 2.74,35 CC X X tra Via Carignano e FIAT Sf 3.284,35 CC X X tra Via Carignano e FIAT Sf 13.59,35 CC X X su Via Nenni presso Cascina Michelotti Sf St Totale mq ,35 CC X X Sf 3.217, già insediati 23 già insediati Il perimetro del comprende l area a servizi S113 (verde) L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc

15 presentato o f / Mq CC X X Tetti Francesi superiore Sf tra Via Fenestrelle ed il retrostante,35 CC X X contesto agricolo Sf 1.83,35 CC X X Sf St Totale mq ,35 CC X X Sf CC X X Sf 4.55,35,35 CC17 5 X X A sud di Via Carignano a ridosso di St Sf FS1 CC2 5 X X In prossimità della Cascina Abbrucciata Sf St Totale mq 38.7,6 CC2.1 5 X X Sf 4.767,35 CC21 5 X X 25/11/14 CC X X 15/3/7 CC X X 15/3/7 In prossimità della Cascina Abbrucciata St Sf L area è collocata a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano, in contesto agricolo L area è collocata a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano, in contesto agricolo in piccola parte ricade nell area pozzo Sf Sf 2.12,3, Il perimetro del comprende le aree a servizi S129 (verde) e S131 (parcheggi) Il perimetro del comprende le aree a servizi S126 1 (verde) e S126 2 (verde). 41 St e Sf coincidono 173 con CC9 e CC1. Il perimetro del comprende le aree a servizi S118 1 (verde e parcheggio), S118 2 (verde e parcheggio) e S118 3 (verde e parcheggio) L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc

16 presentato o f / Mq DC4 1 6 X X St Totale mq Sf DC4 2 6 X X DE6 1 3 X X Autofficina a ridosso della bretella stradale tra Via Giaveno e Circonvallazione di Orbassano Sf St Sf 6.82 DE6 2 4 X X Tetti Francesi Superiori St Sf 3.58 DE6 3 4 X X Tetti Francesi Superiori Fabbro DE7 1 3 X X in fascia di rispetto pozzo a Sud di Via Giaveno presenti varie attività DE7 2 3 X X a Sud di Via Giaveno non è presente alcuna attività DE7 3 3 X X L area è collocata a ridosso del nuovo asse viario previsto dal, tra via Giaveno e Via Carignano St Sf St Sf 3.58 St Sf 4.47 St Sf DE X X su Via Orbassano St Sf è presente attività DE X X su Via Orbassano St Sf 6.996,65,65,3,3,3 esondabile, a destinazione produttiva in contesto agricolo esondabile, a destinazione produttiva in contesto agricolo 4 41 Prevista attuazione mediante art. 49 LUR 56/ Prevista attuazione mediante art. 49 LUR 56/77 43 Prevista attuazione mediante art. 49 LUR 56/77 con area a servizi S131 (parcheggi) L area è contigua a B9.2 1 e B9.4 1 Il perimetro del comprende le aree a servizi S11 1 (parcheggio) e S11 2 (parcheggio) Prevista attuazione mediante art. 49 LUR 56/77 79 Prevista attuazione mediante art. 49 LUR 56/77 L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc

17 presentato o f / Mq DE1 4 X X Casermette parte dell area è destinata a L1 St It, L area è di proprietà comunale. E già previsto un insediamento di edilizia sovvenzionata da realizzarsi da parte dell ATC DF1 1 3 X X in fascia di rispetto pozzo in L2 DF1 2 3 X X in fascia di rispetto pozzo in L2 Sf 9186 Sf 8.4,65,65 Il perimetro del è unico tra DF1 1 e DF1 2 e B12 4 Il perimetro del comprende anche le aree a servizi S11 1 (parcheggio) S11 2 (parcheggio) S11 3 (parcheggio) S11 4 (parcheggio) S11 5 (parcheggio) e viabilità di collegamento tra Via Giaveno e Via Alfieri. I proprietari dei mappali afferenti DF1 1 e delle aree a servizi S15 3 S15 4 e parte di S15 5 e di viabilità a servizio di DF1 1 e DF1 2 hanno fatto richiesta di stralcio di edificabilità L14_13bis b222 Elaborato 2-2 Tab1 attuazione PRGC.doc