COMUNE DI GAVARDO (BS) ALLEGATO B ALLA DELIBERAZIONE DEL C.C. N. 4 DEL 10 FEBBRAIO 2010

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1 OSSERVAZIONE: n. 41 RICHIEDENTE: ANDREA CAMILLI PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: OGGETTO: chiede la possibilità di chiudere la loggia esistente. CONTRODEDUZIONE: valutata l entità dell intervento edilizio richiesto e le caratteristiche dell edificio esistente, si ritiene l osservazione accoglibile. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: osservazione accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione. Assentati n. 1 (ARIASSI Bruno)

2 OSSERVAZIONE: n. 42 RICHIEDENTE: ANDREASSI CLAUDIO PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: foglio GAV14 - mappali 429, 2542; foglio SOZ8 - mappali 602, 613, 1373, 1375, 13 OGGETTO: viene richiesto lo spostamento verso nord della strada di progetto del PGT, occupando il sedime dell esistente strada consorziale del "canale". CONTRODEDUZIONE: si ritiene il suggerimento migliorativo in quanto maggiormente consono allo stato reale dei luoghi; pertanto si ritiene l osservazione accoglibile. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: osservazione accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione.

3 OSSERVAZIONE: n. 43 RICHIEDENTE: ZANI ANNA - ZANI LUIGI PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: foglio 9 - mappali 7625, 7626, 7627, 7630, 7631, 7632 OGGETTO: l osservazione è articolato in sette punti. 1) chiedono che l area di cui ai mappali 7630, 7631, 7632, già destinata a parcheggio, non venga individuata come Servizi di Progetto all interno del perimetro dell Ambito di Trasformazione n. 3; 2) chiedono venga concesso un aumento di capacità insediativa pari a 154 mq di slp, contenuta nella sagoma dell edificio distinto al mappale 7626, attraverso il cambio di destinazione ad uso uffici professionali delle superfici accessorie esistenti; 3) chiedono che venga eliminato dall art. 54 delle NTA ambiti residenziali consolidati, la limitazione del 40% della slp per attività terziarie compatibili con la residenza; 4) chiedono che venga eliminata la dizione per motivate ragioni di ordine igienico-funzionale, con riferimento alla possibilità di aumento del 20% dell esistente per gli ambiti residenziali consolidati di salvaguardia; in subordine si chiede di meglio specificare quali siano tali motivazioni di ordine igienicofunzionale; 5) chiedono che non venga previsto lo spostamento dell asse viario di XXV aprile, come da indicazioni grafiche del PGT; 6) chiedono che non vengano realizzati ulteriori parcheggi al servizio del cimitero; 7) chiedono che non venga data attuazione alle previsioni urbanistiche dell Ambito di trasformazione n. 3. CONTRODEDUZIONE:

4 1) si ritiene l osservazione accoglibile: si propone di stralciare le aree in oggetto dal perimetro dell Ambito di Trasformazione n. 3 e la loro classificazione in verde privato; 2) si ritiene accoglibile la richiesta: si propone di inserire nella normativa tecnica un riferimento specifico a tale possibilità; 3) la richiesta non può essere accolta in termini generali in quanto andrebbe a snaturare l impostazione urbanistica delle singole zone individuate; tenuto conto della reale situazione dell immobile, si propone di accogliere parzialmente la richiesta limitando la possibilità di attuare quanto richiesto per i soli edifici di proprietà. Anche in questo caso si propone di inserire un riferimento specifico nelle NTA; 4) si ritiene la formulazione normativa sufficientemente chiara; l osservazione è quindi ritenuta non accoglibile; 5) la richiesta è pertinente: si propone di modificare la previsione grafica del PGT limitandosi a prevedere una possibilità di adeguamento della via XXV aprile per una profondità di 10 m verso est; 6) in base a quanto controdedotto per il punto 1), si ritiene di potere accogliere parzialmente la richiesta; 7) l individuazione dell Ambito di Trasformazione n. 3 è ritenuta uno degli obiettivi strategici principali del PGT, pertanto la richiesta non può essere accolta. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: 1) osservazione accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione; 2) osservazione accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione; 3) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione; 4) osservazione non accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione; 5) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione; 6) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione; 7) osservazione non accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione. 1) 2) 3) 4) n. votanti 18 n. favorevoli 18 n. astenuti 0 n. contrari 0 Assentati n. 1 (LANI Guido)

5 5) n. votanti 18 n. favorevoli 18 n. astenuti 0 n. contrari 0 Assentati n. 1 (LANI Guido) 6) n. votanti 18 n. favorevoli 18 n. astenuti 0 n. contrari 0 Assentati n. 1 (LANI Guido) 7) n. votanti 18 n. favorevoli 18 n. astenuti 0 n. contrari 0 Assentati n. 1 (LANI Guido)

6 OSSERVAZIONE: n. 44 RICHIEDENTE: ZANI GIOVANNI PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: foglio 9 - mappale 7629 OGGETTO: l osservazione è articolato in cinque punti. 1) chiede che non venga data attuazione alle previsioni urbanistiche dell Ambito di trasformazione n. 3 2) chiede che per le aree di proprietà vengano mantenute le caratteristiche naturali attuali; 3) chiede che non venga previsto lo spostamento dell asse viario di XXV aprile, come da indicazioni grafiche del PGT; 4) chiede che non vengano realizzati ulteriori parcheggi al servizio del cimitero. CONTRODEDUZIONE: 1) l individuazione dell Ambito di Trasformazione n. 3 è ritenuta uno degli obiettivi strategici principali del PGT; pertanto la richiesta non può essere accolta; 2) si ritiene l osservazione accoglibile: si propone lo stralcio delle aree di proprietà dal perimetro dell Ambito di Trasformazione n. 3 e la classificazione delle stesse come verde privato; 3) la richiesta è pertinente: si propone di modificare la previsione grafica del PGT limitandosi a prevedere una possibilità di adeguamento della via XXV aprile per una profondità di 10 m verso est; 4) in base a quanto controdedotto per il punto 2), si ritiene di potere accogliere parzialmente la richiesta. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: 1) osservazione non accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione;

7 2) osservazione accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione; 3) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione; 4) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione. 1) n. votanti 18 n. favorevoli 18 n. astenuti 0 n. contrari 0 Assentati n. 1 (LANI Guido) 2) 3) 4)

8 OSSERVAZIONE: n. 45 RICHIEDENTE: ZANI ANNA PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: foglio 9 - mappali 6327, 7633 OGGETTO: l osservazione è articolato in tre punti. 1) chiede che non venga previsto lo spostamento dell asse viario di XXV aprile, come da indicazioni grafiche del PGT; 2) chiede che non vengano realizzati ulteriori parcheggi al servizio del cimitero; 3) chiede che non venga data attuazione alle previsioni urbanistiche dell Ambito di trasformazione n. 3. CONTRODEDUZIONE: 1) la richiesta è pertinente: si propone di modificare la previsione grafica del PGT limitandosi a prevedere una possibilità di adeguamento della via XXV aprile per una profondità di 10 m verso est; 2) si ritiene l osservazione parzialmente accoglibile: si propone di stralciare le aree di proprietà classificate in zona servizi pubblici dal perimetro dell Ambito di Trasformazione n. 3 e la loro classificazione in verde privato; 3) l individuazione dell Ambito di Trasformazione n. 3 è ritenuta uno degli obiettivi strategici principali del PGT, pertanto la richiesta non può essere accolta. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: 1) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione; 2) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione

9 3) osservazione non accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione. 1) 2) 3)

10 OSSERVAZIONE: n. 46 RICHIEDENTE: DRAGHICI PUIU STEFAN PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: foglio 9 - mappale 229/6 OGGETTO: chiede di inserire nella normativa del Piano delle Regole, modalità di intervento nei nuclei di antica formazione, una normativa specifica che consenta la modifica della falda di copertura dell immobile in oggetto. CONTRODEDUZIONE: valutata la consistenza e le caratteristiche del manufatto oggetto di richiesta, si ritiene l osservazione accoglibile. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: osservazione accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione.

11 OSSERVAZIONE: n. 47 RICHIEDENTE: GHIDINELLI GIUSEPPE PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: mappale 2596 OGGETTO: chiede la possibilità di derogare all altezza massima prevista nelle NTA al fine di consentire il recupero a scopi abitativi del sottotetto esistente. CONTRODEDUZIONE: si rimanda a quanto controdedotto per l osservazione n. 131 punto 29. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione. n. votanti 20 n. favorevoli 20 n. astenuti 0 n. contrari 0

12 OSSERVAZIONE: n. 48 RICHIEDENTE: VENTURELLI ARNALDO PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: foglio SOZ2 - mappali 900, 2752, 2793 OGGETTO: chiede la riclassificazione delle aree in oggetto da "ambiti residenziali di trasformazione" a zona D1 produttiva esistente e di completamento" CONTRODEDUZIONE: la destinazione urbanistica prevista dal PGT, risponde alla logica di favorire la delocalizzazione degli episodi produttivi, inseriti in contesti prevalentemente residenziali, verso zone del territorio comunale a destinazione produttiva. Per tale ragione si ritiene non accoglibile la richiesta. Si ricorda che la normativa degli ambiti residenziali di trasformazione ammette, seppure con limitazioni legate alla compatibilità rispetto al contesto, il mantenimento delle attività in essere alla data di adozione del PGT. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: osservazione non accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione. n. votanti 20 n. favorevoli 20 n. astenuti 0 n. contrari 0

13 OSSERVAZIONE: n. 49 RICHIEDENTE: ALESSANDRO BRUNI CONTER PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: OGGETTO: l osservazione è articolata in tre punti. 1) viene chiesta, come da allegato grafico, la modifica dell area di cessione individuata all interno all Ambito di Trasformazione n. 5; 2) chiede l inserimento, come da allegato grafico, di una previsione di viabilità alternativa per sgravare il nucleo di antica formazione dal passaggio dei mezzi agricoli; 3) si chiede l inserimento di un area a parcheggio e verde in corrispondenza della cascina "Schiave" con attività di maneggio agrituristico. CONTRODEDUZIONE: 1) la richiesta è pertinente: si propone di modificare la previsioni del PGT per l Ambito di Trasformazione n. 5 come da richiesta; 2) solo il grado di dettaglio della pianificazione attuativa permetterà di verificare la possibilità di realizzare una nuova viabilità come quella proposta. Si propone di integrare la scheda di progetto non escludendo la possibilità di previsione di strade di collegamento alla rete esistente ed esterne al comparto, fermo restando la concertazione della soluzione con l'amministrazione previa valutazione dell'impossibilità di utilizzare la viabilità esistente; 3) si ritiene l osservazione non accoglibile in quanto le aree sono già utilizzare come parcheggio dall'attività agrituristica.

14 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: 1) osservazione accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione; 2) osservazione parzialmente accolta per le motivazioni e con i contenuti espressi nella controdeduzione; 3) osservazione non accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione. 1) 2) 3)

15 OSSERVAZIONE: n. 50 RICHIEDENTE: BERTOLONI FIORELLA PROTOCOLLO: n RIFERIMENTO CATASTALE: foglio 9 - mappali 1287, parte 1120, parte 1289 OGGETTO: chiede la possibilità di realizzare edifici a carattere residenziale sulle aree di proprietà per il soddisfacimento di esigenze di carattere familiare. CONTRODEDUZIONE: l'accoglimento della presente osservazione configurerebbe una nuova costruzione residenziale isolata in area agricola e tale possibilità non può essere ammessa in fase di osservazione al PGT; si ricorda che i lotti di proprietà non sono interclusi in zona già edificate e nemmeno contigui a zone già urbanizzate residenziali. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: osservazione non accolta per le motivazioni espresse nella controdeduzione. Assentati n. 1 (BERTOLONI Sergio)