Comune di Sant Antioco Provincia del Sud Sardegna
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- Silvana Paolini
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1 Servizi Territorio Servizio Pianificazione Territoriale e Urbanistica TABELLA A ALLEGATA ALLA DELIBERAZIONE G.M. n del OGGETTO: Valori aree edificabili al ZONA (Come delimitata dagli strumenti urbanistici in vigore) VALORE VENALE ( /MQ) Zona A Centro Storico e Archeologico - Vincolata per Servizi - Non soggette a I.M.U. 4,64 Zona A Centro Storico 56,91 Zona B1 Nuove costruzioni, ricostruzioni, trasformazioni, (residenza, Indice di fabbricabilità fondiario: 3,00 mc/mq Indice di copertura: 50% Zona B1 SPECIALE Aree che, pur condividendo i caratteri generali delle precedenti definisce piccole parti della zona di completamento, soggette ad edificazione limitata in altezza, in relazione alla loro posizione critica rispetto al dispositivo plastico dell insediamento Zona B2 Nuove costruzioni, ricostruzioni, trasformazioni, (residenza, 87,65 72,31 Indice di Fabbricabilità Fondiario: 3,00 mc/mq. Indice di copertura: 40% 85,23 Zona B3 Nuove costruzioni, ricostruzioni, trasformazione, (residenza, Indice di copertura: 30% Zona residenziale con tipologia isolata Zona B3* Nuove costruzioni, ricostruzioni, trasformazione, in aree sottoposte a vincolo archeologico si configura in fabbricati isolati su due piani con le seguenti limitazioni: Divieto dei piani interrati; Sup. coperta: max mq 110; Volume: max mc 300; Altezza max a gronda: ml 350 Zona B3r pur raggiungendo livelli di saturazione, presenta caratteri inadeguati sotto il profilo tipologico ed organizzativo, presupponendo una azione di revisione e di recupero. Zona BC di recupero: Aree a Nord Ovest della strada Sant Antioco-Carbonia sono del tutto vietate le nuove costruzioni e le opere di ampliamento. Sono ammesse solo opere di restauro e di risanamento. Aree ad est della strada Sant Antioco-Carbonia; nuove costruzioni; 76,63 57,17 57,17 37,34 con esclusione delle aree inedificate a
2 ricostruzioni; trasformazioni (residenze, uffici, pubblici esercizi ecc.) Indice di fabbricabilità fondiario finale di 1,00 mc/mq Altezza max: mt. 4,50 alla gronda Nord-Ovest della strada S. Antioco Carbonia Zona C1 Nuove costruzioni, ricostruzioni, trasformazioni, (residenze, uffici, pubblici esercizi, botteghe e attività artigianali prettamente manuali o svolte mediante macchinari o dispositivi non rumorosi e non inquinanti) Indice di Fabbricabilità Fondiario: 1,00 mc/mq Aree private lottizzate Zona C1 S - costituisce un caso speciale della C1 della quale mantiene i caratteri generali ad eccezione dell altezza che non potrà superare h. max. di mt 4,50 Altezza max: mt 4,50 alla gronda Zona C2 Nuove costruzioni, ricostruzioni, trasformazioni. Indice di Fabbricabilità Fondiario: 1,00 mc/mq Zona residenziale Lotti Privati ceduti dal Comune Zona C2 Aree interessate dai piani di zona per l edilizia economica e popolare. Residenze, uffici, pubblici esercizi, botteghe ed attività artigianali prettamente manuali o svolte mediante macchinari o dispositivi non rumorosi e non inquinanti. Zona C2 - zona di espansione residenziale Identifica una porzione di territorio posta in adiacenza della zona C2 (aree interessate dai Piani di zona per l Edilizia Economica Popolare) residenze, uffici, pubblici esercizi Zona C2* Lottizzazione convenzionata. (Monte la Noce) Residenze, uffici, pubblici esercizi, botteghe ed attività artigianali prettamente manuali o svolte mediante macchinari o dispositivi non rumorosi e non inquinanti. Indice di copertura 30% Zona C3 Lottizzazione convenzionata. Residenze, uffici, pubblici esercizi botteghe ed attività artigianali prettamente manuali o svolte mediante macchinari o dispositivi non rumorosi e non inquinanti. Indice di Fabbricabilità Territoriale: 1,0 mc/mq Indice di Fabbricabilità Fondiaria: 2,00 mc/mq Zona C4 Aree interessate dal P.E.E.P. Residenze, uffici, pubblici esercizi, attività artigianali non moleste e non inquinanti. Zona C4 Nuove Costruzioni, Ricostruzioni, Trasformazioni. Residenze, uffici, pubblici esercizi, attività artigianali non moleste e non inquinanti. Aree private non lottizzate 22,35 34, ,35 44,24 18,13 18,13 16,74
3 Zona C4 Nuove Costruzioni, Ricostruzioni, Trasformazioni. Residenze, uffici, pubblici esercizi, attività artigianali non moleste e non inquinanti. Aree private lottizzate e convenzionate Zona C5 espansione residenziale Identifica porzioni di territorio adiacenti a zone già soggette a fenomeni evoluti di urbanizzazione, localizzati nel centro urbano, costituendone il naturale bacino di espansione. Altezza max: mt14,00 Aree private lottizzate o convenzionate Zona C5 espansione residenziale Identifica porzioni di territorio adiacenti a zone già soggette a fenomeni evoluti di urbanizzazione, localizzati nel centro urbano, costituendone il naturale bacino di espansione. Altezza max: mt14,00 Aree private non ancora lottizzate in prossimità della pineta Aree posizionate in punti estremamente critici dell area urbana, poste in prossimità della pineta Aree private non ancora lottizzate in prossimità della zona archeologica a Nord del Centro Storico in prossimità della zona archeologica a Nord del CentroStorico Aree non ancora lottizzate Zona C7 - espansione residenziale Identifica tre porzioni del territorio investite da fenomeni di abusivismo edilizio di scarsa consistenza, situate lungo il confine Nord, Ovest e Sud del centro abitato, soggette a piano di recupero Indice di Fabbricabilità Territoriale: 0,30 mc/mq Zona C7- espansione residenziale Identifica tre porzioni del territorio investite da fenomeni di abusivismo edilizio di scarsa consistenza, situate lungo il confine Nord, Ovest e Sud del centro abitato, soggette a piano di recupero Indice di Fabbricabilità Territoriale: 0,30 mc/mq Aree non ancora lottizzate 28,07 30,18 25,90
4 Zona D2 Aree interessate dal P.I.P. Aree pianificate Zona D2 Aree interessate dal P.I.P. Aree non ancora pianificate 16,43 FC - Aree per insediamenti turistici stagionali - convenzionate Indice territoriale: 0,1671 mc/mq 35,64 FR2D Capo Sperone Indice territoriale: 0,1671 mc/mq FH Aree per insediamenti turistici stagionali - vincolate FR FR 3A 35,64 FR 3B FRS 3B FR 2B Indice territoriale: 0,1440 mc/mq FR 2B Indice territoriale: 0,1440 mc/mq E 2A FE 2B Espansione turistica stagionale residenziale FE 2C Indice territoriale: 0,1440 mc/mq FE 3B E 2A FE 2B Espansione turistica stagionale residenziale FE 2C Indice territoriale: 0,1440 mc/mq FE 3B FEA 2A FEA 2B FEA 2C Espansione turistica stagionale alberghiera FEA 2D Indice territoriale: 0,1440 mc/mq FEA 3B 31,31 11,33
5 FEA 2A FEA 2B FEA 2C Espansione turistica stagionale alberghiera FEA 2D indice territoriale 0,1440 FEA 3B FES 2A FES 2B FES 2C Espansione turistica stagionale-verdi e di servizio FES 2D Indice territoriale: 0,1440 mc/mq FES 3B FES 2A FES 2B FES 2C Espansione turistica stagionale-verdi e di servizio FES 2D Indice territoriale: 0,1440 mc/mq FES 3B FAPE 2A FAPE 3B Insediamenti turistici stagionali da attuarsi mediante FAPS 2A accordo di programma FAPS 3B Indice territoriale: 0,1440 mc/mq FAPE 2A FAPE 3B Insediamenti turistici stagionali da attuarsi a mezzo FAPS 2A di accordo di programma FAPS 3B Indice territoriale: 0,1440 mc/mq Zona G3 aree per insediamenti di servizi generali Corrispondenti a parte del Territorio attualmente occupato da impianti produttivi per i quali è previsto il trasferimento o la eliminazione funzionale (Cantina Sociale ex Sardamag) Zona G 3 aree per insediamenti di servizi generali Corrispondenti a parte del Territorio attualmente occupato da impianti produttivi per i quali è previsto il trasferimento o la eliminazione funzionale (Cantina Sociale, ex Sardamag) Aree sottoposte a bonifica da parte dei proprietari 2,01 Zona G4 ( Zona cantieristica) Sa Barra -Porto Solo il valore del soprasuolo-capannoni Proposta di Delibera di di Giunta Comunale n 243 del 22/12/2017
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