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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Lago di Garda Attico di lusso in vendita sul Lago di Garda DESCRIZIONE Sulle colline che incorniciano il suggestivo Lago di Garda, in provincia di Brescia, è in vendita questo attico di lusso. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso residenziale di altissimo livello, immerso in uno splendido parco con vista sul lago e impreziosito da una grande piscina a sfioro. Progettata per rispondere alle esigenze di comfort della clientela di un hotel di lusso, questa raffinata e moderna struttura è il soggiorno ideale non solo per una piacevole vacanza, ma per tutto l'anno. L' appartamento in vendita ha una superficie interna di circa 360 mq e si compone di un piano interrato, secondo piano e piano attico, con due grandi terrazze panoramiche dalla straordinaria vista sul lago. Il secondo piano ospita una grande cucina con soggiorno, due camere da letto, due bagni e una splendida terrazza con loggia di oltre 200 mq. Il piano attico, suddiviso in tre ampi vani, gode di una terrazza di 250 mq. Al piano interrato troviamo un magazzino e il garage. L'immobile è rifinito in ogni dettaglio e dotato di un efficientissimo impianto di domotica di ultima generazione, gestibile da casa e da remoto. Arredi e finiture di pregio sono stati accuratamente selezionati per rendere gli ambienti lussuosi ed esclusivi. Gli esterni della struttura non sono certamente da meno: troverete, oltre alla piscina esotica di 800

3 mq, spazi per il relax con salottini panoramici, nebulizzatori rinfrescanti e solarium, un campo da golf, un campo da tennis immerso in una cornice di piante e fiori, un parco di ulivi e piante mediterranee, aree barbecue, orto e frutteto per la coltivazione e la degustazione, un'area giochi per bambini dove è possibile ascoltare musica in filodiffusione, aree dedicate agli animali domestici. L'eccezionale contesto naturalistico e l'esclusività degli ambienti e dei servizi rendono questo attico sul Lago di Garda una residenza da sogno adatta a tutte le stagioni. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano, la cui superficie di 370 kmq è suddivisa su tre regioni, Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da milioni di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Nel lago sono presenti cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua del bacino, è veramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio qui edificate, proprio per venire incontro alla sempre maggiore richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Zona: Lago di Garda Tipologia: appartamento di lusso - attico Superficie interni: 360 mq Terrazze: 453,55 mq Garage: 84,70 mq Piscina: 800 mq Impianto domotica Solarium Vista lago Campo da golf Campo da tennis Barbecue Area giochi Desenzano del Garda 5 km - Brescia 30 km - Verona 45 km - Bergamo 80 km - Venezia 150 km Milano 130 km Rif.: 1253

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26 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com