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1 Rif. 1596

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Rovato Immobile di pregio in vendita nel cuore della Franciacorta DESCRIZIONE Nel cuore della Franciacorta, in provincia di Brescia, è in vendita questo immobile di grande pregio storico e artistico. La proprietà è stata accuratamente restaurata e gli elementi architettonici e le finiture di pregio sono stati mantenuti nel massimo rispetto delle particolari caratteristiche originarie del complesso. La proprietà ha una superficie di 500 mq con tre ingressi indipendenti tutti prospicienti al parco che si sviluppa su tutto il perimetro circostante. L ingresso accoglie un ampio soggiorno, luogo ideale per piacevoli momenti conviviali con amici o meeting di rappresentanza. Segue una grande stanza attualmente dedicata alle attività di svago con tavolo da biliardo. Un ulteriore zona living è caratterizzata da alti soffitti articolati e da vetrate che permettono il penetrare della luce naturale, oltre a una moderna cucina abitabile. Una scalinata conduce ai due piani soprastanti, dove troviamo tre camere da letto con bagno ensuite. Esternamente la dimora è immersa in un grande parco secolare della superficie complessiva di mq e strategicamente posizionata rispetto ai maggiori centri turistici e culturali della zona.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Vicino al lago d'iseo, Brescia è delimitata a nord dalle Prealpi Bresciane, ad est dalle Prealpi Gardesane e a ovest dai territori della Franciacorta. Il territorio è prevalentemente pianeggiante. Esempio di città sviluppatasi ininterrottamente per circa tremila anni, Brescia è contraddistinta dall'interazione tra differenti stili architettonici susseguitisi nel corso dei secoli. Il considerevole patrimonio artistico e l'importante eredità archeologica che formano il suo centro storico sono fatti da diversi monumenti, che vanno dall'età antica a quella contemporanea. Nel 2011 diversi monumenti di Brescia sono stati iscritti nella lista dei beni patrimonio mondiale dell'unesco; fra i tanti ricordiamo l'area monumentale del Foro Romano, il complesso monastico longobardo di San Salvatore-Santa Giulia e le Domus dell'ortaglia. La città di Brescia può vantare l'80% della superficie comunale adibita a verde pubblico e aree protette: nel 2008, infatti, Brescia ha vinto il primo premio La città per il verde. In questa location così bella, molte sono anche le ville di lusso edificate sia in città che nei dintorni, soprattutto vicino alle coste del Lago d'iseo. Negli ultimi anni, inoltre, si è assistito ad un aumento del numero di turisti, grazie anche al fatto che Brescia dal 2011 è entrata a far parte delle città patrimonio mondiale dell'umanità. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 500 mq? Superficie esterni: mq 3 camere da letto 3 bagni Tre ingressi Parco Lago d'iseo 15 km - Brescia 21 km Aeroporto Brescia Montichiari 38 km Verona 86 km Rif.: 1596 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com