COMUNE DI BORGO A MOZZANO

Transcript

1 COMUNE DI BORGO A MOZZANO PROGETTO: Progetto di nuova intersezione a rotatoria fra la Statale n 12 Dell Abetone e del Brennero ed il paese di Anchiano nel comune di (LU). PROGETTO DEFINITIVO 6. PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO, lì 06/03/2019 IL TECNICO (Dott. Ing. Andrea Palagi)

2 1 PIANO PARTICELLARE DI ESPROPRIO In previsione di un possibile stralcio dell intervento in due lotti funzionali, costituiti dalla rotonda e dal tronco di strada di collegamento con la frazione di Anchiano, sono state separate le aree di pertinenza del primo e secondo stralcio anteponendo l elenco delle prime particelle alle seconde. 1.1 Riferimenti catastali L intervento ricade catastalmente all interno del foglio del comune di. Le intestazioni delle proprietà e la conformazione delle particelle originarie nonché delle derivate, che faranno seguito ai futuri frazionamenti, sono state desunte dagli atti rilevabili dalla banca dati dell Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Lucca Territorio Servizi Catastali e pertanto, in quanto non probatorie, potrebbero non esser coerenti con la reale posizione giuridica. 1.2 Espropri Al fine di individuare le indennità di esproprio, le aree sono state classificate secondo le tipologie agricola ed edificabile. Con riferimento alle prescrizioni progettuali, sono state accertate e riportate sugli elaborati allegati le aree da espropriare, definite sulla base dell ingombro stradale in funzione delle diverse tipologie di sezioni. Nel caso di porzioni di particelle residue di modesta consistenza, è previsto l esproprio per l intera superficie. Le aree da occupare temporaneamente, definite sulla base dell area occupata dai cantieri, sono state stimate intorno a 1'200,00 mq. pagina 2

3 Sulla base della classificazione indicata nel precedente capitolo si è provveduto ad eseguire la quantificazione economica delle indennità di esproprio, degli interessi e delle spese secondo i criteri indicati nel D.P.R. n. 327 dell 8 giugno 2001 e s.m.i. Testo Unico sugli espropri come di seguito riportati. Per tutti i dettagli sulle quantificazioni economiche delle indennità e delle relative spese connesse, si rimanda alle tabelle che seguono. Ai fini della determinazione del valore delle aree si è fatto riferimento alle tabelle riportate sulla relazione tecnica denominata Aggiornamento del valore venale delle aree fabbricabili ai fini dell applicazione dell imposta municipale sugli immobili a seguito dell adozione della prima variante al Regolamento Urbanistico del maggio 2012, adottata con delibera n. 14 del 30/05/2012. Per le aree ricadenti in comparti edificabili si è utilizzato il valore indicato nell Allegato 5: Aree soggette ad esproprio per opere pubbliche" che prevede per la nuova viabilità Anchiano SS12 l attribuzione unitaria ricavata dalla media tra il valore assegnato all aree in Anchiano ER2 n.1 (21,2 /mq) ed ER2 n. 2 (35,6 /mq): il valore unitario calcolato è pari a 28,40 /mq (diconsi euro ventotto/40 al metro quadrato). Per le aree agricole ricadenti al di fuori del limite dei centri urbani si è assunto come valore di riferimento quello derivante dalle tabelle annuali dei valori agricoli medi della Provincia di Lucca, indicato nella suddetta Delibera pari a 2,25 /mq. pagina 3

4 1.3 planimetria catastale pagina 4

5 1.4 Piano particellare Progr. Comune Foglio Particella DATI DI CLASSAMENTO INTESTATARIO CATASTALE DETERMINAZIONE DEL VALORE Superficie (mq) Qualità Classe Reddito dom. Reddito agr. Nominativo Data di nascita Luogo di nascita Codice fiscale Diritti ed oneri reali Superficie (mq) Valore unitario Valore intero 1 STRALCIO - Rotonda 1 246/a 33 Vigneto 4 0,03 0, ,25 74, /a ,03 0, ,25 31, 3 446/a 17 Prato Arborato 2 0,06 0,03 Pieri Ido 11/04/1949 Proprietà per 1/2 bene personale Pieri Michele 05/08/1979 Lucca PRIMHL79M05E715P Proprietà per 1/2 17 2,25 38, /a 62 Bosco Misto 2 0,08 0,01 Pieri Ido 11/04/1949 Proprietà per 1/1 in regime di comunione dei 62 2,25 139, 5 448/a 23 Pascolo 2 0,01 0,01 Marchi Enrico 12/01/1943 Lucca MRCNRC43A12E715N Proprietà per 1/2 Marchi Mario 29/08/1940 MRCMRA40M29B007Z Proprietà per 1/2 23 2,25 51, /a 6 Vigneto 3 0,01 0,01 Pieri Ido 11/04/1949 Proprietà per 1/2 bene personale Pieri Michele 05/08/1979 Lucca PRIMHL79M05E715P Proprietà per 1/2 6 2,25 13, /2 6 Pieri Ido 11/04/1949 Proprietà per 1/2 bene personale Pieri Michele 05/08/1979 Lucca PRIMHL79M05E715P Proprietà per 1/2 6 2,25 13, 8 472/a 135 Uliveto 2 0,42 0,38 Pieri Ido 11/04/1949 Proprietà per 1/2 bene personale Pieri Michele 05/08/1979 Lucca PRIMHL79M05E715P Proprietà per 1/ ,25 303, /a 485 Uliveto 2 1, 1,38 Pieri Ido 11/04/1949 Biglia Alessandra 27/04/1948 Bagni di Lucca BGLLSN48D67A560J Proprietà per 1/2 in regime di comunione dei con BIGLIA ALESSANDRA Proprietà per 1/2 in regime di comunione dei con PIERI IDO 485 2, ,25 Pagina 5

6 10 474/a 2097 Uliveto 3 5,96 2, , , /b 115 Uliveto 3 0,33 0, , , /2 a 9 9 2,25 20, /2 b ,40 369, /a 104 Vigneto 2 0,38 0,32 Barsi Patrizia 21/04/1959 Lucca BRSPRZ59D61E715R Proprietà per 1/2 bene personale Brugioni Maria Luisa 23/03/1935 Francia BRGMLS35C63Z110T Proprietà per 1/2 bene personale 104 2,25 234, /2 b 2 Paolinelli Stefano 20/04/1966 Lucca PLNSFN66D20E715O Proprietà per 1/1 in regime di comunione dei 2 28,40 56, /2 c 5 Paolinelli Stefano 20/04/1966 Lucca PLNSFN66D20E715O Proprietà per 1/1 in regime di comunione dei 5 2,25 11, /b ,04 0,03 Giorgi Giuliano 08/08/1954 Lucca GRGGLN54M08E715D Proprietà per 1000/ ,40 340, /2 b 13 Giorgi Giuliano 08/08/1954 Lucca GRGGLN54M08E715D Proprietà per 1000/ ,40 369,20 Pagina 6

7 Cristofani Giuseppe 22/11/1949 CRSGPP49S22B007K Proprietà per 1/8 Cristofani Massimo 29/09/1965 Lucca CRSMSM65P29E715V Proprietà per 1/ /a 69 Vigneto 2 0,25 0,21 Cristofani Maurizio Cristofani Monica Arnalda 24/07/1986 Barga CSMRZ86L24A657A Proprietà per 1/16 03/02/1963 Lucca CRSMCR63B43E715C Proprietà per 1/8 69 2,25 155,25 Ghiloni Daniela 17/02/1955 Barga GHLDNL55B57A657H Proprietà per 1/16 Guaspari Giovanni 02/11/1933 GSPGNN33S02B007R Proprietà per 1/ /a 60 Vigneto 2 0,22 0,19 Barsi Patrizia 21/04/1959 Lucca BRSPRZ59D61E715R Poprietà per 1/2 in regime di separazione dei 60 2,25 135, /2 a 1 Barsi Patrizia 21/04/1959 Lucca BRSPRZ59D61E715R Poprietà per 1/2 in regime di separazione dei 1 2,25 2, /2 b 1 Barsi Patrizia 21/04/1959 Lucca BRSPRZ59D61E715R Poprietà per 1/2 in regime di separazione dei 1 28,40 28,40 TOTALI 1 STRALCIO-Rotonda ,90 Pagina 7

8 Progr. Comune Foglio Particella DATI DI CLASSAMENTO INTESTATARIO CATASTALE DETERMINAZIONE DEL VALORE Superficie (mq) Qualità Classe Reddito dom. Reddito agr. Nominativo Data di nascita Luogo di nascita Codice fiscale Diritti ed oneri reali Superficie (mq) Valore unitario Valore intero 2 STRALCIO - Tronco di strada di collegamento Pieri Iacopo Ezio Giovanni 12/08/1949 PRICZG49M12B007B Proprietà per 5/ /a 171 vigneto 3 0,18 0,18 Pieri Roberta 14/08/1956 PRIRRT56M54B007X Proprietà per 5/ , ,40 Simonetti Giuseppina 09/12/1925 Coreglia Antelminelli SMNGPP25T49C996I Proprietà per 2/12 Pieri Iacopo Ezio Giovanni 12/08/1949 PRICZG49M12B007B Proprietà per 5/ /a ,69 0,49 Pieri Roberta 14/08/1956 PRIRRT56M54B007X Proprietà per 5/ , ,00 Simonetti Giuseppina 09/12/1925 Coreglia Antelminelli SMNGPP25T49C996I Proprietà per 2/ /c 48 Uliveto 3 0,14 0, , ,20 dei /2 c 20 Pieri Daniela 09/10/1962 Lucca PRIDNL62R59E715D Proprietà per 4/54 bene personale 20 28,40 568, /a /2 a /a /2 a 5 479/a ,32 1,66 2 0,48 0,35 2 0,49 0,35 480/a 223 vigneto 2 0,81 0,69 482/a 485 Paolinelli Stefano Paolinelli Stefano Giorgi Giuliano Giorgi Giuliano Bandoni Renza 20/04/1966 Lucca PLNSFN66D20E715O 20/04/1966 Lucca PLNSFN66D20E715O 08/08/1954 Lucca 09/08/1954 Lucca 12/02/1951 Pieri Renato 14/01/1947 Motroni Silvano Salotti Franca 07/01/ ,75 1,25 Pieri Renato 14/01/1947 GRGGLN54M08E715 D GRGGLN54M08E715 D BNDRNZ51B52B007 V PRIRNT47A14B007L 17/12/1933 Lucca MTRVN33T17B007R Bagni di Lucca SLTFNC38A47A560R Proprietà per 4/54 in regime di separazione dei Proprietà per 1/1 in regime di comunione dei Proprietà per 1/1 in regime di comunione dei , , ,40 568,00 Proprietà per 1000/ , ,60 Proprietà per 1000/ ,40 142,00 Proprietà per 1/2 in regime di comunione dei Proprietà per 1/2 in regime di comunione dei Comproprietario in regime di comunione dei Comproprietario in regime di comunione dei , , , ,20 PRIRNT47A14B007L Proprietario per 1/1 bene personale , ,00 Pagina 8

9 Barsi Andrea 26/03/1971 Seravezza BRSNDR71C26I622G Proprietà per 1/ /a ,14 0,10 Barsi Lida 07/10/1928 BRSLDI28R47B007M Proprietà per 1/2 Barsi Orlando 30/11/1963 Seravezza BRSRND63S30I622D Proprietà per 1/ , ,60 Gigli Maria Grazia 22/05/1938 GGLMGR38E62B007T Proprietà per 1/ /a 2 2 0,01 0,01 Fati Mirco 03/08/1974 Barga FTAMRC74M03A657I Proprietà per 1/2 Pieri Renato 14/01/1947 PRIRNT47A14B007L Proprietà per 0/1000 bene personale 2 28,40 56, /a ,49 1,07 Pieri Renato 14/01/1947 PRIRNT47A14B007L Proprietà per 1000/ , ,20 TOTALI 2 STRALCIO - Tronco di strada di collegamento ,80 TOTALE INDENNITA' DI ESPROPIO ,70 Pagina 9

10

11 1.5 - Riepilogo Indennità di esproprio Somma dei valori indicati nel piano particellare: - 1 STRALCIO - Rotonda ,90-2 STRALCIO - Tronco di strada di collegamento ,80 Indennità di esproprio ,70 Indennità di occupazione temporanea Terreni occupati: 1200 mq Natura: Terreni agricoli al di fuori del limite del centro urbano Valore unitario: 2,25 /mq Indennità base: 2.700,00 Tempo: 1 anni Indennità di occupazione = 1/12 x 2.700,00 x 1 = 225,00 Spese Spese tecniche per l'espletamento dell'intera procedura espropriativa, dalla trascrizione dei decreti alla redazione dei necessari frazionamenti, aggiornamento dei dati catastali fino all'acquisizione definitiva interessati, compreso domande di voltura e registrazione all'ufficio Provinciale di Lucca - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare. (a corpo) 7.0,00 SOMMANO: ,70, lì 06/03/2019 IL TECNICO (Dott. Ing. Andrea Palagi) Pagina 11