Verbale di deliberazione della Giunta Comunale. del N 121

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1 COMUNE DI SIENA Verbale di deliberazione della Giunta Comunale del N 121 OGGETTO: Imposta Comunale sugli Immobili I.C.I. Determinazione del valore delle aree fabbricabili presenti nel territorio comunale di Siena. Anni di imposizione Presenti: Assessore ALFREDO TANZI Assessore CARLO ROSSI Assessore DANIELA BINDI Assessore DONATELLA CINELLI COLOMBINI Assessore FABIO MINUTI Assessore LORENZO GARIBALDI Assessore MARIA ANTONIETTA GRIGNANI Assessore MARIA TERESA FABBRI Assessore MAURO MARZUCCHI Assessore PIERLUIGI BROGI Presidente della seduta: Partecipa il Vice Segretario Generale: MAURIZIO CENNI LUCIANO BENEDETTI

2 N 121 del 19/02/2003 OGGETTO: Imposta Comunale sugli Immobili I.C.I.. Determinazione del valore delle aree fabbricabili presenti nel territorio comunale di Siena. Anni di imposizione LA GIUNTA COMUNALE VISTO il D. Lgs 30/12/1992 n.504 e successive modificazioni e integrazioni istitutivo dell Imposta Comunale sugli Immobili; VISTO in modo specifico l art. 1 del citato D.Lgs. n. 504/1992 che, al co. 2 indica, quale presupposto dell I.C.I., tra l altro, il possesso di aree fabbricabili, successivamente definite al successivo art. 2 co. 1 lett. b); VISTO altresì l art. 5 co. 5 del medesimo D.Lgs. n. 504/92 contenente disposizioni in ordine al valore per le aree fabbricabili; VISTO altresì l art. 3 del Regolamento per l applicazione dell I.C.I., approvato con Deliberazione del C.C. n. 333 del 22/12/1998 e succ. modifiche e integrazioni; CONSIDERATO che è compito del Comune, in osservanza della summenzionata normativa di settore e per perseguire obiettivi di equità nei confronti dei cittadini, effettuare gli accertamenti anche relativamente alle aree fabbricabili; VISTO come si rende necessario, analogamente alle annualità precedenti, determinare il valore di soglia delle aree fabbricabili site nel territorio comunale per le annualità 2002 e 2003; RITENUTO, assumere, ai fini della individuazione delle citate aree, anche per detti anni, le zone individuate dal P.R.G. e successive varianti; VISTA la propria Deliberazione n. 595 del 20/11/2002 con la quale tra l altro è stato provveduto a determinare i valori delle aree fabbricabili anche per l anno 2001; RITENUTO specificatamente, in ordine al valore da assumere per le aree di che trattasi, far riferimento a pubblicazioni specializzate nel settore ed in particolare ad una recente pubblicazione basata sui dati elaborati dal Centro Studi Nomisma che, sia pur più specificatamente riferita al mercato immobiliare dei fabbricati, si ritiene estensibile anche alle aree fabbricabili ; RILEVATO come sulla base delle risultanze della citata pubblicazione, si addiviene per l anno 2002 alla seguente variazione in aumento, espressa in percentuale, da incrementarsi ai valori già assunti per l anno 2001, alle aree già individuate di cui alla citata deliberazione della G.C. n. 595 del 20/11/2002, come meglio indicato nella tabella sotto riportata:

3 VALORI DELLE AREE EDIFICABILI NEL COMUNE DI SIENA AI FINI I.C.I. ZONA DESCRIZIONE UNITA DI MISURA Euro/mc. * ANNO 2001 INCRE- MENTO I1 I2-I3 R1 artigianali: officine in linea Euro/mc. 36,15 4,7% 37,85 artigianali: capannoni Euro/mc. 20,66 4,7% 21,63 Tipi residenziali: Ville e Villini Euro/mc. 154,94 7,9% 167,18 R2 Tipi Residenziali: palazzine Euro/mc. 129,11 7,9% 139,31 R3 R5 blocco Euro/mc. 118,79 7,9% 128,17 corridoio centrale Euro/mc. 98,13 7,9% 105,88 Tc Tu-Ta servizio: attrezzature commerciali servizio: complessi direzionali, attrezzature ricettive e pubblici esercizi Euro/mc. 59,39 7,8% 64,02 Euro/mc. 59,39 6,7% 63,37 Per tutte quelle aree fabbricabili del territorio comunale, con sigle di Prg non contemplate nella sovrastante tabella il valore è quello minimo tra quelli relativi alla zona (1) di Prg corrispondente, desunto dalla medesima tabella. (1) L art. 35 comma 3 delle Norme Tecniche di attuazione del Prg recita: il Prg individua le seguente zone: R residenziali; I per attività industriali e artigianali; T per attività economiche di servizio; A agricole; S per servizi d uso pubblico; P per spazi pavimentati d uso pubblico; V per spazi piantumati d uso pubblico. * Unità di misura relativa alla potenzialità edificatoria dell area in ragione della volumetria costruibile. CONSIDERATO che occorre altresì determinarsi anche in ordine ai valori di soglia delle aree fabbricabili per l anno 2003, per il quale si ritiene apportare, rispetto ai valori come sopra determinati per l anno 2002, un ulteriore incremento del 6%, rispondente ai tassi di variazione

4 media annua dei prezzi degli immobili, come desumibile dalla medesima pubblicazione sopra indicata ed in specifico: VALORI DELLE AREE EDIFICABILI NEL COMUNE DI SIENA AI FINI I.C.I. ANNO 2003 ZONA DESCRIZIONE UNITA DI MISURA Euro/mc. * INCRE- MENTO ANNO 2003 I1 I2-I3 R1 artigianali: officine in linea Euro/mc. 37,85 6% 40,12 artigianali: capannoni Euro/mc. 21,63 6% 22,93 Tipi residenziali: Ville e Villini Euro/mc. 167,18 6% 177,21 R2 Tipi Residenziali: palazzine Euro/mc. 139,31 6% 147,67 R3 R5 blocco Euro/mc. 128,17 6% 135,86 corridoio centrale Euro/mc. 105,88 6% 112,23 Tc Tu-Ta servizio: attrezzature commerciali servizio: complessi direzionali, attrezzature ricettive e pubblici esercizi Euro/mc. 64,02 6% 67,86 Euro/mc. 63,37 6% 67,17 Per tutte quelle aree fabbricabili del territorio comunale, con sigle di Prg non contemplate nella sovrastante tabella il valore è quello minimo tra quelli relativi alla zona (1) di Prg corrispondente, desunto dalla medesima tabella. (1) L art. 35 comma 3 delle Norme Tecniche di attuazione del Prg recita: il Prg individua le seguente zone: R residenziali; I per attività industriali e artigianali; T per attività economiche di servizio; A agricole; S per servizi d uso pubblico; P per spazi pavimentati d uso pubblico; V per spazi piantumati d uso pubblico. * Unità di misura relativa alla potenzialità edificatoria dell area in ragione della volumetria costruibile. PRESO ATTO che limitatamente a tutte le aree fabbricabili contrassegnate dalle zone di P.R.G. Sx (Zone per Servizi d uso pubblico prevalentemente edificate) e Px (Zone d uso pubblico non

5 edificate), avuto riguardo alla specificità delle zone di riferimento, si rende necessario mantenere lo stesso valore già assunto per le annualità pregresse ed in specifico: (*) Sx (Zone per Servizi d uso pubblico prevalentemente edificate) Euro/ mq 23,04; (*) Px (Zone d uso pubblico non edificate): Euro/ mq 51,67. (*) Zone soggette prevalentemente ad esproprio per pubblica utilità. VISTO in tal senso il verbale della conferenza dei servizi del , convocata ai sensi dell art. 3 del Regolamento I.C.I. del Comune di Siena; Ritenuto di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art comma del D.lgs. n 267 del ; Si esprime il parere favorevole di regolarità tecnica ai sensi dell art. 49, primo comma del D.lgs. n 267 del ; Con votazione unanime; DELIBERA 1. determinare il valore di soglia delle aree fabbricabili site nel territorio comunale per gli anni 2002 e 2003: ZONA DESCRIZIONE UNITA DI MISURA Euro/mc. * ANNO 2001 INCRE- MENTO I1 I2-I3 R1 artigianali: officine in linea Euro/mc. 36,15 4,7% 37,85 artigianali: capannoni Euro/mc. 20,66 4,7% 21,63 Tipi residenziali: Ville e Villini Euro/mc. 154,94 7,9% 167,18 R2 Tipi Residenziali: palazzine Euro/mc. 129,11 7,9% 139,31 R3 R5 blocco Euro/mc. 118,79 7,9% 128,17 corridoio centrale Euro/mc. 98,13 7,9% 105,88 Tc servizio: attrezzature commerciali Euro/mc. 59,39 7,8% 64,02

6 Tu-Ta servizio: complessi direzionali, attrezzature ricettive e pubblici esercizi Euro/mc. 59,39 6,7% 63,37 Per tutte quelle aree fabbricabili del territorio comunale, con sigle di Prg non contemplate nella sovrastante tabella il valore è quello minimo tra quelli relativi alla zona (1) di Prg corrispondente, desunto dalla medesima tabella. (1) L art. 35 comma 3 delle Norme Tecniche di attuazione del Prg recita: il Prg individua le seguente zone: R residenziali; I per attività industriali e artigianali; T per attività economiche di servizio; A agricole; S per servizi d uso pubblico; P per spazi pavimentati d uso pubblico; V per spazi piantumati d uso pubblico. ANNO 2003 ZONA DESCRIZIONE UNITA DI MISURA Euro/mc. * INCRE- MENTO ANNO 2003 I1 I2-I3 R1 artigianali: officine in linea Euro/mc. 37,85 6% 40,12 artigianali: capannoni Euro/mc. 21,63 6% 22,93 Tipi residenziali: Ville e Villini Euro/mc. 167,18 6% 177,21 R2 Tipi Residenziali: palazzine Euro/mc. 139,31 6% 147,67 R3 R5 blocco Euro/mc. 128,17 6% 135,86 corridoio centrale Euro/mc. 105,88 6% 112,23 Tc Tu-Ta servizio: attrezzature commerciali servizio: complessi direzionali, attrezzature ricettive e pubblici esercizi Euro/mc. 64,02 6% 67,86 Euro/mc. 63,37 6% 67,17 Per tutte quelle aree fabbricabili del territorio comunale, con sigle di Prg non contemplate nella sovrastante tabella il valore è quello minimo tra quelli relativi alla zona (1) di Prg corrispondente, desunto dalla medesima tabella. (1) L art. 35 comma 3 delle Norme Tecniche di attuazione del Prg recita: il Prg individua le seguente zone: R residenziali; I per attività industriali e artigianali; T per attività economiche di servizio; A agricole; S per servizi d uso pubblico; P per spazi pavimentati d uso pubblico; V per spazi piantumati d uso pubblico.

7 2. Di specificare che limitatamente a tutte le aree fabbricabili contrassegnate dalle zone di P.R.G. Sx (Zone per Servizi d uso pubblico prevalentemente edificate) e Px (Zone d uso pubblico non edificate), avuto riguardo alla specificità delle zone di riferimento, i valori restano invariati rispetto alle pregresse annualità ed in particolare: (*) Sx (Zone per Servizi d uso pubblico prevalentemente edificate) Euro/ mq 23,04; (*) Px (Zone d uso pubblico non edificate) Euro/ mq 51,67. (*) Zone soggette prevalentemente ad esproprio per pubblica utilità. 3. Di dichiarare la presente deliberazione con votazione unanime, immediatamente eseguibile.

8 Fatto verbale e sottoscritto. IL VICE SEGRETARIO GENERALE LUCIANO BENEDETTI F.to IL SINDACO MAURIZIO CENNI F.to La presente deliberazione è posta in pubblicazione all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi, a decorrere dal Siena, lì IL SEGRETARIO GENERALE MARISA VITTORIA MONTELEONE F.to La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 27/02/03 ai sensi dell art.134 comma 4 del D.lgs. n 267 del Siena,lì 27/02/2003 IL SEGRETARIO GENERALE MARISA VITTORIA MONTELEONE Per copia conforme all originale per uso amministrativo Siena,lì 27/02/2003 IL SEGRETARIO GENERALE MARISA VITTORIA MONTELEONE