REGIONE VENETO Comune di Valeggio sul Mincio (Provincia di Verona)

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2 REGIONE VENETO Comune di Valeggio sul Mincio (Provincia di Verona) LAVORI DI RECUPERO DL SOTTOTETTO DELLA SCUOLA PRIMARIA C. COLLODI LOTTO 1 CODICE /1 OPERE EDILI PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO RELAZIONE GENERALE

3 1. Premessa Il progetto di Recupero del Lotto 1, codice /1 Lavori Edili, del sottotetto della scuola primaria C. Collodi nel comune di Valeggio sul Mincio, in base alle scelte dell Amministrazione, riguarda diversi interventi di adeguamento e di manutenzione. In sintesi questi interventi riguardano: 1. Sistemazione della stradina interna; 2. Ristrutturazione della terrazza adiacente alla mansarda; 3. Manutenzione straordinaria del terrazzo della palestra; 4. Manutenzione straordinaria della copertura a tetto adiacente alla terrazza; 5. Sostituzione degli infissi della palestra; 6. Spostamento del cancello con ingresso pedonale e carrabile ubicato nella via Beltrame. Il presente progetto riguarda la fase definitiva esecutiva dei lavori su indicati e stabilisce le caratteristiche qualitative e funzionali dei lavori, il quadro delle esigenze da soddisfare e delle specifiche prestazioni da fornire. 2. Identificazione dell area L area di intervento è identificata in catasto al foglio 27 particella 407. Il PRG vigente classifica l area in zona A ovvero Centro Storico e Corti Culturali, del Comune di Valeggio sul Mincio.. 3. Caratteristiche qualitative e funzionali Le caratteristiche qualitative e funzionali dell intervento sono rivolte a soddisfare le esigenze dell utilizzazione degli spazi esterni (terrazza, cortile e la stradina) ai fini scolastici per adeguarla a tutte le norme di sicurezza e a rinnovare e ammodernare alcune parti degradate all edificio scolastico per renderlo perfettamente agibile e a norma.

4 4. Le esigenze da soddisfare. Le esigenze principali da soddisfare sono: - rendere fruibile il terrazzo annesso al tetto della scuola, attualmente non a norma e pericoloso, affinché si possa utilizzare questo spazio all aperto, rendendolo idoneo e sicuro quale via di fuga secondo le norme di sicurezza e antincendio; - ristrutturare il tetto a due falde, ubicato alla stessa quota del terrazzo, che presenta stati di degrado sia nel manto di copertura che in alcune parti strutturali secondarie; - rendere agibile al transito dei pulmini scolastici la stradina interna al cortile che collega il giardino interno della scuola con la principale via Beltrame. - sostituire gli infissi (finestre) della palestra per adeguarli alle norme sul risparmio energetico, trasmittanza e norme basso emissive; - risanare e ristrutturare manufatti e opere complementari e di adeguamento esterne quali intonaci e pavimentazioni del terrazzo e della palestra. 5. Analisi dello stato dei luoghi In seguito al sopralluogo e agli accertamenti in situ e alle indagini eseguite si è potuto constatare che: - La pavimentazione del terrazzo si presenta con numerosi ed evidenti segni di degrado per la presenza di molte mattonelle, realizzate in cemento con la superficie esterna ricoperta da pietruzze di fiume, spezzate e in parte filate generando un ristagno di acqua piovana, con formazione nei giunti di accumulo di terra, formazione di muschio, micro vegetazione, inflorescenze dovute all umidità e presenza di erbe infestanti; - I muri dell edificio, con copertura a tetto, a livello del terrazzo ed i parapetti di recinzione in muratura della terrazza, nella parte inferiore interna, presentano fenomeni di rigonfiamenti di intonaco, esfoliazione e distacco della tinteggiatura e dell intonaco. Inoltre sono visibili numerose filature e presenza di muffe e vegetazione spontanea;

5 - La copertura a due falde del corpo aule adiacente al terrazzo ha numerose tegole rotte, filate, sconnesse e sollevate. Inoltre mancano i canali di gronda e discendenti. I cordoli del solaio in calcestruzzo presentano numerose filature, sbeccature e parti staccate con evidenti segni di infiltrazioni di acqua piovana; - La stradina interna al cortile si presenta con la pavimentazione in terra battuta. Questo percorso nei mesi invernali è soggetto alla formazione di pozzanghere e fango che rende difficile il transito ai pulmini al servizio degli alunni della scuola. - In questa stradina manca un impianto di smaltimento delle acque piovane che provocano appunto le citate pozzanghere; - Gli infissi esterni della palestra al piano terra, in alluminio smaltato, sono fuori norma e devono essere adeguati alla legge sul risparmio energetico, devono essere di sicurezza e devono avere una trasmitanza basso emissiva; - Il cancello con ingresso sia pedonale che carrabile ubicato in corrispondenza della via Beltrame, attualmente inutilizzato perché non consente una facile manovrabilità ai pulmini, deve essere spostato nel muro di confine lungo la via Beltrame in posizione tale da rendere più agevole l'ingresso ai pulmini. 6. Descrizione della soluzione progettuale La normativa tecnica di riferimento tuttora vigente per gli edifici scolastici è stabilita dal D.M. 18/12/1975. Le lavorazioni previste riguardano i rimedi da adottarsi per sanare le situazioni di degrado nelle diverse parti del complesso scolastico sopra illustrate. Nel computo metrico estimativo sono indicate dettagliatamente tutte le lavorazioni, le caratteristiche, le quantità ed i costi necessari per la realizzazione del recupero e della manutenzione straordinaria di tutto il complesso scolastico Lotto 1, Opere Edili.

6 Qui di seguito si elencano le principali lavorazioni: - demolizione di pavimenti e massetti di sottofondo del terrazzo e dalla copertura della palestra; demolizione di parti di intonaci esterni; demolizione e asportazione di impermeabilizzazione dal terrazzo e dalla copertura della palestra; demolizione di scale in acciaio; smontaggio di strutture e manufatti metallici; realizzazione di intonaco per pareti esterne del tipo traspirante a base di calce; fornitura e messa in opera di pannello isolante coibentato per isolamento delle terrazze; impermeabilizzazione con doppia guaina per il terrazzo e la copertura della palestra e per alcuni tratti delle pareti esterne del terrazzo; fornitura e posa in opera di pavimento in quadroni di cemento con la superficie esterna ricoperta di graniglia; smontaggio del manto di copertura in tegole coppi a due falde del tetto adiacente al terrazzo; fornitura e posa in opera di tegole laterizie coppi per il tetto a due falde adiacente al terrazzo; scavi a larga sezione e a sezione ristretta; realizzazione di stradina interna tramite, massicciata, strato di binder e tappetino di usura in asfalto; impianto idrico fognario con tubazioni primarie da 300 mm; collegamento idrico fognario con la rete urbana; spostamento di cancello esterno ubicato nella via Beltrame; sostituzione di infissi esterni in alluminio, basso emissivi, rinforzato per la palestra.

7 7. Stima delle opere 8. Come risulta dal computo metrico estimativo allegato alla presente, l importo totale necessario per l esecuzione delle opere descritte, calcolato con i prezzi desunti dal Prezziario Regionale dei Lavori Pubblici del Veneto e in mancanza con i prezzi desunti da quelli di mercato e degli appalti recenti, è stimato in ,82. Di questo importo totale fanno parte: A.1. Importo lavori a base d asta ,46 A.2. Importo oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso d asta 7.011, Importo lavori e oneri per la sicurezza ,13 Somme a disposizione dell Amministrazione B.1. Per IVA sui lavori 10% ,21 B.2. Per spese generali B.2.1 Per progettazione liquidata con IVA al 20% ,66 B.2.2. Per progettazione liquidata con IVA al 21% ,73 B.2.3. Per progettazione da liquidare e rimborso spese + DL + CNPAIA 4% e IVA 22% 9.617,23 B.3. Per incentivi al RUP 1% 2.581,45 B.4. Per accordi bonari 3% 7.744,35 B.5. Per spese pubblicazioni 600,00 B. 6. Per validazione 1,5% 3.872,17 B.7. Per imprevisti ,88 Sommano ,69 IMPORTO TOTALE ,82

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