SCHEMA DI ATTO D OBBLIGO FINALIZZATO ALLA SOTTOSCRIZIONE DI ACCORDO PUBBLICO/PRIVATO Ai sensi dell ART. 6 della L.R.

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1 SCHEMA DI ATTO D OBBLIGO FINALIZZATO ALLA SOTTOSCRIZIONE DI ACCORDO PUBBLICO/PRIVATO Ai sensi dell ART. 6 della L.R. 11/2004 Il sottoscritto Nicola Tognana in qualità di legale rappresentante della società Camping Garden Paradiso s.r.l. con sede in Via Francesco Baracca n.55 Cavallino Treporti, di qui in avanti indicata anche come Proponente ; PREMESSO - che il Comune di Cavallino-Treporti, con Delibera del Consiglio Comunale n 50 del 09 settembre 2009, ha adottato il Piano di Assetto del Territorio, ai sensi dell Art. 15 della L.R. 11/2004; - che in data 28 febbraio 2012 il PAT è stato approvato dalla Conferenza di Servizi di cui all art. 15 comma 6 L.R. 11/2004; - che la Giunta Provinciale con Deliberazione n. 38 del 28 marzo 2012 ha ratificato, ai sensi dell art comma 6 - della L.R. 11/2004, l approvazione del PAT cui alla Conferenza dei Servizi del 28 febbraio 2012; - che in data 04/05/2012 il PAT è divenuto efficace essendo decorsi i quindici giorni dalla pubblicazione nel BUR n 35/2012 del provvedimento di approvazione e del relativo atto di ratifica della Giunta Provinciale; - che con deliberazione n. 20 del 2012 il Consiglio Comunale ha preso atto dell approvazione del PAT; - che con deliberazione n. 34 del 12 luglio 2011 il Consiglio Comunale ha preso atto del Documento Programmatico al Piano degli Interventi che contiene, secondo le priorità, le trasformazioni urbanistiche, gli interventi, le opere pubbliche da realizzarsi, nonché gli effetti attesi con il Piano degli Interventi; - che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 85 del 22/12/2015 sono state approvate le Linee guida per l attuazione degli accordi tra i soggetti pubblici e privati ai sensi dell art.6 della L.R. 11/04; - che in data 23/07/2013 con deliberazione n. 43 il Consiglio Comunale ha approvato il Piano degli Interventi; 1

2 - che in data 15/02/2014 l Amministrazione Comunale ha pubblicato un avviso pubblico per la formulazione di proposte di accordo pubblico privato finalizzato all individuazione degli ambiti territoriali nei quali attuare interventi di nuova urbanizzazione e/o riqualificazione; - che a seguito della pubblicazione del citato avviso, il Proponente ha presentato in data 07/04/2017 prot. n una proposta preliminare di progetto/iniziativa qualificata di rilevante interesse pubblico affinché venga assunta nel PI del Comune. - che la suddetta proposta, come rappresentato negli elaborati allegati prevede quanto segue: Accordo Pubblico-Privato ai sensi dell art. 6 della L.R. 11/2004 finalizzato all ampliamento del Camping Garden Paradiso mediante l annessione e il cambio di destinazione urbanistica delle porzioni territoriali comprese in terza fascia, corrispondenti ai mappali 436 parte, 469, 1011, 437, 2117, 2118 e 1327 censiti catastalmente nel Foglio 22 del Comune Cavallino Treporti ; che il rilevante interesse pubblico si sostanzia in: costruzione della nuova sede della Protezione Civile del Comune di Cavallino Treporti, sita in via Poerio n.2 per l importo stimato di ,00 euro (cinquecentotrentatremilasettecentonovantadue / 00 euro), calcolato sulla base del quadro economico allegato e in base alla relazione tecnico economica e calcolo del beneficio economico allegata alla presente; QUADRO ECONOMICO 1 Importo lavori ,42 2 Iva su importo lavori ,74 3 Importo Direzione Lavori, Contabilità lavori e Coordinamento sicurezza in fase di esecuzione ,07 4 Iva e cassa su spese tecniche 7.615,38 5 Collaudo statico 1.785,25 6 Iva e cassa su collaudo statico 479,87 7 Imprevisti 3.971,27 Totale ,00 - che la proposta di progetto/iniziativa risulta coerente e compatibile con il PAT e rispetta la legislazione e la pianificazione sovraordinata; 2

3 - che il Proponente si è fatto carico di verificare l effettiva fattibilità della proposta acquisendo pareri preliminari o facendo ulteriori verifiche; - che la proposta preliminare presentata in data 07/04/2017 è risultata meritevole di accoglimento con delibera di Giunta Comunale n. 78 del 12/05/2017; - che la proposta di progetto/iniziativa non reca pregiudizio ai diritti di terzi. VISTI - la L.R. 11/2004, che attribuisce al PAT la funzione di delineare le scelte strategiche di assetto e di sviluppo e al PI la funzione di disciplinare gli interventi di trasformazione del territorio; - l art. 6 della L.R. 11/2004 che prevede la possibilità di concludere accordi per assumere nella pianificazione proposte di progetti e iniziative di rilevante interesse pubblico, finalizzati alla determinazione di alcune previsioni del contenuto discrezionale degli atti di pianificazione, statuendo che tali accordi costituiscono parte integrante dello strumento di pianificazione cui accede; - l art. 58 delle Norme Tecniche del PAT; DATO ATTO CHE 1. Il Proponente Camping Garden Paradiso s.r.l. è proprietario pieno ed esclusivo dei terreni censiti catastalmente al Foglio 22 mapp.li 436 parte, 469, 1011, 437, 2117, 2118, 1327 siti in Comune di Cavallino Treporti aventi una superficie catastale di circa mq. 2. che per i suddetti terreni il PAT prevede quanto segue: Aree di urbanizzazione consolidata complessi ricettivi all aperto ed extra alberghieri e Zone residenziali consolidate ; 3. che la proposta presentata dal Proponente ed allegata alla presente contiene quanto segue: a) Schema Accordo Pubblico-Privato; b) Atto Unilaterale d obbligo; c) Visura e preliminare d acquisto; d) Relazione tecnica e documentazione fotografica; e) Relazione tecnico economica; f) Dichiarazione impatto sulla mobilità; g) Dichiarazione di compatibilità idraulica; h) Dichiarazione VINCA; i) Relazione VINCA; j) A.01.R00: Estratti cartografici CTR e CATASTO; k) A.02.R00: Estratti cartografici PAT E PI; l) A.03.R00: Estratti cartografici PAT, SDF, progetto e comparativo; m) A.04.R00: Progetto unitario, SDF, progetto e comparativo; n) A.05.R00: Rilievo topografico; 3

4 o) Integrazione 1; p) Integrazione l accordo sarà recepito con il procedimento di variante al PI; IL PROPONENTE FORMALMENTE ACCETTA E SI OBBLIGA A collaborare con l Amministrazione Comunale intraprendendo tutte le iniziative utili a sviluppare i programmi oggetto dell Accordo, in particolare in tutte le fasi di lavoro che si potranno sviluppare dalla pianificazione degli interventi alla fase attuativa. In particolare il Proponente si obbliga: - ad allegare al presente atto polizza fideiussoria pari al 10% dell importo del beneficio pubblico, corrispondente ad euro ,20 (cinquantatremilatrecentosettantanove/20); - a realizzare gli interventi così come previsto negli allegati elaborati grafici; - a costruire la nuova sede della Protezione Civile del Comune di Cavallino Treporti, sita in via Poerio n.2 secondo il quadro economico sotto riportato, per un importo stimato di ,00 euro (cinquecentotrentatremilasettecentonovantadue,00 euro), calcolato come da quadro economico allegato e in base alla relazione tecnico economica e calcolo del beneficio economico allegata alla presente 4

5 QUADRO ECONOMICO 1 Importo lavori ,42 2 Iva su importo lavori ,74 3 Importo Direzione Lavori, Contabilità lavori e Coordinamento sicurezza in fase di esecuzione ,07 4 Iva e cassa su spese tecniche 7.615,38 5 Collaudo statico 1.785,25 6 Iva e cassa su collaudo statico 479,87 7 Imprevisti 3.971,27 Totale ,00 e sulla base del progetto agli atti del Comune con prot. n del ; - Entro 1 mese dall entrata in vigore del presente Accordo e, comunque, entro 1 mese dalla consegna del progetto esecutivo da parte dell Amministrazione Comunale al Proponente affinché quest ultimo possa formulare eventuali sue osservazioni, il Proponente si obbliga a sottoscrivere l Accordo Pubblico- Privato; - A rispettare i tempi per l attuazione di tutte le opere proposte nel cronoprogramma di seguito allegato, e in particolare 20 mesi, dall approvazione dell Accordo, per la realizzazione delle opere pubbliche oggetto del beneficio, fatte salve proroghe che potranno essere concesse dall Amministrazione Comunale su motivate richieste; 5

6 CRONOPROGRAMMA LAVORAZIONE Mesi Approvazione accordo Pubblico-Privato e sottoscrizione dell Accordo Pubblico Privato Gara per l'affidamento dei lavori Lavori di costruzione dell'opera Collaudo Consegna dell'opera - A presentare, prima della firma dell accordo Pubblico-Privato, polizza fideiussoria d importo pari al 100% del valore economico stimato come beneficio pubblico da trasferire al Comune; In caso di mancato rispetto dei tempi sopra indicati, per colpa del Proponente, l Amministrazione può dichiarare decaduto l Accordo e ripristinare la previgente destinazione urbanistica. 6