IL CONSIGLIO COMUNALE. TENUTO CONTO degli interventi da parte di quanti succedutisi nel corso del dibattito;

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1 BOZZA OGGETTO: PROCEDIMENTO UNICO AI SENSI ART. 10 DELLA L.R. 10/2012 E S.M.I. PER INSEDIAMENTO PRESSO L IMPIANTO PRODUTTIVO ESISTENTE UBICATO IN ALBENGA, REG. CAMPOLAU 10 E MEGLIO IDENTIFICATO A CATASTO AL FG. 18/ALB, MAPP. 329 DI NUOVA ATTIVITÀ DI AUTOTRASPORTO CONTO TERZI IN CAPO ALLA DITTA SANDRI ALESSANDRO E CONTESTUALE RIMODULAZIONE DELL ATTIVITÀ PRODUTTIVA IN CAPO ALLA DITTA GRANERO FLOR DI S. GRANERO E C. SAS ASSENSO EX ART. 10, COMMA 7, DELLA L.R. 10/2012 E S.M.I. - RICHIEDENTI: SANDRI ALESSANDRO GRANERO FLOR DI S. GRANERO E C. SAS IL CONSIGLIO COMUNALE INTESA la relazione introduttiva da parte TENUTO CONTO degli interventi da parte di quanti succedutisi nel corso del dibattito; PREMESSO: che il Comune di Albenga è dotato di PRG approvato con D.P.G.R. n. 136 del 04/02/2002; che, in data 01/07/2003, prot. n , la ditta Granero Flor Sas ha presentato al Comune di Albenga istanza intesa a conseguire, ai sensi dell art. 18 della L.R. 9/1999 l approvazione del progetto di ampliamento di insediamento produttivo esistente in Reg. Campolau in conseguenza delle esigenze di diversificazione delle attività di raccolta, smistamento e commercializzazione di prodotti agricoli; che la C.A., con Deliberazione consiliare n. 76 del 26/09/2006, ha espresso ai sensi dell art. 18, comma 12, della L.R. 9/1999, l assenso al progetto di cui sopra e alla sottesa variante al vigente strumento urbanistico generale consistente nella riclassificazione dell area interessata dall intervento da agricola E1 a agricola produttiva DE ; che, in esito al procedimento di cui all art. 18 della L.R. 9/1999, con Delibera di Giunta Regionale n del 13/11/2009 è stata approvata: o la variante al vigente PTCP assetto insediativo con riclassificazione dell area interessata dall intervento da IS MA a IS MO B ; o la variante al vigente PRG con riclassificazione dell area interessata dall intervento da agricola E1 a agricola produttiva DE ; che, in data 09/02/2010, prot. n è stato rilasciato in capo alla Granero Flor Sas il Permesso di Costruire per l esecuzione delle opere di ampliamento dell insediamento produttivo esistente; che, in data 11/09/2012,prot. n , è stato rilasciato in capo alla Granero Flor Sas il Permesso di Costruire in parziale sanatoria per opere realizzate in difformità dal PdC prot. n del 09/02/2010 consistenti nella diminuzione della volumetria assentita con modifiche tipologiche esterne e relativo completamento consistente nella diversa distribuzione dei locali interni; che, in data 17/04/2014 prot. n , è stato rilasciato in capo alla ditta Granero Flor Sas il certificato di agibilità dell immobile a seguito della conclusione dei lavori di cui ai titoli edilizi sopraelencati; Pagina 1 di 5

2 PREMESSO INOLTRE: che, in data 20/04/2015, prot. n , il sig. SANDRI Alessandro, nato a Canale (CN) il 28/01/1964 C.F. SND LSN 64A28 B573H nella sua qualità di titolare della ditta omonima con sede legale in Canale (CN) Via San Bernardino 9, unitamente alla sig.ra GRANERO Sonia, nata ad Albenga (SV) l 11/03/1969 C.F. GRN SNO 69C51 A145Z nella sua qualità di legale rappresentante della ditta GRANERO FLOR di S. Granero e C. Sas con sede in Albenga (SV) reg. Campolau 10, C.F./P.IVA , hanno presentato allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune di Albenga istanza di attivazione del procedimento unico di cui all art. 10 della L.R. 10/2012 e s.m.i. finalizzato a consentire l insediamento presso l impianto produttivo esistente ubicato in Albenga, reg. Campolau 10 e meglio identificato a Catasto al Foglio 18/ALB, mapp. 329 di una nuova attività di autotrasporto conto terzi in capo alla ditta SANDRI ALESSANDRO e la contestuale rimodulazione dell attività di import/export ivi esistente ed in capo alla ditta GRANERO FLOR di S. Granero e C. SAS; che il progetto presentato consta degli elaborati grafici e descrittivi di seguito elencati a firma dell arch. ROSSO Livio, con Studio tecnico in Canale (CN) iscritto all Ordine degli Architetti della Provincia di Cuneo al n. 714: o Relazione tecnica; o Piano aziendale della ditta GRANERO FLOR e visura camerale; o Piano aziendale della ditta SANDRI ALESSANDRO e visura camerale; o Documentazione fotografica; o Dichiarazione VAS; o Inquadramento territoriale ed urbanistico; o Tav. 1 Planimetria generale stato attuale / opere a progetto; o Tav. 2 Planimetria parcheggio pertinenziale /calcoli dimostrativi; o Tav. 3 Prospetti stato attuale Sezione stato attuale; che lo SUAP del Comune di Albenga, con nota prot del 20/07/2015 e successiva integrazione prot. n del 24/07/2015, ha convocato la Conferenza di Servizi tenutasi in seduta referente in data 30/07/2015 per l illustrazione del progetto di che trattasi a tutte le Amministrazione ed Enti competenti nel procedimento; che, nel corso della suddetta conferenza, è stata acquisita nuova documentazione sostitutiva di quella agli atti recante individuazione della soluzione distributiva interna del comparto n. 4 e più precisamente: o Relazione tecnica; o Tav. 1 Planimetria generale stato attuale / opere a progetto; o Tav. 2 Planimetria parcheggio pertinenziale /calcoli dimostrativi; o Tav. 3 Prospetti stato attuale Sezione stato attuale. CONSIDERATO: che, nello specifico, l iniziativa in argomento è intesa a consentire, presso l'impianto produttivo esistente ubicato in Albenga (SV), reg. Campolau 10 e meglio identificato a Catasto al Fg. 18/ALB, mapp. 329, l insediamento all interno del modulo n. 4 di una nuova attività di autotrasporto conto terzi in capo alla ditta SANDRI ALESSANDRO ed il contestuale ridimensionamento dell attività produttiva in capo alla ditta GRANERO FLOR Sas all interno dei restanti moduli 1-2 e 3 con conseguente redistribuzione delle aree esterne destinate a movimentazione e deposito/parcheggio Pagina 2 di 5

3 pertinenziale, il tutto ricompreso all interno della zona DE in Ambito Urbanistico E1 del vigente PRG come regolamentata all art. 42 delle relative norme di attuazione; che la Regione Liguria, con D.G.R. n. 1539/2009 ad oggetto Comune di Albenga (SV) - Conferenza di Servizi ex art. 18 lr 9/1999 e s.m.i. per approvazione progetto di ampliamento fabbricato produttivo esistente in regione Campolau, in variante al P.T.C.P. ed al P.R.G. vigente aveva espresso le proprie favorevoli valutazioni sull ampliamento della zona DE in relazione all originario progetto Granero Flor citato in premessa in considerazione del fatto che l ampliamento dell edificio esistente era volto a razionalizzare ed implementare la funzionalità dell attività in essere della ditta GRANERO FLOR Sas mediante realizzazione di uno spazio destinato a raccolta, smistamento e commercializzazione di prodotti agricoli e di un ampia area per il carico e lo scarico degli autotreni, anch essa determinante per un ottima funzionalità dell immobile a destinazione produttiva; che, sotto il profilo urbanistico-edilizio, l iniziativa in argomento si configura quale intervento di frazionamento: intervento che, ai sensi dell art. 7, comma 2, lett. 0a della L.R. 16/2008 e s.m.i., è ascrivibile alla tipologia manutentiva a condizione che non comporti mutamento della destinazione d uso; che la nuova attività di autotrasporto conto terzi della ditta SANDRI ALESSANDRO da insediarsi all interno del modulo n. 4 è assimilabile, sotto il profilo urbanistico, all artigianato di servizio; che il PRG vigente conferma per le zone DE la presenza di attività produttive artigianali, del settore dei trasporti o miste commerciali, che costituiscono parte integrante del ciclo agricolo della Piana di Albenga ; che, pur non comportando modifica della destinazione d uso dell immobile produttivo, l iniziativa di cui trattasi si pone in contrasto con gli esiti della procedura SUAP Granero Flor di cui sopra e con la disciplina urbanistica della zona interessata limitatamente alla tipologia della nuova attività di cui è proposto l insediamento all interno del modulo n. 4; EVIDENZIATO: che la variante urbanistica come sopra meglio circoscritta limitatamente alla zona interessata dall intervento in esame, alle attività proposte ed al progetto presentato, è procedibile poichè connessa alla realizzazione di interventi ad oggetto attività produttive e ricorrendo pertanto gli estremi di cui all art. 47ter della L.R. 36/1997; DATO ATTO: che l area interessata dal progetto in argomento ricade all interno della mappatura delle aree soggette ad inondazioni nei mesi di ottobre e novembre 2014 come approvata con D.G.R. 59/2015 e pertanto è assoggettata alle limitazioni all attività edilizia di cui all Allegato 1 Misure di salvaguardia alla medesima deliberazione; che, in base ai chiarimenti forniti dalla circolare esplicativa della D.G.R. 2615/98 e richiamati al paragrafo 4 dell Allegato 2.1 alla D.G.R. 848/2003, l intervento è da intendersi ammissibile nei confronti delle sopracitate Misure di salvaguardia in quanto l intervento non comporta un apprezzabile incremento di addetti e non determina un maggior fabbisogno di standard urbanistici; Pagina 3 di 5

4 RITENUTO che, per quanto sopra, la variante alle previsioni del PRG vigente sottesa dal progetto di che trattasi sia meritevole di approvazione in quanto connessa al mantenimento di attività produttive e allo sviluppo occupazionale; CONSIDERATO infine che, a norma dell art. 38, comma 6bis, della L.R. 16/2008, è necessario individuare la destinazione del contributo straordinario da quantificarsi, a cura del Comune, nella misura del 50 per cento del maggior valore delle aree e degli immobili oggetto di intervento conseguito per effetto della variante urbanistica e ritenuto, stante la particolare connotazione dell area oggetto di intervento, di destinare i proventi di tale quantificazione alla realizzazione di opere per la messa in sicurezza idraulica ed idrogeologica del territorio comunale; DATO ATTO che è stato acquisito il parere preliminare previsto dall'art. 49 del D. Lgs. 18/08/2000, n. 267; VISTA la Legge Regionale 5 Aprile 2012 n. 10 e s.m. che disciplina l esercizio delle attività produttive e dello Sportello Unico; VISTA la Legge Urbanistica Regionale 4 Settembre 1997 n. 36; VISTA la Legge Regionale 2 Aprile 2015 n. 11 di modifica della Legge Urbanistica Regionale 4 Settembre 1997 n. 36; VISTO il vigente Statuto Comunale; VISTO il T.U. delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267; A seguito di votazione, resa in forma palese, che dà il seguente risultato: D E L I B E R A 1. di esprimere, per le motivazioni meglio illustrate in premessa, l assenso all approvazione della variante alle previsioni del PRG vigente sottesa dal progetto di cui trattasi intesa a consentire l insediamento presso l impianto produttivo esistente ubicato in Albenga, reg. Campolau 10 e meglio identificato a Catasto al Foglio 18/ALB, mapp. 329 di una nuova attività di autotrasporto conto terzi in capo alla ditta SANDRI ALESSANDRO ed il contestuale ridimensionamento dell attività produttiva in capo alla ditta GRANERO FLOR di S. Granero e C. SAS; 2. di stabilire, quale indirizzo, che i proventi derivanti dalla quantificazione del contributo straordinario dovuto ai sensi dell art. 38, comma 6bis, della L.R. 16/2008 e s.m.i., siano vincolati a specifico centro di costo del bilancio comunale per la realizzazione di interventi per la messa in sicurezza idraulica ed idrogeologica del territorio comunale; 3. di dare mandato al Sindaco, o a suo delegato, di manifestare, nei termini di cui sopra, la presente determinazione comunale in sede di Conferenza di Servizi deliberante. PARERE TECNICO Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica ai sensi e per gli effetti dell art. 49 del Pagina 4 di 5

5 D.Lgs n. 167, sulla presente deliberazione IL DIRIGENTE DI AREA (arch. Sandra GRANATA) Pagina 5 di 5