«DdL Stabilità 2014» (DdL 1120 A/S)

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1 Nuova Imposta Comunale IUC = IMU + TARI + TARI DEFINIZIONE componente a copertura dei costi relativi al servizio di gestione dei rifiuti urbani e assimilati IMMOBILI locale o area scoperta, a qualsiasi uso adibiti, suscettibili di produrre rifiuti urbani componente finalizzata alla copertura dei costi relativi ai servizi indivisibili del Comune fabbricati o aree scoperte, nonché aree edificabili a qualsiasi uso adibite, compreso il «magazzino delle imprese edili SOGGETTO PASSIVO possessore/detentore di immobili proprietario eventuale occupante dell immobile (per una % variabile dal 10 al 30%, in base al regolamento comunale) BASE IMPONIBILE «superficie calpestabile» dell unità immobiliare «valore catastale» calcolato con gli stessi criteri IMU ALIQUOTA aliquota definita dal Comune con proprio regolamento aliquota «base»: 1 aliquota definita dal Comune tra 0 e 10,6 a condizione che + IMU IMU massima a livello statale al 31/12/2013 (10,6 ) aliquota «massima» 2014: 2,5 1

2 Reintroduzione dell sulle «seconde case» sfitte Dal periodo d imposta 2013, il reddito delle abitazioni non locate, situate nello stesso Comune nel quale si trova l «abitazione principale» ed assoggettate ad IMU, concorre alla base imponibile (e relative addizionali) nella misura del 50% ALIQUOTA MARGINALE x RENDITA CATASTALE RIVALUTATA DEL 5% E AUMENTATA DI 1/

3 Confronto IMU/TRISE/IUC sull «abitazione principale» Comune: Roma - semicentro ABITAZIONE PRINCIPALE-(TRISE) IMU (5 ) ABITAZIONE PRINCIPALE -(IUC) IMU (5 ) (tra 1 e 2,5 ) (tra 1 e 2,5 ) TOTALE TOTALE : imposizione -74% : imposizione da +73% a +197% : imposizione da -55% a -23% 3

4 Confronto IMU/TRISE/IUC sulla «seconda casa» Comune: Roma - semicentro SECONDA CASA SFITTA-(TRISE) SECONDA CASA SFITTA -(IUC) (1 ) 140 (0 ) - (aliq. 33%) (aliq. 33%) TOTALE TOTALE : imposizione +1% : imposizione +20% : imposizione +21% : imposizione +1% : imposizione +11% : imposizione +12% 4

5 Confronto IMU/TRISE/IUC sulla «seconda casa» Comune: Roma - semicentro Canone affitto: 900 euro IPOTESI BASE DI CALCOLO SECONDA CASA LOCATA-(TRISE) SECONDA CASA LOCATA -(IUC) (1 ) 140 (0 ) - (cedolare 21%) (cedolare 21%) TOTALE TOTALE : imposizione +0,5% : imposizione +3% : imposizione +3,5% : imposizione +0,5% : imposizione -0,5% : imposizione 0% 5

6 Confronto IMU/TRISE/IUC sul «magazzino» delle imprese edili IPOTESI BASE DI CALCOLO Comune: Roma Semicentro ABITAZIONE (TRISE) IMU (10,6 ) (1) - TARES ABITAZIONE (IUC) IMU (10,6 ) (1) - TARES TARI TARI (tra 1 e 11,6 ) (tra 1 e 2,5 ) TOTALE TOTALE (1) Per il 2013 è stata versata solo la prima rata dell IMU per un importo pari a : la può arrivare a superare l IMU (1) Per il 2013 è stata versata solo la prima rata dell IMU per un importo pari a 757 Per 2014: IUC non può superare 2,5 Dal 2015: IUC potrebbe uguagliare l IMU 6

7 Confronto IMU/TRISE/IUC sul «magazzino» delle imprese edili IPOTESI BASE DI CALCOLO Comune: Roma Periferia Superficie: 1200 mq Valore venale: euro AREA EDIFICABILE (TRISE) 2012/ IMU (10,6 ) TARES - - AREA EDIFICABILE (IUC) 2012/ IMU (10,6 ) TARES TARI - - TARI - - (1 ) (0 ) - - TOTALE TOTALE : la opera come maggiorazione IMU : il prelievo IUC è uguale al prelievo IMU (perché l aliquota IMU è già pari al 10,6 ) 7