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2 Studio 76 s.r.l. di Tagliazucchi A. e Moretti Geom. A. P.Iva e C.F Registro Imprese di Modena n REA n. MO Capitale Sociale interamente versato Sede di Modena Via Galileo Galilei, Modena Tel. 059/ Fax. 059/ Orario di apertura al pubblico: Lunedì al Venerdì Succursale di Soliera Via Roma, Soliera - MO Tel. 059/ Fax. 059/ Orario di apertura al pubblico: Lunedì dalle 8.30 alle Martedì dalle 8.30 alle e dalle alle Mercoledì dalle alle Giovedì chiuso Venerdì dalle 8.30 alle Associati ANACI n e n

3 Presentazione Mi pregio inviare una breve presentazione del nostro Studio per una eventuale collaborazione nella gestione del Vs. fabbricato condominiale. Studio 76 opera nell amministrazione immobiliare e condominiale dal 2005 sul territorio di Modena e provincia potendo contare su 2 sedi ubicate a Modena in via Via Galileo Galilei 162, a Soliera in via Roma 314. I due titolari vantano un esperienza più che decennale nel settore avendo collaborato con altri amministratori di Modena prima di creare lo Studio 76, il cui impegno primario è quello di fornire un servizio puntuale ed imparziale nella risoluzione di tutte le problematiche giuridico amministrativo fiscali nonché manutentive che si verificano quotidianamente nell ambito condominiale. All interno dello Studio 76 oltre ai due titolari operano 8 collaboratrici qualificate, di formazione contabileamministrativa ed in costante aggiornamento attraverso la frequentazione di corsi di aggiornamento ANACI per poter rispondere velocemente ai quesiti dei condomini amministrati. Per la gestione contabile amministrativa lo Studio si avvale del software di Amministrazione Stabili City della software-house Dylog di Torino; detta software house ha richiesto la partecipazione del nostro studio ad un gruppo selezionato di amministratori su tutto il territorio italiano per poter contribuire all implementazione ed all aggiornamento costante del loro prodotto, data la notevole esperienza e l importante numero di unità immobiliari amministrate da Studio 76 srl. Per la gestione dei movimenti bancari e la predisposizione di bonifici ed F24 lo studio si avvale di un sistema di Corporate Banking SECE- CBI, attraverso il quale è possibile fornire velocemente ed in qualunque momento, a richiesta, estratti conto aggiornati delle singole posizioni e ridurre le spese bancarie effettuando molte operazioni on line.

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5 Servizi Gratuiti offerti Orario di apertura al pubblico e del centralino di ben 42 ore settimanali, dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle in orario continuato! Orario più ampio in assoluto sul territorio Lo Studio 76 offre un servizio di AREA RISERVATA on-line, a cui si accede attraverso il sito il servizio è completamente gratuito e offre a tutti i condomini la possibilità di scaricare autonomamente e comodamente la documentazione relativa al proprio condominio, inserendo semplicemente un numero utente ed una password che sono pubblicate sulla copertina del Consuntivo e del Preventivo di gestione del condominio. Presso la sede di Modena, tutti i martedì dalle ore alle ore presenza di un Legale di Studio per consulenze legali. Invio di SMS a tutti i condomini che forniranno un numero di cellulare valido ed attivo, per ricordare data e luogo dell assemblea, di eventuali incontri e soprattutto della scadenza delle rate condominiali con 15gg di anticipo. Presenza di un codice QR personalizzato dello Studio 76 srl che viene stampato sulla documentazione prodotta e che permette una veloce connessione al sito dello studio con un cellulare o smartphone. 1 amministratore sul territorio ad aver attivato questo servizio Presso la sede di Modena e di Soliera, negli orari di apertura al pubblico i condomini potranno pagare le rate condominiali tramite PAGOBANCOMAT e carta di credito VISA e MASTERCARD. 1 amministratore sul territorio ad aver attivato questo servizio. Per assicurare un opportuno e sicuro servizio nei confronti dei Condomini, lo Studio 76 ha provveduto a stipulare una polizza di responsabilità civile professionale degli Amministratori di stabili condominiali n con la compagnia AXA per rischi sino ad un massimale di per ogni eventuale sinistro e per anno amministrativo.

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7 P.I.C. (PRONTO INTERVENTO CONDOMINIALE) Inoltre lo studio ha a disposizione un servizio di pronta assistenza 24 h su 24 con intervento garantito entro 2 ore dalla chiamata, per lavori edili, idraulici, elettrici ed espurghi per il quale è previsto un rimborso annuale forfetario se il servizio viene richiesto all accettazione del presente contratto. Di seguito un breve elenco dei principali fornitori di cui si avvale lo Studio 76 srl sia per le urgenze che per le manutenzioni ordinarie, precisando tuttavia che non vi è alcun obbligo da parte del condominio ad utilizzare dette ditte negli interventi programmati o programmabili. AMOROSO SALVATORE: muratore ed idraulico MANDALA FILIPPO: muratore GI IMPIANTI: elettricista FERRAMENTA GAZZOTTI - CAVAZZUTI DAVIDE: fabbro BSE - D&D: disinfestazione e derattizzazione, posa dissuasori antipiccioni BGS- JOLLY GROUP - MACCAFERRI FULL SERVICE- RV SPURGO: espurgo pozzi neri IL GIARDINO - L ORTENSIA: manutenzione del verde SCHINDLER - BBF- ESSEMMETI - THYSSENKRUPP - OTIS: manutenzione ascensori ASSISTEC - TERMOIDRAULICA ZINI - AMATI - LOMBARDI: terzo responsabile c.t. EUROCERT - ELLISSE: verifica messa a terra biennale e quinquennale ECS - BOREAS - EUROCERT: verifica biennale ascensori MANNI - BANDINI: antennisti RCA - MGM - IMPRESA RAGAZZI: restauri facciate, balconi

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9 Lo Studio 76 è in grado di effettuare eventuale direzione lavori per le opere straordinarie e la redazione della pratica di recupero del 50% o del 65% ai fini irpef legge 449/97 e successive modifiche legge 296/2006 sul risparmio energetico. Per le prestazioni fiscali divenute obbligatorie con la legge 449/97 (Finanziaria 1998) e successive modifiche apportate dalla Legge Finanziaria 2007, ( mod. 770 ed elenco fornitori quadri AC) il versamento della ritenuta d acconto del 4% prevista dalla Legge Finanziaria 2007 L.296/06 e la predisposizione della certificazione da inviare ad ogni percipiente, vengono tutte gestite internamente allo Studio 76 senza l appoggio di commercialisti esterni. Lo studio date le competenze tecniche e professionali è in grado di redigere tabelle millesimali, regolamenti di condominio, Scia e perizie tecniche a tariffe da concordarsi. Lo Studio ha a disposizione una sala per le riunioni condominiali in Via Galileo Galilei 162 a Modena, in via Roma 314 a Soliera. Restando a disposizione del S.V. per ulteriori informazioni, mi è gradita l occasione per porgere Distinti saluti. Tagliazucchi Alberto Moretti Geom. Andrea

10 Referenze Di seguito un breve accenno ad alcuni dei fabbricati amministrati dallo Studio 76 srl inseriti in questo elenco non solo tenendo conto delle dimensioni ma anche della longevità del rapporto di collaborazione, della complessità degli impianti presenti, dell importanza storica del fabbricato e degli eventuali restauri seguiti direttamente dal nostro staff. QUADRIFOGLIO - VIA CORASSORI 70/72-84 UNITA CATTANEO 68/74 - MODENA - 20 UNITA SUPERCONDOMINIO CATTANEO - 80 UNITA NETTUNO - VIA CARTESIO MODENA - 36 UNITA ALICE - VIA CATTANEO MODENA - 36 UNITA FRANKLIN 34 - MODENA - 34 UNITA MONTE KOSICA MODENA - 13 UNITA - RESTAURO DI EMILIA EST UNITA - RESTAURO DI EMILIA EST UNITA CARAVAN MARKET - MODENA - 83 UNITA MARINETTI 200/ UNITA PRATI IN FIORE - VIA S.VITO UNITA RESIDENZA DEL FIUME - VIA GALVANI - 40 UNITA - CASTELVETRO VIA SELMI 66 - MODENA - 16 UNITA SUPERCONDOMINIO ZANDONA I - 81 UNITA - CASTELFRANCO EMILIA VIA NONANTOLANA MODENA - 16 UNITA LOTTO Z - VIA RIBERA 6/12 MODENA - 27 UNITA - RESTAURO DI LOTTO U - VIA RIBERA 30/36 MODENA - 27 UNITA LOTTO Q - VIA ZURLINI MODENA - 54 UNITA SILINGARDI 82 - MODENA --5 UNITA VIA DELLA CERCA 29 MODENA - 19 UNITA VIA TIGNALE DEL GARDA 33/39 - MODENA - 19 UNITA COMPARTO EX COCA COLA - MODENA - 17 UNITA VIA ITALIA LIMIDI SOLIERA - MO - 90 UNITA VILLA CARDUCCI - CASINALBO - 14 UNITA P.ZZA MAZZINI N MODENA - 12 UNITA PAOLO FERRARI 66 - MODENA - 15 UNITA PIAZZALE NATALE BRUNI 10 - MODENA - 10 UNITA VIA MANTEGNA 42 - MODENA - 6 UNITA RESTAURO DI SAN MARCO - VIALE REITER MODENA - 51 UNITA

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