PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
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- Mario Mura
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1 COMUNE DI CISLIANO Provincia di Milano Via Piave Cisliano (MI) PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Piano delle Regole Nuclei cascinali: planimetrie, destinazioni d uso e documentazione fotografica modificate a seguito di osservazioni via Casentino Milano tel. 02/ fax 02/ e mail: favolep@tiscali.it
2 Gruppo di lavoro Dott. Arch. Paolo Favole Dott. Arch. Claudio Scilieri Dott. Ing. Stefano Franco Studio Congeo Collaboratori Dott. Arch. Pian. Marta Arosio 1
3 Premessa Il presente allegato, contiene una schedatura di tutti i nuclei cascinali presenti sul territorio di Cisliano. Le schede riportano oltre a una documentazione fotografica sul nucleo cascinale, uno stralcio planimetrico in cui vengono individuati gli edifici e gli elementi da tutelare, i vincoli attivi su di essi, le destinazioni d uso e la suddivisione degli stessi in 4 classi: 1. Edifici di alto valore architettonico, storico e tipologico; 2. Edifici di medio valore architettonico, storico e tipologico che concorrono a caratterizzare il complesso edilizio; 3. Edifici di scarso o nullo valore architettonico, storico e tipologico; superfetazioni. 4. Edifici in contrasto con le caratteristiche morfologiche e tipologiche del tessuto agricolo Per i nuclei cascinali ricompresi nel PASM, gli interventi urbanistico edilizi e le destinazioni d uso ammissibili dovranno essere conformi a quanto previsto dall art.25 delle Nta del PTC del Parco per la disciplina degli interventi interventi edilizi relativi all esercizio dell attività agricola, per le trasformazioni d uso di edifici e strutture rurali e per gli edifici esistenti adibiti ad usi non agricoli. Ai nuclei e insediamenti rurali di notevole rilevanza per caratteristiche morfologiche, tipologiche e presenza di elementi architettonici di rilievo dovranno essere applicate le discipline contenute nella relativa norma di tutela (artt , Nta del Ptc). 2
4 Legenda 3
5 Obiettivi per il Pgt - Tutelare le attività agricole e zootecniche - Tutelare il sistema dei fontanili e il sistema irriguo - Evitare l ulteriore espansione residenziale con il rischio di formare delle micro frazioni - Ammettere l agriturismo come recupero formale e attività economica - Favorire la vendita diretta dei prodotti agricoli coltivati e di animali allevati in loco - Stimolare il recupero e/o demolizione degli edifici dismessi e delle aree degradate, per ricostruire gli elementi fondamentali del paesaggio agrario. - Mantenere e implementare la rete dei percorsi pedonali e ciclabili esistenti da connettere con il sistema ciclabile provinciale 4
6 Individuazione dei nuclei cascinali presenti sul territorio comunale inquadramento territoriale 5
7 Cartografia storica 1833: Carta topografica ITM Regno Lombardo Veneto 6
8 1888: Cartografia IGM 7
9 Cascina ISOLA FUMAGALLO Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc) : zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza 8
10 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Isola Fumagallo fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni Altro 9
11 Cascina SORMANINA Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza 10
12 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Sormanina fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x Altro 11
13 Cascina VARESINA Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 12
14 13
15 14
16 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 15
17 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Varesina fuori scala Tipologia Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Corte unitaria x Corte formata per aggregazione x Sopraelevazioni x Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Superfetazioni 16
18 Cascina CA NUOVA Localizzazione: Cisliano, SP232 Bareggio Castelletto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 17
19 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Cà Nuova fuori scala 18
20 Trasformazioni Tipologia subite Corte unitaria X Ampliamenti recenti Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Sopraelevazioni Superfetazioni 19
21 Cascina MOLINETTO Localizzazione: Cisliano, via Molinetto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 20
22 21
23 22
24 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Molinetto fuori scala 23
25 Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni 24
26 Cascina SAN GIACOMO Localizzazione: Cisliano, via Cascina San Giacomo Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura, commercio (Osteria S.Giacomo) 25
27 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 26
28 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina S.Giacomo fuori scala L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Nucleo rurale di interesse paesistico", normato dall'art. 38 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni x 27
29 Cascina MANZOLA Localizzazione: Cisliano, SP226 Corbetta Cisliano Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: Il complesso edilizio è attualmente destinato per intero all uso di locale di ristoro, maneggio e centro per attività ludico ricreative, con relativi servizi pertinenziali. 28
30 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Manzola fuori scala 29
31 L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Insediamento rurale isolato d'interesse paesistico", normato dall'art. 39 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 30
32 Cascina SCANNA Localizzazione: Cisliano, via Cascina Scanna Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 31
33 32
34 33
35 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 34
36 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Scanna fuori scala L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Nucleo di grande valore storico monumentale", normato dall'art. 38 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x 35
37 Cascina OLDANI Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di transizione agricolo/naturalistico Attività insediate: itticoltura 36
38 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 37
39 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Oldani fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni Edifici rurali Altro x 38
40 Cascina PELLOLI/FORESTINA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di interesse naturalistico Attività insediate: agricoltura, ricettivo (agriturismo) 39
41 40
42 41
43 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Pelloli/Forestina fuori scala 42
44 Tipologia Trasformazioni subite Corte unitaria Ampliamenti x recenti x Corte formata per aggregazione Sopraelevazioni x Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Superfetazioni 43
45 Cascina MOLINO DELLA SCANNA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana, zona a rischio archeologico Attività insediate: residenza, allevamento del pastore tedesco dei templari 44
46 45
47 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Molino della Scanna fuori scala 46
48 L'area di sedime del complesso edilizio rurale è compresa entro le aree classificate dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Zona a rischio archeologico", normata dall'art. 46 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. È inoltre classificata come Insediamento rurale di interesse paesistico. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 47
49 Cascina MISCHIA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana, zona a rischio archeologico Attività insediate: agricoltura, residenza 48
50 49
51 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Mischia fuori scala 50
52 Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 51
53 Cascina COME SI CHIAMA Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: agricoltura, residenza 52
54 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Come si chiama fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x 53
55 Cascina LINAS Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Azzonamento Ptc PASM Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: agricoltura, residenza 54
56 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto 55
57 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Linas fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro Trasformazioni subite Ampliamenti recenti x Sopraelevazioni x Superfetazioni x 56
58 Cascina FAGNANINO Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: agricoltura 57
59 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Fagnanino fuori scala 58
60 Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni Edifici rurali Altro x 59
61 Cascina MALFACCIA o MADERA Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: agricoltura e residenza 60
62 61
63 62
64 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Malfaccia/Madera fuori scala 63
65 Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni x 64
66 Cascina MULINO ROSSI Localizzazione: Cisliano, SP114 Milano Baggio Castelletto sopra Ticino Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: agricoltura e residenza 65
67 66
68 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Molino Rossi fuori scala L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Insediamento rurale isolato d'interesse paesistico", normato dall'art. 39 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. 67
69 Tipologia Trasformazioni subite Corte unitaria Ampliamenti x recenti x Corte formata per aggregazione Sopraelevazioni x Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Superfetazioni x 68
70 Cascina ISOLA Localizzazione: Cisliano, Via Baracca Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza 69
71 70
72 Cartografia storica IGM Levata 1950 Ortofoto 2006 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Isola fuori scala 71
73 Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni x 72
74 Cascina CRIVELLA Localizzazione: Cisliano, Via Baracca Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, agricoltura 73
75 74
76 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Crivella fuori scala 75
77 L'area di sedime del complesso edilizio rurale è classificata dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Agricolo Sud Milano come "Insediamento rurale isolato d'interesse paesistico", normato dall'art. 39 delle sue Norme Tecniche di Attuazione, alle cui disposizioni ogni intervento edilizio deve conseguentemente adeguarsi. Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 76
78 Cascina RONCAGLIA Localizzazione: Cisliano, Via Roncaglia Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, azienda agricola 77
79 78
80 79
81 80
82 81
83 Cartografia storica IGM levata 1950 Ortofoto 2006 e IGM 1950 a confronto Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Roncaglia fuori scala 82
84 Tipologia Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Corte unitaria x Corte formata per aggregazione x Sopraelevazioni x Schiere allineate o non Superfetazioni x allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x 83
85 Cascina SPADONI Localizzazione: Cisliano, Via dell Olmetto Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, attività agricola 84
86 85
87 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Spadoni fuori scala 86
88 Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 87
89 Cascina PREBENDA Localizzazione: Cisliano, Via Cusago Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: residenza, attività agricola 88
90 89
91 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Prebenda fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 90
92 Cascina VIRGINIA Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: residenza, attività agricola 91
93 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Virginia fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 92
94 Cascina SABBATINI Localizzazione: Cisliano, SP236 Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): terreni agricoli di cintura metropolitana Attività insediate: residenza, attività agricola 93
95 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Sabbatini fuori scala 94
96 Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 95
97 Cascina ARRIGONI Localizzazione: Bestazzo, via Baracca Territori agricoli di cintura metropolitana (art. 25 Nta del Ptc): zona di tutela e valorizzazione paesistica Attività insediate: attività agricola 96
98 97
99 Analisi della qualità degli edifici Stralcio DBT cascina Arrigoni fuori scala Tipologia Corte unitaria Corte formata per aggregazione Schiere allineate o non allineante su strada Edifici pluriplano allineati o non allineati su strada Edifici uni/bifamiliari Edifici rurali Altro x Trasformazioni subite Ampliamenti recenti Sopraelevazioni Superfetazioni 98
ELENCO ATTI DEL PGT ATTI COSTITUTIVI DEL DOCUMENTO DI PIANO: Localizzazioni 1:7.500
DOCUMENTO DI PIANO - OSSERVAZIONI DP osservazioni DP osservazioni ELENCO ATTI DEL PGT ATTI COSTITUTIVI DEL DOCUMENTO DI PIANO: Localizzazioni DOCUMENTO DI PIANO QUADRO RICOGNITIVO DP 1m 1 Stato di attuazione
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