COMUNE DI CESANO BOSCONE CITTA METROPOLITANA DI MILANO
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- Faustina Morandi
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1 COMUNE DI CESANO BOSCONE CITTA METROPOLITANA DI MILANO VARIANTE GENERALE PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Legge Regionale n.12 del 11/03/2005 AMBITI A VOLUMETRIA DEFINITA SERVIZI - REGOLE INSEDIATIVE luglio 2017 Responsabile del procedimento: Michela Merlini architetto - Comune di Cesano Boscone Progettisti: R.t.p. Dario Vanetti - UrbanStudio (capogruppo) con Davide Fortini Marco Mutti Società di Ricerca e Pianificazione di Mauro Anzini Gruppo di lavoro: Settore Urbanistica e Ambiente Comune Cesano Boscone Via Cesare Battisti San Donato Milanese (MI) tel: fax: e.mail:work@urbanstudio.it Collaboratori: pianificatore iunior Antonio De Mitri architetto Edoardo Garbagnati pianificatore territoriale Matteo Manenti pianificatore territoriale Maurizio Rini pianificatore territoriale Luca Ripoldi
2 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA G Edificio SS Innocenti DATI URBANISTICI Sl mq INDIRIZZI E PRESCRIZIONI SPECIFICHE Permesso di costruire convenzionato Housing sociale «avanzato» flessibile Residenza speciale - servizi collettivi Nel caso di incremento della Sol rispetto alla Sl esistente, comunque nel limite massimo di mq di Sl, dovranno essere messi a disposizione del Comune alloggi di residenza sociale per una quota pari al 30% della Sl in incremento rispetto all esistente? Il parco pubblico di via Vittorio Veneto deve essere oggetto di un intervento di riqualificazione, a carico dei promotori, finalizzato alla valorizzazione dell area verde e a rendere accessibile il nuovo parcheggio di uso pubblico situato all interno del perimetro di intervento? L accesso al parcheggio a servizio dell intervento, dovrà avvenire da via S.Giuseppe come da schema nella scheda???? estratto aerofotogrammetrico I perimetri e le Sf degli ambiti a volumetria definita sono indicativi e dovranno essere verificati sulla base delle effettive risultanze catastali senza nessuna variazione delle Sl previste nella scheda
3 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA G Edificio SS Innocenti ortofoto (fonte: Google Earth)
4 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA G ASSETTO PLANIVOLUMETRICO nuovo accesso da nord P riqualificazione del parco pubblico n.b.: Le voci di legenda si riferiscono agli interventi interni all'ambito o con essi connessi - per una migliore lettura la scheda è inserita nella tavola del piano delle regole "disciplina del territorio" e per essa si rimanda alla relativa legenda
5 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA H Bosco dei Giovani DATI URBANISTICI St mq Sl mq H max 2 piani INDIRIZZI E PRESCRIZIONI SPECIFICHE Permesso di costruire convenzionato Destinazione principale: servizi sociosanitari e assistenziali e residenze protette; funzioni compatibili con il ricettivo Funzioni integrative e di supporto: laboratori didattici, attività di tempo libero e culturali, servizi annessi all uso del parco d uso pubblico L'intervento è subordinato alla definizione in convenzione delle modalità di accesso e di fruizione delle aree a Parco attrezzato e naturalistico inserite nel Parco Agricolo Sud Milano In coerenza con le indicazioni del PTC del Parco Sud nelle aree a parco dovrà essere mantenuta la trama agricola e rafforzata con alberature, interventi di riqualificazione dei cavi irrigui e di potenziamento della vegetazione di ripa; i parchi saranno accessibili al pubblico transito e dotati di percorsi ciclabili e pedonali e con ampi spazi a prato. Al confine Nord è prevista la riqualificazione del percorso agricolo verso Cascina Nuova. Poiché l'ambito ricade all'interno della Rete Ecologica Regionale (RER) di I livello, il progetto dovrà contenere indicazioni specifiche volte ad assicurare la congruenza della trasformazione con gli obiettivi assunti dalla DGR 8/8515 del 2008 ed 8/10962 del L'attuazione dovrà prevedere interventi di compensazione naturalistica a favore della RER; La convenzione dovrà prevedere la cessione alla A.C. di aree per la formazione di orti urbani, come da scheda, e la realizzazione di un'area di parcheggio di uso pubblico alberato in corrisponenza dell'accesso veicolare sud I perimetri e le Sf degli ambiti a volumetria definita sono indicativi e dovranno essere verificati sulla base delle effettive risultanze catastali senza nessuna variazione delle Sl previste nella scheda estratto aerofotogrammetrico
6 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA H Bosco dei Giovani ortofoto (fonte: Google Earth)
7 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA H Bosco dei Giovani ASSETTO PLANIVOLUMETRICO sistemazione a verde di pertinenza conferma percorso ciclopedonale esistente eventuale accesso al Parco dello Sport spazi per la sosta cessione per orti urbani n.b.: Le voci di legenda si riferiscono agli interventi interni all'ambito o con essi connessi - per una migliore lettura la scheda è inserita nella tavola del piano delle regole "disciplina del territorio" e per essa si rimanda alla relativa legenda
8 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA H - Bosco dei Giovani ASSETTO PLANIVOLUMETRICO
9 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA L DATI URBANISTICI Sl mq (edificio lungo via Nazario Sauro) mq spogliatoi INDIRIZZI E PRESCRIZIONI SPECIFICHE L'edificio lungo via Nazario Sauro potrà ospitare destinazioni afferenti al sistema residenziale in forma di edilizia libera, non sono previste cessioni di aree per servizi connesse all'edificio L'attuazione dell'intervento è subordinata a Permesso di Costruire convenzionato Possibilità di reperire i parcheggi privati pertinenziali al di fuori del perimetro dell ambito a volumetria definita Dovranno essere concertate con il Comune le modalità di acquisizione delle aree attualmente di proprietà comunale inserite nel perimetro dell Ambito eventualmente attivando forme di permuta dei diritti edificatori di parte o tutto il fabbricato residenziale previsto lungo via Nazario Sauro, secondo valori da accertarsi tramite perizia di stima Ambito non ricadente nel perimetro del Nucleo di Antica Fondazione I perimetri e le Sf degli ambiti a volumetria definita sono indicativi e dovranno essere verificati sulla base delle effettive risultanze catastali senza nessuna variazione delle Sl previste nella scheda estratto aerofotogrammetrico
10 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA L ortofoto (fonte: Google Earth)
11 AMBITO A VOLUMETRIA DEFINITA L ASSETTO PLANIVOLUMETRICO area comunale in permuta n.b.: Le voci di legenda si riferiscono agli interventi interni all'ambito o con essi connessi - per una migliore lettura la scheda è inserita nella tavola del piano delle regole "disciplina del territorio" e per essa si rimanda alla relativa legenda
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