Settore: RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI Servizio: SERVIZIO PATRIMONIO. Determinazione Dirigenziale n 834 del 24/05/2016

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1 Città di Grosseto Settore: RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI Servizio: SERVIZIO PATRIMONIO Determinazione Dirigenziale n 834 del 24/05/2016 Oggetto: Indizione pubblico incanto al rialzo libero con la procedura delle offerte segrete per l'alienazione di immobili di proprietà comunale di cui al Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2016 (11 lotti) - Approvazione bozza bando di gara e dell'avviso sintetico, fac -simile domanda di partecipazione ed offerta economica - Assunzione di impegno per spese per la pubblicazione. Il Responsabile del Procedimento Premesso che, con la deliberazione di Giunta Comunale n. 111 del 12/4/2016 ad oggetto: Art. 58 del D.L. 25 giugno 2008 n. 112 convertito, con modificazioni, dalla L. 06 agosto 2008 n redazione del Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni immobiliari da allegare al Bilancio di previsione 2016 è stato predisposto il piano delle alienazioni a valere per il triennio 2016/2018 individuando i relativi immobili; Richiamata la deliberazione di Consiglio Comunale n. 16 del 19/4/2016 con la quale si approva il Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari, individuando i compendi immobiliari da alienare e si dà mandato al Dirigente del Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali di predisporre le procedure per l'alienazione, tramite bando pubblico, dei seguenti beni di cui al piano approvato: A) Immobile fraz. di Batignano, loc. Monte Calvello - pod. di Scagliata (denominato pod. La Scagliata ) costituito da un fabbricato principale con destinazione d'uso in parte abitativa ed in parte rurale con pertinenza esterna, annessi agricoli e porzioni di terreno agricolo prezzo a base d'asta ,00 (centoquindicimila). B) Immobile frazione di Batignano, terreni fuori dall abitato della stessa frazione sopra detta, in loc. Stertignano : la proprietà in oggetto è costituita da circa totali mq ,00 (Ha ) di terreno agricolo collinare, composto da Bosco Ceduo e dista da Grosseto città (capoluogo), circa Km. 20 prezzo a base d'asta ,00 (duecentotrentottomila). C) Concessione in Diritto di Superficie per anni 40 (quaranta) rinnovabile per altri 40 (quaranta) di un'area comunale sportiva (ASP) con accesso da via Senese Piano di Lottizzazione Forma Urbana a Nord Art. 73 intervento 1C del P.R.G. (mq ), già inserito nel piano delle alienazioni di cui alla C.C. 34/2014, per un valore di ,00, diversamente periziato in data prot per l'importo di ,00, ed attuale prezzo a base d'asta ,00 (unmilionecentoventimila) eventualmente rateizzabili. D) Area destinata a parcheggio in via Eritrea, terreno al momento libero, come previsto dall'art. n. 74 "Tessuto consolidato" delle N.T.A. del R.U. comunale vigente, con possibilità di realizzazione anche di parcheggi pertinenziali a raso, come meglio indicato nella nota prot. comunale n del 05/06/2014 del Servizio Pianificazione Urbanistica, ubicato nella frazione di Marina di Grosseto, via Eritrea, denominato per comodità "terreno via Eritrea - Marina di GR", con la possibilità di suddividere il terreno in questione in quattro lotti autonomi dei quali due sono posti in vendita per un prezzo a base d'asta lotto di ,00

2 (centoottantaquattromila). E) Palazzo Ex Intendenza di Finanza sito in Grosseto Corso Carducci Via Goldoni P.zza San Michele, con accesso da Via Goldoni n. 6 (uffici statali ex miniere) e n. 8 (corte esterna esclusiva scoperta) ex proprietà Demanio dello Stato (scheda demaniale n. GRB051) prezzo a base d'asta (quattrocentosettantacinquemila). F) Area Edificabile posta in Marina di Grosseto con destinazione ad edilizia residenziale sociale, di cui alla scheda normativa di Regolamento Urbanistico Comunale TRv_01B via Bramante, collocata nel contesto dell'area ex PEEP. Censito al Catasto Terreni del Comune di Grosseto al Foglio: 104, Particella 83, Qualità/Classe: bosco alto 1, risulta essere porzione di una particella catastale più ampia di superficie mq intestato a Comune di Grosseto, prezzo abase d'asta (seicentonovantatremila). G) Terreno Agricolo (ex E.T.A.S.F.) posto in Loc. La Canova nella frazione di Marina di Grosseto in adiacenza alla Strada Provinciale n. 158 delle Collacchie, censito al catasto terreni al foglio 97 particella 80, mq ,00; per tale terreno dovrà essere mantenuto il vincolo di pubblico e generale interesse prezzo a base d'asta ,00 (trentottomilanovecentodieci); H) Fondo posto in via Urbano Rattazzi, denominato ex parcheggio Cosimini locale autorimessa al piano interrato corredato da due rampe di accesso censito al catasto fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 90, particella 198 sub. 147, mq. 1115,00- prezzo a base d'asta ,00 (seicentonovemilacinquecento); I) Lotto in area produttiva Via Cina, Grosseto, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio 71 particelle nn. 352, 355, 367, 643 per una consistenza di mq ,00 prezzo a base d'asta ,00 (duecentotrentaseimilasettecentosessanta); L) Lotto in area produttiva Via Giada, Grosseto, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio 69 particelle nn. 2, 193, 195, 196 per una consistenza di mq prezzo a base d'asta ,00 (centonovantaquattromiladuecento sessanta); M) Lotto in area produttiva Via Malenchini, Loc. Braccagni, Grosseto, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio 7 particella n. 36 per una consistenza di mq prezzo a base d'asta ,00 (cinquantaseimiladuecentocinquanta); Ricordato che, per il lotto "F", trattandosi di area a destinazione residenziale sociale, il bando di alienazione dovrà prevedere specifici requisiti per la partecipazione ed il successivo contratto di compravendita dovrà imporre limiti e vincoli temporali per le alienazioni dei realizzandi alloggi. Dato atto, quindi, che i detti beni, -tutti meglio descritti nelle perizie di stima redatte dal Settore Lavori Pubblici e trasmesse al Servizio Patrimonio, con nota prot del e con nota prot del , nonché del Servizio Tributi con nota prot del , non soddisfano più un utilizzo istituzionale, come già confermato, nella delibera di C.C. 16 del 19/4/2016 e che pertanto possono essere oggetto di alienazione. VISTO il D. Lgs. 267/2000. Visto il testo integrale e quello redatto in forma sintetica dell'avviso di asta pubblica; Considerato che il Servizio competente ha provveduto a chiedere i preventivi per per la pubblicazione dell'avviso redatto in forma sintetica su quotidiani a tiratura locale e nazionale, il Bur Toscana e la GURI così da garantire la più ampia visibilità all'avviso di che trattasi, all'agenzia Speed di Grosseto in data 12/5/2016 prot , alla Manzoni & C. S.p.A. in data 12/5/2016 prot , alla Publinforma s.r.l. in data 12/5/2016 prot , nonchè, infine alla Mediagraphic s.r.l. in data 12/5/2016 prot Che, pertanto la Speed ha trasmesso il preventivo di cui alla nota del 13/5/2016 prot , poi integrato con l'esatto importo per la pubblicazione dell'avviso sintetico su quotidiano a tiratura regionale in data 16 maggio 2016 prot ;

3 Visti, inoltre i preventivi trasmessi da Publinforma s.r.l. del 16 maggio 2016 prot , nonchè del 17 maggio 2016 prot con l'integrazione richiesta per la pubblicazione dell'avviso sintetico nella G.U.R.I., nonché quelli trasmessi dalla Manzoni & C. s.p.a. del 16/5/2016 prot , nonchè quello della Mediagraphic s.r.l. del 16/5/2016 prot ; Ritenuto, dalla comparazione degli stessi, poter scegliere quelli con gli importi più convenienti, precisamente quello della Manzoni & C. S.p.A. per la pubblicazione dell'avviso sintetico su quotidiani a tiratura nazionale e locale per l'importo di 1.250,00 + I.V.A. per un totale di 1.525,00 e quello della Publinforma s.r.l. per la pubblicazione su B.U.R. Toscana e su G.U.R.I. per un importo di 1.355,35 + I.V.A. di 1.653,53. Visti i preventivi di spesa agli atti dell'ufficio, comportanti una spesa di 3.178,53 IVA compresa + 16,00 per bolli per un totale di 3.194,53; Considerato che il testo integrale del bando ed i relativi allegati verranno anche pubblicati sull'albo on line e sul sito WEB del Comune di Grosseto; Richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n. 1 del D. Lgs. n. 267/2000 art. 163 commi 3 e 5 - Indirizzi per la gestione dei servizi nella fase transitoria, nelle more dell'approvazione del bilancio di previsione e del Piano Esecutivo di Gestione Visti il D.Lgs 267/00 e lo Statuto Comunale; Considerato che la sottoscritta non si trova in una situazione di conflitto di interesse, anche potenziale, né sussistono gravi ragioni di convenienza che impongono un dovere di astensione dall'esercizio della funzione di cui al presente provvedimento; DETERMINA 1. Di indire un pubblico incanto al rialzo libero con la procedura delle offerte segrete per l'alienazione degli immobili di proprietà comunale, così come di seguito individuati: A) Immobile fraz. di Batignano, loc. Monte Calvello - pod. di Scagliata (denominato pod. La Scagliata ) costituito da un fabbricato principale con destinazione d'uso in parte abitativa ed in parte rurale con pertinenza esterna, annessi agricoli e porzioni di terreno agricolo, C.T. Comune di Grosseto Fg. 31 part. 26, 73, 75 prezzo a base d'asta ,00 (centoquindicimila). B) Immobile frazione di Batignano, terreni fuori dall abitato della stessa frazione sopra detta, in loc. Stertignano, la proprietà in oggetto è costituita da circa totali mq ,00 (Ha ) di terreno agricolo collinare, composto da Bosco Ceduo, C.T. Comune di Grosseto Fg. 31 part. 28, 31 prezzo a base d'asta ,00 (duecentotrentottomila). C) Concessione in Diritto di Superficie per anni 40 (quaranta) rinnovabile per altri 40 (quaranta) di un'area comunale sportiva (ASP) con accesso da via Senese Piano di Lottizzazione Forma Urbana a Nord Art. 73 intervento 1C del P.R.G. (mq ), C.T. Comune di Grosseto Fg. 72 part prezzo a base d'asta ,00 (unmilionecentoventimila) eventualmente rateizzabili. D) Area destinata a parcheggio in via Eritrea, terreno al momento libero, come previsto dall'art. n. 74 "Tessuto consolidato" delle N.T.A. del R.U. comunale vigente, con possibilità di realizzazione anche di parcheggi pertinenziali a raso, come meglio indicato nella nota prot. comunale n del 05/06/2014 del Servizio Pianificazione Urbanistica, ubicato nella frazione di Marina di Grosseto, via Eritrea, C.T. Comune di Grosseto Fg. 103 all B part (parte) denominato per comodità "terreno via Eritrea - Marina di GR",, con la possibilità di suddividere il terreno in questione in quattro lotti autonomi dei quali due sono posti in vendita per un prezzo a base d'asta a lotto di ,00(centoottantaquattromila).

4 E) Palazzo Ex Intendenza di Finanza sito in Grosseto Corso Carducci Via Goldoni P.zza San Michele, con accesso da Via Goldoni n. 6 (uffici statali ex miniere) e n. 8 (corte esterna esclusiva scoperta) ex proprietà Demanio dello Stato (scheda demaniale n. GRB051) C.F. Comune di Grosseto Fg. 165 part. 370 sub 25, 87, 88, 89, 90, 91 prezzo a base d'asta (quattrocentosettanta cinquemila). F) Area Edificabile posta in Marina di Grosseto con destinazione ad edilizia residenziale sociale, di cui alla scheda normativa di Regolamento Urbanistico Comunale TRv_01B via Bramante, collocata nel contesto dell'area ex PEEP. Censito al Catasto Terreni del Comune di Grosseto al Foglio: 104, Particella 1613, Qualità/Classe: bosco alto 1, risulta essere porzione di una particella catastale più ampia di superficie mq intestato a Comune di Grosseto, prezzo a base d'asta (seicentonovantatremila). G) Terreno Agricolo (ex E.T.A.S.F.) posto in Loc. La Canova nella frazione di Marina di Grosseto in adiacenza alla Strada Provinciale n. 158 delle Collacchie, censito al catasto terreni al foglio 97 particella 80 mq ,00; per tale terreno dovrà essere mantenuto il vincolo di pubblico e generale interesse prezzo a base d'asta ,00 (trentottomilanovecentodieci); H) Fondo posto in via Urbano Rattazzi, denominato ex parcheggio Cosimini locale autorimessa al piano interrato corredato da due rampe di accesso censito al catasto fabbricati del Comune di Grosseto al foglio 90, particella 198 sub. 147, mq. 1115,00- prezzo a base d'asta ,00 (seicentonovemilacinquecento); I) Lotto in area produttiva Via Cina, Grosseto, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio 71 particelle nn. 352, 355, 367, 643 per una consistenza di mq ,00 prezzo a base d'asta ,00 (duecentotrentaseimilasettecento sessanta); L) Lotto in area produttiva Via Giada, Grosseto, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio 69 particelle nn. 2, 193, 195, 196 per una consistenza di mq prezzo a base d'asta ,00 (centonovantaquattromiladuecento sessanta); M) Lotto in area produttiva Via Malenchini, Loc. Braccagni, Grosseto, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio 7 particelle n. 36 per una consistenza di mq prezzo a base d'asta ,00 (cinquantaseimiladuecentocinquanta); 2. di approvare la bozza del Bando di gara per l'alienazione dei suddetti immobili, il relativo avviso sintetico, nonché i fac simile della domanda di partecipazione/dichiarazione sostitutiva e dell'offerta economica (allegati a e b), onde procedere ai conseguenti adempimenti; 3. di provvedere alla pubblicazione del bando integrale di gara sul sito internet dell'amministrazione Comunale per tutto il periodo di apertura dello stesso; 4. di assegnare la pubblicazione del suddetto bando sulla Gazzetta Ufficiale, sul Burt, nonché su quotidiani locali e nazionali alle società risultate migliori offerenti provvedendo ad impegnare la spesa complessiva di ,53 (comprensiva di iva e bolli), così come risultante dall'esame dei preventivi richiesti e pervenuti agli atti del Servizio Patrimonio, al cap /2 cod "Spese per la pubblicità" del bilancio 2016, Imp. /2016 così suddivisa: Soc. PUBLINFORMA S.r.l. Via Ferdinando D'Aragona 92 sc. C Barletta (BT) P.IVA per l'importo di 1.355,35 + iva ed 16,00 per bolli per la pubblicazione su GURI e BURT per un totale di 1.669,53 (CIG Z1019E9145) Soc. A. Manzoni & C. S.P.A. Via Nervesa 21 Milano (MI) P.IVA per la pubblicazione su Il Tirreno ed. Regionale, La Repubblica ed. nazionale, wwwimmobiliare.it per un importo "a pacchetto" di 1.250,00 +iva, per un totale di 1.525,00 (CIG ZA019E94C9). 5. Di dare atto che l'anno di esigibilità dell'obbligazione è il Di dichiarare che la sottoscritta non si trova in una situazione di conflitto di interesse, anche potenziale, né sussistono gravi ragioni di convenienza che impongono un dovere

5 di astensione dall'esercizio della funzione di cui al presente provvedimento. Il Funzionario Responsabile Dott.ssa Loredana Repola Movimenti Contabili: Tipo Movimento Esercizio Capitolo Movimento Importo Obiettivo Impegno / ,53