Ripartizione Contratti e Appalti

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1 Ripartizione Contratti e Appalti V BANDO DI ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI FABBRICATI E TERRENI FACENTI PARTE DEL PATRIMONIO DISPONIBILE DEL COMUNE DI BARI ENTE APPALTANTE: Comune di Bari Ripartizione Contratti e Appalti Via Garruba, BARI (Italia) tel. 080/ Fax 080/ In esecuzione della Deliberazione di Giunta Comunale n. 719 del 17 novembre 2011 e delle Determinazioni Dirigenziali della Ripartizione Patrimonio 2011/120/00792 del , 2012/120/01412 del e 2012/120/00163 del esecutive, il giorno alle ore 8.30, presso la Ripartizione Contratti e Appalti Via Garruba n. 51, Bari avrà luogo un asta pubblica per la vendita - in 31 (trentuno) lotti distinti - dei sottoelencati cespiti immobiliari: LOTTO N. 1 Locale Via Sagges, 9 Bari- Locali Quartiere San Paolo-Bari: LOTTO N. 2 Via Abruzzi civ. 2 LOTTO N. 3 Via Abruzzi civ. 4 LOTTO N. 4 Via Abruzzi civ. 6 LOTTO N. 5 Via Abruzzi civ. 8 LOTTO N. 6 Via Abruzzi civ. 10 LOTTO N. 7 Via Abruzzi civ. 12 LOTTO N. 8 Via Abruzzi civ. 14 LOTTO N. 9 Via Abruzzi civ. 16 LOTTO N. 10 Via Trani civ.1 LOTTO N. 11 Via Trani civ.3-5 LOTTO N. 12 Via Trani civ.7 LOTTO N. 13 Via Trani civ.9 LOTTO N. 14 Via Trani civ.11 LOTTO N. 15 Via Trani civ.13 LOTTO N. 16 Via Trani civ LOTTO N. 17 Via Trani civ.21 Appartamenti Quartiere San Paolo-Bari: LOTTO N. 18 Via Taranto, 11 int. 3 -Locato a Fasano Vito LOTTO N. 19 Via Taranto, 11- int.4 Locato a Gianmaria Filomena LOTTO N. 20 Via Taranto, 13 int. 1 Locato a Sabino Barbara

2 LOTTO N. 21 Via Taranto, 13 int. 2 Libero LOTTO N. 22 Locale Via G. Pugliese, 52 - Bari-Mungivacca Locato dott.ssa Spada Antonia LOTTO N. 23 Impianto di sollevamento Via Vittorio Veneto, 16 -Bari LOTTO N. 24 Suolo Via Nitide Rossi- Foglio 103 p.lla 297 Bari- LOTTO N. 25 Suolo in Bari-S. Spirito- BARI/F- Foglio 6 p.lle LOTTO N. 26 Suolo in Bari-S. Spirito- BARI/F- Foglio 6 p.lla LOTTO N. 27 Suolo in Bari-S.Spirito sede stradale-bari/f Fg.15 p.lla 660 LOTTO N. 28 Suolo in Bari-S.Spirito Fg.6 p.lla 83 LOTTO N.29 Suolo - Fg. 2 Sez. Ceglie p.lla 445 LOTTO N. 30 LOTTO N.31 Suolo adiacente Condominio Via G. Petroni, 99-99/A- mq.238-bari- Cappella ex Arciconfraternita San Michele Cimitero di Ceglie del Campo-Bari (escluso il costo per la concessione dell area stabilito in 1.337,82/mq. giusta determinazione dirigenziale n.2011/00116). Per tutti i Lotti la vendita si intende effettuata a corpo e non a misura. I cespiti immobiliari di che trattasi saranno alienati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, giusta art. 3 del Capitolato Speciale ed Oneri. Resta inteso che al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione, ai sensi della normativa vigente in materia. Tale diritto sarà esercitato sulla base del miglior prezzo di alienazione, determinato a seguito dell asta, con riferimento a ciascun bene locato. Conseguentemente, il concorrente che avrà formulato la migliore offerta da porre quale prezzo di vendita ai fini della prelazione - non potrà vantare alcun diritto di acquisto sul bene e/o qualsivoglia pretesa, anche risarcitoria, in caso di alienazione del bene oggetto di offerta in favore del relativo conduttore, titolare ed esercente il diritto di prelazione per legge. Si precisa che, individuata la migliore offerta, per ciascun lotto, il proponente sarà sottoposto alla verifica dei requisiti autodichiarati. (art.10 Capitolato Speciale ed Oneri). Quindi, esperita tale fase con esito positivo si darà corso al procedimento per l esercizio del diritto di prelazione, ove dovuto. In caso i requisiti autodichiarati non risultino comprovati, si procederà all esclusione del concorrente, con la comminatoria delle sanzioni di legge e la verifica sarà effettuata in capo al concorrente che segue in graduatoria. Solo ad esito positivo della verifica, si darà corso all iter per la prelazione. MODALITÀ DI GARA E CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE

3 La vendita dei cespiti sarà effettuata mediante esperimento d asta pubblica - in 31 ( trentuno) lotti distinti con il metodo delle schede segrete, ex art. 6 Legge 783/1908, altresì visto l art. 12 co. 2.L. 127/97, in aumento sul rispettivo prezzo estimativo posto a base d asta per ogni lotto in vendita, come sopra indicati. L aggiudicazione avverrà per ciascun Lotto - in favore dell offerta più vantaggiosa per l Amministrazione, rappresentata dal maggior aumento percentuale sui suddetti prezzi estimativi. L offerta segreta al rialzo non potrà essere, comunque inferiore dell 1% rispetto al prezzo base per ciascuno dei ridetti beni immobili. Saranno escluse le offerte pari o in ribasso rispetto alla base d asta del lotto cui si riferiscono. Non saranno ugualmente prese in considerazione le offerte il cui aumento non sia pari o superiore all 1% (uno per cento) rispetto al prezzo posto a base d asta del lotto a cui si riferiscono. Si procederà all aggiudicazione, per ciascun lotto, anche in presenza di una sola offerta, purché valida. Per ciascun lotto, l asta sarà dichiarata deserta nel caso in cui non risulti presentata alcuna offerta valida in aumento, nella misura minima innanzi prescritta. In riferimento a ciascun lotto, saranno ammesse: - offerte individuali sottoscritte ove persona fisica dalla stessa, dall offerente per persona da nominare, dal titolare ove Ditta individuale, dal / dai legale/i rappresentante/i ove Società o Ente o Consorzio, da tutti i soci per le società in nome collettivo ; da tutti i soci accomandatari per le società in accomandita semplice; da tutti i legali rappresentanti delle imprese o società costituenti l ATI, dal procuratore speciale dei suindicati soggetti munito di procura conferita per atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata; - offerte cumulative da parte di due o più soggetti, i quali dovranno tutti sottoscrivere l offerta, ovvero conferire procura speciale nelle forme e secondo la modalità innanzi dette - ad uno di essi, per atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata. In tal caso l alienazione avverrà, in comunione indivisa, a favore degli aggiudicatari i quali saranno solidalmente responsabili per la riveniente obbligazione pecuniaria; - offerte per persona da nominare, secondo le modalità di cui all art. 81 R.D. n. 827/1924. La nomina non potrà riguardare soggetti già concorrenti con propria offerta e, in caso di persone giuridiche, società controllate e/o collegate con detti soggetti. Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le offerte non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall offerente. Non è consentita la presentazione di più offerte segrete da parte di uno stesso soggetto e/o, in caso di persone giuridiche, da parte di società tra loro controllate e/o collegate ai sensi dell art.

4 2359 C.C. Nel caso risultino presentate più offerte segrete valide di pari aumento percentuale fatta salva la misura minima di cui sopra - collocate ex aequo al primo posto, si procederà, nella medesima seduta, ad una ulteriore gara, riservata ai soggetti che hanno presentato dette offerte, nella persona del rispettivo sottoscrittore. Le ulteriori offerte al rialzo dovranno essere presentate in modo palese, per alzata di mano, in aumento rispetto alle migliori offerte ex aequo di importo più elevato e con rialzi minimi pari all 1% (uno per cento) del prezzo a base d asta. Risulterà aggiudicatario il concorrente che avrà prodotto la migliore offerta in aumento rispetto a quelle ex aequo. Nell eventualità che nessuno dei suddetti concorrenti sia presente o nel caso in cui i concorrenti presenti non intendano migliorare la propria offerta, si procederà mediante sorteggio. DEPOSITO CAUZIONALE Ogni concorrente dovrà, a pena di inammissibilità delle relative offerte, costituire un deposito cauzionale, di importo pari ad un decimo del prezzo posto a base d asta per ogni immobile in vendita e, precisamente: 1) Locale Via Sagges, 9 -Bari 946,05 (novencentoquarantasei/05) 2) Locali Quartiere San Paolo-Bari: a. Via Abruzzi civ ,38 (cinquemilacinquecentosei/38) b. Via Abruzzi civ ,52 (quattromilaottocentoventi/52) c. Via Abruzzi civ ,52 (quattromilaottocentoventi/52) d. Via Abruzzi civ ,38 (cinquemilacinquecentosei/38) e. Via Abruzzi civ ,38 (cinquemilacinquecentosei/38) f. Via Abruzzi civ ,52 (quattromilaottocentoventi/52) g. Via Abruzzi civ ,52 (quattromilaottocentoventi/52) h. Via Abruzzi civ ,38 (cinquemilacinquecentosei/38) i. Via Trani civ ,92 (cinquemilasettecentotredici/92) j. Via Trani civ ,84 (undicimilaquattrocentoventisette/84) k. Via Trani civ ,92 (cinquemilasettecentotredici/92) l. Via Trani civ ,92 (cinquemilasettecentotredici/92) m. Via Trani civ ,92 (cinquemilasettecentotredici/92) n. Via Trani civ ,92 (cinquemilasettecentotredici/92) o. Via Trani civ ,88 (quindicimilaseicentotrentotto/88) p. Via Trani civ ,92 (cinquemilasettecentotredici/92) 3) Appartamenti Quartiere San Paolo-Bari: a. Via Taranto, 11 int. 3 -Locato ,44 (diecimilacentosettantotto/44) b. Via Taranto, 11- int.4-locato ,44 (diecimilacentosettantotto/44)

5 c. Via Taranto, 13 int. 1 Locato ,44 (diecimilacentosettantotto/44) d. Via Taranto, 13 int. 2 Libero ,44 (diecimilacentosettantotto/44) 4) Locale Via G. Pugliese, 52 -Bari-Mungivacca ,00 Locato (tredicimilaottocento/00) 5) Impianto di sollevamento Via Vittorio Veneto, 16 Bari ,31 (ventiseimilanovecentoquattro/31) 6) Suolo Via Nitide Rossi- Foglio ,78 p.lla 297-Bari (ottomilasettantasette/78) 7) Suolo S. Spirito- BARI/F- Foglio 6 p.lle ,95 (quarantasettemilaquattrocentododici/95) 8) Suolo S. Spirito- BARI/F- Foglio 6 p.lle ,60 (milleduecentosessantatre/60) 9) Suolo in Bari-S.Spirito sede stradale-bari/f Fg.15 p.lla ,53 (millecentoquarantotto/53) 10) Suolo in Bari-S.Spirito Fg.6 p.lla ,87 (cinquantottomiladiciannove/87) 11) Suolo -Fg. 2 Sez. Ceglie p.lla ,61 (tremilacinquecentoventotto/61) 12) Suolo adiacente Condominio Via G. Petroni, 99-99/A 4.146,67 - mq.238 Bari (quattromilacentoquarantasei/67) 13) Cappella ex Arciconfraternita San Michele Cimitero di 7.526,49 Ceglie del Campo (escluso il costo per la concessione dell area) (settemilacinquecentoventisei/49) Il deposito potrà essere costituito per ciascun lotto - in contanti, presso la Civica Tesoreria, BNL agenzia di Via Argiro nn ; ovvero mediante versamento su c/c bancario n intestato a: Comune di Bari, Tesoreria Comunale, c/o Banca Nazionale del Lavoro, IBAN IT67 T ABI 1005 CAB 4000, ovvero con polizza fidejussoria bancaria o assicurativa rilasciata da Istituto Bancario o Assicurativo all uopo autorizzato. Nella causale del versamento dovrà specificarsi che si tratta di cauzione per la partecipazione all asta, con l individuazione del lotto per cui si concorre. Ove il deposito sia costituito mediante fideiussione, la stessa dovrà prevedere espressamente, a pena di esclusione: la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all art C.C.; l escussione a prima e semplice richiesta scritta del Comune a mezzo di raccomandata

6 con avviso di ricevimento; la rinuncia all eccezione di cui all art co. 2 del C.C. La fideiussione dovrà avere, a pena di esclusione, durata minima di 180 giorni dalla data fissata per la presentazione delle offerte. In caso di aggiudicazione, il deposito costituito in contanti dall aggiudicatario verrà introitato dall Amministrazione a titolo di acconto prezzo; ove la costituzione sia avvenuta mediante polizza fideiussoria, la stessa sarà restituita all aggiudicatario previo versamento della corrispondente somma, da introitarsi sempre a titolo di acconto prezzo. Ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara verrà rilasciata entro sessanta giorni dall espletamento della gara - dichiarazione di svincolo del deposito cauzionale infruttifero, ovvero restituita la fideiussione. MODALITA DI PARTECIPAZIONE Il concorrente dovrà presentare un plico per il lotto cui concorre - contenente, a pena di esclusione: a) domanda di partecipazione all asta; b) documentazione a corredo; c) busta contenente l offerta economica. a) Domanda di partecipazione all asta La domanda di partecipazione per il Lotto cui si concorre - dovrà essere redatta su carta semplice ed in lingua italiana, sottoscritta con firma non autenticata del concorrente ove persona fisica, dell offerente per persona da nominare, del titolare ove Ditta individuale, del / dei legale/i rappresentante/i ove Società o Ente o Consorzio - per le società in nome collettivo la domanda dovrà essere sottoscritta da tutti i soci; per le società in accomandita semplice da tutti i soci accomandatari; per le altre società dovranno sottoscriverla tutti i soggetti muniti di potere di rappresentanza ; in caso di ATI le domande dovranno essere sottoscritte da tutti i legali rappresentanti delle imprese o società costituenti l ATI - del procuratore speciale, dell offerente per persona da nominare. In tale domanda dovranno essere indicati, ai sensi del D.P.R. 28/12/2000 n. 445, oltre alla specificazione del lotto per cui si concorre: Per le persone fisiche: il nome, il cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio fiscale ed il codice fiscale dell offerente. Per le Società ed Enti di qualsiasi tipo: la denominazione o la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza. La domanda dovrà contenere, altresì, dichiarazione esplicita del sottoscrittore: di aver preso cognizione e di accettare integralmente le condizioni riportate nel bando di gara e nel Capitolato Speciale ed Oneri approvato con la già citata deliberazione di Giunta

7 Comunale n. 719 del ; di ben conoscere il cespite immobiliare oggetto dell asta - per cui intende partecipare - nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; di aver vagliato tutte le circostanze che possano aver influito sull offerta presentata, ritenendola equa; di impegnarsi a mantenere valida e vincolante l offerta per 180 (centottanta) giorni consecutivi, a decorrere dalla scadenza del termine per la presentazione delle offerte. Inoltre, a pena di esclusione, devono essere rese, le dichiarazioni, ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, relative al possesso dei requisiti di carattere generale, previste per le singole fattispecie persona fisica, impresa individuale, impresa esercitata in forma societaria, ATI, Consorzio, Ente diverso dalle Società come formulate nell allegato modello di domanda SUB A). In caso di offerta cumulativa la domanda di partecipazione di cui sopra dovrà essere presentata, a pena di esclusione, da ciascun concorrente. In caso di offerta per persona da nominare, tale circostanza deve essere espressamente dichiarata con la domanda di partecipazione. Inoltre, i requisiti di carattere generale devono sussistere sia in capo al sottoscrittore della domanda sia al terzo da nominare. Nel caso in parola, quindi, l offerente per persona da nominare dovrà, nella domanda di partecipazione, dichiarare espressamente che il terzo da nominarsi è in possesso di tutti i requisiti di partecipazione innanzi indicati, sulla base delle prescrizioni rese in ordine alla natura giuridica del concorrente. Documentazione a corredo A corredo della domanda di partecipazione dovranno essere presentati, a pena di esclusione, i seguenti ulteriori documenti: 1) originale della ricevuta o della polizza fideiussoria attestante l avvenuta costituzione del deposito cauzionale, nei termine e con le modalità indicate nel relativo paragrafo; 2) procura speciale in originale o copia autocertificata conforme, ai sensi dell art. 19 D.P.R. 445/2000 (ove occorra); 3) fotocopia del documento di identità del sottoscrittore della domanda; Dovrà, altresì prodursi, in caso di Enti: copia autocertificata conforme all originale, ai sensi dell art. 19 del D.P.R. 445/2000, dell atto costitutivo e dell atto da cui risulti il conferimento del potere di rappresentanza dell Ente al soggetto sottoscrittore.

8 Offerta economica L offerta economica da prodursi per il Lotto cui si concorre - redatta in carta legale del valore corrente, dovrà indicare, a pena di esclusione, l aumento percentuale offerto rispetto al prezzo a base d asta, fermo il minimo prescritto all art. 8 del Capitolato Speciale ed Oneri. L offerta dovrà essere datata e sottoscritta dall offerente o dal legale rappresentante per le Società, gli Enti di qualsiasi tipo, i Consorzi, le imprese e le società costituenti l ATI, o dal procuratore. In caso di discordanza fra l aumento percentuale scritto in cifre e quello scritto in lettere, varrà l offerta più vantaggiosa per l Amministrazione. E nulla l offerta priva di sottoscrizione. L offerta s intende vincolante per l offerente ed irrevocabile per la durata di 180 giorni dalla data della sua presentazione. In caso di offerta per persona da nominare, l offerente dovrà specificare, anche nell offerta predetta, di volersi avvalere di tale facoltà. Qualora risulti aggiudicatario, si applicano integralmente le disposizioni in merito previste all art. 81 del R.D. 23 maggio 1924 n L offerta dovrà essere inserita in busta chiusa, debitamente sigillata, controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura V12001 Offerta economica Lotto N.. MODALITA E TERMINE DI PRESENTAZIONE DEL PLICO Il plico - contenente la domanda di partecipazione, i documenti sopra indicati e la busta con l offerta economica - dovrà, a pena di esclusione, essere chiuso, sigillato, controfirmato sui lembi di chiusura, contrassegnato con la seguente dicitura Documentazione e offerta per l alienazione di immobili fabbricati e terreni facenti parte del patrimonio disponibile del Comune di Bari - Lotto N. ll plico dovrà, altresì, riportare le indicazioni del mittente ed il relativo indirizzo. Il plico dovrà pervenire al COMUNE DI BARI Ripartizione Contratti e Appalti Via Garruba n. 51, Bari, a pena di esclusione, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 29 maggio2012. Il plico potrà essere consegnato a mano, spedito a mezzo posta o Agenzia di recapito; in ogni caso, non assumendo l Amministrazione Comunale alcuna responsabilità in merito ad eventuali ritardi. Farà fede dell avvenuta ricezione il timbro della data di ricevimento e l orario posti dall Ufficio del

9 Comune all atto del ricevimento stesso. Le offerte, con qualsiasi mezzo pervengano, presentate successivamente alla scadenza del termine suddetto, anche se per causa di forza maggiore, non saranno ritenute valide ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all asta. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA L aggiudicazione sarà oggetto di apposita Determinazione Dirigenziale, subordinatamente alla verifica dei requisiti autodichiarati e salvo l esercizio del diritto di prelazione per i lotti locati. Nel caso di non veridicità delle autodichiarazioni rese, non si procederà all aggiudicazione e l Ente avrà diritto ad incamerare l intero deposito cauzionale, salvo, comunque, il diritto al maggior danno. Il verbale d asta non tiene luogo né ha valore di contratto. L aggiudicatario deve ritenersi, comunque, vincolato fin dal momento della chiusura dell asta, mentre per l Amministrazione l impegno sorge solo al momento della stipula del contratto. Resta ferma, sino al completo pagamento del prezzo e degli interessi relativi, l ipoteca legale a favore dell Amministrazione ex art C.C. (art. 11 Capitolato Speciale del Oneri). L Amministrazione, in qualunque momento e fino alla stipula del contratto, si riserva la facoltà di recedere dalle operazioni di vendita. Il contratto di compravendita sarà stipulato a rogito di Notaio scelto dall aggiudicatario-acquirente. Il recesso sarà comunicato all aggiudicatario a mezzo raccomandata e conseguentemente sarà restituito il deposito cauzionale, escluso ogni altro indennizzo. Tutte le spese contrattuali, imposte e tasse inerenti il trasferimento sono a carico dell aggiudicatario. Nel caso di mancata stipula del contratto, per fatto dovuto all aggiudicatario, quest ultimo si intenderà decaduto dall aggiudicazione ed il Comune di Bari avrà diritto di incamerare la cauzione o escutere la garanzia prestata, salvo il diritto al maggior danno.la presente operazione di vendita è esclusa dal campo dell applicazione dell I.V.A. ed è soggetta all imposta di registro come da normativa specifica. Per quanto altro non espressamente richiamato nel presente bando, si fa rinvio al Capitolato Speciale e d Oneri approvato con la deliberazione di Giunta Municipale n. 719/2011 del , nonchè alle norme e condizioni di cui alla Legge n. 783/1908, al R.D. 454/1909 e s.m.i.. Il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003, per tutte le esigenze procedurali. Tutta la documentazione utile ai fini della partecipazione alla gara è disponibile sui siti INTERNET la stessa può essere ritirata presso l Ufficio Relazioni con il Pubblico, sito in Via Roberto da Bari,1 - Bari, (tel. 080/ Fax 080/ ), con le seguenti modalità:

10 in formato cartaceo, previo pagamento delle relative spese di riproduzione, nei giorni lunedì, martedì, mercoledì, giovedì e venerdì dalle ore 10,00 alle ore 13,00; gratuitamente, su floppy da 3 ½ fornito dall utente, nei giorni: lunedì dalle ore 11,00 alle ore 13,30 e dalle ore 14,30 alle ore 18,00 martedì e mercoledì dalle ore 9,00 alle ore 13,30 e dalle ore 14,30 alle ore 18,00 giovedì dalle ore 9,00 alle ore 18,00 venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,30 sabato dalle ore 8,30 alle ore 13,30. I sopralluoghi potranno essere effettuati previo appuntamento da concordarsi con il Geom. Sartorio Giovanni Pietro c/o Ripartizione Patrimonio Via Piccinni n. 136 tel. 080/ e con l Istruttore Amministrativo Scatigna Giovanni c/o Ripartizione Patrimonio Via Piccinni n. 136 tel. 080/ DATA DI SPEDIZIONE PER LA PUBBLICAZIONE SULLA G.U.U.E.: IL DIRIGENTE Dott. Francesco Magnisi Unità Organizzativa responsabile ex art. 4 L.241/90 Settore Appalti. Istruttore amministrativo: Dott. ssa Claudia Morra Funzionario P.O.S. Disciplinari e Gare d'appalto: Dott. Nicola Ferrara