Tecniche di progettazione urbana

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1 idea compositiva concetti di base aspetti comuni dei piani urbanistici intensità dell uso del suolo sistema dei tracciati modalità di uso del suolo vie di comunicazione Tecniche di progettazione urbana le forme del costruito tipi edilizi utilizzati esempi di sviluppo della città la città compatta Ensanche di Barcellona Ildefonso Cerdà la città per nuclei conclusi Garden City Ebenezer Howard la città distribuita linearmente Ciudad Lineal Arturo Soria y Mata la città sviluppata in altezza Großstadt Ludwig Hilberseimer la città estesa Broadacre City Frank Lloyd Wright la città funzionale Ville Radieuse La Carta di Atene Le Corbusier

2 rettifica stradale ai centri delle città non era riconosciuto il valore storico-artistico ed era ammessa la loro distruzione per migliorare la città e la viabilità tecniche utilizzate, non più ammesse allineamento sventramento isolamento diradamento frazionamento Il centro storico consolidamento delle strutture essenziali degli edifici il concetto di monumento è stato esteso a tutti i centri storici ed il loro valore deve essere conservato e rispettato. interventi consentiti eliminazione delle recenti sovrastrutture a carattere utilitario ricomposizione delle unità immobiliari restituzione, se è possibile, degli spazi liberi a giardino ed orto istituzione dei vincoli di intangibilità e di non edificazione

3 Città Materiali urbani Con materiale si identifica tutto ciò che può essere composto e combinato, strade piazze parcheggi verde spazio costruito di transito esterno di penetrazione di arroccamento locali di traffico di utilità di decoro architettoniche a raso interrati in elevazione parchi giardini orti urbani verde di decoro addizioni emergenze aggiunte

4 contenuti rete delle principali vie di comunicazione divisione in zone del territorio aree destinate a formare spazi di uso pubblico aree da riservare ad opere ed impianti di pubblico interesse Piano regolatore generale formazione disegni delibera programmatica piano preliminare bozza del piano piano adottato osservazioni controdeduzioni piano controdedotto piano approvato genere iconico genere convenzionale genere misto Immagine coordinata norme tecniche di attuazione norme di indirizzo norme di sistema norme di condotta raccomandazioni

5 totale 18 mq/ab D. P.R. n. 2001/ 327 Testo Unico aree per parcheggi 2,50 mq/ab Legge n. 359 /1992 Legge Amato aree per spazi pubblici attrezzati a parco, per il gioco e lo sport 9,00 mq/ab Legge n. 865 / 1971 Legge sulla casa aree per attrezzature di interesse comune 2,00 mq/ab Legge n /1885, Legge Napoli aree per l istruzione: asili nido,scuole materne e dell obbligo. 4,50 mq/ab Legge n / Legge fondamentale Dotazione minima di aree pro-capite secondo il D.M / 1968 Legislazione principale standard zonizzazioni Gli strumenti espropri perequazione Zone territoriali omogenee (Z.T.O.) Il D.M / 1968 Fasi della perequazione Zone A Zone B Zone C Zone D Zone E Zone F Zone storiche ed artistiche Zone quasi sature Zone di espansione Zone attività produttive Zone agricole Zone destinate ai servizi individuazione del campo di applicazione del regime perequativo; attribuzione dell'indice convenzionale di edificabilità alle differenti classi di suoli; regolazione dello scambio fra chi cede edificabilità e chi l'acquisisce.

6 individuazione del rapporto risorse-politiche scelta dei parametri determinazione della durata del piano zonizzazione localizzazione delle aree per le nuove edificazioni Individuazione del fabbisogno risoluzione del fabbisogno Dimensionamento del piano urbanistico Parametri Gli strumenti Indici superficie territoriale superficie fondiaria superficie coperta superficie permeabile superficie lorda di pavimento superficie utile netta superficie abitabile altezza dell edificio numero dei piani distanza tra i fabbricati rispetto all uso del suolo rispetto all edificio rispetto alle caratteristiche formali rispetto alla popolazione rispetto alle superfici costruite rispetto ai volumi costruiti densità abitativa densità di popolazione fondiaria indice di affollamento indice di utilizzazione territoriale Indice di utilizzazione fondiario densità di superficie rapporto di copertura densità edilizia residenziale densità edilizia fondiaria