Servizi innovativi per il settore immobiliare

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1 Servizi innovativi per il settore immobiliare

2 2 perchè SOLUZIONI E SERVIZI INNOVATIVI PER APPARTAMENTI A REDDITO, IN VENDITA, O IN LOCAZIONE CON RISCATTO. Re-Format intende cogliere in anticipo le nuove esigenze del mercato immobiliare. Grazie ad una solida esperienza internazionale oggi Re-Format è in grado di offrire anche agli operatori immobiliari Italiani ed ai proprietari di abitazioni a reddito una serie di opportunità per accelerare il collocamento delle unità da vendere o locare: il progetto Re-Format.

3 3 Dal 2008 ad oggi, anche in campo immobiliare la situazione congiunturale ha trasformato e modificato le richieste di standard di chi cerca casa. Il drastico rallentamento delle compravendite immobiliari sono causa di diversi fattori, tra i quali: Difficoltà di accesso al credito ed alti tassi finanziari (mutuo casa e finanziamento al consumo). Minori garanzie e condizioni lavorative precarie. Aumento della pressione fiscale sugli immobili di proprietà. La domanda si è quindi modificata creando nuove richieste: Maggior domanda di abitazioni in affitto. Necessità di limitare l impatto di costi extra-locazione ma funzionali alla stessa (costo per arredamento, armadi, illuminazione, etc). Temporaneità della scelta della locazione a favore di una prospettiva di acquisto in momenti più favorevoli. Crescita di nuovi approcci all acquisto tramite affitto con riscatto che vanno incontro a nuove esigenze causate dalla contrazione finanziaria.

4 4 nuovi SERVIZI per nuovi standard Con Re-Format un proprietario di un immobile ha oggi a disposizione un partner affidabile e con esperienza in grado di poter rispondere alle nuove esigenze del mercato residenziale. La crescente domanda di alloggi in affitto va di pari passo alla richiesta di nuovi selettivi standard in merito alle dotazioni di base delle residenze. L inclusione nell appartamento di maggiori dotazioni infrastrutturali (cucina, armadiature, illuminazione di base, etc) consente oggi di abbreviare fino al 60% i tempi di collocamento di un abitazione in affitto acquisendo contemporaneamente conduttori più esigenti, con profili più qualificati e maggiori garanzie di solvibilità. Preventivazione, consulenza e assistenza di un team di ARCHITETTI e ARTIGIANI.

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6 6 gli step Re-Format è una piattaforma di servizi dedicati che mettono da subito il proprietario nelle condizioni di conoscere in modo chiaro e certo i costi di intervento di restyling del proprio alloggio. Un coordinamento puntuale ed efficace include al progetto di interior design. In breve gli step di Re-Format Segnalazione della/e unità residenziale da re-formattare. Sopralluogo da parte di un team di architetti, artigiani e professionisti dedicati. Preventivazione gratuita del progetto secondo la tipologia di Re-Format necessario. Creazione e condivisione di un crono-programma. Coordinamento, implementazione e montaggi operato da personale specializzato, assicurato e garantito. Certificazione impianti e allacciamenti.

7 7 le 5 tipologie Crediamo che non esistano modi univoci per poter cogliere un opportunità. Ecco perchè abbiamo studiato più soluzioni, ognuna corrispondente a specifici obiettivi. Ogni soluzione prende in considerazione la dimensione dell appartamento, il suo stato di fatto ed il potenziale budget di spesa a disposizione per rientrare dell investimento di riqualificazione attraverso il canone. 1 AFFITTO Ideale per: ABITAZIONI DI MEDIE DIMENSIONI TRILOCALI E BILOCALI GRANDI 2AFFITTO Ideale per: IMMOBILI DI PICCOLE DIMENSIONI MONO E BILOCALI 3AFFITTO CON RISCATTO Ideale per: IMMOBILI DI QUALSIASI DIMENSIONE 4Ideale per: NUOVI SVILUPPI IMMOBILIARI VENDITA RESIDENZIALE 5 VENDITA / ACQUISTO RESIDENZIALE Ideale per: IMMOBILI DI QUALSIASI DIMENSIONE

8 8 AFFITTO RESIDENZIALE 1 > Soluzione ideale per: ABITAZIONI DI MEDIE DIMENSIONI TRILOCALI E BILOCALI GRANDI AFFITTO CON CUCINA ERNESTOMEDA INCLUSA ED ELEMENTI D ARREDO INFRASTRUTTURALI CUCINA ARREDO ZONA LIVING E NOTTE ARMADIATURE ARREDO BAGNO ILLUMINAZIONE DI BASE IMBIANCATURA cucina armadi arredobagno R.E. format 1. Una proposta di locazione attuale che risponde a tutti coloro che cercano una soluzione di casa pronta da abitare. Il tipo di target Re-Format 2 ha la predilizione a personalizzare la propria abitazione sugli elementi di arredo light (letti, divano, tavolo, sedie, etc) e spesso corrispondono a tipologie di prodotti già disponibili da precedenti case e/o affitti e che si intendono riutilizzare. light&decor

9 9 AFFITTO 2 > Soluzione ideale per: ABITAZIONI DI PICCOLE DIMENSIONI MONO E BILOCALI AFFITTO CON CUCINA ERNESTOMEDA E ARREDAMENTO COMPLETO CHIAVI IN MANO. Re-Format 2. Una proposta di locazione pensata per chi ha esigenze di soluzioni di casa chiavi in mano. La domanda di abitazioni totalmente arredate incontrano una duplice necessità del target alle quali si riferiscono: CUCINA ARREDO ZONA LIVING E NOTTE ARMADIATURE ARREDO BAGNO ILLUMINAZIONE DI BASE IMBIANCATURA cucina living zonanotte arredobagno A> Necessità finanziaria: ho il solo costo certo dell affitto senza altre spese da sostenere B> Necessità temporale: è un affitto temporaneo in attesa di recuperare le condizioni economiche per un acquisto casa definitivo. light&decor

10 10 AFFITTO CON RISCATTO 3 > Soluzione ideale per: IMMOBILI DI QUALSIASI DIMENSIONE AFFITTO CON RISCATTO DI APPARTAMENTI TOTALMENTE ARREDATI. CUCINA ARREDO ZONA LIVING E NOTTE ARMADIATURE ARREDO BAGNO ILLUMINAZIONE DI BASE IMBIANCATURA cucina living zonanotte arredobagno L inclusione dell arredo Re-Format nelle soluzioni di affitto con riscatto consente ai conduttori-acquirenti di non dover rinunciare da subito alla qualità degli interni e di finanziarsi gli arredi con una quota pro-rata che il locatore esporrà loro nel canone di affitto. LA SITUAZIONE IN ITALIA. La stretta finanziaria sui mutui negli ultimi 5 anni ha fatto emergere un alternativa di vendita di abitazioni volta a consentire il posticipo dell onere d acquisto altrimenti inaccessibile alle condizioni di mercato attuali. La medesima crisi coinvolge da tempo anche il credito al consumo obbligando molte famiglie all acquisto di arredi temporanei, di bassa qualità e con frustranti compromessi per spese comunque importanti su beni semidurevoli come l arredamento di casa. CASA CHIAVI IN MANO light&decor

11 11 vantaggi per il LOCATORE > Accelerazione collocamento dell immobile sul mercato > Riduzione / eliminazione dei periodi di sfitto. > Opportunità di chiudere un operazione immobiliare con invenduti preallocando unità residenziali tramite affitto con riscatto. > Ampliamento del target di conduttori intercettando chi cerca soluzioni di breve termine o i soggetti in attesa dell acquisto definitivo. > Contratti con conduttori più esigenti e di profilo più elevato = maggiori rassicurazioni di solvibilità. > Possibilità di richiesta di cauzione per reintegro danneggiamenti agli arredi (assistenza garantita Re-Format). vantaggi per il CONDUTTORE > Soddisfazione totale nel coprire l esigenza di locare abitazioni con standard qualitativi elevati e senza necessità di ulteriori esborsi per prodotti di interior da acquisire in via provvisoria. > Opportunità di attivare un contratto di affitto con possibilità di abitare immediatamente la residenza e/o per periodi anche più brevi e flessibili (ridotte o nulle spese di trasloco e nessun costo per adattamenti e/o riprisitini). > Affitto con riscatto: il conduttore ripaga gli arredi già attraverso la quota pro-rata che prevederà il locatore senza necessità di accendere ulteriori finanziamenti al consumo.

12 12 VENDITA RESIDENZIALE 4 Soluzione > ideale per: NUOVI SVILUPPI IMMOBILIARI VENDITA DI NUOVE UNITÀ RESIDENZIALI CON CUCINA ERNESTOMEDA INCLUSA NEL PREZZO E PERSONALIZZABILE DALL ACQUIRENTE CUCINA cucina Re-Format si pone come vero e proprio partner delle operazioni immobiliari nelle quali è presente un proprio capitolato di cucine grazie ad un pacchetto esclusivo di servizi dedicati al Real Estate: operazioni di marketing congiunte / sviluppo di brochure e materiali di vendita dedicati all immobile / declinazione di un immagine coordinata /sviluppo di render fotorealistici / maxiaffissione personalizzata sul cantiere / disponibilità di un personal architect Ernestomeda in ogni fase dello sviluppo.

13 13 VENDITA / ACQUISTO RESIDENZIALE TOTAL 5 > Soluzione ideale per: IMMOBILI DI QUALSIASI DIMENSIONE TOTAL RE-FORMAT DELL UNITÁ IMMOBILIARE normal bold REVISIONE LAYOUT PROGETTO E SVILUPPO AMBIENTI ZONA GIORNO (CUCINA, LIVING) ZONA NOTTE AREA WELLNES PROGETTO ILLUMINOTECNICO IMBIANCATURA, DECORAZIONE, WALLPAPER PAVIMENTI E RIVESTIMENTI EFFICIENZA ENERGETICA RENDERING FOTOREALISTICI Total Re-Format rappresenta un approccio rivoluzionario alla riprogettazione di qualsiasi unità abitativa. L obiettivo è restituire valore al patrimonio immobiliare attraverso una riqualificazione completa degli elementi infrastrutturali, tecnologici, decorativi, arredativi. L analisi dei bisogni costituisce la premessa di fondo per una potenziale revisione del layout degli ambienti che può portare al ridisegno completo degli spazi o anche ad interventi parziali ma importanti (zona wellness, cabine armadio, living open space). Lo studio viene realizzato da un team di architetti in grado di valorizzare l impiego innovativo dei materiali e delle soluzioni disponibili presso la piastra (vetro, legno, ferro, pietra, corian), ed include lo studio di soluzioni per l efficientamento energetico. La soluzione, inclusiva dell arredo, viene elaborata attraverso i piu moderni strumenti progettuali e presentata in vista tridimensionale fotorealistica. Il cliente può in questo modo apprezzare e valutare il risultato complessivo sia estetico che funzionale. Tra i servizi funzionali alla realizzazione dell intervento il supporto di un partner finanziario dedicato con prodotti esclusivi e procedure veloci e semplici per i clienti Re-Format.

14 14 il marketing Efficacia ed efficienza a 360 In una logica di partnership commerciale a supporto è previsto un pacchetto marketing che prevede la creazione di un progetto efficace e di impatto sul potenziale conduttore o acquirente LEAFLET APPARTAMENTO RE-FORMATTATO CREAZIONE RENDER FOTO-REALISTICI ASSISTENZA DEDICATA EVENTUALE DISPONIBILITÀ SHOWROOM RISERVATO

15 15 a Milano da parecchi anni RESIDENZA GIARDINI VERRO location Milano - Sud giardiniverro.it RESIDENZA IL PARCO location Milano - Sud impresarusconi.it LE RESIDENZE DI VIA TREVES location Milano - Lambrate trevestre.it RESIDENZA CASTELVETRO location Milano - Zona C.so Sempione residenzacastelvetro.com RESIDENZA CONSOLE FLAMINIO 17 location Milano - Lambrate viaconsoleflaminio17.it MASOTTO 24 location Milano - Est masotto24.com RESIDENZA BAZZINI location Milano - Città Studi bazzinisedici.it RESIDENZA DE AMICIS 23 location Milano - Porta Ticinese deamicis23.it RESIDENZA GARIBALDI 23 location Torino garibaldi23.it RESIDENZE VILLA OLMO location Como residenzevillaolmo.it LES MAISONS DES ALPES location Cervinia lesmaisonsdesalpes.com RESIDENZA VIA GIANNONE location Milano - Arena Civica slowhomemilano.com LOSANNA 20 location Milano - Zona C.so Sempione residenzacastelvetro.com RESIDENZA LEONE XIII, n 1 location Milano vialeonexiii.it RESIDENZA TIMAVO 32 location Milano - Porta Nuova viatimavo32.it RESIDENZA VIA BELLOTTI location Milano - Porta Venezia bellottidue.it

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