AVVISO DI ASTA PUBBLICA Affitto di terreni agricoli di proprietà della Azienda USL 4 di Prato ubicati nel Comune di Prato (PO)

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1 AVVISO DI ASTA PUBBLICA Affitto di terreni agricoli di proprietà della Azienda USL 4 di Prato ubicati nel Comune di Prato (PO) In esecuzione della deliberazione n.975 del 21/10/2014, SI RENDE NOTO che il giorno 25 Novembre 2014, dalle ore 11, nella Sala Colonne Aula Stefano Lenzi della Azienda USL 4 di Prato, Piazza dell Ospedale 5 - Prato, avrà luogo l asta pubblica per la concessione in affitto di terreni agricoli di proprietà della Azienda USL 4 di Prato, dislocati nel territorio del Comune di Prato (PO), nei termini di seguito indicati e individuati nelle planimetrie allegate, parte integrante e sostanziale del presente bando. Lotto Unico Terreni agricoli per una superficie totale di ha , ubicati nel Comune di Prato (PO) loc. Santa Lucia Strada Vicinale de Le Sacca censiti catastalmente al N.C.T. del Comune di Prato: foglio particella categoria classe superficie mq pascolo pascolo uliveto pascolo bosco misto uliveto semin. arb seminativo semin. arb seminativo 3 290

2 Canone annuale a base d asta: 1.400,00= euro annui. Non sono ammesse offerte in diminuzione. Il canone di affitto è soggetto ad aggiornamento annuale, a decorrere dal secondo anno di concessione e con riferimento ai dodici mesi precedenti, sulla base del 100% della variazione dell indice ISTAT dei prezzi al consumo delle famiglie di operai e impiegati. I terreni sono affittati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con i relativi pesi ed oneri, accessori e pertinenze, servitù attive e passive, anche se non dichiarate, tanto apparenti quanto non apparenti. Ogni eccesso o difetto rispetto alle superfici indicate non comporterà alcuna variazione del canone e delle altre condizioni del contratto. La destinazione dei suddetti fondi è quella agricola con divieto di usi diversi anche simulati. Le condizioni contrattuali, a norma del comma 5 dell art. 23 della Legge n. 11, come novellato dall art. 45 della Legge n. 203, prevedono che la proprietà possa richiedere la restituzione anticipata, in qualsiasi momento della durata contrattuale prevista, con preavviso di tre mesi da notificare mediante lettera raccomandata AR o comunicazione con posta certificata, senza che il conduttore abbia diritto ad indennizzo alcuno (fatto salvo il raccolto del seminato qualora l area non sia sottoposta a falcio d erba), in presenza di finalità di pubblico interesse o qualora i terreni in discorso siano oggetto di procedura di alienazione, in quanto sono inseriti nel Piano di Alienazione dei beni immobili di proprietà della Azienda USL 4 di Prato. Sono consentiti solo piccoli miglioramenti di cui all art. 19 della Legge n. 23. L affittuario rinuncia ad ogni diritto di ritenzione relativamente ai fondi oggetto del relativo contratto e ad ogni e qualsiasi indennizzo per eventuali miglioramenti, apparenti e non apparenti, apportati sul fondo. E fatto divieto all affittuario di subaffittare il terreno o di impegnarlo in coltivazioni che eccedano la scadenza del contratto. Il contratto di affitto avrà durata di 5 (cinque) annate agrarie, con inizio dalla data di sottoscrizione e scadenza irrevocabile il 10/11/2019. Il suddetto canone dovrà essere corrisposto in un unica rata annuale, con scadenza al 10 novembre di ogni anno. Per il periodo intercorrente tra la sottoscrizione del contratto ed il il calcolo del canone sarà effettuato in dodicesimi. ******* La seduta d asta pubblica sarà presieduta dall Ing. GianLuca Gavazzi, assistito dall Ufficiale Rogante dell Azienda USL 4 di Prato e da due testimoni. L'asta pubblica si svolgerà con il sistema delle offerte segrete in rialzo, ai sensi degli artt. 73, lett. C), e 76 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e verrà aggiudicata all offerta economicamente più elevata. Si procederà all assegnazione anche in presenza di una sola offerta, purché superiore al prezzo indicato a base d asta. In caso di parità di offerte l Amministrazione procederà secondo le modalità previste dall art. 77 del R.D. 23 maggio 1924 n In deroga a quanto previsto dall art. 81 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827, non sono ammesse offerte per procura o per persona da nominare, né alcuna cessione dell aggiudicazione, fatte salve

3 le rappresentanze legali, previamente autorizzate. L asta e la successiva assegnazione avverrà per l intero lotto e, pertanto, le persone interessate dovranno formulare e presentare singola offerta per l unico lotto. II verbale di aggiudicazione non tiene luogo né ha valore di contratto. Essendo i fondi attualmente liberi, non trova applicazione il diritto di prelazione sui fondi agricoli posti all asta da parte degli aventi titolo, ai sensi della Legge n Nel caso in cui nessuna offerta pervenisse in tempo utile, l Azienda USL 4 di Prato si riserva di procedere all assegnazione degli stessi beni mediante trattativa privata, fermo restando il valore del canone posto a base d asta per l intero lotto. Gli interessati potranno: - prendere visione dei luoghi e della documentazione tecnica, previo appuntamento, contattando il geom. Francesco Borin del Dipartimento Tecnico U.O. Manutenzione e Ristrutturazione Immobili (tel. 0574/807012), dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore REDAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA Per la redazione e la presentazione dell offerta devono essere rispettati i seguenti adempimenti: 1. L'offerta, composta da istanza/dichiarazione e offerta economica, dovrà pervenire entro le ore del giorno 24 novembre 2014, al seguente indirizzo: Azienda USL 4 di Prato U.O.C. Affari Generali Settore Protocollo Piazza dell Ospedale, n Prato nel modo seguente: a) a mezzo raccomandata del servizio postale, anche con autoprestazione di cui all art. 8 del D.lgs n. 261/1999, oppure mediante agenzia di recapito autorizzata; b) è altresì facoltà dell operatore economico la consegna a mano del plico, entro il suddetto termine perentorio, allo stesso indirizzo tutti i giorni non festivi, escluso il sabato, dalle ore 9:00 alle ore 13:15, e il lunedì e il giovedì anche dalle 15:00 alle 16:30; c) in caso di consegna con metodo diverso dal servizio postale faranno fede la data e l ora apposte sul plico dall addetto alla ricezione; d) il recapito tempestivo del plico rimane in ogni caso ad esclusivo rischio del mittente; l Azienda USL 4 non è tenuta ad effettuare alcuna indagine circa i motivi di ritardo nel recapito del plico. Possono presentare offerta gli iscritti alle categorie dei coltivatori diretti o imprenditori agricoli ex art c.c. o imprenditori agricoli professionali, che esercitano l attività agricola in forma individuale o associata, purché in possesso dei requisiti di ordine generale indicati nella dichiarazione mod. B ai punti 3.a), 3.b) 3.c), 3.d), 3.e) e 3.f).

4 2. L offerta dovrà: - essere redatta secondo l'allegato modello (Mod.A) ed essere bollata con marca da euro 16,00; - indicare, in cifre e in lettere, il canone annuale offerto di importo maggiore o uguale a quello posto a base d asta. In caso di discordanza tra l importo indicato in lettere e quello in cifre, varrà l importo più vantaggioso per l Azienda USL 4 di Prato; - essere datata e sottoscritta per esteso con firma leggibile dall offerente. ****** 3. L offerta di cui al punto 2 deve essere chiusa in apposita busta (busta A), recante la dicitura OFFERTA ECONOMICA, nella quale NON devono essere inseriti altri documenti. Detta busta, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, dovrà essere racchiusa in un altra più grande (busta B) nella quale saranno inseriti i documenti richiesti a corredo dell offerta ed indicati ai successivi numeri 4.1), 4.2), 4.3) e 4.4). La busta B, chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura, dovrà riportare l'intestazione del mittente e la seguente dicitura: Offerta asta pubblica del 25 novembre 2014 per affitto di terreni agricoli di proprietà della Azienda USL 4 di Prato. E' ammessa la sigillatura con nastro adesivo trasparente, posto sopra la firma e/o timbro del mittente. La sigillatura dovrà essere comunque tale da garantire la chiusura e, nello stesso tempo, confermare l'autenticità della chiusura originale proveniente dal mittente. ****** 4. La busta B dovrà contenere: 4.1 Originale del documento di deposito cauzionale provvisorio infruttifero, che dovrà essere pari alla somma di seguito indicata: - LOTTO UNICO, deposito cauzionale di 700,00 (settecento); A scelta dell offerente, la cauzione provvisoria potrà consistere in: - versamento al Tesoriere della Azienda USL 4 di Prato, mediante bonifico intestato al Tesoriere della Azienda USL 4 di Prato C/o Cassa di Risparmio di Firenze Gruppo Intesa San Paolo - V.le Vittorio Veneto, Prato - Cod. IBAN: IT 41 Y , con la seguente causale: Deposito cauzionale per l assegnazione in affitto terreni ; - assegno circolare. Dopo la chiusura dell asta, il suddetto deposito cauzionale verrà restituito agli offerenti che non risultano aggiudicatari; il deposito di chi risulterà aggiudicatario sarà invece trattenuto dall Ente a titolo di caparra confirmatoria. 4.2 Istanza di ammissione e dichiarazione sostitutiva di certificazione e di atto notorio, sottoscritta dall offerente, ai sensi del D.P.R. 445/2000, da redigersi secondo l'allegato Mod.B e bollata con marca da

5 bollo da 16 euro. 4.3 Fotocopia fronte/retro di un documento di riconoscimento in corso di validità dell offerente o del legale rappresentante se trattasi di persona giuridica. Le dichiarazioni devono essere redatte preferibilmente sui modelli predisposti da questa Azienda, in caso contrario la documentazione presentata deve comunque contenere tutte le informazioni richieste negli stessi modelli. La documentazione presentata in contravvenzione con le leggi fiscali, pur essendo valida agli effetti concorsuali, comporta per l offerente le sanzioni previste dalle norme vigenti. N.B. Si avverte che la mancanza di uno o più documenti richiesti comporterà l esclusione dalla gara. PRESCRIZIONI IN ORDINE ALLA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DI AFFITTO Prima di procedere alla stipulazione del contratto, l Amministrazione provvederà alla verifica delle dichiarazioni sostitutive di certificazione e di atto notorio, rese dai partecipanti in ottemperanza a quanto indicato al punto 4.2 del presente bando. Nel caso in cui l aggiudicatario sia costituito da imprese, società, cooperative o loro consorzi, l Amministrazione si riserva, altresì, di eseguire, prima della stipulazione del contratto, le verifiche di cui al D.lgs n Il contratto sarà stipulato con l assistenza delle rispettive organizzazioni professionali di categoria, essendo contratto in deroga alle condizioni prescritte dalla Legge n Gli oneri relativi al contratto di affitto (marche da bollo, di registrazione e diritti di segreteria), sono a carico dell affittuario. La stipulazione del contratto dovrà avvenire entro 60 giorni dall assegnazione definitiva del lotto di gara. La data della stipula verrà notificata all aggiudicatario con apposita comunicazione. In caso di mancata sottoscrizione del contratto per fatto imputabile all aggiudicatario, l Azienda USL 4 di Prato si riserva la facoltà di revocare l aggiudicazione e il deposito cauzionale, divenuto nel frattempo caparra confirmatoria per l aggiudicatario, sarà incamerato dalla Azienda USL 4 di Prato, fatto salvo, in ogni caso, il risarcimento del maggior danno subito a causa della mancata conclusione del contratto. DISPOSIZIONI FINALI Per quanto non previsto nel presente bando, valgono le norme di regolamento sulla contabilità generale dello Stato approvato con R.D. 23 maggio 1924, n L Azienda si riserva la facoltà di revocare in tutto o in parte il presente avviso, qualora lo ritenga opportuno o necessario nell interesse dell Azienda USL 4 di Prato, e ciò senza che i partecipanti possano avanzare diritti o pretese di sorta. I dati personali relativi ai soggetti partecipanti all asta saranno oggetto di trattamento, con o senza ausilio di

6 strumenti elettronici, limitatamente e per il tempo necessario agli adempimenti relativi all asta e al compimento di tutti gli atti necessari e conseguenti, conformemente a quanto disposto dal D.Lgs n I suddetti dati potranno inoltre essere comunicati: - alle autorità competenti in sede di verifica della veridicità delle dichiarazioni sostitutive rese; - ad ogni altro soggetto che ne abbia interesse secondo quanto previsto dalla L n. 241 s.m.i; Titolare del trattamento dei dati personali è l Azienda USL 4 di Prato e Responsabile del trattamento è l Ing. Gianluca Gavazzi Direttore del Dipartimento Tecnico. I dati comunicati nelle dichiarazioni di cui al precedente punto 4 sono obbligatori ai fini della partecipazione all asta, pena l esclusione dalla medesima. Per informazioni relative al bando e alla procedura di gara, rivolgersi alla dott.ssa Cinzia Cecconi U.O.C. Manutenzione e Ristrutturazione Immobili, dal lunedì al venerdì (tel. 0574/807571) dalle ore 9.00 alle ore Il presente avviso sarà affisso all Albo Pretorio, all Albo di questa Azienda, per venti giorni, e diffuso sul sito Internet al seguente indirizzo: dove i relativi allegati saranno visibili e scaricabili alla voce Gare e Appalti /bandi di gara e avvisi in corso. Il Responsabile del Procedimento è il Dirigente Amministrativo Funzione Dipartimento Tecnico dott.ssa Carlini Esterina. Prato 27 Ottobre 2014 IL DIRETTORE GENERALE Dr. Edoardo Michele Majno

7 MOD. A OGGETTO: Asta pubblica per l affitto di terreni agricoli di proprietà della Azienda USL 4 di Prato (deliberazione n. 975 del 21 ottobre 2014) LOTTO UNICO Marca da bollo 16,00 * * * * * * * * * * OFFERTA ECONOMICA * * * * * * * * * * Il sottoscritto nato a ( ), il codice fiscale iscritto alla categoria coltivatore diretto; imprenditore agricolo ex art. 2135; imprenditore agricolo professionale; in qualità di (titolare, legale rappresentante, ecc.) della (Impresa individuale, Società, ecc.) con sede legale in ( ), Via n., codice fiscale P.IVA Con la presente, dopo aver preso visione dell avviso d asta indicato in oggetto, O F F R E la cifra di diconsi euro (in lettere) quale importo relativo all affitto annuo dei terreni agricoli di cui al LOTTO UNICO., (luogo) (data) L OFFERENTE (Firma per esteso e leggibile)

8 Marca da bollo 16,00 MOD. B Al Direttore Generale AZIENDA USL 4 Piazza dell Ospedale PRATO (PO) OGGETTO: Asta pubblica per l affitto di terreni agricoli di proprietà della Azienda USL 4 di Prato (deliberazione n. 975 del 21 ottobre 2014) ISTANZA DI AMMISSIONE E DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA Il sottoscritto (*) nato a ( ), il codice fiscale e residente a ( ), Via n. ; in qualità di (titolare, legale rappresentante, ecc.) della (Impresa individuale, Società, ecc.) con sede legale in ( ), Via n. codice fiscale P.IVA iscritta alla competente C.C.I.A.A. per l attività agricola al n. (**) C H I E D E di partecipare all asta pubblica indicata in oggetto per il LOTTO UNICO. A tal fine D I C H I A R A ai sensi degli artt. 46 e 47 D.P.R. 445/2000, sotto la propria diretta e personale responsabilità, e consapevole delle sanzioni previste dagli artt. 75 e 76 del D.P.R. 445/2000: 1) di essere iscritto alla categoria (barrare la voce che interessa): coltivatore diretto; imprenditore agricolo ex art c.c.; imprenditore agricolo professionale;

9 2) che la propria Impresa individuale/ società di persone /società in accomandita/ società cooperativa / società di capitali è iscritta alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, come segue: provincia di iscrizione: Anno di iscrizione: numero di iscrizione: forma giuridica società: durata della società: capitale sociale: soci, rappresentanti legali, altri soggetti con potere di rappresentanza, direttori tecnici: Cognome, nome e codice fiscale Luogo di nascita e data Luogo di residenza Rappres. legale carica ricoperta Socio Direttore Tecnico 2 bis) (solo per le società cooperative e per i consorzi di cooperative) - che la Società o consorzio è iscritta/o all Albo Nazionale delle Società Cooperative con il numero 3) dichiara inoltre: a) di avere effettuato sopralluogo sul fondo agricolo richiesto in affitto e di aver preso visione e conoscenza dello stato di fatto e delle condizioni in cui si trova, senza aver riserve ed eccezioni da sollevare al riguardo; b) di avere preso integrale visione del bando, accettando, senza riserva alcuna, tutte le condizioni in esso contenute; c) di non essere in taluna delle condizioni previste dalla normativa vigente che determinano l incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; di non aver subito condanne penali, con sentenza passata in giudicato, né di aver procedimenti penali in corso che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione; d) di non essere interdetto, né inabilitato, né di avere a proprio carico in corso procedure per nessuno di tali stati; e) di non essere in stato di liquidazione, di amministrazione controllata o di fallimento e di non avere presentato domanda di concordato; di non avere in corso procedure per la dichiarazione di una di tali situazioni e che le stesse non si sono verificate nell'ultimo quinquennio; f) che nei confronti dell impresa non è stata applicata la sanzione interdittiva, di cui all art. 9, comma 2, lett. c) del D. Lgs. 8 giugno 2001, n. 231 o altra sanzione che comporti il divieto a contrarre con la Pubblica Amministrazione; g) di non aver presentato, direttamente o indirettamente, altre offerte per l affitto dei medesimi terreni.

10 A U T O R I Z Z A ai sensi e per gli effetti del d.lgs. 196/2003 il trattamento dei propri dati personali al fine dell espletamento della presente gara e del compimento di tutti gli atti necessari e conseguenti, come illustrati indicativamente nel bando di gara., (luogo) (data) IL DICHIARANTE (Firma per esteso e leggibile) (*) N.B. Allegare una fotocopia fronte/retro di un valido documento di identità del sottoscrittore.