CITTA DI SAN SEVERO. Provincia di Foggia AREA V URBANISTICA E ATTIVITA PRODUTTIVE. N. del. Determina Dirigenziale n. 97/V Area del 3 luglio 2017

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1 Determina n /2017 del 04/07/2017 CITTA DI SAN SEVERO Provincia di Foggia AREA V URBANISTICA E ATTIVITA PRODUTTIVE N. del Determina Dirigenziale n. 97/V Area del 3 luglio 2017 Oggetto: Insediamento commerciale S.I.E.M.s.p.a. (Società Ingrosso Elettrodomestici Meridionali)-cessione standards Determinazione a contrarre ex art. 192 T.U.E.L. IL DIRIGENTE AREA V Premesso che con permesso di costruire n. 52 del 28 luglio 2016 rilasciato alla ditta S.I.E.M. s.p.a., è stata autorizzata la realizzazione di un insediamento commerciale per la vendita di prodotti alimentari e non, denominato Area Commerciale Integrata Piccola ; nel citato pdc era prevista la cessione dell'area a standards urbanistici previsti nel progetto presentato ed approvato per standards urbanistici pari a mq. 660,68 (seicentosessanta virgola sessantotto), individuata nella zona antistante la recinzione esistente dell'opificio da realizzare; che con atto di compravendita per Notaio Fabrizio Pascucci di Orta Nova del 30 dicembre 2010, trascritto presso l'agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Foggia - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare il 18 gennaio 2011 ai nn.1248/935, la società UNICREDIT Leasing S.P.A. acquistava il complesso immobiliare sito nel Comune di San Severo alla Via Soccorso, destinato ad uso industriale con annessa e pertinenziale zona di terreno destinata ad area di manovra, parcheggio e deposito, già censito in catasto al foglio 63 particella 953 Via Soccorso piano T Cat.D/7, allo scopo di concederlo in locazione finanziaria alla "Societa' Ingrosso Elettrodomestici Meridionale - S.I.E.M. - S.P.A."; che l'area oggetto di cessione, all'attualità è individuata: al catasto terreni del Comune di San Severo al foglio 63 particella 1157 ente urbano originata dalla soppressione della particella 953 del foglio 63, giusta frazionamento del 6 giugno 2017 protocollo FG ed in catasto fabbricati del Comune di San Severo al foglio 63 particella 1157 Via Soccorso SNC piano T area urbana di mq. 661 (seicentosessantuno) giusta variazione del 16 giugno 2017 protocollo FG , per divisione e demolizione parziale. Vista la nota acquisita al protocollo comunale in data 30 giugno 2017 prot.n con la quale la ditta SIEM s.p.a. a nome dell'amministratore unico della stessa chiedeva la stipula dell'atto per la cessione a titolo gratuito al Comune della superficie individuata come standards urbanistici; Visto il certificato di collaudo tecnico amministrativo relativo all'area urbanizzata da cedere al Comune, trasmesso con la citata nota del 30 giugno 2017 degli standards urbanistici, giusto verbale redatto dal geom. Massimo Caputo; Rilevato che ai sensi dell'art.192 del T.U.E.L. del 18 agosto 2000 n. 267 è necessario approvare lo schema di contratto che si stipulerà tra la ditta Unicredit Leasing s.p.a. con il consenso della SIEM s.p.a. ed il Comune; Visto che il presente atto non comporta implicazione di ordine economico e finanziario; Visti l'art.107 e 151, comma 4 e 192 del decreto legislativo18 agosto 2000 n. 267 e s.m.i. ; D E T E R M I N A 1) la premessa forma parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) di approvare il testo dell'atto, con il quale la ditta Unicredit Leasing s.p.a. con il consenso della SIEM s.p.a. cederà gratuitamente al Comune l'area destinata a standards urbanistici e riportata in Catasto Terreni Foglio 63 p.lla 1157 per complessivi mq 660,68, che si allega alla presente determinazione e forma parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2 CITTA DI SAN SEVERO Provincia di Foggia AREA V URBANISTICA E ATTIVITA PRODUTTIVE 3) di procedere alla stipula del relativo atto pubblico nel quale in rappresentanza del Comune interverrà il sottoscritto dirigente; 4) di confermare che tutte le spese del detto atto pubblico a stipularsi sono interamente a carico della società SIEM s.p.a.; 5) di trasmettere l'atto stipulato, registrato e trascritto, all'ufficio Patrimonio per le conseguenti registrazioni di competenza. La presente determinazione: Visto l'art comma 1, D. Lgs. n. 267/2000 e ss. mm. ed ii., anche ai fini della pubblicità degli atti e della trasparenza amministrativa, sarà pubblicata all'albo Pretorio Comunale per 15 gg. consecutivi; Non comportando impegno di spesa non verrà trasmessa al Dirigente del Servizio Finanziario; Viene adottata, quale Dirigente dell'area Quinta, giusto decreto sindacale n. 68 del 10 ottobre 2016, sulla base delle risultanze istruttorie come innanzi illustrate; Viste le dichiarazioni poste in calce al presente provvedimento dal responsabile dell'istruttoria sig.ra Giovanna Palermo; Visto per la debita istruttoria (R.I.) Maria Giovanna Palermo Il Dirigente Area V F.to ing. Benedetto E. di Lullo

3 Repertorio n Raccolta n. CESSIONE GRATUITA AL COMUNE DI SAN SEVERO DI AREE DESTINATE A STANDARD REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemiladiciassette il giorno - - del mese di luglio in San Severo e nel mi studio alla Via Filippo D'Alfonso n 35. Innanzi a me CASSANO dottor Lorenzo, Notaio in San Severo iscritto nel Ruolo del Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Foggi a e Lucera. Sono comparsi: quale parte cedente 1) - "UNICREDIT Leasing S.P.A." con sede in Milano alla Via Livio Cambi n. 5, partita IVA codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano , REA MI , appartanente al Gruppo Bancario Unicredit, albo dei Gruppi Bancari n , iscritta all'albo Spceiale Intermediari Finanziari con il n ed iscritta all'albo Generale Intermediari Finanziari UIC n , capitale sociale Euro ,00 (unmiliardoseicentosettantamilionicentotrentunomilasessantadue

4 virgola zero zero) interamente versato, in persona del signor quale procuratore speciale quale parte cessionaria: 2- l'ing. DI LULLO Benedetto Egidio nato a San Severo (FG) il 13 aprile 1965, Dirigente dell'area V del Comune di San Severo il quale dichiara di agire esclusivamente in nome e per conto dell'ente che rappresenta, ai sensi dell'art. 107, 3 comma, lettera c) della legge 18 agosto 2000 n. 267 domiciliato per la carica presso la sede comunale C.F , tale nominato in virtù di Decreto Sindacale n.68 del 10 ottobre 2016 che in copia conforme all'originale trovansi allegato sub "A" a mio precedente atto del 21 novembre 2016 rep n racc n , ed autorizzato al presente atto con Determina Dirigenziale n dell'area V del inserita nel Protocollo Generale col n del che in originale si allega al presente atto sotto la lettera "A"; con l'intervento quale utilizzatore per prestare il consenso a quanto in appresso: la "SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A." in sigla S.I.E.M. - S.P.A., con sede a Roma alla Via Oslavia n. 28, codice fiscale e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Roma , Partita IVA e REA RM -

5 913901, capitale sociale Euro ,00 (unmilioneseicentomila virgola zero zero) interamente versato, nel presente atto rappresentata dall'amministratore unico e legale rappresentante signori LA TORRE Raffaele nato a Foggia il 25 maggio 1970, domiciliato per la carica presso la predetta sede sociale, autorizzato al presente atto in virtù dei poteri lui derivanti dalla legge e dallo statuto sociale. I suddetti comparenti, della cui identità personale e qualifica io Notaio sono certo, dichiarano esatti i dati suindicati e mi richiedono di ricevere questo atto con il quale stipulano quanto segue: PREMESSO - che con atto di compravendita per Notaio Fabrizio Pascucci di Orta Nova del 30 dicembre 2010, trascritto presso l'agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Foggia - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare il 18 gennaio 2011 ai nn.1248/935, la società UNICREDIT Leasing S.P.A. acquistava il complesso immobiliare sito nel Comune di San Severo alla Via Soccorso, destinato ad uso industriale con annessa e pertinenziale zona di terreno destinata ad area di manovra, parcheggio e deposito, già censito in catasto al foglio 63 particella 953 Via Soccorso piano T Cat.D/7,

6 allo scopo di concederlo in locazione finanziaria alla "SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A."; - che la società SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A. a mezzo del suo legale rappresentante signor LA TORRE Raffaele, con istanza del 6 luglio 2016 protocollo 15449, ha richiesto al Comune di San Severo il rilascio del permesso di costruire con cambio di destinazione d'uso e variante al permesso di costruire n.82/2007, per la realizzazione di un insediamento commerciale "Area Commerciale Integrata" per la vendita di prodotti alimentari e non (in zona Bp3 di PUG, regolamentato dall'articolo p34 della norme tecniche di attuazione); - che il Comune di San Severo in persona del Dirigente di Area VV, in data 28 luglio 2016 rilasciava alla SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A. il permesso di costruire segnato con il n. 52 di protocollo, ponendo a carico della stessa l'onere di effettuare formale atto di cessione delle aree in favore del Comune di San Severo, per standards urbanistici pari a mq. 660,68 (seicentosessanta virgola sessantotto), individuata detta area dalle dimensioni riportate sulla Tavola 7, antistante la recinzione esistente dell'opificio da realizzare; - che l'area oggetto di cessione, all'attualità è individuata: * al catasto terreni del predetto Comune al foglio 63 particella

7 1157 ente urbano originata dalla soppressione della particella 953 del foglio 63, giusta frazionamento del 6 giugno 2017 protocollo FG , ed * in catasto fabbricati del Comune di San Severo al foglio 63 particella 1157 Via Soccorso SNC piano T area urbana di mq. 661 (seicentosessantuno) giusta variazione del 16 giugno 2017 protocollo FG , per divisione e demolizione parziale. Tutto ciò premesso si stipula e si conviene quanto segue: Art.1) La premessa forma parte integrante e sostanziale del presente atto. Art.2) La società UNICREDIT Leasing S.P.A. come sopra rappresentata dal signor, con il consenso della società SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A. in persona del signor LA TORRE Raffaele, quale utilizzatore dell'immobile già individuato in maggior consistenza al foglio 63 particella 953, cede e trasferisce gratuitamente al Comune di San Severo che, in persona del proprio rappresentante, DI LULLO Benedetto Egidio, accetta, la piena proprietà dell'immobile sito nel Comune di San Severo (FG) alla Via Soccorso,

8 e precisamente: * porzione di terreno della consistenza catastale di mq. 661 (seicentosessantuno) adibito a standards urbanistici, confinante con altra proprietà UNICREDIT Leasing S.P.A., Via Soccorso e proprietà salvo altri, * individuata in catasto terreni del predetto Comune al foglio 63 particella 1157 ente urbano originata dalla soppressione della particella 953 del foglio 63, giusta frazionamento del 6 giugno 2017 protocollo FG , ed * in catasto fabbricati del Comune di San Severo al foglio 63 particella 1157 Via Soccorso SNC piano T area urbana di mq. 661 (seicentosessantuno) giusta variazione del 16 giugno 2017 protocollo FG , per divisione e demolizione parziale. Art.3) La presente cessione gratuita è fatta ed accettata nello stato di fatto e di diritto in cui quanto ceduto trovasi e così con tutti i diritti, ragioni, azioni, accessioni, pertinenze e dipendenze, servitù attive e passive inerenti e così e come la società cedente l'ha goduto e posseduto e quale ad essa pervenuto nella maggior consistenza in virtù del sopra citato atto per Notaio Fabrizio Pascucci di Foggia del 30

9 dicembre Ai sensi ed effetti dell'articolo 30 del D.P.R. 6 giugno 2001 N. 380, si allega sotto la lettera "C" il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di San Severo in data contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti quanto ceduto con questo atto; i signori e LA TORRE Raffaele nella qualità dichiarano che dalla data del rilascio di tale certificato ad ora, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici del Comune in parola. Art.4) La parte cedente società UNICREDIT Leasing S.P.A., unitamente alla società SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A. in persona del signor LA TORRE Raffaele per i diritti alla stessa spettanti, garantiscono che quanto ceduto è di piena ed esclusiva proprietà della società UNICREDIT Leasing S.P.A. ed è nella disponibilità della società SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A. quale parte utilizzatrice e che lo stesso è franco e libero da debiti, liti in corso, pesi, privilegi, iscrizioni e trascrizioni di pregiudizio, per cui presta ampia garanzia da evizione e molestie nel possesso.

10 Il Comune di san Severo subentra da oggi nel possesso legale e materiale di quanto ceduto con i relativi diritti ed oneri da oggi. Art.5) La parte cedente rinunzia, ove occorra, all'ipoteca legale eventualmente nascente dal presente atto a suo favore e autorizza il Competente Conservatore a trascrivere il presente atto con esonero dello stesso da ogni responsabilità al riguardo. Art.6) Ai fini dell'iscrizione a repertorio del presente atto i signori DI LULLO Benedetto Egidio e LA TORRE Raffaele, ciascuno nella qualità, attribuiscono alla porzione di terreno oggetto di cessione gratuita al Comune di San Severo, ai fini fiscali, il valore di Euro ,13 (quindicimilaquattrocentocinquantatré virgola tredici). Le spese di questo atto e relative sono interamente a carico della società SOCIETA' INGROSSO ELETTRODOMESTICI MERIDIONALE - S.I.E.M. - S.P.A. che richiede l'applicazione del trattamento tributario di cui all'art.32 del D.P.R. 601/73 richiamato dall'art.20 della legge 28 gennaio 1977 N.10 e cioè l'imposta fissa di registro e l'esenzione delle imposte ipotecarie e catastali, confermata dalla Risoluzione n. 68E del 3 luglio Le parti mi dispensano dalla lettura di quanto allegato.

11 E richiesto io Notaio ho ricevuto il presente atto del quale, ho dato lettura alle parti, che da me interpellate dichiarano il contenuto conforme alla loro volontà. Il presente atto consta di fogli, scritto su facciate per intero e parte della facciata parte a macchina da persona di mia fiducia sotto mia dettatura, e parte a mano da me Notaio e viene sottoscritto dalle parti dai testi e me Notaio essendo le ore