La natura non è un posto da visitare, è casa nostra

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2 Una grande magnolia, un oasi verde in città, un corso d acqua, un foglio bianco. La natura non è un posto da visitare, è casa nostra gary Snider il progetto nasce così, con una sfida: dare vita a un nuovo concetto di abitare urbano, dove la qualità e la potenza del design siano al servizio di una natura ancora protagonista. Un architettura in forte relazione con il luogo, capace di combinare materiali sostenibili e stile contemporaneo. la luce e i colori della natura con le sue stagioni, sono il codice espressivo di un nuovo concetto di abitare.

3 1 ARCHITETTURA Un altro punto di vista Uno spazio per l anima, dove le linee di design fanno da cornice allo spettacolo della natura. L architettura qui è un occasione di sperimentazione progettuale in cui la relazione con il luogo, l uso di materiali sostenibili e un forte senso di contemporaneità danno forma a un paesaggio che cambia la nostra prospettiva. La luce ha un ruolo essenziale nel determinare l atmosfera di una casa, filtra ogni giorno nei vari ambienti e dona la sensazione di un abitare leggero, connessi con l esterno. Le finestre a tutta altezza incorniciano il paesaggio circostante come dei quadri naturalistici extra large, spezzando l involucro rivestito in pannelli di legno per una mimesi perfetta con l ambiente. \\

4 2 Innovazione Energia per la vita Il progetto nasce dall idea di rivitalizzare uno spazio verde inserendo poche unità abitative a basso impatto ambientale. Linee guida: innovazione e sostenibilità. Grazie all impiego di nuove e moderne tecnologie come pannelli fotovoltaici, geotermia, sistemi di isolamento performanti e materiali naturali Magnolia può offrire abitazioni indipendenti ai fini energetici. Studio + ricerca + confronto + esperienza = elevata qualità La sinergia di questi elementi è l impegno adottato per sostenere un concetto di abitare più consapevole, nel pieno rispetto dell ambiente, certificato in classe A. Un punto di osservazione su un pezzo di città dove gli alberi di Magnolia crescono ancora indisturbati, un laboratorio verde circondato dalla vitalità del quartiere di Santa Maria del Rovere che offre ogni servizio e collegamento, restando a pochi passi dal centro. \\

5 3 Abitare A misura di persona Complesso immobiliare Nasce su un terreno di 3424 mq totali tra zone private e comuni quali aree verdi, ingressi, parcheggi e servizi. Unità abitativa Il complesso è composto da 6 unità abitative indipendenti su due livelli. Ogni nucleo abitativo conta 230 mq commerciali di abitazione e un giardino privato di dimensioni variabili dai 145 mq ai 355 mq.

6 CUCInA mq 18,22 parcheggio EsTERno pergolato mq 12,16 salotto, sala da pranzo mq 46,36 GARAGE mq 18,00 locale TECnICo lavanderia mq 8,33 InGREsso mq 6,81 piano TERRA Zona giorno, con ampio soggiorno e cucina di generose dimensioni, servizio igienico e lavanderia adibita anche a locale tecnico. WC mq 2,07 Pianta piano Terra Prospetto OVEST CAmERA mq 17,47 bagno mq 5,44 CAmERA mq 10,58 pergolo EsTERno TERRAzzo mq 7,02 TERRAzzo mq 19,64 CAmERA mq 11,82 piano primo Zona notte con tre camere di cui una matrimoniale e due bagni. Ogni camera sarà dotata di una terrazza, si accede dal soggiorno mediante scala a vista. TERRAzzo mq 6,06 CoRRIdoIo mq 6,73 bagno mq 5,53 Pianta piano Primo Prospetto EST

7 4 AMBIENTE E SALUTE RISPARMIO ENERGETICO classe ENERGETICA a RISPARMIO ECONOMICO Sostenibilità Valore per il futuro edilizia rivolta al futuro IMPIANTO FOTOVOLTAICO anima del progetto Crescita sostenibile Compatibile, eco-biologica e di alta qualità. Ambienti salubri e confortevoli. Fino a 7800 kw/h/anno, pari a circa il 70% del fabbisogno energetico. Edificio a basso impatto ambientale, compatibile con la classe energetica A. Efficienza energetica per ridurre i consumi. Crescita intelligente, sostenibile e inclusiva. Il capitale naturale è alla base del benessere e della vita dell uomo; l efficienza energetica è il modo più rapido, pulito ed economico per ridurre i consumi. Tutte le scelte progettuali dei materiali e delle tecnologie applicate sono finalizzate ad una edilizia rivolta al futuro: compatibile, eco-biologica e di alta qualità. Il risultato permetterà di vivere in ambienti con elevato grado di salubrità e con il massimo comfort abitativo. Valori forti che si concretizzano in un sistema abitativo dove la climatizzazione è affidata a un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Le dispersioni di calore saranno minimizzate grazie a un sistema di isolamento termico di forte spessore con materiali ecologici e un assoluta cura nella posa dei serramenti. I coefficienti di dispersione termica di pareti, serramenti, pavimenti e copertura saranno inferiori ai limiti previsti dalle più recenti e penalizzanti normative in vigore. Gli impianti utilizzeranno, come produttori di energia termica, pompe di calore acquaacqua che sfrutteranno l energia idrotermica contenuta nell acqua di falda prelevata dal sottosuolo. Durante l inverno l energia termica necessaria per il riscaldamento invernale e per la produzione dell acqua calda sanitaria sarà pompata dal sottosuolo tramite acqua di pozzo, con prelievo dell energia idrotermica in essa contenuta e successivo trasferimento ai pannelli radianti a pavimento. Allo stesso modo, durante l estate, l impianto provvede a trasferire all acqua di pozzo l energia termica sottratta agli ambienti, raffrescando mediante la semplice circolazione dell acqua contenuta nei pannelli radianti medesimi. Le pompe di calore utilizzeranno esclusivamente energia elettrica senza emissioni di CO2 in ambiente. Ogni unità immobiliare sarà dotata di due deumidificatori estivi per il controllo dell umidità ambiente, comandati sulla base dei segnali rilevati da sonde ambiente (di temperatura e umidità) tramite centraline di termoregolazione che inseguiranno le condizioni igrometriche più confortevoli. In perfetta sinergia con l impianto di climatizzazione e nell ottica del risparmio energetico, le abitazioni saranno provviste di un impianto fotovoltaico da 6,5 kwp in grado di produrre fino a 7800 kw/h/anno, pari a circa il 70% del fabbisogno energetico elettrico. Nei garage saranno inoltre predisposti punti per la futura installazione di un alimentatore dove caricare un autoveicolo elettrico. Ogni elemento rimane fedele all anima del progetto, è di basso impatto ambientale ed è compatibile con la classe energetica A delle abitazioni.

8 5 Appunti di progetto PAVIMENTAZIONI Le zone giorno, notte e i servizi sanitari saranno realizzati in listoni multistrato di rovere. Nel locale tecnico - lavanderia saranno posate piastrelle in gres ceramico, mentre nei garage è previsto un getto di calcestruzzo lisciato con spolvero superficiale al quarzo. Piano cottura Apparecchi di cottura ad induzione, privi di utilizzo di gas metano, perseguendo la politica della sicurezza attiva negli ambienti. Impianto elettrico Predisposizione per impianto domotico e impianto anti-furto, automatizzazioni e opportune interfacce utente per garantire sicurezza e risparmio sui consumi energetici. Serramenti interni Internamente alle unità abitative sono previste porte ad un anta battente, in legno tamburate oppure porte scorrevoli tipo scrigno o similari.

9 Serramenti esterni Serramenti esterni realizzati in profilati di alluminio, persiane oscuranti motorizzate e zanzariere. Accesso alle unità abitative con portoncino blindato per esterni. Soglie e davanzali Le porte finestre del piano primo e tutte le finestre saranno dotate, rispettivamente di soglie e davanzali, rullati in marmo trani o similare. Parcheggio Ogni unità abitativa dispone di un garage dotato di alimentatore per la carica di un autoveicolo elettrico e due parcheggi di pertinenza esterni.

10 6 studio di ARCHITETTURA Tutela e vivibilità dell ambiente sono i principi che hanno ispirato Magnolia, un progetto sviluppato dallo Studio di Architettura Roberto Pamio + partners con la volontà di attribuire al luogo un significato unico determinato dalla fusione di proporzione, tecnologia ed esteticità.

11 Art Direction: giovannidonadini.com Marte Srl Via J.Riccati Treviso (TV) Cod. Fiscale e P.I: Per informazioni:

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