Casa24plus Motori24 Luxury24 Viaggi24 Salute24. 1 of 13 01/04/ :07 AM

Transcript

1 1 of 13 01/04/ :07 AM Argomenti del Sole Persone Aziende Le nostre Firme Le parole chiave OpenDataBLOG Dossier 24letture Newsletter Versione Digitale Servizi Mappe Meteo24 Mobile Cerca Avvocato Abbonamenti Mutui Trova Casa Prestiti Trova auto Giochi Widget House24 Tutti i servizi Banche Dati Casa24plus Motori24 Luxury24 Viaggi24 Salute24

2 2 of 13 01/04/ :07 AM News Job24 In primo piano Notizie Blog Ricerca Annunci Strumenti Formazione Scuole in vetrina Diritto24 Arteconomy24 Altri America24 Fiere24 Meteo24 News Quotazioni Inserisci i termini da cercare News Quotazioni Il Sole 24 Ore Speciale Manovra Accedi Username: Password: Recupera password Accedi Sei un nuovo utente? REGISTRATI Multimedia Video Foto

3 3 of 13 01/04/ :07 AM Radio24 Blog Agorà Nova100 Community My24 L'Esperto Risponde Facebook Twitter 24Labs Il quotidiano in classe Shopping24 Libri Books Periodici Software Banche Dati Corsi e Convegni Servizi On Line Fotografia Film e DVD Vini Esclusivi Notizie Economia Norme e Tributi Finanza Commenti&Inchieste Tecnologie Cultura-Domenica Dossier Home Domande e risposte Pensioni Auto Risparmio Casa Speciale manovra - Le risposte degli esperti del Sole ai lettori Norme e Tributi > Fisco Imu pronta all'esordio tra prima casa, aliquote e nuove rendite

4 4 of 13 01/04/ :07 AM di Cristiano Dell'Oste e Luigi LovecchioCronologia articolo19 dicembre 2011 In questo articolo Media Argomenti: Assicurazioni Storia dell'articolo Chiudi Questo articolo è stato pubblicato il 19 dicembre 2011 alle ore 06:36. Tweet 9 Consiglia 2 Accedi a My 96 Invia Alzi la mano chi non ha ancora cercato la rendita catastale della propria casa, rovistando tra rogiti, visure e vecchi bollettini Ici. Il ritorno delle tasse sull'abitazione principale sotto forma di Imu, a partire dal 1 gennaio 2012 impone a tutti i proprietari di farsi i primi conti, in attesa di conoscere le aliquote e le eventuali agevolazioni che saranno stabilite dai singoli Comuni. L'aliquota ordinaria fissata dal decreto salva-italia è lo 0,76% e si applica su un valore catastale maggiorato mediamente del 60 per cento. Ma il prelievo diventa più leggero per le prime case, perché l'aliquota scende allo 0,4% e c'è una detrazione di 200 euro. Inoltre, con l'emendamento approvato in sede di conversione del Dl 201/2011 (e ancora in attesa del varo definitivo del

5 5 of 13 01/04/ :07 AM Parlamento) viene introdotta una maggiorazione di detrazione, pari a 50 euro per ogni figlio convivente di età non superiore a 26 anni, con un tetto massimo di 400 euro. articoli correlati Lo speciale sulla manovra Questo significa che, ad esempio, una famiglia con due figli di 10 e 12 anni, per un alloggio-tipo con una rendita catastale di 800 euro, pagherà 237,60 euro di Imu (i dettagli del procedimento di calcolo sono riportati nel grafico a destra). Questa stessa famiglia, senza lo sconto per i bambini, pagherebbe 337,60 euro. Si allarga l'area a Imu zero Di fatto, il bonus per i figli allarga il numero delle prime case che hanno un'imu pari a zero. Con la sola detrazione di 200 euro, infatti, sono esenti dall'imposta sull'abitazione principale le unità immobiliari con una rendita catastale (non ancora rivalutata verrà ridotta del automaticamente. 5%) minore o uguale a 297,62 euro. Con un figlio, l'asticella si alza a 372,03 euro, con due figli a 446,43 euro e con tre a 520,84 euro. Tutto questo facendo riferimento all'aliquota base dello 0,4 per cento. Non bisogna dimenticare, però, che i Comuni possono variarla dello 0,2% in più o in meno. E sempre i Comuni potranno anche elevare la detrazione, fino al totale azzeramento dell'imposta. In quest'ultima ipotesi, però, l'aliquota relativa agli immobili a disposizione come le seconde case non potrà essere superiore allo 0,76% fissato livello nazionale per i fabbricati diversi dalla prima casa (rispetto a questa aliquota ordinaria, infatti, il margine di manovra dei sindaci è dello 0,3% in più o in meno). Detrazioni e assimilazioni Non è molto chiaro come si deve suddividere la maggiorazione della detrazione per figli conviventi, in presenza di più contitolari. La regola ordinaria è la suddivisione in parti uguali a prescindere dalle quote di possesso. Occorrerà tuttavia stabilire se questa regola vale sempre per la maggiorazione, anche quando uno dei titolari non sia il genitore del figlio che dà diritto alla stessa. Per l'imu, peraltro, la nozione di abitazione principale è più ristretta rispetto a quella che valeva ai fini dell'esenzione Ici. È indispensabile, infatti, che nell'immobile il contribuente dimori abitualmente e abbia nel contempo la residenza anagrafica. Deve inoltre trattarsi di un'unica unità immobiliare iscritta in catasto o iscrivibile come tale. In linea di principio, dunque, in presenza di due unità autonomamente accatastate l'abitazione principale può essere solo una delle due. Le pertinenze tassate come la prima casa, inoltre, possono essere al massimo una per ogni categoria catastale C/2 (magazzini), C/6 (autorimesse) e C/7 (tettoie), senza alcun potere comunale sul punto. Sono inoltre molto limitati i casi delle unità "assimilate" all'abitazione principale. Scompare innanzitutto la fattispecie della casa concessa in uso gratuito a parenti, prevista in molti regolamenti comunali. L'unica ipotesi di assimilazione regolamentare resta quella riferita all'immobile non locato, posseduto da anziani o disabili residenti in istituti di ricovero. In questa eventualità, l'assimilazione vale sia ai fini dell'aliquota che della detrazione. Ci sono poi pochi casi di assimilazione per legge. Gli immobili degli Iacp (case popolari), regolarmente assegnati, e quelli delle cooperative a proprietà indivisa, adibiti ad abitazione principale dei soci, sono equiparati ai soli fini della detrazione. L'ex casa coniugale assegnata al coniuge separato o divorziato è assimilata invece pienamente all'abitazione principale, se il coniuge titolare e non assegnatario non possiede altre case nello stesso comune. Nelle dichiarazioni dei redditi relative al 2009, le case indicate come abitazione principale erano 19,7 milioni, mentre i

6 6 of 13 01/04/ :07 AM contribuenti che hanno riportato la deduzione in Unico e nel 730 erano solo 16,8 milioni. Come dire che la stessa persona ha più di una prima casa. Un fenomeno che ora dovrebbe attenuarsi. Sconti difficili per i Comuni L'altra grande novità dell'imu riguarda la tassazione dei fabbricati rurali, da sempre esenti dai tributi comunali. Le unità abitative rurali, se abitazioni principali, saranno tassate allo stesso modo. Per i fabbricati strumentali, invece, è prevista una aliquota ridotta dello 0,2%, che i Comuni possono solo diminuire fino allo 0,1 per cento. Inoltre, c'è l'obbligo imposto in sede di emendamento di accatastare tutti i fabbricati rurali entro il 30 novembre Al di là di questi aspetti, l'incognita principale dell'imu è rappresentata dalle decisioni comunali in tema di aliquote. Peserà non poco la circostanza che la metà del gettito relativo agli immobili diversi dalle abitazioni principali e dai fabbricati rurali strumentali, calcolato all'aliquota base, spetti allo Stato. Per intenderci, se il gettito teorico derivante dall'applicazione E' consentito copiare delle unaaliquote nazionali è 100, all'erario spetterà sempre 50, anche se il Comune verrà ridotta dovesse automaticamente. deliberare e applicare aliquote ridotte che portano il gettito effettivo a 80. Puoi In consultare pratica, info gli e feedback. eventuali sconti sull'imu peseranno interamente sulle casse comunali, e questo rischia di pregiudicare l'adozione di aliquote ridotte fino allo 0,4%, espressamente previste per gli immobili d'impresa e per i fabbricati locati. Clicca per Condividere Il Sole 24 ORE - Norme e Tributi (1 di 35 articoli) Il consulente tecnico è responsabile come il pm Continua a leggere» Close TAG: Assicurazioni ANNUNCI GOOGLE pignoramento stipendio Come evitare che i Creditori possano portarti Via i tuoi Beni Prestiti Inpdap A Dipendenti Statali e Pensionati Preventivo Immediato Online!

7 7 of 13 01/04/ :07 AM Diventa Mediatore Civile Iscriviti al Corso per Mediatore Legalmente Riconosciuto. Info ora! Permalink Ultimi di sezione Il consulente tecnico è responsabile come il pm Estesi i rimborsi Iva trimestrali. Potrà Fuori legge l'etichetta «cioccolato puro» Manager bancari, tetto agli stipendi Fuori legge l'etichetta «cioccolato puro» Telefisco 2012: appuntamento il 25 gennaio Estesi i rimborsi Iva trimestrali L'abc del Milleproroghe in 58 voci La fuga dall'altare non «costa» il danno morale Nuovi minimi: fatture senza ritenuta d'acconto I Più Letti Oggi Condivisi Video Foto Mese 1. L'abc del Milleproroghe in 58 voci Apertura debole per le Borse europee, a Nella pensione tutti i periodi lavorati UniCredit, in arrivo l'aumento con uno...

8 8 of 13 01/04/ :07 AM 5. Governo avanti su concorrenza e opere Part-time e pensione per gli anziani Tutte le risposte degli esperti del L'Ungheria preoccupa l'europa, migliaia Pensioni, ecco che cosa cambia dal Il Pdl attacca Equitalia Da Bersani stop... Selezionati per te Un Catasto «anti-evasione» Dalla lotta all'evasione 11,5 miliardi Estesi i rimborsi Iva trimestrali. Potrà... Su un binario morto il dossier di revisione... Telefisco 2012: appuntamento il 25 gennaio Shopping24 92,96 Iva Inc. palladio. corpus dei disegni 29,95 Iva Inc. corpus humanum. ediz. multilingue

9 9 of 13 01/04/ :07 AM 21,00 Iva Inc. scritti filosofici 39,00 Iva Inc. economia e gestione delle imprese 42,00 Iva Inc. walter lazzaro. raccolta dei disegni 14,00 Iva Inc. aspettando i barbari Poesie civili - con testo a fronte 15,00 Iva Inc. solo, con me stesso e le mie poesie

10 10 of 13 01/04/ :07 AM Dai nostri archivi Articoli Foto Video Per la casa sconti Imu alla famiglia Con l'emendamento alla manovra debuttano le detrazioni familiari nell'imu sperimentale... Imposta sulla casa a doppia corsia, incassi divisi fra Stato e Comuni MILANO. L'imposta municipale sul mattone è unica, ma la disciplina è di fatto divisa... La nuova Ici indebolisce la cedolare La nuova Imu si mangerà in media un terzo del risparmio sulle tasse generato dalla... Ultime Notizie Radiocor ***Unicredit: soci impegnati a sottoscrivere il 24% delle azioni offerte09:17 Unicredit: prezzo aumento 1,943 euro, sconto su terp 43% (RCO)09:04 *** UniCredit: cda convocato domattina per prezzo e termini aumento17:42 Cambi: euro si mantiene sopra 1,30 dollari a meta' seduta13:06 Domande e risposte Pensioni al primo posto nelle domande sulla manovra Pensioni Auto Tutte le risposte degli esperti del Sole 24 Ore sulle pensioni Auto / Guarda le risposte Risparmio Casa Risparmio / Guarda le risposte Casa / Guarda le risposte Il Sole 24 ORE

11 11 of 13 01/04/ :07 AM Inserisci i termini da cercare Cerca News Quotazioni GRUPPO24ORE Sito corporate Contatti Redazione online Professioni e Imprese 24 Formazione e eventi Radio 24 B2B24 Il Sole 24ORE Finanza Il Sole 24ORE P.A. Radiocor Alinari 24ORE 24 ORE Cultura Esa Software Innovare24 STR Eventiquattro System24 Pubblicità SEZIONI Notizie Commenti&Idee Norme e Tributi Finanza Economia Tecnologie Cultura CANALI Motori24

12 12 of 13 01/04/ :07 AM Luxury24 Viaggi24 Casa24plus Salute24 Fiere24 ArtEconomy24 Job24 Shopping24 24deals America24 Diritto24 STRUMENTI Multimedia Blog L'Esperto Risponde 24labs SERVIZI Argomenti del Sole Versione digitale Banche Dati Newsletter RSS Mappe Meteo Mobile ipad Finanza & Mercati per ipad La Vita Nòva Abbonamenti Offerte Voli Assicurazioni Offerte di lavoro Test ammissione Tutti i servizi Pubblicità legale Annunci economici LINK UTILI Domande&Risposte Case e Appartamenti AfricaTimesNews Il Gastronauta AGI China24 Guida Affari

13 13 of 13 01/04/ :07 AM Assicurazioni Auto Genertel Pagine Gialle Pagine Bianche Tutto Città Audiweb OPA El Economista Head Hunter SOS Tariffe Confronta conti La Nuvola Italiana RetImpresa P.I Dati societari - Copyright Il Sole 24 Ore - Tutti i diritti riservati Per la tua pubblicità sul sito: Websystem Fai di questa pagina la tua homepage