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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Umbria Terni Elegante villa di lusso con piscina in Umbria DESCRIZIONE In provincia di Terni, in Umbria, immersa in un incontaminato paesaggio dove la vista si perde nel verde, è in vendita questa splendida villa di lusso. Il complesso di recente costruzione, che si compone di due unità, ha una superficie complessiva di 480 mq: la villa padronale, maestosa ed elegante, misura 400 mq, mentre l'annesso su due piani è di 80 mq. Il tutto è circondato da mq di terreno che spazia tra le magnifiche colline umbre che ospita un'incantevole piscina panoramica su due livelli con area dedicata per bambini e impreziosita dalla pregiata macchia mediterranea. L'immobile, che si sviluppa su tre piani, è stato realizzato con pregiata pietra locale impiegando finiture di primissima qualità ed è arricchito da magnifici portici e terrazze per circa 70 mq di superfici. Al piano seminterrato troviamo una zona studio, palestra e spa con bagno turco, poi locali di servizio, lavanderia, bagno e due camere da letto. Il piano terra ospita un meraviglioso salotto con camino in pietra, una grande e luminosa cucina, due camere da letto di cui una con terrazza, guardaroba e due bagni, mentre al piano superiore c'è la suite padronale con camino e bagno privato, oltre ad una terrazza a livello del tetto. In questa oasi di pace nella tranquilla campagna umbra da dove si possono ammirare strepitosi

3 tramonti a bordo piscina, questa casa da sogno in vendita offre il massimo dei comfort e della privacy a pochi passi dal centro città. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Terni, incantevole comune dell'umbria nel centro Italia, è sempre stata fin dal XIX secolo una città dal sviluppo industriale, dove furono costituite le prime acciaierie. Nonostante i forti bombardamenti subiti durante la seconda guerra mondiale, questa cittadina è rimasta uno dei fulcri dell'economia umbra ed italiana. Conosciuta anche con l'appellativo "Città degli Innamorati", dato che San Valentino ne fu vescovo e le sue spoglie sono custodite qui, la città ha come simbolo il drago Thyrus o Tiro, protagonista della leggenda che lo vede combattere contro un valoroso cavaliere che riesce a sconfiggerlo liberando Terni dal suo giogo. Città densamente abitata, vanta nel suo territorio e nei borghi limitrofi, nelle sue campagne e in tutta la provincia numerose ville di lusso e case da sogno, ubicate nelle location più strategiche e appetibili. Grazie al clima tipicamente mediterraneo questi luoghi suggestivi sono anche estremamente confortevoli e rilassanti. Fra i monumenti e i luoghi di interesse, ricordiamo i resti dell'anfiteatro Fausto e quelli dell'antica cinta muraria, il Duomo di Terni, la Chiesa di San Francesco, la Basilica di San Valentino, il Palazzo Spada, Piazza della Repubblica, Piazza Tacito, Piazza Solferino, il Museo Archeologico e le meravigliose Cascate delle Marmore. Regione: Umbria Provincia: Terni Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 480 mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 400 mq 20 stanze 5 bagni 5 camere da letto Portici: 70 mq Annesso: 80 mq Piscina: 5X10 m Piscina bambini: 2X10 m Centro del paese 200 m Roma 70 km Firenze 180 km Uscita A1 20 km Viterbo 30 km Spoleto 60 km Aeroporto di Fiumicino 100 km Rif.: 1204 Prezzo:

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel