S C.F.

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1 Rif. 0177

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Siena TENUTA DI PREGIO NEL CHIANTI SENESE DESCRIZIONE Situato tra boschi e vigneti del Chianti Senese, circondato da una ampia zona adibita a parco naturale con posizione dominante e soleggiata, sorge questo antico borgo rurale del XVII secolo trasformato in struttura turistico-ricettiva. Indimenticabili tramonti e paesaggi mozzafiato si possono ammirare dalla base dell'antica torre della villa in vendita a Siena, risalente all'anno 1000 e dalla grande piscina, immersa nel verde degli ulivi a soli due passi dal bosco. Presente all'interno dei 2,5 ettari della proprietà, è una caratteristica grotta termale di epoca romana con acqua riscaldata alla temperatura di 38. La tenuta di pregio in vendita, che si sviluppa su un totale di 1200mq, è composta da n.15 appartamenti ricavati in antichi casali perfettamente ristrutturati con esterni realizzati in pietra faccia vista. Ogni casa di lusso in vendita è stato finemente arredato con mobili che richiamano l'arte povera toscana e ognuno di essi dispone dei più moderni confort. Gli spazi comuni e la spaziosa sala da pranzo per gli ospiti sono stati ricavati dalle antiche stalle. La tenuta in vendita nel Chianti è suddivisa in tre fabbricati principali: il primo presenta al piano terra, oltre la sala comune, le due cucine con cantine e dispense, la sala d'accoglienza per gli ospiti, una sala ristorante, vari locali adibiti a magazzini e tre appartamenti; il primo piano è

3 invece interamente occupato da altri 4 appartamenti. Su due livelli anche il secondo edificio, composto da 6 appartamenti molto grandi, locali di servizio e la sala termale con bagno turco e spogliatoi. Due riservatissimi appartamenti compongono il terzo edificio, completando la tenuta a Siena. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Siena: Lungo il tracciato della via Francigena, l'asse viario che univa Roma all'europa, Monteriggioni è un luogo quasi fuori del tempo dove arte, storia e paesaggio si fondono in un raro esempio di naturale bellezza. Le fortificazioni di "Mons Regionis", nate attorno ad un preesistente insediamento rurale in Toscana di origine longobarda, risalgono all'anno 1214 (per volontà dell'allora Podestà di Siena come ricorda un'epigrafe in latino posta a lato della porta Romea), per difendere la frontiera nord e contrastare così il potere espansionistico di Firenze. Lo stesso Dante rimase talmente impressionato dalla visione della cinta muraria di Monteriggioni al punto da creare la famosa similitudine tra le sue torri ed i giganti incatenati Attorno alla voragine di Malebolge (Inferno canto XXXI vv.40-45).l'immagine poetica dell'alighieri è la sola testimonianza d'età Medievale che si conosca, e che stima l'altezza delle mura in circa 10 metri e un uguale sviluppo in soprelevazione delle torri. Ancora oggi la cinta muraria del borgo in Toscana, scandita da 14 torri quadrangolari è di circa 560 metri ed è percorsa, alla sua sommità, da un cammino di ronda con sottopassi al livello delle torri rialzate. Castello di Monteriggioni si accede dalle due uniche porte una rivolta verso Firenze e l'altra verso Siena. Le mura del borgo in Toscana tra Siena e Firenze, che sovrastano una dolce collina di vigneti e oliveti racchiudono gelosamente al loro interno un angolo di Medioevo. Il piccolo nucleo urbano si compone di vecchie case e di una grande piazza centrale dove si affaccia la Pieve di Santa Maria Assunta. Ed è in questo meraviglioso scenario medievale che nasce "In Festa Monteriggioni di torri Si corona" e si trova la magnifica villa di lusso. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Siena Tipologia: Ville in vendita a Siena - vendita Ville e Casali Superficie interni: 1200 mq Superficie esterni: 2,5 ettari Edificio A n.7 appartamenti sala comune n.2 cucine cantine e dispense ristorante magazzini reception uffici direzione

4 Edificio B n.6 appartamenti locali di servizio bagno turco sala termale spogliatoi Edificio C n.2 appartamenti uliveta - bosco Firenze: 50 km - Pisa: 100 km - Siena: 7 km - San Gimignano: 18 km - Volterra: 30 km - Terme: 15 km - Golf Club: 6 km - Aeroporto Firenze: 61 km - Autostrada: uscita Firenze sud 30 km Rif.: 0177 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

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13 PLANIMETRIE Planimetria Image not found %202%20terra.jpg

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel